レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[251: 匿名さん]

昨年契約しました。仮に南側に建物が建っても立地が良いので私は良いと思ってます。今から将来のことを不安視しても仕方ないと思っております。以前関東でマンションを購入しておりましたが、前に建物があるのは当たり前でした。今時便利な場所ですべて望み通りというのは難しいのでは。

[252: マンション掲示板さん]

>>249 匿名さん
なんで南側の対策について内容の言及はできないのでしょうか、、
誰も困りませんし、なんならエスコンから感謝すらされると思うのですが。

[253: マンション掲示板さん]

>>251 匿名さん
購入おめでとうございます。南側の土地対策がされているのであれば心配する必要はないんじゃないですか。

[254: 匿名さん]

70邸突破のようですね。

[255: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が届きましたね。せっかくなので見に行こうと思っていますが、何となく指定のインテリアはどれも割高に値段設定されているのではと思ってます。
他の契約者の方々は、インテリアオプション会以外にも他の業者等で相見積もりとったりするのでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

先週見学してきました。
今週末には決断しないとまずそうなので、最終確認でここを見つけました。

金山、上前津、大須で迷っていたのですが、再開発の事も考え金山の方向に傾いています。
安いわけではないですが、いつか売却する可能性を考えると金山が一番リスクが少なそう

100%の物件は結局ないので、ここでほぼ進めるつもりです。無事契約できましたら、入居者のみなさんよろしくお願いします。

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん
やはり売却の事は今は考えていなくても付きまとう問題なので重要ですよね。

私も夫も名古屋出身ではなく、将来親の近くに住むことも視野に入れてマンションを探しています。

会社の同僚夫婦に相談したところ、金山は再開発があり、駅から大通りを渡らないマンションならずっと住まないかもしれない私たちにも良いんじゃないとアドバイスをいただきました。
少し興味が湧いてきたので、夫とモデルルーム見学に行きたいと思います。

[258: 匿名さん]

結局ここでは南側対策がされてるされてるという口コミだけで中身は書かれませんね
モデルルームに行かれた際はきっちり確認されてください
そのほかにも駐車場のこと、ゴミ捨て場が外からなのかなど、初めて購入検討する際には気が付きにくいこともあるのでそのあたりも確り理解した上でご検討を。

[259: デベにお勤めさん]

南側の問題への対策内容

一般検討者の方→展示場で販売の方に確認しましょう
不動産関係者の方→南側隣接６筆すべて土地謄本取得しましょう

[260: マンション検討中さん]

今の家からの子供の通学利便が悪いので住み替えを検討しており、色々と探していたらこちらの物件に辿りつきました。駅も大きく利用する人も多いので需要がありそうです。まだ残っているんですかね？
タイミングや巡りあわせも重要ですね。

[261: 通りがかりさん]

>>260 マンション検討中さん
今87邸中70邸成約突破してるので、多くても残り17邸と言う事になりますね。販売の第2期1次が今受付中なので、迷われてるなら一度マンションギャラリーで確認してみると良いと思います。ホント、タイミングや巡りあわせが重要だと思います。

[262: 通りがかりさん]

>>259 デベにお勤めさん

だからなんでもったいぶるのよ、、
直接書いちゃえばいいじゃん、誰も困らないんだから

[263: マンション検討中さん]

>>262 通りがかりさん
確かにｗ何がしたいんですかねｗ
本質を分かっていないのでは？

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション検討中さん

具体的な内容はぼかして対策しているしていると吹聴するのは良くないと思いますけどね、、
対策している、と対策ができている、はまた意味も違いますしね

[265: マンコミュファンさん]

そもそも販売担当者に聞かなければ教えてくれない時点で、本当に対策なのか疑問に感じますね。重要事項説明に明確に書かれてば良いのですが。

[266: 匿名さん]

検討しましたが、ここはやめました。話題の南側への対策は充分すぎる内容と判断しましたが、間取りが納得できませんでした。公園横のダイヤパレスを待つことにしました。

[267: 名無しさん]

>>264 検討板ユーザーさん
対策している、と対策ができているって具体的になにがどうちがうんやwwwwwww

[268: 匿名さん]

ダイヤパレス→ダイワパレス

[269: 匿名さん]

