あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

[マンション住民さん]

あすとレジデンシャル ザ・タワー（ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER）についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23（地番）
交通：ＪＲ東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～86.90平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社： 日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71788/

[221: マンション掲示板さん]

>>220 買い替え検討中さん
ドンキだけはやめてくれ。深夜に若者がたむろしそう

[222: 匿名さん]

雨宮のイオンの次はようやく長町のイオンが動き出すという噂、先日某県議が国会議員に確認したとポストしてましたが、こうなると確報と考えて良いのでしょうか。

[223: 買い替え検討中さん]

あそこのリパーク駐車場の新規契約の案内が無くなった時か、契約更新が無くなった時が開発の合図でしょうね

[224: マンション]

第1期で買ってから結構経つけど、今ここってどのくらい人気なの？

[225: 評判気になるさん]

もう過去の物件と思うくらい、静かですね

[226: マンション掲示板さん]

文体もずっと似…

[227: マンション検討中だったさん]

私は1年位前から検討を始めたので完全に出遅れました。
第2期までの売り文句は土地が上がる前に購入していたので周辺より価格が抑えられたという説明でしたが、昨今の資材や人件費等の高騰分を第3期以降にだけ上乗せしているのですね。第1,2期と同じ間取りでも下層階の価格の方が1千万近く高くなっていたので馬鹿らしくなり検討をやめました。

[228: 口コミ知りたいさん]

ここ数年の流れなら買いたい時が買い時だったって思ってる人相当数いそう。

[229: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中だったさん
そしてまた後悔する？

[230: eマンションさん]

>>227 マンション検討中だったさん

妄想はお止めください。検討やめたならもう来ないでね

[231: マンション検討中だったさん]

>>230 eマンションさん
はーい、第1,2期で買われた方とその後に買われた方が入居後にわだかまりを持たれない事を祈っております。ご幸運を!!

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中だったさん

??

[233: 通りがかりさん]

>>227 マンション検討中だったさん
え？第三期で低層皆が1000万高くなってるの？　
誰も買わんでしょそんなマンション

[234: 評判気になるさん]

>>233 通りがかりさん

マンションはひとつとして同じものはないですよ。価格に差があるのは当然ですよ

[235: マンコミュファンさん]

>>234 評判気になるさん
その通り！

[238: マンション掲示板さん]

ベランダに洗濯物や布団は干せないのでしょうか？

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンション掲示板さん

干せると思いますよ。

[240: 238]

>>239 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。買います。

[241: 匿名さん]

私も購入希望です

[242: 買い替え検討中さん]

購入者向けにインテリアオプションの案内が来ましたね。住友シスコンのようです。

[243: マンション掲示板さん]

はじめはすごい勢いで売れてたけどこのところ停滞気味ですかね
最近は一時期と比べるとどこもマンションの売れ行きが芳しくないみたいですね、あともう少し頑張ってください！

[244: 入居済みさん]

>>236 評判気になるさん
下品極まりない！
削除お願いします！

[245: 匿名さん]

普通に売れてます

[246: 検討板ユーザーさん]

熱狂的なファンもアンチもいない平和なスレ
こんなスレのマンションは売れ行き遅め
今回はどうか見物ですな

[247: 名無しさん]

インテリアオプションやる方、何を注文します？

[248: 低層さん]

>>247 名無しさん
インテリアオプション会参加しました。ミラーと室内物干しとコート掛けはやろうと思っています。ランドリー吊り戸棚は検討中、カップボードは高すぎてやめようかなといったところですかね。

[249: ご近所さん]

>>246 検討板ユーザーさん
最初の頃は、サッシの結露のことで、アンチの方がおられましたら。
夜中の貨物列車の音に関しても、
でも、静かになりました。順調に販売も進んでいるようで、何よりです。

[250: 評判気になるさん]

>>249 ご近所さん
アルミサッシ使ってるマンションなんて冬は寒い上に結露もやばいだろ。　
書き込みが少ないって話題にすらなってないマンションって事だよ。売れてなさすぎ。

[251: マンション検討中さん]

ここ値上げし過ぎじゃね？
この価格で買う人がいたらラッキーって感じなのかね。

[252: マンション掲示板さん]

検討したことありますが、すごい勢いで売れてましたよ。

[253: 通りがかりさん]

>>251 マンション検討中さん
し過ぎじゃね？は極めて下品な言葉遣い、且つ分かりやすくて助かります

[254: eマンションさん]

>>253 通りがかりさん
うーん、なんか焦ってますねえ笑

[255: 検討板ユーザーさん]

>>250 評判気になるさん
基本、本州はアルミ、もしくは樹脂複合サッシですよ。
サッシで物件を決めるんですね。価値観が違いすぎて、議論したくないです。

[256: eマンションさん]

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいです。

[257: 検討板ユーザーさん]

