MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 マンコミュファンさん
いつかは

[262: マンコミュファンさん]

ブランシエラがあれだけ残ってるから３年はかかりそう

[263: 通りがかりさん]

5畳、6畳の部屋が全て開戸なんだよな

[264: マンション掲示板さん]

>>263 通りがかりさん

ちゃんと見てるね、感心する

[265: 口コミ知りたいさん]

MJRとサーパスのいい所が何もない感じがする、どうせならもっと重厚なの作って欲しかった

[266: マンション検討中さん]

開き戸、引き戸、そんな違うか？

[267: 名無しさん]

>>266 マンション検討中さん
違うよ。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>266 マンション検討中さん

6畳間にベッド２つ置く時、開き戸だと不便かも

[269: eマンションさん]

>>265 口コミ知りたいさん
最近の建築費が高騰しているせいかしょぼいよね

[270: 名無しさん]

>>269 eマンションさん

本当そう、リビオタワーがしょぼいのにガッカリ

[271: マンション検討中さん]

猫の額のバルコニーがどうも…

[272: マンション検討中さん]

こんなこと言い出したらもともこもないけどもっと早く買うべきだった

[273: 通りがかりさん]

>>272 マンション検討中さん

本当にそうですよね。５年前ならだいぶ状況が違いますよね。給料上がらないし、後悔してます。でも中古よりやっぱり新築がいいし

[274: マンション掲示板さん]

>>273 通りがかりさん

そう、中古より新築

[275: 口コミ知りたいさん]

>>273 通りがかりさん
めっちゃわかります

[276: 匿名さん]

>>275 口コミ知りたいさん

これからまた上がるからね、もう買うしかない。地震ですぐ潰れそうな一軒家も嫌だしね。ただここはなんか冴えない。
店が横にあるのは便利だけどね。それだけ

[277: マンション検討中さん]

昨日行ってきました。
南向きばっかり売れてるみたいですね。
南向きの方が高いのに。

[278: マンション比較中さん]

>>277
附属組でしょうね。。。
あの世帯数で派閥ができるのが怖くて躊躇してる。
見学に行った時も何件かいらっしゃって私には無理だと感じている。

[279: 匿名さん]

>>278 マンション比較中さん
確かに公立組と附属組のママ友が出来上がるわけか

[280: マンション検討中さん]

線路近くで揺れるでしょうし、経年でヒビ割れや歪みが他のマンションよりも顕著にあらわれると思いますが、検討中の方はどう考えていますか？

[281: マンコミュファンさん]

>>279 匿名さん

あーそれきつい

[282: マンコミュファンさん]

>>277 マンション検討中さん

俺が聞いたのは逆だ、東の方が売れてるって

[283: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

公立はやっぱ下層階よねーってな感じ？

[284: マンション掲示板さん]

>>283 マンション検討中さん
高校なら高専が上層か

[285: マンション検討中さん]

ここはホント団地やな。奥さま方は、
スーパーも近けりゃ良いってもんでもないよね。

[286: マンション検討中さん]

附属っちゃ、何がいいの？
あんまり変なガキがいないこと？

[287: マンション検討中さん]

敷地にまた温泉作ればいいのにね

[288: マンション比較中さん]

>>285
近いからと隣のスーパーに行けばマンションの方々と顔を合わせる訳で…
結局車で別のスーパーに行くであろう私にはやっぱり無理だ…

[289: 検討板ユーザーさん]

>>288 マンション比較中さん

変な嫁がいたら大変な心労よね、医者とか銀行員とかの嫁はまじで最悪

[290: 検討板ユーザーさん]

ブランシエラ買えば、もう少し待てば安くなる

[291: 検討板ユーザーさん]

>>290 検討板ユーザーさん

思い切って明野や古国府も

[292: 検討板ユーザーさん]

>>282 マンコミュファンさん
価格表は南がめちゃめちゃ売れてましたよ

[293: マンション掲示板さん]

>>291 検討板ユーザーさん
そのエリアはないな

[294: 評判気になるさん]

>>293 マンション掲示板さん

明野広くていい

[295: 評判気になるさん]

>>294 評判気になるさん
明野にしとけばいい

[296: 検討板ユーザーさん]

>>294 評判気になるさん

111平米いいな

[297: マンコミュファンさん]