>>255 匿名さん
自分で時間かけてやってきます
時間がない人は、一括で頼めばいいです

[270: 匿名さん]

タイミングですね
物事はタイミング

[271: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん

ダイアパレス…(*･ω･)
ちょっと狭い気もしますが、内廊下魅力的ですよね

[272: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
南側の対策は売りに出た戸建てをエスコンが買って土地がまとらないようにしたと聞きました。
その戸建ては賃貸になるみたいですね。
ダイアパレスも気になっていますが、寝室の柱のでっぱりとお風呂が狭いので価格次第ですかね。
妻は周りが暗いことと、公園近すぎてベランダがセミの死骸だらけになりそうでイヤみたいです。
予算ギリギリになるけどグランデにしようかなと思ってます。

[273: マンション検討中さん]

土地がまとらないとは

[274: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん

まとまらないように、ということでは。

[275: マンション検討中]

>>272 マンション検討中さん

坂、地味に辛いですよね。
あと、何度かプラウドのエアリーコートを見学に行ったことがあるのですが目の前中学校で強風の日には砂埃が気になりました。おそらく葉場公園が目の前なので同じようなことも容易に考えられそうですね。平和1丁目辺りは夏場はセミの鳴き声が五月蝿くてげんなりしそうです。

葉場公園は比較的敷地も広く緊急避難場所に指定されていることからいつかなくなることは考えられにくく、眺望重視の人にはメリットの1つだと思います。

[276: 匿名さん]

砂埃、、、そういう面があるんですね。
蝉の鳴き声、、、なるほど。
やっぱり何回も何回も現地に行かないといけないですね。
時間を変えて周りを歩く事。夕方も夜も。

[277: マンション掲示板さん]

>>272 マンション検討中さん
そうだったんですね。購入した戸建ての具体的な場所は聞かれましたか？土地がまとまらないようにということは、端っこではなく、南側土地の中央辺りなんでしょうね。

[278: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん

業者？　しつこすぎ～

[279: マンション掲示板さん]

>>278 匿名さん
業者の方かもしれませんが、でもどうなのかは気になりますね。どうしても情報の非対称があるので。

[280: マンコミュファンさん]

>>277 マンション掲示板さん

てか普通に200平米もあればペンシル型の45メートルの建物建てれますからね、そもそもですが。20階建てとかは建てにくくはなるかもですが。気休めレベルですね。

[281: マンション検討中さん]

レ・ジェイドってどういう意味？

[282: マンション検討中さん]

金山のオープンハウス、プレサンスロジェの1ＬＤＫと比較してますが、決めきないので、レジェイドも見に行こうと思ってます。
将来、売却や賃貸を考えてるので少しでも駅近が良いのかや、設備をとるのかなど、営業の方じゃない一般の方からの意見が欲しいです。
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。

[283: 購入経験者さん]

>>282 マンション検討中さん
すべて単身者用のような小さな間取りのマンションより、3LDKなどの家族で住んでいる方がメインのマンションの方が共用部もキレイに使おうとする意識の方が多いと思いますよ。1LDKメインのマンションだと設備や仕様も賃貸仕様のマンションがほとんどですよね。

[284: eマンションさん]

>>277 マンション掲示板さん

いつから関係者は分かっていたのか？？？

[285: マンション検討中さん]

何はともあれここの物件のスレが一番盛り上がってますね。
それだけ注目されているということでしょうか？

[286: eマンションさん]

>>280 マンコミュファンさん

妨害はしていますよ、って程度ですね
対策の中身に言及されなかったのに納得です
これで対策しているという表現をデベがしてるのであれば業法の誠実義務違反に引っ掛かりそう、、
一区画除いても15階建42戸くらいのコンパクトなオプレジ3棟くらい建てれますよ
南側接道だから尚更開発の可能性高いわけで

[287: 匿名さん]

てか建ってもないのに未来の話しだしたらキリがなくないか？

[288: マンション検討中さん]

>>286 eマンションさん
お詳しいんですね。どちらの業者様ですか？

[289: eマンションさん]

>>288 マンション検討中さん

業者？青色申告すらしていない小規模大家ですが。

[290: 通りがかりさん]

