【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央

[匿名]

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/

公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[129: 契約者さん4]

引渡しから2ヶ月経とうとしてますが、引越し完了しているのかしら？管理組合もまだ、立ち上がってませんね。

[130: 契約者さん5]

>>129 契約者さん4さん
引っ越しは5月まで続くらしいです。管理組合は早く立ち上げてほしいです。

[131: 契約者さん]

三笠公園まで、徒歩8分。毎週ラーメン食ってます。横須賀ラーメン艦隊開催中です。

[132: 契約者さん5]

鍵を持ち歩くのが面倒なので、エントラスとかは、顔認証とかにしてくれないですかね。

[133: 匿名さん]

>>132 契約者さん5さん
管理組合に提案するといいですね。ただし、管理費や修繕積立金がアップする可能性がありますので、私はそれほど必要とは思いません。
むしろ、レンタサイクルやレンタカーなどは廃止したほうがイイと思ってます。
あれも使用頻度少なく無駄な設備ですね。

[134: 住民さん3]

>>133 匿名さん
このくらいの規模だと、ついてないのが普通ですかね？

もうちょっと高いマンションじゃないとつかないですかね？

[135: 匿名さん]

>>134 住民さん3さん
エントランスだけ顔認証すれば良いのでは無く、鍵を利用する所全てを顔認証しなくてはいけません。宅配ボックス、玄関、ゴミ捨て場、、、
入居時に、オール顔認証になってないとキツイですね。
個人情報保護の観点からも、それほど普及はしてないですから。安易な考えでは付かないですね。

[136: 契約者さん8]

>>132 契約者さん5さん

エントランスから入ったあと、自宅玄関はどうするの？必ずお家に誰かいて、開けてくれるの？

[137: 契約者さん8]

鍵をカバンから一切取り出さなくてよいマンションならありますが、鍵を持ち歩かなくてもいいマンションなんて、見たことないです。

[138: 住民さん4]

>>136 契約者さん8さん

自宅は指紋認証にする予定です。

[139: 匿名さん]

>>138 住民さん4さん
先ず、管理組合の許可が必要です。

[140: 住民さん8]

>>139 匿名さん

そうですね。相談してみようと思います。

[141: 住民さん6]

電気自動車借りた方、いらっしゃいますか？マニュアル読むといろいろな禁止事項が書いてあって、借りる気力が失せます。

[142: 匿名さん]

引越のための養生が撤去され始めました。引っ越しもほぼ完了していると、販売担当者の方がおっしゃっておりました。そろそろ管理組合が立ち上がり、まともなマンションライフを送れるのではないかと思います。また、3か月点検も始まりますね。
内覧等で指摘しきれなかった点や、生活しておかしい点などの修繕要望にも対応していただけるものと思います。

[143: 住民さん8]

>>141 住民さん6さん
借りたことあるけど、タイムズとかに比べて高いですね?

[144: 住民の人に質問したいさん]

皆様にお伺いしたいのですが、
インターネット速度はストレスないくらいの速度でています？
後、Connectixに契約された方の契約前後の速度感もお伺いできれば助かります

[145: 住民さん1]

>>144 住民の人に質問したいさん

ルーターのある部屋は速いですが、となりの部屋に行くと速度減になります。

[146: 住民さん4]

駐車場がだいぶ空いているようですが、貸出とかはできないですかね？

もったいないような気がします。

[147: 住民さん7]

>>145 住民さん1さん

それ、wifiルーターの性能じゃん。ucomのせいじゃ無いよ

[148: 住民さん6]

>>143 住民さん8さん
そうですか。6時間レンタルだったら、日産やオリックスでも同じくらいですかね．ちょこっと乗るにしても、timesの方が安そうですね。ありがとうございました。

[149: 住民さん1]

マンションの駐車場を外の人に貸すのはどうですか？

時間貸し
月極
無し

[150: 住民の人に質問したいさん]

>>145 住民1さん
回答ありがとうございます
支障をきたすような速度ではないことが分かっただけでも良かったです

別件ですが、近所にクリーニング店がないようですが、皆さんどうされていますか？

[151: 住民さん8]

>>150 住民の人に質問したいさん
モアーズのB1にクリーニング屋さんあるよ

[152: 住民さん8]

>>150 住民の人に質問したいさん

宅配ボックスで、クリーニングだせます。jシェアで。

[153: 契約者さん3]

>>146 さん
駐車場外れた人いなかったっけ...？

[154: 住民さん8]

>>153 契約者さん3さん

そうなんですか？　だいぶ空いてそうですが

[155: 住民さん7]

ドアホンには、カメラはつけられますか？

エントランスには、カメラがありますが、ドアのの前にもつけたいです。

[156: 住民さん1]

