MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979
所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-21 13:38:42
現在の物件
- 所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
- 交通：「春日町」バス停 徒歩4分
- 価格：3,160万円～5,180万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.84m2～95.00m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 220戸
MJR大分サーパスコートってどうですか？
| No.101 |
by ご近所さん 2023-07-25 09:37:40
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
どれくらい売れているかは担当者に聞いたらだいたいの数は教えてもらえましたよ。
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| No.103 |
第1期一次で75戸販売して完売。
第1期二次では7戸販売してたので、220戸の内80戸近くはもう売れてそうですね。 |
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| No.104 |
前の道路が幅狭くて、大規模となると
渋滞や事故多発しそうで心配。 更に隣に100戸のマンション出来るし、 車、人、自転車のすれ違いが大変だな～。 |
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| No.105 |
車の出入りが高架下のところになるから通勤通学時間帯は混むでしょうね。
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| No.106 |
分けて売らないと、売れないのでそうしているのでしょうが、買い手がいるのですね。ビックリ。タイムスリップできないのと、インフレでしょうがないのでしょうが、5、6年前は駅近で販売されてたマンションと比べ、駅から遠くて高すぎる印象です。つべこべ言っても手遅れ、しょうがないのかな。。
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| No.107 |
今時のサーパスネットがどんなものか気になる。
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| No.108 |
あまり土地勘のない市外からのファミリー層がメインかな。
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| No.109 |
>>108
なぜ土地勘のない市外からと思いますか？ |
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| No.110 |
駅から遠いから候補に外してたけどフィットネスルームやスタディルームが気になる。
大分でこういうマンションができるの珍しい。 |
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| No.111 |
共用施設を充実させて良さそうと思わせるところがMJRの戦略でもあって同時に将来的な維持や管理の難しさも感じる。内装設備に関しては並で特徴があまりない。
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| No.112 |
共用施設、必要な人にとってはいいけど、そうでない者から言わせると管理維持費削って住居スペース増やしてもらった方がありがたいですね。なので比較検討に入らなかったです。他マンションにもありましたが、コンシェルジュとかラウンジとかもいらない。必要最低限でいいと思うのですが、差別化を図るために必要なのですかね、、
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| No.113 |
私はフィットネスルームなどの共用施設が欲しかったのですが、妻の「いらない」の一言で断念しましたｗフィットネスは月額払って店舗に行けば良いと・・・(泣)
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| No.114 |
マンション内のフィットネスはいらんよ。
ライブラリ、スタディルーム、ミーティングルーム、ゲストルームも全部外部で間に合う施設。 年に数回使うかどうか判らんものに固定費払ってマンション内に設ける必要ある？ |
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| No.115 |
価格も公に公表しないで完売とは？
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| No.116 |
>>113 さん
妻も同じことを言ってます。お客さま用の部屋も抽選でほとんど取れないだろうし、もし固定費を払うぐらいなら近所のホテル予約したらいいじゃないと・・・。しょうがないので妻の言うことを聞く吸収男児になります。 |
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| No.117 | ||
| No.118 |
ブランドが付くと高いですねー。
信用も出来ますが、お金か安心感を 買うか悩みます。 |
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| No.119 |
敷地内にできるスーパーは、大型店ですか。
県外の人間なのですいません、わからなくて。 |
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| No.120 |
坪単価170くらいみたいです
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
ブランドマンションとかいらねー。値段が高くなるだけだから。設計会社は違うかもしれねーけど大して設計内容変わらず、施工会社はブランドマンションでも地元設会社になる。値段が高くなるだけなんだよ。
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| No.124 |
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| No.125 |
>>124 検討板ユーザーさん
まあ知らないからしょうがないじゃないか。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
ブランド物には安心面のメリットがあるのです。
もし施工不良などがあった場合、小さなデベロッパーだと倒産して逃げるケースがありますが、 大手だとそうはいきません。 大手不動産が割高なのはそうした安心料もあるのですよ |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
ホームページ分かりづらい
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| No.132 |
駅から若干距離あるし、、ここはファミリー向けっぽいね。
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| No.133 |
私は1人ですがスーパー隣接という点が魅力的で検討中です。ここもなかなかの価格ですが駅周辺は4000万超えは絶対なので無理してもなぁと迷っているところです‥
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| No.134 |
買うときの高揚感は一瞬の気の迷いだからね、それが35年続くことを現実視してちゃんと手取りに占めるローン、固定資産税、修繕費（10年後には2倍）などを勘案して無理しない金額、最大値を計算したほうがいいですよ
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
穴吹か残念だなあ。
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
ここのマンションは省エネ基準3000万の住宅ローン減税対象の物件ですか？
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 口コミ知りたいさん
流石に大分では憧れないだろう。というか他の駅近にマンションがあまりないじゃん。 |
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| No.146 |
>>145 マンコミュファンさん
そうだよね。まずタワマンすら無い田舎だった事忘れてた。 |
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| No.147 |
お隣の第一交通と悩んでます。