ずっと粘着してるけど買えないから嫉妬してるの？

[291: マンション掲示板さん]

社会的信用って必要なんだなと再認識したよね。

[292: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん
そうすると購入者さんですか？ご成約おめでとうございます。

[293: 通りがかりさん]

>>285 マンション検討中さん
スレの数も重要ですが、スレの中身の方が重要だと思います。70戸突破なので売れてる方なのかなと素人ながら思っています。

[294: 名無しさん]

皆さん、冷静になりましょう。
タラレバで物事を考えるより今の現状で考えないと何も物事進まなくないですか。

[295: 名無しさん]

>>290 通りがかりさん

すごいポジティブ思考ですね

[296: 契約済みさん]

そんなに南側の区画が気になるのであれば、検討しなければいいだけなのに。。。他をあたってみてはいかがでしょうか。もしくは、直接ギャラリー見学にてスタッフに問い合わせてみたらいいと思います。不安が解消されないのであれば、ご縁がなかったということですし。
プロ集団の掲示板でもないんだから、ここで聞くだけでは何も解決しないです。未来のことなんて誰も分からないし、HPの契約者の声を見ても間取りや立地、ZEH仕様などの利便性が高いところを気に入って契約した人も多いのではないでしょうか？個々のニーズがそれぞれあると思います。

[297: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん

翡翠だそうです！

[298: 匿名さん]

281さんではありませんが、レ・ジェイドの意味が翡翠と知れてうれしいです。
以前こちらの売主さんが手掛けるマンションはネバーランドというブランド名だったようですが、素敵な宝石の名前、レ・ジェイドに生まれ変わってよかったと思います。

[299: 匿名さん]

レ・ジェイド金山グランデ契約しました。
小さい子供がいるので大通り沿いだけは避けたくて、価格が高いのは承知で見に行きましたがこれまで見てた伏見・大須エリアよりも価格は低いです。
現地も静か、公園も近くて良いですが、それよりも共働きのうちにとってイオン金山店が２３時まで営業してる事がかなりの高評価となりました。

[300: マンション検討中さん]

そろそろ15階までできてそうですね。
外観のデザインが気に入ったので早くシートがはずれるのが楽しみです。

[301: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
こうして写真でみるだけでも存在感がありますね。
シートはいつ剥がれつのでしょうか？

[302: ご近所さん]

明日初めてのモデルルーム見学に行ってきます。
毎日前を通るのでずっと気になっていましたがようやく初見学です。
会社の人たちにも１LDK良いんじゃないかと言われてたのでとても楽しみにしています。

[303: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上前津フロント、21日案内会の予約取れました。グランデとしっかり見比べてみます。ザ・パークハウスであれば、目の前に何か建つ心配はなさそうですね。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
いやいや、あんな駅の面前かつ人通りに対して通りが狭いような、違法駐輪が多いところに買いたい人いるか？

[305: マンコミュファンさん]

>>304 マンコミュファンさん
どのマンションも立地上のメリットデメリットはあると思います。購入検討者のニーズによっては買いたいと思う人はいると思いますよ。みんな同じニーズではありません。

[306: 検討板ユーザーさん]

そもそもこの掲示板ではなく、ザ・パークハウス上前津フロントの掲示板でやってください。

[307: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん

てか予算が許せばより都心、駅近だよね
予算的に選択肢にならないだけなのに変な絡まれようですね

[308: 口コミ知りたいさん]

>>305 マンコミュファンさん
じゃあ君はこんなとこ来ない方がいいな

[309: 通りがかりさん]

>>308 口コミ知りたいさん
君ってウケる。

[310: eマンションさん]

>>309 通りがかりさん
ウケるとか「。」とか、何十年前のコメントだよ笑

[311: マンション検討中さん]

業者さんみたいな投稿増えてきましたね
検討している人の意見を参考にしたいのに
ウケる。

[312: 匿名さん]

業者さんのコメントもいいんですが（専門用語など教えてくれるなら）、業者さん同士でケンカをはじめるのはやめてほしいです。

前、あるモデルルームに行った時に他のマンションを否定的に言う人がいて、なんだか気分悪くなったことがありました。
比較して購入を決めるわけなので、悪口や批判はあまり聞きたくないです。

