【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央

[匿名]

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/

公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[62: 契約者さん1]

配慮ねぇ…。家でも配慮しなきゃならない親は大変だな。気になる人は小学校も中学校も近い場所なのに耐えられるのですかね。

[63: 契約者さん7]

ファミリータイプのマンションなのに、色々言われるのはしんどいですね。子連れはマンション住むなって？
こういう考えの人が多いから子供産みたくないって思う人が増えて少子化につながる。
もちろん飛び跳ねたり走り回ったりそういうのはよくないので親も注意しますけどね。
赤ちゃんの泣き方が...とか言われるともうどうしようもないです。

[64: 契約者さん7]

>>63 契約者さん7さん
誰かが頑張って資産価値を高めていきましょうって呼びかけてたけど、すでに分断が起きてる笑

[65: 入居済みさん]

入居して2週間が経とうとしております。役所や警察署などが徒歩圏にあり、行政手続きはスムーズにできました。買い物スポットも徒歩自転車でいろんな選択肢があり非常に便利ですね。入居して気づいた建物不具合については、すぐに対処していただきました。感謝です。

[66: 契約者さん3]

ここの住所って、地番と同じ1-4-1ですか？
それとも1-4ですか？
何かの資料で1-4と見た記憶はあるのですが

[67: 契約者さん2]

>>66 契約者さん3さん
なぜ、そんなこと聞く？

[68: 契約者さん8]

ここに引かれてるネット回線は1Gbps1本と聞いて不安だったのですが、入居が進んできた今でも、60-80Mbpsは出る感じなのでそれなりに快適ですね
月末くらいになったらもう少し遅くなるかな？

[69: 契約者さん3]

既に入居済みですが、まだ半分も入ってないのではないでしょうか？サカイの方は、見ますが、住人の方には、ほとんど会いませんね。ただし、ゴミ置き場は、キャパ以上のゴミで溢れてます。

[70: 契約者さん6]

>>69 契約者さん3さん
引っ越して最初の頃は特にゴミがでますしね。
でもゴミの量は私もすごいなとは思いました。
毎日綺麗にしていただいてはいるけど、溢れてますね。
全世帯入る頃にはどうなるやら。

[71: 契約者さん1]

ゴミの分別が酷すぎる。ダンボールは結ばないし、燃えるゴミに割れたガラスが入っていて袋が破れてましたよ。引っ越しで持ち込んだ鍋やら電化製品が雑に捨てられてますね。

[72: 契約者さん6]

ゴミ捨て場を見れば民度がわかる。
ゴミ捨て場が汚いだけで資産価値は落ちるしみんな気をつけようね～。

[73: 契約者さん1]

エレベータに書いてあるのに、サカイのダンボールがゴミ捨て場に大量にありますね。
あー、こーゆーことするレベルのマンションなんだなぁ、と残念な気持ちになりました。
ファミリー向け、低価格とはいえ、腐っても分譲ですし、も少しまともだと思ってましたが。
明らかなパジャマでゴミ捨て行かれる方を見ましたが、そーゆー感覚も驚きました。まるで賃貸みたいですね。

[74: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションも、１８０戸の規模で同程度でしたが、
ゴミ置き場は、ここの倍以上はありました。
入居戸数に対するごみ捨て場の容量が絶対的に少ないのだと思います。
引っ越しでゴミが大量に出ることは特殊要因とは思いますが、入居者が少ないことを考慮しても狭すぎます。
年末年始なども大量にゴミが出ることを鑑みると、ゴミ置き場をもう一つ新設してもよいのでは？と感じましたね。

[75: 入居済みさん]

>>73 契約者さん1さん
アッセンブリルームで、子供たちの集団が暴れているのを見ました。親御さんたちはいなかったように思いますが、そういうところを放置しているのも、あー何でかな？と思った次第です。サカイの段ボールも、ゴミ置き場に捨てるなと書いてあるのに、大量に出てましたね。日本語が理解できていない人たちなのでしょうか。

[76: 契約者さん6]

>>74 入居済みさん
そうなんですね。
私は今回初めてこの規模のマンションに住むのでこんなものななのかなと思ってたのですが、少ないのですね。
これからゴミが溢れかえることを考えると恐ろしいです。

[77: 契約者さん7]

皆さんハウスケアは受けられましたか？有料のコーティングをしようか迷っているのですが、申し込んだ方いますか？

[78: 契約者さん1]

>>77 契約者さん7さん
アフターケア対象外になります。ボッタクリ多いので、私だったらやりません。

[79: 契約者さん4]

>>78 契約者さん1さん
アフターケア対象外になるのですか？
三信住建の委託会社がされるとのことだったのですが…詐欺ですか？

[80: 契約者さん1]

ゴミ捨て場はリセールバリューにも響いてくるから、管理組合は厳正な対処をするべき！

[81: 契約者さん2]

>>79 契約者さん4さん
コーティングしちゃうと、アフターから外れます。詐欺ではありません。

[82: 契約者さん8]

>>81 契約者さん2さん

三信住建に確認しましたがアフターケア対象外とはならないそうです。

[83: 契約済みさん]

なるわけねーよ、オプション関係やってないのはド素人

[84: 契約者さん5]

ここは、住民スレですが、住民ではない人も投稿されているのっしょうか？ガラの悪い投稿も少なからずあり、こんな方が、住んでいると思うと、それが民度ということなのでしょうか。

[85: 契約者さん1]

そんなことよりいつ完売するんだ？
完売しなければ転売した場合、売却損が発生。値上がり益を享受できる住民はゼロ。全額ローン組は残債だけが残っちゃうね…

[86: 住民でなくてすいません]