みなさんはこの２つだと決めてはどんなところですか？ |
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| No.148 |
正直どっちもどっちです。
この規模のマンション2つ建つのに道が狭くて混雑心配ですし、線路の側ですし、校区もあまり…附属狙いなら良いですけどね！ |
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| No.149 |
縦列平置きで2台置きできるのがよかったです。
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| No.150 |
駅近ならマンション前の道路が混んでなくても、ちょっと出たらどこも混んでるでしょ。。。(私は駅近だと思ってます。)
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| No.151 |
>>150 マンション検討中さん
通勤で駅使うの？使わないなら駅近とか駅遠とかは資産価値に関係あるだけだけど。 |
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| No.152 |
通勤に電車に乗るか車を出すか悩み中です。
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| No.153 |
大通りが通勤時間混んでいるのは当然ですが、このマンション周辺の道は道幅狭いですからね。田室町はシャッターゲートもありますしね。
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| No.154 |
そんなに狭いかな？周りが広いからそう見えるのでは・・・
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| No.155 |
確かに、それもありますね。
一車線ですからね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
三重町駅近に会社があるので。
サーパスからだと・・・。とか考えています。 （サーパスを買うことは決まりました） |
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| No.158 |
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| No.159 |
ありがとうございます。
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| No.160 |
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| No.161 |
んじゃ、田室の方に書き込んでください。
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| No.162 |
ん？営業マンの匂いがするぞ。
>>160 |
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| No.163 |
車の渋滞や排気ガスが有り ハザード見たら水没 家族の安全を考えて猿と一緒に高崎の山にしました。
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| No.164 |
>>163 職人さん
今じゃ激安だからね！高崎は！ |
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| No.165 |
>>163
いつも思うけど購入した高崎の検討スレにいれてやれよ。 |
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| No.166 |
あまり売れ行き芳しくないみたい
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| No.167 |
夜に妻、娘(中学生)とサーパス周りを歩いてみたけど、道が暗いから却下でした。私は、そんなに変質者はいないと思うんですが。妻の言うことを聞いとかないと・・・ですね(汗)
やはり、道路が明るい箇所となると、タワー、レーベン、ブランシエラでしょうか。 |
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| No.168 |
ん～、正直高すぎる気はしますね。
大分駅からも10分以上離れてますし、間取りは良いのですが内装がブランシエラに比べるとやや落ちていますし、共用設備は大分でそこまで必要な人は少ないと思います。 MJRというブランドがありますが、土地の価値の割に割高感が拭い切れませんね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ニュースで出てたけどもう100戸も成約済みになってるの？
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| No.171 |
いうてもまだ半分以下しか売れとらん…
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| No.172 |
>>167
まだ新町のエイルマンション空きあるみたいよ |
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| No.173 |
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| No.174 |
売れ行きがあまり芳しくないのですかね？
大規模マンションで入居者が決まらないのはかなり不安要素です。今、実際どれくらい成約してるんでしょうか？ |
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| No.175 |
MJRブランシエラの方が1年経つのにまだ二桁残ってるんだから、
こちらも推して知るべし |
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| No.176 |
明らかに供給過多ですよね。
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| No.177 |
線路挟んでこの周辺に5年間くらいで700～80世帯くらい出てるのは流石に今後やばい気がする
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| No.178 |
豊の国健康ランドのくせに高いわ。隣接のスーパー潰れたりしないよね
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
220戸の集合住宅て鬱陶しそう
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>181 マンコミュファンさん
まあ、古国府なんで |
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| No.187 |
駐車場いくらしますか？
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| No.188 |
東向きの部屋ばかり売れてるね、やっぱ南側高杉くん、バルコニーは猫の額ほど
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| No.189 |
バルコニーそんなに狭いんすか？
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| No.190 |
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| No.191 |
ホントだ！バルコニー、狭っ。
昔の「団地」仕様やな、まるで。室外機置いたら、スペース残らんやん。 構造的に横の尺が狭すぎるんだな。2.5メートルくらいのたて幅取れば、全然違うのに。 |
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| No.192 |
でももう半分も成約済み
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
マンション買うの初めてなんですが、バルコニーってよく使うものなんですか？
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
図面見れば見るほど団地だな
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- 交通：「春日町」バス停 徒歩4分
- 価格：3,160万円～5,180万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.84m2～95.00m2
- 販売戸数/総戸数： 5戸 / 220戸
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