あすとレジデンシャル ザ・タワーってどうですか？

[マンション住民さん]

あすとレジデンシャル ザ・タワー（ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER）についての情報を希望しています。
ヨークタウンも隣接していて、共用施設も充実しているので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154002

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目2-23（地番）
交通：ＪＲ東北本線 「長町」駅 徒歩7分
仙台市交通局仙台南北線 「長町」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.60平米～86.90平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
施工会社： 日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
あすとレジデンシャル ザ・タワー (仙台市でコスパの良い大規模物件をお探しの皆様、お待たせしました。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71788/

[No.151 by 匿名さん 2023-08-23 22:33:15]

近くのトーキン跡地に大型物流施設できたら道路混雑しそうで心配です。

[No.152 by マンション掲示板さん 2023-08-30 21:30:20]

>>136 匿名さん

大江戸温泉も進出してますし、域外資本の参入は全国水準の人気地域になる為には避けられない。インバウンドが盛り上がれば不動産価格の上昇も期待できますね

[No.153 by 匿名 2023-08-31 13:35:54]

みなさん、オプションはどこらへんつけますか？

[No.154 by 口コミ知りたいさん 2023-09-03 14:07:30]

住宅ローン控除って受けられるのは上限2000万円ですか、2024年住居予定となると。0円？

[No.155 by マンコミュファンさん 2023-09-03 21:38:44]

>>154 さん

>>154 口コミ知りたいさん
長期優良住宅マンションなので2024年住居予定なら上限4500万との理解だったのですが、違うのかな。。。

[No.156 by マンコミュファンさん 2023-09-03 21:45:48]

>>155 マンコミュファンさん
ここは長期優良なのでそれでいいはずです。省エネまでだと3000万。減税なくなるのは令和６年から。だから来年竣工がラストチャンス。まぁ…また延期するかもですが。

[No.157 by 評判気になるさん 2023-09-03 22:24:17]

>>156 マンコミュファンさん
155です。整理できました！有難うございます！

[No.158 by eマンションさん 2023-09-05 21:23:58]

>>155 マンコミュファンさん
ありがとうございます良かったです！！！
お近くのノブレスあすと長町だと、長期優良ではないのでそれこそ0円か、2000万円ですかね

[No.159 by マンション検討中さん 2023-09-05 21:30:53]

>>158 eマンションさん
ノブレスは省エネなので3000万ですね。省エネ以下は現在の新築は存在しないので、どれを購入して頂いても大丈夫ですよ。中古マンションの場合は適用外の物件が多々あるのでご注意を。

[No.160 by 通りがかりさん 2023-09-05 22:09:22]

>>157 評判気になるさん
まさかと思いますが、4500*0.7という単純計算じゃ無い事はご存知ですよね？満額うけるには年収800万位必要になりすし、残額に対してなので年々減ります。思ったより少ないですよ。

[No.161 by 検討板ユーザーさん 2023-09-06 00:47:30]

>>160 通りがかりさん
ご丁寧に教えて頂き有難うございます(^o^)
年収や検討している部屋タイプによって個人差はあるかもしれませんが、いずれにせよこのマンションは数少ない長期優良マンションなので、現行制度では一番減税の可能性があるという点は嬉しいです。微々たるものかもしれませんが笑

[No.162 by マンコミュファンさん 2023-09-06 07:21:28]

>>161 検討板ユーザーさん
長期優良はレアですよね。残額にもよりますが省エネと比べて100万近く多く戻りますからね。良いと思います。

[No.163 by マンコミュファンさん 2023-09-06 07:27:22]

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年から?令和7年12/31まで

[No.164 by マンション掲示板さん 2023-09-06 07:28:47]

>>156 さん

>>156 マンコミュファンさん
失礼、令和6年からではなく、令和7年12/31まで

[No.165 by マンコミュファンさん 2023-09-20 22:45:47]

ほぼ半分くらい、売れた見たい
そこそこ人気があるよね

[No.166 by マンション検討中さん 2023-09-21 11:52:54]

ノブレス、レーベンに比べると値段はだいぶ安いなと思いました。
本当はもう少し広い部屋がよかったのですが、値段の面と立地を考慮して、二期で購入予定です。

[No.167 by マンション検討中さん 2023-09-28 09:54:24]

収納が小さい&少ないのが気になりますが、立地を考えるとコスパ良い物件ですね。
Aタイプは一番人気ありそうだし最終期販売になりそうですね。

[No.168 by マンコミュファンさん 2023-10-02 22:19:28]

第2期次数なしで10月8日（日） まで、34戸申し込み受付中…
もうこれしか残ってないんですね！

[No.169 by マンション検討中さん 2023-10-08 15:51:26]

パーティールームってそんなに需要あるんですか？ゲストルームの方がよかった。

[No.170 by 匿名さん 2023-10-09 12:49:45]

立地良し、長期優良の免震タワーで、安い。いじる所が少ないと同業者さんのネガキャンがないからあまり盛り上がらないんでしょうね。

[No.171 by マンション検討中さん 2023-10-10 21:55:43]

あれ、公式サイトやらなんやらから間取りが複数消えてない…？
Aタイプって第二期じゃないはずなんだけどな。

[No.172 by マンコミュファンさん 2023-10-10 23:52:57]

