MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: マンション検討中さん]

>>897
>>900
もう買った人なん？

[902: 口コミ知りたいさん]

ですね。

[903: マンション検討中さん]

住民スレはどうやったら開放されるん？

[904: マンション検討中さん]

>>902 口コミ知りたいさん
この人って多分買ってないよね。
買ったか？というレスになぜかアンカーしないで「ですね。」だけを書いている。
つまり、何に対する「ですね。」なのかは他人からはわからない。わざと他人が前のレスに対することだと錯覚させる様に書いている。悪質やね。
買いました、と書いたらいざ調べられた時に嘘つくことになって何か都合の悪いことでもあるんやろうか？

[905: 評判気になるさん]

なんでここはこんなにも殺伐としてるんでしょうか、、、ゆったりと情報交換しましょうよ

[906: マンコミュファンさん]

>>902 口コミ知りたいさん

おめでとうございます。

[907: 口コミ知りたいさん]

>>906 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[908: マンション検討中さん]

普通購入した人に「おめでとうございます。」とか言わんよね。仮に言うにしても住んでからやろ。変やなあ。しかも「ありがとうございます。」にはアンカーつけてるし。変やなあ。

[909: マンコミュファンさん]

あと3戸

[910: 口コミ知りたいさん]

王中から上高、舞鶴高も結構いますよ。
附属中、西中、上野ヶ丘中学が同じくらい、その次に王子中学、母数の多い滝尾中、明野中みたいな順番です。
塾の冊子でそうなっています。
どの中学でもやんちゃな子は一定数います。
上位の争いはどの中学というよりどの塾かと思います。このマンション近辺は高校受験へむけ他の地域からも通うような良い塾がたくさんありますよ。心配いらないと思います。附属中の子達も近辺に通って王中、西中、上中の子達と一緒に勉強してますよ。
各高校への通いやすさからも良い地域でしょう。

[911: eマンションさん]

逆ですよ…
附属、上野、大分西なら塾に行かなくていいんです。
私も行きませんでした。周りのレベルが高いので刺激になりますし、先生たちも授業に力入れてました。
そもそも県立高校程度なら中学の授業をまともに受けてれば大丈夫です。私の周りでは中学から塾に行ってた子たちは東明へ行った子が多かったです。
中学レベルで成績の悪い子は大学進学は無駄なので、塾に行かせるのではなく、もっと本人に向いたことをさせるのがよいでしょう。
それでも大学進学させたいとして、せっかくこのマンションを選ぶのなら附属がいいでしょう。マンション内でのママさん派閥もできるでしょうしどうなるかは想像できますね。

[912: マンション検討中さん]

他地域からこのマンションに引っ越して来る方は、マンション内でのママさんコミュにて良い塾など聞けそうですね。あとは合うか合わないかは子供次第。

それと、県立高校での大学進学率では、上野、舞鶴ではなく、現在では上野、豊府、舞鶴の順になっていますね。確かに、上野も大分県内ではレベルが高いですが、最近は、向陽→東明特奨、豊府中→豊府高の進路を選択する家庭も多いですよね。

これだけ大規模マンションになると受験生中学、高校、大学受験の子持ち家庭も多そう。

頑張れ！受験生！ですね。

知らんけど。

[913: マンション検討中さん]

それこそ地元情報としては大道トンネルがクソほど混むけんこのマンションからは豊府高はオススメせんわぁ。子供の送迎とかあるしなぁ。チャリもなんか通りにきぃしよだきぃよ。

[914: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん
確かに。

[915: 匿名さん]

マンションの引越し日確定メールきましたか？

[916: 匿名さん]

>>915 匿名さん

まだ来てないです。

[917: eマンションさん]

>>915 匿名さん
14時過ぎにメール来ましたね

[918: 通りがかりさん]

>>911 eマンションさん
流石に大分西なら塾行く必要がありますよ…

[919: 通りがかりさん]

>>918 通りがかりさん
成績がよいのに塾に行ってた人は「必要がある」から行ってるのではなくて、「行った方が合格確率が上がる」という意味で塾へ行ってましたね。93%の合格率を95%にするイメージです。もうその辺りから認識が違うんですよ。「成績を上げる」ために塾に行くのではないのです。県立高校入試は大学入試と違って基本的に学校の授業で習った所しか出ないので、受かる子はもうほぼ決まってるんです。塾とかあまり関係ありません。現実を知らない人が挑戦してて始めから負け戦なんですよ。だから特定の中学に合格者が偏ってるんです。塾が決め手なら特定の中学に合格者が偏るのはおかしいでしょう。

[920: 口コミ知りたいさん]

