MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンション掲示板さん]

>>500 通りがかりさん
向こうのスレ盛り上げてあげなよ

[502: 名無しさん]

>>501 マンション掲示板さん

見に来るのはこっちが多いからね

[503: 名無しさん]

購入者さんがいたら教えて欲しいです。
ゲストルームは何部屋あって使用料はいくらなんですか？フィットネスはシャワールームとかお風呂はあるんですか？

[504: マンコミュファンさん]

>>502 名無しさん
隣は人気なさそうだし

[505: 名無しさん]

>>503 名無しさん

あと、タイプEの上層階の価格知りたいです。

[506: 名無しさん]

結構キャンセルあるんだね

[507: 名無しさん]

>>504 マンコミュファンさん
興味ないなあ

[508: 匿名さん]

バルコニー広いとこと狭いとこ両方経験しましたが狭い方がとにかく楽。
10平米本当に掃除が楽です。
バルコニー広くてあちこちにあると汚れて管理無理でした。
ゲストルームは二部屋。
ジムにシャワー室や浴室はないですよ。

[509: マンション検討中さん]

>>508 匿名さん

ありがとうございました

[510: 匿名さん]

>>508 匿名さん
2部屋もあるんだ

[511: マンコミュファンさん]

>>490 匿名さん
ご主人とかあなたにのお部屋なくて良いの??
小屋に住むだけなら、住めると思うけど、プライベートな空間取れなくない??

[512: 匿名さん]

それぞれのお部屋が必要でしたらやはり戸建てになるかと思います。
暮らしてみるとマンションに求めるもの、戸建てに求めるものは違う気がします。
今時期に街中に建つマンションで何部屋もあり、さらにお値段も安いとなると逆になぜ安いのか不思議ですよね。
広ければある程度の価格がするのも当然、新築70～80平米だと今はこれくらいのお値段は妥当だと思われます。
郊外でしたら広くてお安いマンションももしかしたら見つかるのかもしれません。
もし安くて広いおすすめ物件などありましたら教えてください！
MJR大分シリーズは初代からかなり詳しく見ていますが後になればなるほど良いですよ。
初代とレジデンス以降は価格帯設備ともに別物です。

[513: eマンションさん]

>>512 匿名さん
あんた、とんだ嘘つきだな、このマンションはMJRの名がつくけど中身はMJRじゃないよ。
ここの設備のどこがいいか列挙してみなよ。

[514: eマンションさん]

ここは街中ではないけどな。1000万高いわ。

[515: マンコミュファンさん]

>>513 eマンションさん
この方、プレジャー○ンクの社員だよ。
間違いなく、初代の方が、内容、コスパともに格段上ですよ。何を言ってんだか(笑)
自ら、狭いから、戸建てが良いと暴露ってるし。
マンションは利便なのに、ここって利便悪いだろうよ、、、。

[516: eマンションさん]

>>515 マンコミュファンさん
違うよ。お隣さんだよ。

[517: 匿名さん]

MJR初代が格上はありえないですよ。
初代の施工会社などはご存知でしょうか。
初代は激安だったようですが安いということはそれなりでしょう。
レジデンス、ブランシエラ、サーパスコートが設備、価格帯など似ていますよ。
レジデンスやブランシエラの方に住み心地を聞いてみるのが良いと思いますよ。
完売したレーベンやお隣も価格帯って似てないですかね？！
ここが特別高いのでしょうか。
マンションてコスパもあるのですが住んでみるとマンションに特化した施工会社やその後の管理運営などが大事だと思います。
戸建てとは別物ですので比較は難しいかと思います。

[518: 評判気になるさん]

>>517 さん

必死だなぁ

[519: マンコミュファンさん]

>>517 匿名さん

だからどこがいいか列挙してみなよ

[521: 名無しさん]

ここって粛々と売れてるな

[524: 評判気になるさん]

>>517 匿名さん
過去実績からみても、浅沼の方が穴吹より施工上手と思うけど、、、
だって、ここ、穴吹でしょ。
当時の販売価格は当時の土地価格や、再開発の公的資金の活用などで安くできたからで、ここ買えた方は、本当にラッキーだと思うよ。
そんな、作りの悪いマンションなら次々に、住民入れ替わると思うけど、ここ、ほぼ空かないでしょ。
だって、ここサーパスだもん。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>524 評判気になるさん
団地の営業さん、早く返信してよ。
ここが初代よりいいなんてありえない笑

[526: マンション掲示板さん]

>>510 匿名さん

それだけしかないの？大変な競争率だね。
テナント入れた方がよかったんじゃないの？

[528: 口コミ知りたいさん]

