レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん
140m2近くあって、最上階。
他の億ションと比べたら安いかと。
すぐ売れますよ。

[352: 匿名さん]

買える人は買えるってことですね。

どんな職業の人が買うんでしょう？

親からダブル贈与してもらえれば、不可能ではないって感じでしょうか。

[353: 買い替え検討中さん]

>>351 匿名さん
すぐ売れるならすでに売れてるのでは？
角は売れたけど中部屋だしやはり値段が高いと思います

[354: マンション掲示板さん]

>>353 買い替え検討中さん

このタイミング、みんな実物見たいんでしょ
そのうちなくなるよ

[355: 評判気になるさん]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

[356: 匿名さん]

来場予約しようと思ったら、7日8日がほぼ満席でした。
Dタイプだとキャンセル住戸商談できるみたいでしたが。思った以上に人気のようです。

金山駅でも割と静かなところでいいなと思っていました。イオンがあるので、帰宅するついでにお買い物して帰ってくる感じかな。。。

[357: マンション検討中さん]

レジェイドは完売までのスピード早いな。
物件の魅力で結局高くないとなっていっている証だね。
レジェイド名古屋連続完売ですね。

[358: マンション掲示板さん]

ここ安いよね。
他のマンション70m2は6500万以上だよ。
最上階もあの広さで安い、
もっと上げたらよいのに安売りだからレジェイドは名古屋も金山も竣工完売。

私の記憶では名古屋で昨年竣工前完売は
一つだけだったと思います。
間違ってたらすいません。

[359: 周辺住民さん]

コンパクト住戸最終１邸っていうチラシが入っていたからあとわずかなんだと思う。

[360: 検討板ユーザーさん]

あと1部屋って電話きましたよ。
エスコン売れてる。
日ハムもクライマックスシリーズにいきそうで、エスコンフィールドのエスコンといい、イケイケだな。

[361: マンション検討中さん]

名古屋でレジェイドは売れてますね。

[362: 匿名さん]

オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
住友不動産とかは竣工後も長く販売してることが多いですね

[363: 匿名さん]

エスコン、名前をよく聞くようになってきました。

>>オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
そうなんですね。

住友不動産は、売り手の方が強くて、契約タイミングをズラされると聞きました。
長い期間、売っていることが多いみたいですよね。

[364: 匿名]

レジェイド金山グランデの営業から電話かかってきた　桜山のマンションを買ってしまったから丁重にお断りしたけれど　安くなるなら待てば良かったと少し後悔

[365: 通りがかりさん]

キャンセル住戸発生って垂れ幕が出てるけど、わざわざ見越して作ってあったのかな？
なんかここの営業って違和感あるんだよな…

[366: 匿名さん]

>>365 通りがかりさん
中部電力グループっていっても、資本的にってだけで、会社としては全く別の中小デベロッパーだからね。中部電力グループには中電不動産って会社があるくらいで。社会的な責任に関わる事案は中部電力が責任をもってくれるかもだけど　企業としての仕事ぶりはそういった会社なりのレベルでしょうね

[367: 評判気になるさん]

>>366 匿名さん

意味不明なディスり大会に笑える
横断幕なんて3日あれば作れますよ。
もう完売なんで笑
最上階完売してますね。

[368: 匿名さん]

>>364 匿名さん
たとえ安くなってもそれは当然の安さなのでやめた方がいいですよ
10年後とかに南側の隣接した土地がまとまって同じ45ｍサイズのマンション建ったら3割は価値が下がりますから。道路挟んでたらたとえベランダこんにちわでもそんなことにはならないけど、接する区画の内側向けて開口部もってくるのはほんと分譲時のことしか考えない悪手。中部電力の名前で漠然とした安心感だけ与えといてそういうことするデベ。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん
同業の方ですが？個人情報の特定して問題ないですか？
まず斜線規制は調べてますか？南隣地に対して事業主が土地を購入している為、同規模マンションは建築されません。
次に駐車場所有されている地主さんは
戸建の新築工事を行うと聞いてます。
南に建築される根拠もないのに営業妨害をされてますか？
正しい情報を書くべきです。

[370: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
こちらは南に建築されうるという話をしています。
その範囲で問題ない意見だと考えますので、特定云々お好きにどうぞ。

さて、そんなことより問題なのは、逆に、南に建築されない十分な根拠もないのに、将来にわたって南側の採光が維持できるかのようないい加減なことを言ってるのはあなたでは？

じゃあ聞きますが、
①将来にわたって購入者の住居における採光の妨げになるような建物が南側に建築されませんか？

将来不透明な情報を並べて都合の良い楽観的な解釈をすることは十分な根拠とは言いません。
契約者や将来の中古検討者のために、将来にわたって採光が担保されていると言える十分な根拠があるのであれば、説明をされたらどうですか。資産価値にも影響することなのでぜひ。人に「同業か」と聞くような立場ならなおさら。
さあどうぞ正しい情報をお書きになってください。

ちゃんと根拠があるなら問題ないことを示せばいいでしょう。
示されれば将来リスクがあるなんて書き込みは間違いと皆もわかるでしょう。

[371: 匿名さん]

地主が戸建てにする予定？？そんなんオープンハウスとかが高い値段出すからって言ってきたらすぐ変わりうるだろ笑　戸建てに一旦なったとしたってずっと状況一緒だろ

[372: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
同業の方ですか？ってこれエスコンの営業ってこと？？すごいなマンコミュに出てくるんだ

[373: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
この人、個人情報特定しますとか言えばさも正当性のあることを言ってるかのように見えると思ったんかな
エスコンなのか誰なのかは知らんけどハッタリでミスリードできると思わないで欲しいね
ご自身がい言ってた「正しい情報を書くべき」は実行されないのかな

[374: 検討板ユーザーさん]

キャンセルの部屋も売れて、あとはモデルルームだけと電話きました。
名古屋でのレジェイドは勢いがあるな。

[375: 匿名さん]

>>374 検討板ユーザーさん
良かったじゃん。売れれば正義だよ。色々あったって売り切ってしまえば。重説の説明もちゃんと宅建保持者が説明して署名ももらってるし、色んなリスクについても記載あったはずだしね。

[376: 匿名さん]

今、販売されているのはモデルルームのみなのですか。
２邸販売されているのですが、モデルルームは２つあったということでしょうか？
１１階はキャンセル物件だと思うのですが。。。

[377: eマンションさん]

>>376 匿名さん
今日前を通ったらキャンセルって幕がなくなってましたね。もう完売したのかな？
販売９月、10月から一年で87戸完売は立派ですね。

[378: マンション検討中さん]

完売してる！

[379: 匿名さん]

日本エスコンのWebサイトにも完売の報告がありますね
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/63a...

おめでとうございます！

[380: マンコミュファンさん]

場所よかったからね！
次はレジェイド名古屋丸の内が完売しますね?