>>155 住民さん7さん

玄関ドアの外側は共用部分なので、できません。

[157: 住民さん8]

>>156 住民さん1さん

ありがとうございます。ドアホンを外して交換もできないですか？

[158: 住民さん6]

>>157 住民さん8さん
こんなところで聞かず管理会社に聞けよ

[159: 住民さん6]

役員選出について

ようやく始まりましたね。立候補する人とかいるのかな？

時期に輪番制になるんだったら、早めの方が楽かもしれませんね。

[160: 住民さん1]

>>153 契約者さん3さん
ハズレいますよね、倍率1.5倍くらいの抽選だったはずです

[161: 住民さん6]

>>160 住民さん1さん
車が無いだけで、全部駐車場契約されていて、毎月使用料払っているのであれば、問題ないのでは無いか。
管理組合とすれば、収入があればイイのですから。

[162: 契約者さん2]

マンションの回線遅くなったなあ
夜10時前後とか酷い
1Gbpsの回線一本って聞いたけどこの戸数で足りるわけがないな
その分安いとはいえ

[163: 住民さん8]

>>162 契約者さん2さん
安くねぇよ、880円も取られるんだぜ。個別に回線引けるか問い合わせたら、ダメだって。ポケットwifiの方が早いかも。

[164: 住民さん7]

>>162 契約者さん2さん
我が家はそこまで遅いと感じないよ。
世帯人数多いとその分遅いとか？

[165: 住民さん]

遅い早いは具体的な数値を出せばいい
感じる感じないじゃないんよ

今の時代100Mbps↓なら遅い回線と思っていい
1Gbpsをマンションで分割だから100Mbps↓にはなるだろうね。。。

管理組合に改善要望出すしかない

[166: 住民さん5]

遅いと感じるなら、ポルタスに問い合わせな。スピードテストも出来るし、文句言えば改善策があればやってくれるはず。ポルタス登録してるんだろ。
ここのスレに文句言ったって解決しないんだから、自己解決努力しろよ。

[167: 匿名さん]

この手の苦情は、どこでもある。っていうか、共用型でベストエフォートなんだから速度遅いとかいう苦情は普通は受け付けてくれません。そういうサービス使用なんだから。速度保証のサービスでない限りは「そういうサービスだから」と言われておしまいです。使えないとかは別ですけどね、使えているんだから、速度遅くても当たり前でしょうって。皆さん、入居説明会の時に、UCOMの人からパンフレット渡されて、説明を受けてますよね。だから、文句は言えない、880円も入居の義務だから払わされる。
個別に回線を引く場合、光はまず、無理ですね。光のマンション内管路が無いから。
大元のUCOMの契約を更新させて、１０Gとかにすれば改善するんじゃない？
その代わり、880円⇒2000円とかにあるかもしれないけど、管理組合で2/3以上の
賛成を得られますかね。
私は、今の回線で十分なので否決します。Youtubeもアマプラもストレスないですから。

[168: 住民さん7]

>>162 契約者さん2さん

遅いです。WiFiルーターを替えないといけないかもしれませんね。隣の部屋に、行くと明らかに減速しますから

[169: 住民さん2]

>>167 匿名さん
明らかに遅いので、スピードを、上げたい人が、いると承認されますね。

コスパがいいのでこのままでいいと思いますが。

[170: 住民さん6]

>>166 住民さん5さん

全戸スピード調査が、必要かもしれませんね。設備的な問題も、あるかもしれませんし。

[171: 住民さん2]

>>165 住民さん

1gbpsは足りないですね。最低10gないと

[172: 住民さん3]

こういうところで、文句ばっか言うやつは、行動に移さんな。早く行動しろよな。結果を書け。

[173: 住民さん1]

タワーだけど、これくらい出るよ。
ストレスに感じたことはないかな。

[174: 契約者さん1]

>>173 住民さん1さん

タワーってなんですか？

[175: 住民さん3]

関係ないマンションの書き込みで、自慢する奴。

[176: 住民さん6]

>>173 住民さん1さん
ここ住民スレなんで住民じゃない人はお帰りを。

[177: 住民さん1]

>>173 住民さん1さん

さすが、タワマンは爆速ですね?

