MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>80
大きければ大きい程、良いという訳ではないかと…
タワーでもない普通のマンションで220戸もあると
費用面でのスケールメリットは出しずらいかと…

[82: マンション検討中さん]

ブランシエラを真剣に考えとけばよかった

[83: 匿名さん]

>>79 ご近所さん
子育てなら、ここは条件が揃ってませんか？
小学校　中学校も近いし買い物も隣ですし。駐車場も平置きでしょう。
東に比べ空気も綺麗ですし。
価格の高さは引っ掛かりますけど

[84: 買い替え検討中さん]

私も条件は良いと思っています…
価格以外は…
ブランシエラの始めの頃に時を戻してほしい

[85: ご近所さん]

>>83
我が家は、仕事の関係で、西、駅近は不便になるからで、条件よさげなマンションが西や駅近が多くっていいなというだけですよ。
ただ、共有施設が多いのはあまり好みじゃありません。
住むところはリラックスしたいのであまりにも近しいのがプレッシャーになりたくなく利用機会がなさそうだからです。
敷地が広すぎるので、駐車場の場所が遠いところに当たりたくないな。

[86: 匿名さん]

第一次販売でどれくらい売れるんでしょうね？なかなか強気な価格ではあるけど、駅から適度に距離があって生活する上で様々な環境が整っていて、平置き駐車場というのはやはりメリットかと。シングルで購入を考えてますが同じような人いますか？やはりファミリー層ばかりかなぁ

[87: マンション検討中さん]

お客さま専用部屋も抽選ですし、ジムも月額払って近くのジムに通った方が綺麗に使えると思うので、その為に高い管理費を払うのはちょっと...と悩んでいます。

[88: マンション検討中さん]

まだ新町の新築マンションさえ完売してないのに、この戸数を売り切れるのか

[89: マンション検討中さん]

完売したらなお良しだけど、8割売れたらOKな業界だからな。

[90: 購入経験者さん]

220戸の8割て普通のマンション1棟分あるぜ…

[91: 検討板ユーザーさん]

ワイルドだろぉ~。

[92: マンション検討中さん]

今日が抽選日ですね！
どれくらいの部屋が抽選になるのか気になります。

[93: 匿名さん]

抽選で第一期　第一次　７５戸が即日完売すれば、
その後の販売も好調なのでしょうね！
抽選住戸があって完売か？注目です！

[94: 匿名さん]

ん？
抽選・・・あったのか？
そんなめちゃくちゃ売れてる感なかったけどな

[95: 匿名さん]

第1期1次申込、完売御礼となっていますね。

[96: 検討板ユーザーさん]

1期完売しない物件とかダメだろ。

[97: 名無しさん]

>>95 匿名さん
施工前に完売しそう。

[98: 匿名さん]

×施工前　〇竣工前

[99: マンション検討中さん]

この業界の売り方知らないのかな？
第1期1次完売とかは当たり前のことですよ。何期何次まであるか知らないが買い手を上手にのせてきます。竣工前までは「〇期〇次完売御礼」って売れてることを強調するのが常識です。実際に売れてるかはデベしか知らないです。

[100: マンション掲示板さん]

売れ行き好調みたいですね。

[101: ご近所さん]

>>99
「実際に売れてるかはデベしか知らないです」
これ本当にある話なんだ。

[102: 匿名さん]

どれくらい売れているかは担当者に聞いたらだいたいの数は教えてもらえましたよ。

[103: マンション検討中さん]

第1期一次で75戸販売して完売。
第1期二次では7戸販売してたので、220戸の内80戸近くはもう売れてそうですね。

[104: 検討板ユーザーさん]

前の道路が幅狭くて、大規模となると
渋滞や事故多発しそうで心配。

更に隣に100戸のマンション出来るし、
車、人、自転車のすれ違いが大変だな～。

[105: マンコミュファンさん]

車の出入りが高架下のところになるから通勤通学時間帯は混むでしょうね。

[106: 通りがかりさん]