団地妻たちの昼下がり　大変

[298: マンコミュファンさん]

>>297 マンコミュファンさん

ここに来てマウンティングママ問題、必ずいるから、女は厄介、単身だとまたそれはそれでヒソヒソ話の格好のネタ、連れ込みも出来やしない

[299: マンション検討中さん]

>>297 マンコミュファンさん
ワイには全然大変そうには思えんのだが・・・。

[300: マンション検討中さん]

>>298 マンコミュファンさん

今日は違うひとねぇ～、

[301: マンション検討中さん]

設備等は他の近隣のマンションと比較してどうなんでしょう？

[302: 通りがかりさん]

>>301 マンション検討中さん

貧弱に思えるけど、共用スペースがいいかも

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 通りがかりさん
契約者さんに教えとく。
広くて、使いやすい共用スペースは、総会で、最初から厳しく使用方法を制限しないと、甘くしてると、特定のガキの遊び場になるよ。
一旦、黙認すると、もうどうしようも無くなる。
管理人は、住民問題に直接立ち入れないから、、、

[304: 303]

>>303
うちのマンションも、小学生多くて、共働きばかりだから、共用スペースで、遊んでるガキ多いよ。
夏は涼しくて、冬は暖かいし、家より良い(笑)ソファーあるもの。
管理人も、「ここで、大きな声だして遊んじゃだめよ」っていっても、「は～い」で終わりだもの。
まあ、ちゃんと挨拶もするし、かわいいとこもあるんだけど、一緒に居るガキまでしつけされてないから。

[305: 通りがかりさん]

確かに。初回の総会が大事なんだよね。共用スペースの減らす(本を減らす等)、変える(お子ちゃま問題)等の意見は必要ですよ。ソファーで跳ねたりしてたら、本当の団地臭がしますよね。

[306: 通りがかりさん]

いい友達できるといいな

[307: マンション検討中さん]

共働が多い時代に子どものお友達を親不在の部屋に入れて遊ばれるの嫌がるよ。多分お友達と遊ぶなら共用部分でと言うじゃないかな。
たまに他のマンションでお友達と宿題を共用部分でやってる見るけど部屋に入れたくないんだと思う。宿題やってるよりか遊んでるね。

[308: 匿名さん]

子供の自由にさせとけばいいじゃん

[309: 通りがかりさん]

>>308 匿名さん
あんたんとこ、共用スペースない団地やろ？
出来の良いガキじゃないのが、マンションに居着くと邪魔だぞ。
自由にされないようにしないと、価値ある共用スペースが台無しだよ。まあ、それを許し親が集まるマンションが否かやな。ここは、どうだろ？

[310: 口コミ知りたいさん]

やっぱり温泉欲しい

[311: 匿名さん]

共用部に温泉(大浴場)が欲しいという事かな？綺麗に入る方ばかりじゃないから大変みたいよ。

[312: マンション掲示板さん]

隣接しているスーパーが今日オープンだったため様子を見てきました。
マンションは6階部分あたりを建設中でした。
スーパーは魚の品揃えが立派でマンションとも近く入居が楽しみです。

[313: ご近所さん]

>>312 マンション掲示板さん
コープの事でしょうか。

[314: 検討板ユーザーさん]

>>311 匿名さん

なるほどね

[315: 評判気になるさん]

150戸いった？

[316: マンション検討中さん]

>>315 評判気になるさん
まだ

[317: 通りがかりさん]

コープ行ってきた。うちの食材保管庫はここになりそうだな

[318: 評判気になるさん]

>>317 通りがかりさん
そんなにいいの！？明日自分も行ってみます。

[319: eマンションさん]

>>317 通りがかりさん

人が多かったなー、この横に住むのか、賑やかでいいかな

[320: eマンションさん]

思ってたより広くなかった。更地のときは広いのにね

[321: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

あと100戸も売れるんか？

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション掲示板さん

今から徐々に建設が進むと結構威圧感あってそれなりに問い合わせ多くなるよ、マジで

[323: 通りがかりさん]

けっこう100均がスペース取ってるよね

[324: マンション掲示板さん]

近所の人にコープで会うのもなあ

[325: 匿名さん]

今までメロンに行ってたが、これからcoopだな。メロンは、コストコのキッチンペーパーが切れたら行こう。

[326: 名無しさん]