>>919 通りがかりさん
単なる親の収入。上中や大分西は金持ちだから。

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 口コミ知りたいさん
金持ちだから塾に行けて進学校への入学率が高いと思ってる？それは間違い。
塾くらい親の収入悪くても行かせられるよ。
年間たったの30万～40万でしょ。
普通にまともに働いてたら余裕で出せるよ。
王中はそれすら出せない仕事の人たちが住んでる学区なの？違うよね？

[922: マンション検討中さん]

収入が多い仕事をしている人が多く住んでいる地域だとわかっていて、そこに住んでる子たちがみんな通うのが公立中学なら、その地域に住まない理由がないですよね。子供の進学のためを思うなら。同級生やその親から勉強法や物事の考え方、人への接し方など学ぶことが多くあると思います。そして大学進学へ繋がり選べる職種の幅が広がりますね。そういう意味では大分西中学区がベストでしょう。なかなかこんなにわかりやすく区切られた学区はないでしょう。
このマンションでも附属に行けばそういう人たちと共に生活ができるので、将来子供が身体的リスクが少なくかつ収入の多い仕事へ就く事が期待できるでしょう。
あくまで大学進学させたい、したい場合の話ですが。

[923: 口コミ知りたいさん]

一昔前と違い今現在の公立中学の先生のレベルは‥。
県教委が異動させてるので西中だろうが王中だろうが附属でさえ教師は同じ。
実際通ってみたらわかりますよ。
レベル高いと言われる某中学に通ってますが皆塾に行ってますよ。高校入学後を見据え塾で予習や深く勉強してる感じです。
もちろん少数行かない子もいますが。
話がそれましたがこのマンションからは学区外選択もできるし西中、王中、上中、碩田中、受験して附属とたくさん選択肢ありますね。
王中が嫌なら近隣に行けば良いですが過度な期待は持たない方が良いかも。
マンション内のスタディルームがかなりいいですよね。

[924: 検討板ユーザーさん]

>>921 検討板ユーザーさん
大分の平均年収だとたったではない。

[925: マンション検討中さん]

先生は同じ、みんな塾に通ってる、どこの中学に入っても同じ。それが本当ならじゃあなんで特定の公立中学だけ成績がいいのかなあ？つまり、仮説のどれかが間違っているということ。

[926: 匿名さん]

>>924 検討板ユーザーさん
大分の平均世帯年収は700万円超えてるよ。
それで子供が中2の終わりから受験まで塾に行かせればいいんだから「たった」でしょ。しかもこのマンションを新築で買おうとしてるんだからもっと世帯年収は多い。
なので「たった」とは感じない親はちょっとアレだから大学進学させない方がいいよ…。

[927: マンション検討中さん]

>>926 匿名さん
世帯年収で700万って安すぎ！2馬力以上でそんだけしかないの。

[928: 口コミ知りたいさん]

>>919 通りがかりさん
いや、自分は最近まで西高に行ってたから分かるんですよ…
西なら塾必要です。
高校も国公立大の合格率だけが全てですから。

「行った方が合格確率が上がる」＝「必要がある」なんです。結局はその二つとも同じ意味なんですよ。

[929: 評判気になるさん]

>>928 口コミ知りたいさん
塾行かなかった場合の検証がないからそうとは言えないでしょう。自分は塾行かなかったからわかるんですよ。
自分より賢い子たちは塾行って更に賢くなっただけであの人たちは塾行かなくても受かってたかな。
塾行ってた子の大半は県立落ちて東明に行ったよ。
私立ならまだしも県立高校受かるために中学で通う塾なんて無意味だよ。まじで。
なんで賢くないバイトみたいな人たちにお金払って勉強を教わる必要があるのか謎すぎる。
にしても最近まで西高って？
あんた大学行かんで働きよんの？
このマンション買うん？

[930: 評判気になるさん]

>>927 マンション検討中さん
平均はな。それでも全国26位。
このマンション買おうとしよん人はもう少しあるやろうとは思うけど。

↓県別勤労者世帯の月間実収入ランキング
https://www.pref.oita.jp/uploaded/attachment/2210851.pdf

[931: マンション検討中さん]

ちゅーかあれで。大分ん県立高校入試は塾行かせりゃいいだけやねぇんで？内申点があるけん生徒会やるのが一番いいんで？あと部活な。生徒会も部活も勉強も真剣やって結果残して社会奉仕もしとかないけんので？今は知らんけど西中は地域の空き缶拾って回って集めて換金して、そのお金で大分市に車椅子寄附とかしよんので？生徒会メンバーで市長んとこ行って。やけん合同新聞に載るんで。生徒会自ら呼びかけてしよんけんな。そんなんがあるけん内申点が上がって進学校への合格率が上がるんで？知っちょった？