>>249 さん

>>249 ご近所さん
アルミサッシ使ってるマンションなんて冬は寒い上に結露もやばいだろ。　
書き込みが少ないって話題にすらなってないマンションって事だよ。売れてなさすぎ。

[258: 購入しました]

だから売れてるって。

[259: 入居済みさん]

>>257 検討板ユーザーさん
？？？
アルミサッシは普通でしょ？？？

[260: 検討板ユーザーさん]

今作ってるノブレスなんかは全室二重サッシだよ　
全室アルミサッシのみにしたワンパークとか結論やばいって話よく聞く

[261: マンション掲示板さん]

購入したけど、ここも二重サッシだよ。
高架橋に面したタイプはペアガラスって聞いたよ。
この前確認事項ありマンションギャラリー行ってきたけど、すごい勢いで売れてるって言ってたよ。
ダメだよ、売れてないとか知らないのにコメントしちゃ。

[262: 名無しさん]

>>261 マンション掲示板さん
全室二重サッシにしない時点で終わってる　
ペアガラスなんて冬場結露やばいし　
どこ情報でそんな売れてんの？あの値段で売れてないけど

[263: 匿名さん]

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

[264: マンション掲示板さん]

>>262 さん

>>262 名無しさん
どこ情報って。
マンションギャラリーで契約済みの部屋に花ついてるから。それ見たら売れてるか売れてないか、素人の私でもわかりましたが。
何か不満ですか。

[265: マンコミュファンさん]

>>263 匿名さん
別に早く売れなくても良いんじゃない…
ここはよくも悪くも需要はあれど殺到もせず緩く行こ

[266: 検討板ユーザーさん]

>>264 マンション掲示板さん
これだからワールドの売ってるやつらは民度低くて嫌になるわ　
アルミサッシの結論でまくりマンションなんて誰もいらんわ

[267: 低層]

サッシのことしか下げる事が無い暇な人が湧いてるんですね。過去でも議論されているのでそちらを見てからコメントしてくださいね。

インテリアオプション会２回目が先週行われましたね。
（現時点で契約数が多いので、何回かに分けて実施しているとのこと。）
エコカラットやガラスフィルムは不要だと個人的には思っているのですが、検討中の方いますか？
ガタスフィルムの遮熱性を体験してきましたが、遮熱はとても感じたので迷っています。

[268: マンション掲示板さん]

>>266 検討板ユーザーさん
はー？
結論？結露だろ！
大丈夫か？

このマンションに興味ないならコメント不要です
荒らさないでください！

[269: マンコミュファンさん]

>>253 通りがかりさん

まだ良いほうですよ（笑）

[270: マンション検討中さん]

ワールドさんもりあげてんねー　
結露ほんとしないの？大丈夫？　
窓ガラスびしゃびしゃにならない？

[271: マンコミュファンさん]

>>270 マンション検討中さん
いつものこの人で安心w

[275: マンション購入者]

>>267 低層さん
遮熱するということは冬は寒いであろうと思われるのでガラスフィルムはやめました。
遮熱効果はかなり感じたので、すごいなと思います。

[278: マンション検討中さん]

単に東北の寒い地域のマンションで内窓つけずにアルミサッシで売ってるマンションがむかついてんだよ。結露の論点からはずれた答え返してくるし。　
窓ガラスビシャビシャになるからね

[280: 低層]

>>275 マンション購入者さん
わたしも遮熱効果すごいなと思って惹かれましたが、なるほど、確かに冬を考えると・・・ですね。私もやめておくことにしますm(_ _)m

[281: 検討板ユーザーさん]

駐車場は月額いくらですか？確認しそびれました。

[282: マンションさん]

外観が思ってたより黒くてかっこいい

[283: マンション掲示板さん]

でもアルミサッシだしなー。駐車場も機械式って朝の車出しにどれだけ時間かかるんだろう

[284: 評判気になるさん]

土地の余ってる郊外じゃない人気エリアは、平おきは無理だしね。

[285: 評判気になるさん]

仙台中心部なら機械式でもしょうがないけど、ここは郊外なのに機械式だから言ってるんじゃない？

[286: 口コミ知りたいさん]

それだけマンションも商業施設も林立して、土地代も高騰してるからね。
二束三文の他の郊外よりは土地を広くとる余裕がないんでしょ。

[287: マンション比較中さん]

どんなに性能良くてもアルミは確実に結露します。
ただ内窓の工事しちゃえばいいだけの話なんだけどね。補助金もあるから数十万で済む

[288: 匿名さん]

アルミの話もういいから。同じネタ何度もレスするな。暇なら散歩でもしましょう

[289: 通りがかりさん]

他の新築マンションもアルミサッシなのに、なんでこのスレにだけ執着するんだろう

[290: 評判気になるさん]