分けて売らないと、売れないのでそうしているのでしょうが、買い手がいるのですね。ビックリ。タイムスリップできないのと、インフレでしょうがないのでしょうが、5、6年前は駅近で販売されてたマンションと比べ、駅から遠くて高すぎる印象です。つべこべ言っても手遅れ、しょうがないのかな。。

[107: 匿名さん]

今時のサーパスネットがどんなものか気になる。

[108: マンコミュファンさん]

あまり土地勘のない市外からのファミリー層がメインかな。

[109: マンション比較中さん]

>>108
なぜ土地勘のない市外からと思いますか？

[110: マンション比較中さん]

駅から遠いから候補に外してたけどフィットネスルームやスタディルームが気になる。
大分でこういうマンションができるの珍しい。

[111: マンション掲示板さん]

共用施設を充実させて良さそうと思わせるところがMJRの戦略でもあって同時に将来的な維持や管理の難しさも感じる。内装設備に関しては並で特徴があまりない。

[112: マンション検討中さん]

共用施設、必要な人にとってはいいけど、そうでない者から言わせると管理維持費削って住居スペース増やしてもらった方がありがたいですね。なので比較検討に入らなかったです。他マンションにもありましたが、コンシェルジュとかラウンジとかもいらない。必要最低限でいいと思うのですが、差別化を図るために必要なのですかね、、

[113: マンション検討中さん]

私はフィットネスルームなどの共用施設が欲しかったのですが、妻の「いらない」の一言で断念しましたｗフィットネスは月額払って店舗に行けば良いと・・・(泣)

[114: 購入経験者さん]

マンション内のフィットネスはいらんよ。
ライブラリ、スタディルーム、ミーティングルーム、ゲストルームも全部外部で間に合う施設。
年に数回使うかどうか判らんものに固定費払ってマンション内に設ける必要ある？

[115: マンション検討中さん]

価格も公に公表しないで完売とは？

[116: マンション検討中さん]

>>113 さん
妻も同じことを言ってます。お客さま用の部屋も抽選でほとんど取れないだろうし、もし固定費を払うぐらいなら近所のホテル予約したらいいじゃないと・・・。しょうがないので妻の言うことを聞く吸収男児になります。

[117: マンション検討中さん]

>>113　×
>>114　〇　購入経験者さんへでした。

[118: マンション検討中さん]

ブランドが付くと高いですねー。
信用も出来ますが、お金か安心感を
買うか悩みます。

[119: 匿名さん]

敷地内にできるスーパーは、大型店ですか。
県外の人間なのですいません、わからなくて。

[120: 匿名さん]

坪単価170くらいみたいです

[121: マンコミュファンさん]

>>118 マンション検討中さん
MJRはブランドマンションじゃないよ。大分にもブリリア、パークハウス、グランドメゾンぐらいのマンションが欲しい。

[122: 通りがかりさん]

>>121 マンコミュファンさん
県民所得から需要がないと思われてるん
でしょう。一流ブランドマンションが一つも
ないという事は。

[123: 検討板ユーザーさん]

ブランドマンションとかいらねー。値段が高くなるだけだから。設計会社は違うかもしれねーけど大して設計内容変わらず、施工会社はブランドマンションでも地元設会社になる。値段が高くなるだけなんだよ。

[124: マンコミュファンさん]

>>123 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないか。

[125: 匿名さん]

>>124 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないじゃないか。

[126: マンション掲示板さん]

>>125 匿名さん
住んでみたいな財閥系マンション。

[127: 購入経験者さん]

ブランド物には安心面のメリットがあるのです。
もし施工不良などがあった場合、小さなデベロッパーだと倒産して逃げるケースがありますが、
大手だとそうはいきません。
大手不動産が割高なのはそうした安心料もあるのですよ

[128: マンション掲示板さん]

>>119 匿名さん

コープ大分

[129: 通りがかり君]

>>127 →これ多分売主の営業マン投稿かと。。。。

[130: 購入経験者さん]

>>129 通りがかり君

それ投稿したの私ですが、そんなわけないでしょw
ネットに毒されすぎですよ。
私ならこんなところ買いません。
買うならもっと駅近がいいかな