【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央

[匿名]

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/

公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[180: 住民さん4]

>>178 住民さん6さん
換気口全部閉めて換気してたら、気圧の問題でどこかから空気入ってきます。排水口から空気が入ってきてるとなると、異臭がすごいと思うのでどこかは開けたほうがいいです
換気口締め切ると、エアコンからもエアカットバルブつけてないとポコポコ音が凄いです

[181: 住民さん3]

>>180 住民さん4さん
アドバイスありがとうございます。

[182: 契約者さん5]

中古の1階の部屋4,900万円から4,600万円に値下げされてましたね。元値いくらなんでしょうね。

[183: 住民さん3]

玄関ドアの蝶番が既に錆びてきていました。
ここは共有部分ですか？
お隣も錆びていたので、蝶番は塩害対策されていないのではないでしょうか？
雨風が海側から吹き付けたりするので、雨風が強いといつもドアまでびしゃびしゃです。
これって初期不良的に直してもらえるんですかね？
三ヶ月修繕のときにきづいたらよかったのに、今日まできづきませんでした。

[184: 匿名さん]

>>183 住民さん3さん
階や部屋によって、被害状況は違うようですね。私のところは比較的低層階なので、雨にも濡れませんし、さびも発生してないです。玄関ドアは専有部分になると思うので対策等は自己出費になるのではないですか？（管理組合に確認してください）
高層階はたいして景色もよくないのに、コスパはあまりよくないですね。

[185: 住民さん2]

>>184 匿名さん

低層階だと、虫が多くないですか？

それと、車の騒音が、うるさいって掲示板にかいてありました。

[186: 住民さん8]

>>183 住民さん3さん

多分、今後も同じように錆びると思います。もっと錆びにくいやつに替えてもらいたいですね。

[187: 匿名さん]

>>185 住民さん2さん
一階じやないので、虫も騒音も無いです。

[188: 住民さん4]

三浦海岸駅前にもマンションが出来ますが、こちらも検討した人いますか？
https://wellith.jp/miurakaigan/?iad2=gsn&utm_source=gsn&utm_medium=ppc...

[189: 住民さん1]

>>188 住民さん4さん

ちょっと前にマンションコミュニティのそこのマンション見てたけど、海の見える上層階以外特に何も魅力を感じないですね。サーファーとかなら海水浴場近くていいかもしれませんが
海が近くて比較的閑静なマンションを選ぶなら、いま京急が売り出してる幸浦のマンションのほうがまだ魅力があります

[190: 住民さん7]

>>189 住民さん1さん


そうですよね。ライバルになりそうなのは中央の、プライム・駅前工事中マンション・追浜駅前再開発マンションでしょうか。

[191: 住民さん5]

3ヶ月点検指摘したところ直してもらえていますか？

[192: 住民さん7]

>>191 住民さん5さん

そうですね。私も直して欲しいです。

[193: マンション住民さん]

床の軋みがひどくて張替てもらいました。

[194: 住民さん1]

>>193 マンション住民さん
それはよかったですね。うちは、それほどじゃなかったので張替えがなかったです。

張替えってことは家具移動とかはしてもらえますかね？

[195: 住民さん3]

>>193 マンション住民さん
張り替えレベルまで軋み酷かったんですね！
張り替えしぶられたりしないで、やりましょう！みたいな感じだったんですか？

[196: 住民さん2]

そういえば、最近工事業者がよく入ってますが、どこの工事してるんですかね？

[197: 住民さん2]

そういえば、最近工事業者がよく入ってますが、どこの工事してるんですかね？

[198: 住民さん]

浴室コーティングのチラシが入っていましたが、やる人いますか？

もしくは、やった人いますか？

[199: 契約者さん7]

>>198 住民さん
やめた方が良いですよ
詐欺業者です

[200: 住民さん5]

>>199 さん

ありがとうございます(*´ω｀*)

[201: 住民さん1]

>>197 住民さん2さん

3ヶ月点検の一環では？
それとも1階のところ?こっちはずっと工事してますね。

[202: 住民さん8]

>>201 住民さん1さん
そうでしたか。ありがとうございます。

[203: 住民さん2]

今日はベースの花火見れて良かったです(^O^)

[204: りょうこ]

住民さん2へ。　　花火はアメリカの本国の時間に上げたそうです。　私も途中で気付いてみました。　綺麗でしたね。　近いので、少しでも観にいける。　最高の場所です。

[205: 住民さん8]

駐輪場についてです。

上段を、使ってますが上げ下ろしがしんどいです。

マンションのラック式ってこんなに大変なんでしょうか？

せますぎて、隣や後ろの自転車に接触しないとおろせません。

[206: 住民さん1]

ほぼ毎日の早朝（7/9は4時台）木製のサンダル（下駄のような履き物）でカランコロン足音を響かせて廊下を往復（ゴミ捨て？）する人いますよね？けっこうその音で起きちゃうんですけど、これは我慢の範囲内でしょうか？

[207: 住民さん3]

