MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

ここのマンションは省エネ基準3000万の住宅ローン減税対象の物件ですか？

[142: マンコミュファンさん]

>>141 マンション検討中さん
ゼッチじゃないが流石に減税は対象だろう。

[143: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん
距離あってもこんな田舎で電車通勤者なんかいるの？

[144: 口コミ知りたいさん]

>>143 マンション検討中さん
電車に乗る生活って都会っぽくて憧れるじゃない？

[145: マンコミュファンさん]

>>144 口コミ知りたいさん
流石に大分では憧れないだろう。というか他の駅近にマンションがあまりないじゃん。

[146: 評判気になるさん]

>>145 マンコミュファンさん
そうだよね。まずタワマンすら無い田舎だった事忘れてた。

[147: 検討板ユーザーさん]

お隣の第一交通と悩んでます。
みなさんはこの２つだと決めてはどんなところですか？

[148: eマンションさん]

正直どっちもどっちです。
この規模のマンション2つ建つのに道が狭くて混雑心配ですし、線路の側ですし、校区もあまり…附属狙いなら良いですけどね！

[149: マンション掲示板さん]

縦列平置きで2台置きできるのがよかったです。

[150: マンション検討中さん]

駅近ならマンション前の道路が混んでなくても、ちょっと出たらどこも混んでるでしょ。。。(私は駅近だと思ってます。)

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 マンション検討中さん
通勤で駅使うの？使わないなら駅近とか駅遠とかは資産価値に関係あるだけだけど。

[152: マンション検討中さん]

通勤に電車に乗るか車を出すか悩み中です。

[153: eマンションさん]

大通りが通勤時間混んでいるのは当然ですが、このマンション周辺の道は道幅狭いですからね。田室町はシャッターゲートもありますしね。

[154: マンション比較中さん]

そんなに狭いかな？周りが広いからそう見えるのでは・・・

[155: eマンションさん]

確かに、それもありますね。
一車線ですからね。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>152 マンション検討中さん
大分駅から電車で行ける？

[157: マンション検討中さん]

三重町駅近に会社があるので。
サーパスからだと・・・。とか考えています。
（サーパスを買うことは決まりました）

[158: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん
おめでとうございます

[159: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[160: eマンションさん]

>>147 検討板ユーザーさん

駐車場縦列で2台は面倒くさすぎて
田室の方に決めました。

[161: マンション掲示板さん]

んじゃ、田室の方に書き込んでください。

[162: 匿名さん]

ん？営業マンの匂いがするぞ。
>>160

[163: 職人さん]

車の渋滞や排気ガスが有り　ハザード見たら水没　家族の安全を考えて猿と一緒に高崎の山にしました。

[164: 匿名さん]

>>163 職人さん
今じゃ激安だからね！高崎は！

[165: 匿名さん]

>>163　
いつも思うけど購入した高崎の検討スレにいれてやれよ。

[166: マンコミュファンさん]

あまり売れ行き芳しくないみたい

[167: 匿名さん]

夜に妻、娘(中学生)とサーパス周りを歩いてみたけど、道が暗いから却下でした。私は、そんなに変質者はいないと思うんですが。妻の言うことを聞いとかないと・・・ですね(汗)
やはり、道路が明るい箇所となると、タワー、レーベン、ブランシエラでしょうか。

[168: 匿名さん]

ん～、正直高すぎる気はしますね。
大分駅からも10分以上離れてますし、間取りは良いのですが内装がブランシエラに比べるとやや落ちていますし、共用設備は大分でそこまで必要な人は少ないと思います。

MJRというブランドがありますが、土地の価値の割に割高感が拭い切れませんね。

[169: マンション比較中さん]

>>168
ほんとそれ
かなり前向きに考えてたけど、何か違う気がして踏み切れなかったんだけど、
その何か違う感じを簡潔にまとめるとこれ！って感じがしてすっきりした
ありがとう

[170: マンション検討中さん]

ニュースで出てたけどもう100戸も成約済みになってるの？

[171: 匿名さん]

いうてもまだ半分以下しか売れとらん…

[172: 検討板ユーザーさん]

>>167
まだ新町のエイルマンション空きあるみたいよ

[173: 口コミ知りたいさん]

>>167 匿名さん
あとグリーンヒル

[174: 匿名さん]

売れ行きがあまり芳しくないのですかね？
大規模マンションで入居者が決まらないのはかなり不安要素です。今、実際どれくらい成約してるんでしょうか？

[175: マンション比較中さん]

MJRブランシエラの方が1年経つのにまだ二桁残ってるんだから、
こちらも推して知るべし

[176: 匿名さん]

明らかに供給過多ですよね。

[177: マンション検討中さん]

線路挟んでこの周辺に5年間くらいで700～80世帯くらい出てるのは流石に今後やばい気がする

[178: マンション検討中さん]

豊の国健康ランドのくせに高いわ。隣接のスーパー潰れたりしないよね

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178 マンション検討中さん
ホントそれです。
場所が絶妙に悪い

[180: 評判気になるさん]

>>179 検討板ユーザーさん

そう、絶妙に悪い、何もかも中途半端で、高い。
MJRだけど内装はMJR単独よりかなり落ちる、でも高い。
子供のこと考えなくていいなら古国府

[181: マンコミュファンさん]

>>180 評判気になるさん
確かに古国府は安い

[182: 評判気になるさん]

>>180 評判気になるさん

執拗に洪水でなくなるというレス付ける人いるけど

[183: マンション検討中さん]

220戸の集合住宅て鬱陶しそう

[184: 通りがかりさん]

>>183 マンション検討中さん

でも、建ち始めたら迫力あって人気でるかもよ

[185: 検討板ユーザーさん]

>>182 評判気になるさん

実際、洪水きたらやばい地区でしょ。
リスクが大きすぎるのは確か。

[186: 評判気になるさん]

>>181 マンコミュファンさん
まあ、古国府なんで

[187: マンション掲示板さん]

駐車場いくらしますか？

[188: 評判気になるさん]

東向きの部屋ばかり売れてるね、やっぱ南側高杉くん、バルコニーは猫の額ほど

[189: 通りがかりさん]

バルコニーそんなに狭いんすか？

[190: マンコミュファンさん]

>>189 通りがかりさん

9平米もない所多い