[932: 評判気になるさん]

>>930 評判気になるさん
平均以下？

[933: マンション検討中さん]

上野250　舞鶴230　豊府210　大分西200
この点数取れれば、普通の学校生活で入学できるんだよ。
これ以下だったら内申も視野に入ってくるだろうね。

ってなんの話？受験ナビ？
知らんけど。

[934: 匿名さん]

>>928 口コミ知りたいさん
大分西高は入学してから、まず学力が下がる。ですよね。
進学校ではないので、塾必須は認めます。

[935: マンコミュファンさん]

>>933 マンション検討中さん
その点数取っても定員があるんやけん同じ点数なら内申で差がつくっちゅー話やろ。しらんけど。

[936: マンション検討中さん]

どの中学でも塾行くのが当たり前やしと思っちょって、たった40万の塾費出すのも苦労して、ただ塾行かせればいいだけっち思っちょん親がこのマンションを検討しよん層っちゅーことかな？
でも実は進学校への進学率が高い学校の子は、生徒会活動や社会奉仕活動盛んにしよったり同時に部活でも県大会出るレベルでかつ勉強の成績も県で100位とかっち知らんっちゅーことかな？
しらんけど！

[937: 名無しさん]

>>929 評判気になるさん
大分大学生です。
建設中の建物(骨組みとか)が好きなので良く掲示板を見ています。
塾行かなくていい、というのはあなたの主観でしかない訳で、実際に通っていた側からしてみれば“普通に”みんな通っています。

それが現実なんです。

[938: 通りがかりさん]

>>937 名無しさん
行った人が元々成績がどのくらいで、行った結果成績がどうなって、進学した高校はどこだったか、そして塾行かなかった人も同様にどうだったかの情報がないと塾へ行くことが必要だという結論にはなりませんよ。
そちらもただの憶測じゃないですか。
私はこれらを実体験を通して、塾行って上野舞鶴落ちてる人をたくさん知っています。県立高校に受かるために塾なんて行かなくていいと思います。受かる子は受かります。
塾ビジネスに騙されてるだけですよ。

[939: マンション検討中さん]

>>937 名無しさん
それに失礼ながら…あなたは塾に行って西高で分大止まりなんですよね？じゃあ中学で塾行く必要はなかったと思いますよ。。。西高なら塾行かなくても入れたでしょうし、仮に西高落ちて東明行っても分大レベルなら合格できたでしょう。あなたの様な人なら授業もちゃんと受けたでしょうし、宿題や課題も自分でやれたでしょう。
塾に行く理由が「自室がない」とか「兄弟が家でうるさくて勉強ができない」とかならわかります。
なら余計マンションはやめた方がいいんじゃないでしょうか？ここはマンションスレですから。

[940: eマンションさん]

>>939 マンション検討中さん
違うんです、僕はそんな話をしてる訳ではないんです…
舞鶴や上野がどうかは知りませんが、“西なら”塾は行った方が良い(ほぼ必要)って言ってるだけなんです…
紛らわしくてすみません…

[941: 評判気になるさん]

大分って頭あまりよくないんだからどうでもいい

[942: マンション検討中さん]

今日公式ラインで160戸成約ってきましたね。これから駅周り、金池など新しいマンションの売り出しはじまるからもう少しホームページの更新がんばるとかしないのかなぁ？ここ。当初からあまり更新されてないし売る気があるのかないのかわからない。

[943: 口コミ知りたいさん]

>>940 eマンションさん
なんでいきなり西高在学中における塾の話しだしたん？
中学の話をみんなしよんよ？
空気読もう！

[944: マンション検討中さん]

>>941 評判気になるさん
そげんこと言う氏は見らんでいいし書かんでいいで！
あんたどうせ住まんのやろ？
帰りよ！
はい帰りよ？
佐伯に帰る汽車なくなるで？

[945: 名無しさん]

>>938 通りがかりさん
田舎に塾はいりません

[946: 口コミ知りたいさん]

>>945 名無しさん
それな！
俺1回も塾行かんかったけど上野行けたし有名国立大行けたし。
それで十分県外で通じる。
塾ビジネスに騙されるな！

[947: マンション掲示板さん]

懲りずに自演

[948: 検討板ユーザーさん]

>>946 口コミ知りたいさん
大分は田舎なんだから田舎の良さを求めよう！

[949: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん

私もずっとやる気ないなと思ってるんですが、コツコツ売れてるので何もしなくても売れるってことなのかなと。1階の外観ができたり附属の合否がでたらそれでまた売れるだろうし。

[950: 名無しさん]