>>85 契約者さん1さん

値上がるといいと思います。残念ながら、素人でも分かると思いますが、値上がりする可能性が高い唯一のマンションは駅直結のプライム跡地のマンションでしょう。なぜなら立地でパーフェクト、さらに横須賀市など公共団体から億単位の補助金がでるため、その分販売価格が下がるからです。横須賀市内なら一択ですね。素人でも当たり前！

[87: 契約者さん3]

>>86 住民でなくてすいませんさん
プライム跡地マンションは補助金が事業費の三分の一出るので、割安で購入できます。居住用、投資用としても抜群。晴海フラッグのように購入できたら宝くじに当たったようなもの。
販売側は現金一括で購入する客を優先的に選ぶだろうね。
あとは属性が良い、士業、公務員、プライム上場企業社員。
迷う余地はないですね。
皮肉なのが、このマンションもプライム跡地マンションも京急が噛んでるのでカニバリつまり共喰いが起きちゃってるところかな笑

二兎追うものは一兎も得ず、の典型例

[88: 契約者さん4]

>>85 契約者さん1さん
そもそもあと何部屋残ってるんだろうね。

[89: 契約者さん3]

>>88 契約者さん4さん
ホームページによると5戸みたいですね。
物件概要のタブに記載してあります。

[90: 契約者さん6]

補助金がでるから安く買えるですって？？
そんなことするわけない。

[91: 契約者さん8]

>>85 契約者さん1さん
あなた、投資目的ですか？だったら、やめた方がいい。
こう言う住人が、ダンボールまとめないヤツ。自ら
マンションの価値下げてるヤツ。
サッサと転売して、出てった方がいい。
早速、2件　SUMOに出てたからね。

[92: 契約者さん8]

>>91 契約者さん8さん
そもそもここ投資系のマンションじゃないから
値上がり期待するほうが変ですよね。笑
SUUMOの価格高くて買う人いないだろってつっこんでました。笑

[93: 住民さん6]

換気口を締めて、換気扇を回すと窓付近がヒューって言いますが、これって正常ですか？

[94: 入居済みさん]

>>93 住民さん6さん
はい、正常です。マンションは気密性が高いので、換気口から24時間換気をしないと
湿気等こもりやすくなりますし、気圧も高くなります。
内覧会の時にも、24時間換気つけっぱなしにしてくださいね、と言われました。

[95: 契約者さん1]

部屋着でゴミ捨て行ってました。
ダメなんですね。知らなかった。

[96: 契約者さん1]

>>95 契約者さん1さん
ダメじゃないと思います。
私も部屋着で行くときありますよ。

[97: 名無しさん]

ホテルの朝食をホテルの部屋着で行くのと勘違いしてない？
ごみ捨てくらい部屋着でいいだろ

[98: 契約者さん3]

ここって、NHK来てますか？

[99: 契約者さん6]

>>94 入居済みさん

回答ありがとうございました。

[100: 入居済みさん]

>>98 契約者さん3さん
いまどき集金なんか来ないですよ。その代わり、受信機もっているのに契約しないと裁判になるという脅しの文書を同封された恐怖の手紙が各戸にばらまかれます。
本当に、契約しないと5年分さかのぼって倍額請求されるそうです。

[101: 契約者さん2]

>>100 入居済みさん
確認しないのに、受信器あるだろうっていう確信があるんでしょうね。

[102: 契約者さん3]

マンションから、最初からついてる家電などは壊れたら、自費ですよね？　

チラシに保証会社も、ありましたが入っている人いますか？

それとも、なにかいい保険などあります？

[103: 契約者さん7]

>>101 契約者さん2さん
脅しですよ、おどし。受信機があるかないかなんて、わからない。ビビり負けですね。BCASカードでバレちゃうなんて、都市伝説ですから。

[104: 契約者さん5]

残り207号室　一戸のみ

[105: 契約者さん4]

>>104 契約者さん5さん
わー！一気に売れましたね！
完売まであと少し！

[106: りょうこ]

すごいプレミアム、後1戸。　駅近、海と自然も感じることが出来るマンション。　はじめは、プライムと比べ、後悔ばかりでしたが、、周囲の友人、マンション好きに相談したら「贅沢言うな
、夜は静かでよいし、国道があるから、すぐ移動しやすいんだ、、自分達が住みたいマンションだ！と怒られました。　　皆さん、駅近のマンションより、良いマンションです。　　価値は絶対上がります。　

[107: 名無しさん]

一気に売れましたね
すごい値引きしてるのかな

[108: 近隣の人]

>>107 名無しさん

それはないかと思います。ここを値引きする、しないはどうでもよいことで、一般市民の関心事はプライム跡地のマンションだけかと。人口減少が止まらない半島にある横須賀市で唯一価値の上昇が見込まれる、かもしれないマンションかと思います

[109: 契約者さん5]

>>106 りょうこさん
横須賀市の時点で価値はあがりませんので、
資産価値上がるの期待するなら横浜市内のマンション買わないとだめだったね。

[110: 契約者さん4]

>>96 契約者さん1さん
部屋着はありだと思いますが、パジャマはちょっとと思います

[111: 契約者さん3]

>>108 近隣の人さん

一見それっぽいこと言ってるけど全然論理的じゃないですね
プライム跡のタワマンが唯一価値があるのなら、なおさらプロモーションが始まる前に売り抜けないと売れなくなってしまいますよ
それを値引きはどうでも良いとごまかしてるってことは
ホントはすごい値引きしてるんだろうな