[178: 住民さん6]

換気口を全部閉めて、24時間換気を動かしていると浴室の排水口がコポコポ動くのですが、これは正常ですか？

[179: 住民さん8]

バイクの人には可哀想ですが、早朝の、エンジン音がうるさいって掲示板に書かれてましたね。

[180: 住民さん4]

>>178 住民さん6さん
換気口全部閉めて換気してたら、気圧の問題でどこかから空気入ってきます。排水口から空気が入ってきてるとなると、異臭がすごいと思うのでどこかは開けたほうがいいです
換気口締め切ると、エアコンからもエアカットバルブつけてないとポコポコ音が凄いです

[181: 住民さん3]

>>180 住民さん4さん
アドバイスありがとうございます。

[182: 契約者さん5]

中古の1階の部屋4,900万円から4,600万円に値下げされてましたね。元値いくらなんでしょうね。

[183: 住民さん3]

玄関ドアの蝶番が既に錆びてきていました。
ここは共有部分ですか？
お隣も錆びていたので、蝶番は塩害対策されていないのではないでしょうか？
雨風が海側から吹き付けたりするので、雨風が強いといつもドアまでびしゃびしゃです。
これって初期不良的に直してもらえるんですかね？
三ヶ月修繕のときにきづいたらよかったのに、今日まできづきませんでした。

[184: 匿名さん]

>>183 住民さん3さん
階や部屋によって、被害状況は違うようですね。私のところは比較的低層階なので、雨にも濡れませんし、さびも発生してないです。玄関ドアは専有部分になると思うので対策等は自己出費になるのではないですか？（管理組合に確認してください）
高層階はたいして景色もよくないのに、コスパはあまりよくないですね。

[185: 住民さん2]

>>184 匿名さん

低層階だと、虫が多くないですか？

それと、車の騒音が、うるさいって掲示板にかいてありました。

[186: 住民さん8]

>>183 住民さん3さん

多分、今後も同じように錆びると思います。もっと錆びにくいやつに替えてもらいたいですね。

[187: 匿名さん]

>>185 住民さん2さん
一階じやないので、虫も騒音も無いです。

[188: 住民さん4]

三浦海岸駅前にもマンションが出来ますが、こちらも検討した人いますか？
https://wellith.jp/miurakaigan/?iad2=gsn&utm_source=gsn&utm_medium=ppc...

[189: 住民さん1]

>>188 住民さん4さん

ちょっと前にマンションコミュニティのそこのマンション見てたけど、海の見える上層階以外特に何も魅力を感じないですね。サーファーとかなら海水浴場近くていいかもしれませんが
海が近くて比較的閑静なマンションを選ぶなら、いま京急が売り出してる幸浦のマンションのほうがまだ魅力があります

[190: 住民さん7]

>>189 住民さん1さん


そうですよね。ライバルになりそうなのは中央の、プライム・駅前工事中マンション・追浜駅前再開発マンションでしょうか。

[191: 住民さん5]

3ヶ月点検指摘したところ直してもらえていますか？

[192: 住民さん7]

>>191 住民さん5さん

そうですね。私も直して欲しいです。

[193: マンション住民さん]

床の軋みがひどくて張替てもらいました。

[194: 住民さん1]

>>193 マンション住民さん
それはよかったですね。うちは、それほどじゃなかったので張替えがなかったです。

張替えってことは家具移動とかはしてもらえますかね？

[195: 住民さん3]

>>193 マンション住民さん
張り替えレベルまで軋み酷かったんですね！
張り替えしぶられたりしないで、やりましょう！みたいな感じだったんですか？

[196: 住民さん2]

そういえば、最近工事業者がよく入ってますが、どこの工事してるんですかね？

[197: 住民さん2]

そういえば、最近工事業者がよく入ってますが、どこの工事してるんですかね？

[198: 住民さん]

浴室コーティングのチラシが入っていましたが、やる人いますか？

もしくは、やった人いますか？

[199: 契約者さん7]

>>198 住民さん
やめた方が良いですよ
詐欺業者です

[200: 住民さん5]

>>199 さん

ありがとうございます(*´ω｀*)

[201: 住民さん1]

>>197 住民さん2さん

3ヶ月点検の一環では？
それとも1階のところ?こっちはずっと工事してますね。

[202: 住民さん8]

>>201 住民さん1さん
そうでしたか。ありがとうございます。

[203: 住民さん2]

今日はベースの花火見れて良かったです(^O^)

[204: りょうこ]

住民さん2へ。　　花火はアメリカの本国の時間に上げたそうです。　私も途中で気付いてみました。　綺麗でしたね。　近いので、少しでも観にいける。　最高の場所です。

[205: 住民さん8]

駐輪場についてです。

上段を、使ってますが上げ下ろしがしんどいです。

マンションのラック式ってこんなに大変なんでしょうか？

せますぎて、隣や後ろの自転車に接触しないとおろせません。

[206: 住民さん1]

ほぼ毎日の早朝（7/9は4時台）木製のサンダル（下駄のような履き物）でカランコロン足音を響かせて廊下を往復（ゴミ捨て？）する人いますよね？けっこうその音で起きちゃうんですけど、これは我慢の範囲内でしょうか？

[207: 住民さん3]

>>206 住民さん1さん

窓を閉め切ってたら、そんなに気にならないですよ。

騒音吸収シートを床材に張り替える手もありますけど、賛同は得られないでしょうね(・・;)