第2期1次でかなり売れましたね！　人気のマンションです。
残り4戸です。

[No.173 by マンション掲示板さん 2023-10-11 19:47:57]

>>171 マンション検討中さん

第二期はＤとＩタイプのみの販売かと…
Ａの上層階は第一期で販売済み、下の階の方はまだ販売されてないですね。

[No.174 by 匿名さん 2023-11-28 18:08:59]

ゼビオアリーナを改修してスケートリンクにするらしい。今まで通りバスケ、コンサートも開催できるらしい。フィギュアスケートを子供に習わせたいわね

[No.175 by 匿名さん 2023-11-29 00:02:22]

>>174 匿名さん

羽生くんに会えるな。八木山動物園にはパンダくるぞ

[No.176 by 通りがかりさん 2023-11-29 10:46:05]

11階ぐらいまで建ってますね。

[No.177 by マンション検討中さん 2023-12-08 17:00:34]

ここはヨークタウンあすと長町と直結した入居者専用のエントランスを設置するらしいですね
自宅まで専用カートで行き来出来るそうで、便利そう！
お見事です！

[No.178 by マンション検討中さん 2023-12-08 19:30:37]

>>177 マンション検討中さん

アルファステイツ仙台東照宮もできるらしい

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2024-01-16 19:37:11]

住宅ローン控除は2024年入居から改悪予定でしたが、期間延長なりましたね。マンション買う人にとっても好都合なのは良かったです。

[No.180 by 検討板ユーザーさん 2024-01-24 00:20:10]

人気マンションでしょうか、倍率どれくらいなんですかね

[No.181 by 検討板ユーザーさん 2024-01-31 20:07:58]

住宅ローン、どこのがおすすめでしょうか？

[No.182 by 口コミ知りたいさん 2024-01-31 20:36:43]

>>181 検討板ユーザーさん

じぶん銀行、七十七銀行

[No.183 by マンション検討中さん 2024-01-31 21:43:05]

>>181 検討板ユーザーさん
SBIも人気みたい

[No.184 by 住民さん6 2024-03-11 11:08:41]

第三期きてましたね
設備は並で駐車場の供給数も少なく地盤がよろしくない中で前から結構高いなと思ってましたが、大幅に値上がってて笑った
周りに商業施設たくさんあって立地はいいし早く買えた人はラッキーでしたね！

[No.185 by eマンションさん 2024-03-11 14:19:42]

>>184 住民さん6さん
何を根拠に値上がってるとか言うのか意味不明。ここは新築マンションですよ

[No.186 by 名無しさん 2024-03-11 15:06:17]

>>185 eマンションさん
同じようなタイプの間取り、条件で比較して2期より売主が値上げしてきたってことじゃない

[No.187 by 匿名さん 2024-03-11 19:58:54]

>>186 名無しさん

同じ部屋なんてひとつもない。階数が違うんだから

[No.188 by 名無しさん 2024-03-11 20:28:43]

>>184 住民さん6さん
え？何言ってんの？
長町のマンションはいつも不自然な持ち上げがありますね

[No.189 by 名無し 2024-03-12 10:41:04]

あすと長町のイオン建設予定地に動きがないことが気掛かりだったが、イオンモール雨宮の後にようやく動くという噂を聞いて安心した

[No.190 by マンション掲示板さん 2024-03-12 16:35:15]

>>185 eマンションさん

186さんのおっしゃる通り前の期より大分あがってます
ファーストコンタクトがそのスタンスって結構ダルいんでやめて欲しいです

[No.191 by 名無しさん 2024-03-12 18:56:48]

>>188 名無しさん

高いとはいえ立地はいいから今より安い時期に買えた人はラッキーだねって話

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2024-03-12 19:12:31]

>>190 マンション掲示板さん
途中から上がるのは褒められた事ではないですよ
資材は既に確保していなかったのか？
上がった分の人件費補えないの？
人気出たから価格上げた？
デベの誠実さと体力次第ですから

途中から値上げするデべに振り回されて喜んでもネ!

[No.193 by 通りがかりさん 2024-03-12 20:30:48]

>>192 さん

別に褒めてるわけじゃなくて安いうちに買えた人は良かったね程度の話なんだけど…
ダラダラ書いて気持ちよくなるのは自由だけどさ

[No.194 by 検討板ユーザーさん 2024-03-12 20:34:12]

自由経済の需要と供給
一般的なことですよ

[No.195 by 評判気になるさん 2024-03-12 21:18:09]

>>194 検討板ユーザーさん
最大手は少なくともニ社は途中からの値上げはしないから格好悪い喜び方だと思いました。笑

[No.196 by 口コミ知りたいさん 2024-03-12 21:25:12]

同等の部屋、階数で一期から400万くらい上がったんじゃない？

[No.197 by 口コミ知りたいさん 2024-03-12 23:31:59]

>>193 通りがかりさん
どこでも揉めてるの草ですね。

[No.198 by マンション検討中さん 2024-03-13 15:14:53]

>>189 名無しさん

ほんとですか！わかる程度でいいので詳細知りたいです

[No.199 by 匿名さん 2024-03-14 10:36:34]

今、何階まで建ちましたかね？楽しみ

[No.200 by 匿名さん 2024-03-14 12:44:17]

>>199 匿名さん
18階のコンクリート型枠建て込み中。
駐車場も建ち始めてます。