ここに資産価値はあるんかー？

[530: 匿名さん]

浅沼の方が上手かどうか初代の住人の方に聞いてみるのが1番かもしれませんね。
中古は割合的には他のマンションと同じくらい出ていますよ。
話を戻しますがサーパスコートが良いのかどうか、良いと思う方は購入すれば良いし初代中古の方が良いと思う方はそちらを購入されたら良いのかと。
最近の穴吹は良いと思いますよ。

[534: マンション検討中さん]

ここのいい所教えて

[537: 口コミ知りたいさん]

いいところもなにも
この辺りでそれなりの新築がここしかない
消去法でここ

[538: eマンションさん]

>>537 口コミ知りたいさん

それです！
この辺りに新築ないですもんね。
中古と新築比べられないしあくまでこの地域でという話なんですけどね。
わりと近いMJRブランシエラも残ってるかと思ってましたが現地に行ったら選べるほど残ってなかったです‥。
ここならまだ部屋を選べるしこの辺りの地域、附属にも通いやすいし需要ありますよね。

[539: 通りがかりさん]

>>538 eマンションさん
隣を忘れないで下さい

[540: 匿名さん]

団地団地変なのいっぱいいるよ～隣が嫌な奴だと厄介だよー

[541: 通りがかりさん]

>>539 通りがかりさん
全く話題にもならない

[545: 周辺住民さん]

ちなみに私は隣を買いました。

[546: マンコミュファンさん]

>>545 周辺住民さん
隣のスレに戻ったら。話題にもならないからって他のスレに嫌がらせはやめよう。

[549: マンション検討中さん]

このマンションの隣になにがあるの？？

[550: 匿名さん]

>>549 マンション検討中さん
スーパーが隣接してるよ

[551: 通りがかりさん]

ここはどこがいいんですか？
220戸もあったら組合大変そう

[552: 名無しさん]

ホームページみた感じ現状5割超売れてるってことかな？

[553: マンコミュファンさん]

>>552 名無しさん
半年以上前の販売数だよ

[554: 通りがかりさん]

大規模マンション組合は大変でないです。
理事が回ってくるまで何年もかかるから。
大変なのは子どもの同級生がたくさん居たりすることかな。
ママ達に会いたくなくても何回もエレベーターで会ってしまい毎日面倒です。
子どもいなければ大規模マンションいいですよね。

[555: 名無しさん]

>>554 通りがかりさん

面倒な親がいたら本当嫌よね

[556: 名無しさん]

>>553 マンコミュファンさん
なんで更新しないの？
本当に相当数あまってるんでしょ？
しばらくすれば気づくわな、ここ設備悪い事に

[557: 口コミ知りたいさん]

MJRとは名ばかりで

[558: 通りがかりさん]

名ばかりなのは初代のMJR

[559: 管理担当]

[No.520～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[560: マンション検討中さん]

まだ成約130戸なのね、かなり余ってるなー

[561: 口コミ知りたいさん]

グリーンヒルミッドタウンプレミア外観がかっこいいね。14階建て、九電大分支店の隣。場所もいいね。

[562: 口コミ知りたいさん]

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアだね。グリーンヒルは個人的な意見で、いまいちと思ってたけど、今回で見直した！宣伝の仕方も一番かっこいい！！

[563: 口コミ知りたいさん]

MJR大分サーパスコートは、ファミリー向け。グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアは、都心に暮らす独身や夫婦二人向けだね。

[564: eマンションさん]

来年には、27階ダイワタワーマンションの販売もはじまるし。駅南の九電マンション14階建てや、隣が完成したら駅南の20階建てタワーマンション。グリーンヒル金池ミッドタウンプレミア14階建て。ロフティ大分駅前隣のサーパスマンション建設。MJRサーパスコートが売れたら、中村病院跡のMJRマンション。大分市内はマンション戦国時代。

[565: マンション検討中さん]

130/220ヤバくない？

[566: 検討板ユーザーさん]

竣工まで意外にも日が無いな。ここが売れないのは分かるがリビオタワーも苦戦してるのは何故だ？高いからか？

[567: eマンションさん]

マルショク長浜跡に　LAWSON+マルショクのハイブリッドコンビニができるみたい。建設中のアルファテイツ大手町は便利よくなる。大分中村病院跡に建設予定のMJRマンションも便利がよくなるね。

[568: 匿名さん]

>>567 eマンションさん

駐車場がないよ

[569: eマンションさん]

>>566 検討板ユーザーさん

リビオはね内装や設備が値段の割にしょぼいのよ、どこのリビオもそう、あとは眺望が残念すぎる。

[570: 名無しさん]

