【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央

[匿名]

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/

公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[102: 契約者さん3]

マンションから、最初からついてる家電などは壊れたら、自費ですよね？　

チラシに保証会社も、ありましたが入っている人いますか？

それとも、なにかいい保険などあります？

[103: 契約者さん7]

>>101 契約者さん2さん
脅しですよ、おどし。受信機があるかないかなんて、わからない。ビビり負けですね。BCASカードでバレちゃうなんて、都市伝説ですから。

[104: 契約者さん5]

残り207号室　一戸のみ

[105: 契約者さん4]

>>104 契約者さん5さん
わー！一気に売れましたね！
完売まであと少し！

[106: りょうこ]

すごいプレミアム、後1戸。　駅近、海と自然も感じることが出来るマンション。　はじめは、プライムと比べ、後悔ばかりでしたが、、周囲の友人、マンション好きに相談したら「贅沢言うな
、夜は静かでよいし、国道があるから、すぐ移動しやすいんだ、、自分達が住みたいマンションだ！と怒られました。　　皆さん、駅近のマンションより、良いマンションです。　　価値は絶対上がります。　

[107: 名無しさん]

一気に売れましたね
すごい値引きしてるのかな

[108: 近隣の人]

>>107 名無しさん

それはないかと思います。ここを値引きする、しないはどうでもよいことで、一般市民の関心事はプライム跡地のマンションだけかと。人口減少が止まらない半島にある横須賀市で唯一価値の上昇が見込まれる、かもしれないマンションかと思います

[109: 契約者さん5]

>>106 りょうこさん
横須賀市の時点で価値はあがりませんので、
資産価値上がるの期待するなら横浜市内のマンション買わないとだめだったね。

[110: 契約者さん4]

>>96 契約者さん1さん
部屋着はありだと思いますが、パジャマはちょっとと思います

[111: 契約者さん3]

>>108 近隣の人さん

一見それっぽいこと言ってるけど全然論理的じゃないですね
プライム跡のタワマンが唯一価値があるのなら、なおさらプロモーションが始まる前に売り抜けないと売れなくなってしまいますよ
それを値引きはどうでも良いとごまかしてるってことは
ホントはすごい値引きしてるんだろうな

[112: 契約者さん7]

値引きしないと普通、買わないでしょ笑

プライム跡地マンションは、タワマンにしては戸数が少ないので人気の部屋は抽選ですよ。
横浜の下手なマンションより、よっぽど希少価値があると思います。

[113: 契約者さん5]

>>111 さん

あなたの言われるとおりです。専門家ではなく近隣の素人なんでご容赦を。販売中のマンションは影響を受けます。消費者は同じ価値の投資をするならより価値のある(将来より利益が上がる)だろう物件を購入したいです。そんな物件が横須賀市にあるのかなと普通は考えるでしょ。それすら考えられないかたが相手となると、何をいっても伝わらないので何も語らずに撤収いたします。

[114: 契約者さん2]

滑稽なスレになってる。
将来価値が下がらないマンションを購入しようとすることは、分かるが、投資目的なのか？
横須賀と言う人口減の地域で、値上がり期待か。
このマンションの大半が、そうだとすると、ゴースト化間違いなしだね。
現に、184戸もあるマンションにしては、人気が少なく感じるので、実際、引っ越して住んでいる世帯は、半分もいないのではないか、と感じる。

[115: 契約者さん1]

皆さま色々思うところはあると思いますが、おそらく数百万円の値下げはしていると思いますよ。
私は既に入居済ですが、そういうリスクも勘定して購入しているので後悔はありません。
今のところやばそうな方はいらっしゃらないので、平穏に暮らしたい限りです。

[116: 入居済みさん]

>>115 契約者さん1さん
鍵の引き渡し会の時に、やばそうな人いましたよ。
何の理由かはわかりませんでしたが、大声で販売担当者を怒鳴りつけていて、椅子にふんぞりかえって、販売担当者を困らせていました。多分販売担当の方も、わかっていたのでしょう、一番奥のスペースで、他の入居者に迷惑かからないところでやってましたね。
あー、この人が隣でなければいいなー、と思っていました。
転売ヤーで、住んでいなければラッキー。

[117: 契約者さん8]

>>116 入居済みさん

こういう人が管理組合の理事長とかやりたがりますよね。投票しないようにしましょう。

[118: 契約者さん6]

友人がこのマンション気になってかなり迷ってましたが、値下げしている様子はなかったですよ。営業の担当の方とたまに話しますが、問い合わせは多いそうです。やはりプライムと迷う方がいるそうですが、プライムの詳細がわかるたびに問い合わせが増えると。建前かもしれませんがね。

[119: 契約者さん7]

結構土日は見学埋まっているので検討している人は多そうですね。今はもう他のマンションがどんどん価格があがっているので、検討している方もいるのでしょう。

[120: 契約者さん8]

2015年に中心市街地に市内初のタワーマンション「ザ・タワー横須賀中央（地上38階建）」「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前（地上26階建）」が2棟ほぼ同時期に竣工しています。

特に「ザ・タワー横須賀中央」の最上階は1億円を超え、富裕層をターゲットとしていますが、地元不動産業者によれば「全体として大半は市内居住者の住み替えで、市外からの転入者は少ない。1～4階は商業ゾーンとなっているが、目玉になるような店舗がなく魅力に欠ける」との声が聞かれます。

「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」は地元業者により建築された建物でありブランド力に欠け、売れ残り住戸も依然として多い状況である模様です。加えて「タワーマンションになると、活断層による地震に対する不安が一層強まり、購入に二の足を踏む人が多い」という地元不動産業者の指摘もあります。

本来であれば最もマンションの購入に積極的な30～40代人口の流出に加えて、高所得者層が全般的に少なく、加えて活断層などのリスクもあるため、今後も市内にタワーマンションが増加する見込みは少ないでしょう。

[121: 契約者さん8]

住宅地としての魅力低下、人口減の傾向に歯止めをかけるのは容易ではありません。豊富な自然も海軍カレーもネイビーバーガーも猿島も、「都心から近い観光地」としての人気は高めているものの、「住む街」としての人気には影響しないのが実情。近年の都心の好景気や地価上昇傾向に左右されることなく、長期的に見ても今後も地価が徐々に下がっていく地域であると予測されます。

横須賀で、値上がりは、見込めません。
期待して買った方（アナタ）、残念でした。