>>206 住民さん1さん

窓を閉め切ってたら、そんなに気にならないですよ。

騒音吸収シートを床材に張り替える手もありますけど、賛同は得られないでしょうね(・・;)

[208: 住民さん1]

>>207 住民さん3さん
うちも、窓も通気口も閉めてるんですけどね。
騒音吸収シートまで期待していません。ただ、共同住宅で、足音対策で居室の床もふにゃふにゃなのに、静まりかえった早朝にあのサンダルのチョイスと歩きたかってどうなのかなと。

[209: 住民さん1]

これがタワーだと各階にゴミ置き場。内廊下でカーペットだから足音は皆無。その分、管理費は高いけど…
隣人すら顔を合わせたことがない笑
本当に住んでるのかな

[210: 住民さん1]

ちなみにタワーだと自転車は平置き。
その分、管理費は高いけど…

[211: 住民さん1]

209,210の「タワーだと」さん、笑

[212: マンション住民さん]

>>208 住民さん1さん
当たり前として仕方がないもの（赤ん坊の夜泣き等）ではなく、日中じゃなく早朝深夜での下駄等の木製サンダルはただの騒音なので、変に我慢したり考えたりするより管理に言った方がいいと思いますよ

[213: 住民さん]

こんにちは。
最近、午前や夕方の人がいるんです。
台車の人が通るとエアコンの水が割れて流れので考えて欲しいと思います。
何人かいるかな？

[214: 住民さん8]

>>205 住民さん8さん

本当ですよね。私も2段目使ってますが、女性なら無理なんじゃないかなと思うくらい、上げないと無理ですね。

色々調べたんですが、ここの機械は、駅とかにあるラックと違って、全然下げられる角度が少ないと思います。

将来的な話ですが、ラックを廃止して、平置きでもいいのかなと思います。

[215: マンション住民さん]

たぶんベース物件だと思うのですが、たまに爆音で音楽流してる部屋がある・・・地響きレベルなので一度警察を呼びましたが丁度そのタイミングで音が止み特定できず。５階だと思うんですけどわかる方いますか？

[216: 住民さん2]

>>215 さん

なんか、外人さんがはいってますよね。もう賃貸に出されたかって感じですね。

[217: 住民さん1]

すみません。マンション総会の議事録ってメールコーナーしか見れませんか？

電子版はないのでしょうか？　それと、総会の日っていつあるかお知らせはありますか？

[218: 住民さん]

>>217 住民さん1さん

過去の管理組合総会や理事会の議事録は管理員室に保管されていると思います。多分。
電子版を簡単に見ることが出来ない居住者への配慮は必要ですが、電子版なら見たいときにどこででも閲覧出来るので早くそうなって欲しいと思います。

[219: 住民さん3]

>>217 住民さん1さん
連投失礼します。
勘違いしていたかもれないので…
外部オーナーさんの場合でも管理組合総会の議案書や議事録はお住まいの場所に管理会社から送られてくると思います。

[220: 住民さん4]

>>219 住民さん3さん

ありがとうございます。多分届いてないですね。確認してみます。

[221: 住民さん7]

総会の議事録を見たのですが、修繕積立金って運用できるんですね。

運用してお金を増やしたら、修繕積立金が減るって事であってますか？

[222: 住民さん6]

NHKを契約してないんですが、集金人はドアの前まで来ますか？

[223: 住民さん8]

>>221 住民さん7さん
そこまで大きく増える利回りでもないみたいなので、年数経過による積立金の負担増加のスピードを遅くできるくらいが現実的なのではないでしょうか。

[224: 住民さん7]

>>223 住民さん8さん

そうなんですか。なんか詳しい人にまかせるそうですね。大丈夫かな。

[225: 住民さん1]

通路ですれ違ったり、エレベーター等で、挨拶しない人がいますね。気持ちいい挨拶ができるといいですね。

[226: 住民さん8]

EV車を購入検討しています。
この物件には、EV充電スタンドが無いのですが、つけるのはどうでしょうか？

つける
つけない
費用しだい

[227: 住民さん5]

>>225 住民さん1さん
私は挨拶されれば返しますが
されなければスルーします
マンションなら普通ですよ

[228: マンション住民さん]

調べてみたところベース賃貸用として購入されている方が複数人いらっしゃるようですね。
ベース賃貸管理の会社に勤務していたことがあるので知っていますが、ベースの方でマナーが悪い方が結構います。
リビングでバスケしたり、バルコニーでバーベキューしたり…
ベース賃貸自体を否定するつもりはありませんが、生活に関わるため苦情の連絡先を置いておきます。
（ベース直通の番号もあるのですがわからなくなってしまいました。）
彼らはベースから指摘されることをかなり気にしている様なので、連絡をすれば困り事も解消できる可能性は高いです。
市長室国際交流・基地政策課　担当：基地政策担当
電話番号：046-822-8140

[229: 住民さん6]

エントランス前にラーメンの器が出されていたのを見て、出前してくれるお店があることを知りました。
ご存知の方がおりましたらマンションに出前可能なラーメン屋さんを教えてください。