隣も5割突破して売れ行きの影響受けているね。大分駅前周辺はこれからの供給が多いから様子見だろうけど高くてなかなか手が出ないだろう。

[571: eマンションさん]

隣は早く完売して、大分駅南の20階建てタワーマンションを早く着工してほしい！

[572: 名無しさん]

>>570 名無しさん

駅近は数年前より500万高いですよね

[573: 匿名さん]

>>571 eマンションさん

あそこに20階あっても15階くらいまでは周りマンションだらけで眺め悪そうね

[574: 通りがかりさん]

>>571 eマンションさん

秋冬くらいから本格的に始動するって言ってましたよ。場所も良いからこのあたりより2000万くらいのプラスかもと言ってましたね。値上がりまだまだ進みますかね。

[575: 検討板ユーザーさん]

>>571 eマンションさん
駅南にもタワマンが建つんですか？
どこら辺に出来るんでしょうか？

[576: 検討板ユーザーさん]

大道北児童公園の横だからマンションの向き次第で眺望が変わる場所でもある。道路を挟んで向かいのエイル大分駅南の方が影響受けてしまうんじゃないかな。

[577: マンション検討中さん]

第一交通産業のグランドパレスマンション。大分駅南のマルショクの斜め向かい側。20階建てタワーマンション。　大分駅南の九電マンション14階建ての方が、先に着工しそうです。

[578: 検討板ユーザーさん]

情報ありがとうございます。
駅からの近さ、展望、学区などを考えると九電のマンションの方が良さそうですね。

[579: eマンションさん]

九電だけにオール電化マンションなので日々の生活や災害、売却時の事なども考慮して検討する必要はある。

[580: マンコミュファンさん]

>>577 マンション検討中さん

これも億ション？

[581: 口コミ知りたいさん]

>>579 eマンションさん

オール電化良いよね。災害時も温水器内の水が使える。買いだな。(通りすがりより)

[582: マンション掲示板さん]

>>579 さん

オール電化良いよね。災害時も温水器内の水が使える。買いだな。(通りすがりより)

[583: マンション検討中さん]

大分駅南の九電マンション14階建て　101戸だって。

[584: マンコミュファンさん]

敷地の割に戸数が多すぎるから機械またはタワー型駐車場の割合が高くなるか。

[585: 口コミ知りたいさん]

>>579 eマンションさん
よく災害のときは電気が止まるからどうのこうの言ってるアホがいるけど電気が止まるような災害のときは先にガスのほうが止まるからオール電化のほうがトータルコストも安くていいんだよ

[586: マンション検討中さん]

大分駅南の九電マンション　14階建てだから、せいぜい40 50戸位を想定していた。　101戸にはさすがにびびった！！

[587: 名無しさん]

同じく50戸程度を予想していた。限られた平置き駐車場を確保するのは困難でしょう。

[588: マンション検討中さん]

平置きならここだよ

[589: マンション検討中さん]

宗麟大橋の横側。建設中のサンパーク下郡グラッセの隣、サーパス下郡の更に隣に、マンションができそうな広さの空き地ができている。

[590: 匿名さん]

そこの空き地は皮膚病院が建ちます。

[591: マンション検討中さん]

残念。あの広さなら、マンションがよかったな

[592: 通りがかりさん]

あの辺はマンション多いから、もう建たないだろうな～
グラッセ下郡も中々売れてない

[593: eマンションさん]

頑張れ隣

[594: 名無しさん]

九電グランドオークの公式HPが立ち上がったか。

販売予定12月中旬、101戸1LDK～4LDK34.73㎡～150.80㎡、駐車場89台（平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台）。ディスポーザー付で24時間ごみ出し可(各階かは不明)

[595: 評判気になるさん]

>>593 eマンションさん
なんも興味なし

[596: 匿名さん]

明日からインテリアオプション会ですね。
マンション購入された方は何か検討されてるものはありますか？

[597: マンション検討中さん]

希望が丘のレーベンは15階建てです。ドラモリと同じ下の敷地にできるようです。希望が丘は、セントラルと15階建てが2棟できます。これで大分市の中心市街地は、希望が丘になるかもしれません。

[598: 評判気になるさん]

>>596 匿名さん
インテリアオプション会の案内って紙面でありましたか？

[599: 匿名さん]

>>598 評判気になるさん
事前に郵送で案内がありましたよ。事前申し込み制ですが金曜日から日曜日にかけてやってます。

[600: eマンションさん]

>>598 評判気になるさん

高いから後で購入した方がいい