>>321 マンション掲示板さん
いつかは

[327: 検討板ユーザーさん]

最初のイラストに騙されたかな、狭いな

[328: 匿名さん]

確かに思ってたほど敷地は広くない、それで団地はきつい

[329: マンコミュファンさん]

ここは大分市中央区？

[330: マンション掲示板さん]

>>329 マンコミュファンさん

大分に区なんてないわ

[331: マンション検討中さん]

ここってペットは飼育可ですか？

[332: 口コミ知りたいさん]

ペットの会あるんかな？これも鬱陶しい

[333: マンション検討中さん]

お隣よりどう考えてもこっち

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
しかし売れない

[335: マンション掲示板さん]

>>334 匿名さん
お隣よりは圧倒的に売れてますよね

[336: 検討板ユーザーさん]

>>335 マンション掲示板さん
似たようなもの

[337: 通りがかりさん]

>>335 マンション掲示板さん

数が多いからね、率はどうなの？

[338: 匿名さん]

5F 76平米で3800？　高い

[339: マンション検討中さん]

共用施設があるタイプ、スーパー隣接、学区同じはマンション内人間関係かなり大変でしょうね。
実際駅南の同じようなマンションに住んでる方が言ってました。

[340: 評判気になるさん]

>>338 匿名さん

高いよね、中部屋で76平米、五階なら3200がいいところ

[341: マンション検討中さん]

>>340 評判気になるさん

5年前なら2800だね

[342: 名無しさん]

狭い、高い、近隣うざい

[343: マンション検討中さん]

それでも120戸も成約なんだからそれなりに人気あるよ

[344: 通りがかりさん]

>>340 評判気になるさん
安い時に買わなかったあなたのせいじゃ？

[345: 名無しさん]

>>344 通りがかりさん

だから？

[346: 匿名さん]

今のご時世、共働きがほとんどで家にいないので以前のような濃密な人間関係はあまりないでしょう。

[347: マンション検討中さん]

豊の国健康ランドのくせにえらく割高なマンション、購入者は何故ここ選んだんだろう。いい所なんてないけどな

[348: 通りがかりさん]

>>347 マンション検討中さん
土地が高いわけでも利益率が高く設定されてるわけでもなく、建築費がどんどん高くなってるから仕方がない

[349: 名無しさん]

>>348 通りがかりさん

5年待っても変わらないかな？供給過多で安くなるとか？

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 名無しさん
建築費が高いうちは安くしようがない

[351: 匿名さん]

>>349 名無しさん
もし今賃貸に住んでいる方なら、5年待って仮に500万安くなったとしても5年間で500万近く家賃使うしあまり意味はいですよ。
むしろその5年間を分譲マンションで過ごした方が快適ですし。

[352: 通りがかりさん]

私も賃貸か迷い分譲にしました。
賃貸の家賃も高いですもんね。
500万払うなら分譲に投入して良かったです。
マンション内に同じ学校の子が少なければ快適、多ければかなり大変ですよ。

[353: マンション検討中さん]

単身でここ買おうか悩んでるけどファミリー大多数でうるさいかな？

[354: 匿名さん]

悩みがある場合は買うべきではありません。すっきりした物件を買うべきです。

[355: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん
単身なら小学校や中学近くのマンションは買わない方が無難でしょうね。

[356: マンコミュファンさん]

>>353 マンション検討中さん

私も単身ですが、やはりやめました。
単身なら校区を考えなくていいので郊外でいいところいっぱいあるよ、安いし

[357: 通りがかりさん]

単身でしたら同じシリーズのMJRブランシエラの方がいいと思います。
あそこはキッズルームや余計な設備がない分スッキリしたシティライフを送れそうですね。
キッズルームやいろいろあるとこは小さな子が居れば便利でしょうがやはりうるさいでしょう。

[358: 口コミ知りたいさん]

>>353 マンション検討中さん
単身ならアルファステイツ大手町じゃない？
コンパクトの部屋しかないからファミリーはほとんど住まないよ

[359: 検討板ユーザーさん]

>>358 口コミ知りたいさん

確かに、しかしモデル見たら迷路みたいだった

[360: 評判気になるさん]

>>353 マンション検討中さん

単身ならリビオの狭い部屋がベスト