[208: 住民さん1]

>>207 住民さん3さん
うちも、窓も通気口も閉めてるんですけどね。
騒音吸収シートまで期待していません。ただ、共同住宅で、足音対策で居室の床もふにゃふにゃなのに、静まりかえった早朝にあのサンダルのチョイスと歩きたかってどうなのかなと。

[209: 住民さん1]

これがタワーだと各階にゴミ置き場。内廊下でカーペットだから足音は皆無。その分、管理費は高いけど…
隣人すら顔を合わせたことがない笑
本当に住んでるのかな

[210: 住民さん1]

ちなみにタワーだと自転車は平置き。
その分、管理費は高いけど…

[211: 住民さん1]

209,210の「タワーだと」さん、笑

[212: マンション住民さん]

>>208 住民さん1さん
当たり前として仕方がないもの（赤ん坊の夜泣き等）ではなく、日中じゃなく早朝深夜での下駄等の木製サンダルはただの騒音なので、変に我慢したり考えたりするより管理に言った方がいいと思いますよ

[213: 住民さん]

こんにちは。
最近、午前や夕方の人がいるんです。
台車の人が通るとエアコンの水が割れて流れので考えて欲しいと思います。
何人かいるかな？

[214: 住民さん8]

>>205 住民さん8さん

本当ですよね。私も2段目使ってますが、女性なら無理なんじゃないかなと思うくらい、上げないと無理ですね。

色々調べたんですが、ここの機械は、駅とかにあるラックと違って、全然下げられる角度が少ないと思います。

将来的な話ですが、ラックを廃止して、平置きでもいいのかなと思います。

[215: マンション住民さん]

たぶんベース物件だと思うのですが、たまに爆音で音楽流してる部屋がある・・・地響きレベルなので一度警察を呼びましたが丁度そのタイミングで音が止み特定できず。５階だと思うんですけどわかる方いますか？

[216: 住民さん2]

>>215 さん

なんか、外人さんがはいってますよね。もう賃貸に出されたかって感じですね。

[217: 住民さん1]

すみません。マンション総会の議事録ってメールコーナーしか見れませんか？

電子版はないのでしょうか？　それと、総会の日っていつあるかお知らせはありますか？

[218: 住民さん]

>>217 住民さん1さん

過去の管理組合総会や理事会の議事録は管理員室に保管されていると思います。多分。
電子版を簡単に見ることが出来ない居住者への配慮は必要ですが、電子版なら見たいときにどこででも閲覧出来るので早くそうなって欲しいと思います。

[219: 住民さん3]

>>217 住民さん1さん
連投失礼します。
勘違いしていたかもれないので…
外部オーナーさんの場合でも管理組合総会の議案書や議事録はお住まいの場所に管理会社から送られてくると思います。

[220: 住民さん4]

>>219 住民さん3さん

ありがとうございます。多分届いてないですね。確認してみます。

[221: 住民さん7]

総会の議事録を見たのですが、修繕積立金って運用できるんですね。

運用してお金を増やしたら、修繕積立金が減るって事であってますか？

[222: 住民さん6]

NHKを契約してないんですが、集金人はドアの前まで来ますか？

[223: 住民さん8]

>>221 住民さん7さん
そこまで大きく増える利回りでもないみたいなので、年数経過による積立金の負担増加のスピードを遅くできるくらいが現実的なのではないでしょうか。

[224: 住民さん7]

>>223 住民さん8さん

そうなんですか。なんか詳しい人にまかせるそうですね。大丈夫かな。

[225: 住民さん1]

通路ですれ違ったり、エレベーター等で、挨拶しない人がいますね。気持ちいい挨拶ができるといいですね。

[226: 住民さん8]

EV車を購入検討しています。
この物件には、EV充電スタンドが無いのですが、つけるのはどうでしょうか？

つける
つけない
費用しだい

[227: 住民さん5]

>>225 住民さん1さん
私は挨拶されれば返しますが
されなければスルーします
マンションなら普通ですよ

[228: マンション住民さん]

調べてみたところベース賃貸用として購入されている方が複数人いらっしゃるようですね。
ベース賃貸管理の会社に勤務していたことがあるので知っていますが、ベースの方でマナーが悪い方が結構います。
リビングでバスケしたり、バルコニーでバーベキューしたり…
ベース賃貸自体を否定するつもりはありませんが、生活に関わるため苦情の連絡先を置いておきます。
（ベース直通の番号もあるのですがわからなくなってしまいました。）
彼らはベースから指摘されることをかなり気にしている様なので、連絡をすれば困り事も解消できる可能性は高いです。
市長室国際交流・基地政策課　担当：基地政策担当
電話番号：046-822-8140