>>287 マンション比較中さん
お金払えばアルミ樹脂複合サッシに交換できるものでもない。サッシは共有部になるから大規模修繕で一斉交換とかやるし。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 評判気になるさん
内窓は共有部ではないので各自で工事できます

[292: 匿名さん]

最近のアルミサッシ結露しないの知らないんだな

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
んなわけない

[294: マンション比較中さん]

複層ガラス構造の断熱性能に優れた窓の物件住んでいたけど、結局アルミの部分がキンキンに冷えててその部分が結露してた、そしてアルミ部分から冷気がひんやりきてた

[295: 匿名さん]

まだアルミサッシの話してんのか。いつもの五橋のマンションマニアだろうけど

[296: 匿名さん]

もうちょっとで完売なのに難癖つけてる奴は何者なの

[297: マンション掲示板さん]

残り28戸です

[298: eマンションさん]

>>297 マンション掲示板さん
タワマンなのに残りそれだけですか。とても人気なのですね

[299: 検討板ユーザーさん]

>>266 検討板ユーザーさん
失礼な奴だな！

[300: マンション検討中さん]

アルミサッシマヂヤバいからね。
大雪ふってクソ寒い日に暖房たいてればダラダラ窓ガラスから汗吹きこぼれてくるよ
角部屋で全室内窓なんて100万以上の見積もりになるだろうし　
冷蔵庫にしまってた缶ビールを夏の部屋に出したら缶から汗垂れてくるだろ？その現象が部屋で怒るってことはカビの原因にもなるからな

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 マンション検討中さん

最新のマンションの仕様を理解してないようですね。叩きたいならもっと他の手を考えたほうがよいと思う

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
この文体、シカトでいいですよ。いつもの人です。

[303: マンション比較中さん]

うちは4LDKのマンションだったけど全窓内窓リフォームで約30万、県と国の補助金申請して半額程度にした。ちなみにコーナン

[304: 匿名さん]

長町３丁目のホテル跡地にレーベンできるのね

[305: 入居済みさん]

>>304 匿名さん
何故ここにレーベンをぶち込む？？？

[306: マンション検討中さん]

>>303 マンション比較中さん
うちはは4LDK角部屋、各部屋に窓があるので100万超えましたし、補助金の申請も上限があるので漏れて補助金は使えませんでしたよ。　
4LDKで全室内窓つけて30万は有りえない金額ですね。
全室腰窓？掃き出し窓ないでしょうか？　

補助金は申請開始と同時に一気に申請が殺到し注文も殺到するので申請出来ずになくなく全額自腹も普通にききますよ

[307: マンション掲示板さん]

>>306 マンション検討中さん
横から失礼
うちも同条件でYKKのプラマードつけて70万くらいだったな
県の補助金は抽選で外れたけど、仙台市と国のはもらえたから、実質30万くらいで工事できた

これ見て内窓つけたくなった人いたら、少なくとも3つは業者呼んで相見積もりした方がいいよ

[308: 名無しさん]

このマンション購入しました。内窓ついてますけど。

[309: 匿名さん]

三菱地所が長町インターチェンジに直結する巨大な次世代基幹物流施設が建設されるそうですね。イオンもそろそろだろうし益々不動産価格上昇しそうですね

[310: 名無しさん]

物流とかトラックが増えそうで微妙な感覚。
廃れるよりはもちろんいいけど、顧客が直接利用できない企業が増加するのは最小限でいいかな。

[311: 匿名]

>>310 名無しさん
地元での雇用にもつながるし良いと思います

[312: 検討板ユーザーさん]

参考まで

[313: 評判気になるさん]

>>311 匿名さん
誤って参考になるを押してしまいましたが、無職でマンション買う人もいないので世帯主に関連性はないし、新築マンション買う水準の家族が物流倉庫にパートっていうのも現実味がない気がします。

[314: eマンションさん]

>>313 評判気になるさん

繁忙期には家族総出でアルバイトしたいです。ここはアマゾンの物流倉庫も近いので迷いますね

[315: 口コミ知りたいさん]

>>313 評判気になるさん
何故か新築マンションはバリキャリか専業主婦二択ですね

[316: 匿名さん]

タワーパーキング初めてなのですが入庫出庫どれくらいのかかるものなのでしょうか？

[317: 匿名]

>>316 匿名さん

最近のはすごく早いですね。とってもスムーズですね

[318: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
営業に直接確認した方がいいと思います。
私は朝の混雑してるときは15分くらい見てほしいと言われました。

[319: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん
民度によっては横入りも全然あるからね　
1台出すのに5分、5人待ちなら25分と思ってた方いいですよ。
その上出す管理人とかいないから

[320: 匿名さん]

こんなに駅が近いんだからクルマ出すひとそんなにいないと思うけど。待ってもひとりふたり