>>948 検討板ユーザーさん
そうだ！そうだ！
温泉と魚と野菜！
それで十分幸せ！
18歳から働こう！
ここはいいマンションだよ！
でも高崎、青葉台、にじが丘に住むのがもっといいよ！

[951: 評判気になるさん]

>>950 名無しさん
あと高尾台ね！

[952: 匿名さん]

山の上は住みたくない。

[970: 口コミ知りたいさん]

エレベーター3機並んでいるのが見えますがあそこはガラスが入りますか？
上の階のエレベーターホール開いたままだと寒そうなのが心配。
このマンションの民度は低くないでしょう。
初代MJRと2000万くらい値段違うんですよね。

[973: 口コミ知りたいさん]

>>970 口コミ知りたいさん
開閉式のガラス入りますよ-。

[976: 口コミ知りたいさん]

フロアコーティングを検討しています。

皆さんのおすすめの業者さんを教えてください！

ちなみにガラスコーティングを希望してます

[977: 口コミ知りたいさん]

>>950 名無しさん

あの辺の自意識過剰連中の地域に崖崩れが起きればいいと常々思ってる

[978: マンション掲示板さん]

>>952 匿名さん

歳を取ってからきついね

[979: 口コミ知りたいさん]

>>977 口コミ知りたいさん
悔しいのね

[980: 名無しさん]

>>978 マンション掲示板さん
歳取ってから引っ越す金銭的余裕がない人はやめといた方がいいね。余裕がある人にはいいと思うよ。

[981: 匿名さん]

引越し業者はサカイ以外で予定されてる方いますか？

[982: マンション検討中さん]

大分駅南最高層タワーの完成予想図の看板が現地に出ました。２０階建かっこいいです。

[983: マンション検討中さん]

大分駅南最高層タワーはマンションに囲まれてるから、団地の方がいいね。

[984: 評判気になるさん]

>>981 匿名さん
サカイ一択ですね。

[985: eマンションさん]

シート合板にコーティングする目的や意義って何？
美観に掃除や手入れのし易さは損なわれないかな？

下手な業者だと表層ガタガタになるかも知れない
ハンディモップも引っかかって不便かも知れない

[986: 評判気になるさん]

>>976 口コミ知りたいさん
私はフロアコーティングした方が良いと思います。普通に生活していて傷がすぐ付きますよ。
業者は知りませんが、良い業者さんと出会えることを願います。(嫁は、入居前にコーティングしとけば良かったと少し後悔していますね)

[987: eマンションさん]

>>986 評判気になるさん

普通は入居前

[988: マンション検討中さん]

って話ですよね。???

[989: マンション検討中さん]

大分駅南にタワーマンションができるので、大分駅南初の赤色の航空障害灯が点灯します。

[990: eマンションさん]

コーティングは10数年でヒビ割れし破片が出る事も
業者に予め確認する事をお勧めします

[991: 口コミ知りたいさん]

コーティング、うちは半年で禿げてきた、しなくていいよ

[992: 口コミ知りたいさん]

床暖房はコーティングに悪影響があるらしい

　床材の膨張・収縮を助長する点
　床暖部分が周囲よりも撓み易い点

床もコーティングも信頼出来る業者の施工なら安心

[993: マンション掲示板さん]

>>989 マンション検討中さん
60m超えてないので点灯しないと思うんだけど

[994: マンション検討中さん]

エイル千早タワー１９階建てでも、赤色の航空障害灯が点灯してるからね。

[995: eマンションさん]

空港が近いからじゃない？

知らんけど

[996: マンション検討中さん]

空港関係ないよ。近くに千早ツインタワー、３１階建ては、赤色の航空障害灯を付けてないから。

[997: 名無しさん]

>>996 マンション検討中さん
へー。そうなんだー。住みにくいそんな田舎興味ないわ。百道浜も近くにスーパーないし住みにく。

知らんけど。

[998: マンション検討中さん]

千早が田舎なら、どこが都会になるんだろうね？？

[999: マンコミュファンさん]

>>994 マンション検討中さん
階数ではなく、地上からの高さで付けるかどうか決まるんだぞ
千早は63mで60m超えてるから障害灯をつけてるが、第一交通のは59.75mだから60超えてない

[1000: マンコミュファンさん]

>>996 マンション検討中さん
実際に見てないから分からないけど、近くにそれよりも高いマンションだったり鉄塔に障害灯がついてる時は、60m超えててもつけなくていい決まりがある

いつもは大分駅前ニッセイビル(64m)に障害灯がついてるが、リビオタワー建設中は建設機械の方に障害灯がついてるからニッセイビルは灯りを消してるのと同じ原理