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
だったらこんなとこ覗くなよ

[314: マンション検討中さん]

>>313 通りがかりさん
俺も思った
自力で情報収集できないから他人様の情報もらいにいってるのに注文つけるかね

[315: 通りがかりさん]

ここのスレは上から目線でマウント取ろうとするコメントが多いですね。ウケる(笑)

[316: 名無しさん]

>>315 通りがかりさん
ウケると(笑)って重複表現になるのわからん？

[317: ご近所さん]

今日チラシが自宅に入っていました。
外観もかっこいいマンションですね、エントランスといいうらやましいです。
知人が契約しているので幕が取れるのが楽しみです。

[318: マンション検討中さん]

>>316 名無しさん
アホも多いからね

[319: 匿名さん]

南向きだし、日当たりよさそうなので早く実物が見てみたい

[320: 匿名さん]

昨年契約して何だかんだであと半年切りました。
今月末にインテリア相談会、住宅ローン相談会参加します。

スケジュール表を見ると、夏頃～入居説明会と内覧会もあるみたいなので
ドキドキワクワクしてます。
同じマンション内でお友達ができますように(*^-^*)

[321: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: 名無しさん]

>>318 マンション検討中さん
ウケる=笑いという意味しかないと思ってる時点で……。

[323: マンション検討中さん]

2200万円のモデルルームに見に行きたいのですが、見れるのでしょうか。20代女が行ったらちゃんと説明してもらえるか心配です。やはり、親と一緒に行った方がしっかり説明してもらえるのでしょうか。
経験のある方教えてもらえると嬉しいです。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
ちゃんと収入があれば女性でも全く問題ないと思いますよ

[325: 検討板ユーザーさん]

>>322 名無しさん
あほってこういう人のこと言ってるの？

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
○ほとか言うのはやめた方がいいですよ。その人と価値観や考え方が合わないだけで、そう決めつけるor疑いをかけるのは良くないです。ネットの匿名性に頼ってそのような発言をしちゃう人はいますが、そうでないことを期待します。

[327: 匿名さん]

アホも多いからね

[328: マンション検討中さん]

>>326 eマンションさん
きみこそ「こそあど言葉」は使わないほうがいいよ
◯ほに見える

[329: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
購入者の声の中には20代単身の女性で購入されている方がいましたので、収入があれば問題ないかと思います

[330: マンション検討中さん]

>>329 匿名さん

全く問題ないと思いますが、
住宅ローンは30平米からです。そうじゃない金融機関あるかもしれませんが、、私の知る限りは。

[331: マンション比較中さん]

別のマンションの販売の方に、ここの口コミには暇な他所の販売の人しかいないと聞きました。
妬みや嫉みで何とか邪魔してやろうと必死こいて書き込んでくるので見る価値がないと。

このマンションを検討しているので実際に見てみましたが、信用に足らない内容ばかりか、くだらない事だらけなので参考にもなりません。

もう少し中身があれば、と思いましたが、ここに来る時点で間違いと気づいたので
サ・ヨ・ウ・ナ・ラ

もう来ないのでコレにレスしても無駄です。

[332: ご近所さん]

住宅ローン相談会参加してきました、契約時以来の現地見学もしましたが想像以上に建物が大きく迫力を感じました。街のシンボル的なマンションになりそうですね。

[333: 匿名さん]

昨日最後のインテリアの打ち合わせをしてきました、今回場所が良いので内装も頑張ってお金をかけました。家族全員引っ越すことが本当に楽しみです。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
場所がよかったらお金をかけるのか？関係性が全くない

[335: 購入経験者さん]

>>334 匿名さん
場所が良い＝実需＝内装にお金をかけたということではないのかな。言葉尻を捉えた指摘が本当に多いスレですね。

[336: マンション比較中さん]

>>335 購入経験者さん
本当におっしゃる通りですね。言葉尻を指摘しても誰も良い気持ちにならないですよね。購入された方が楽しみにしている雰囲気が伝わって良いと思います。

[337: マンション検討中さん]

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/88d...
完売したようです
おめでとうございます

[338: 評判気になるさん]

それ名前は似てるけど違うマンションや！

[339: 購入経験者さん]

普通のファミリータイプはもう完売とのこと。最上階の１部屋と小さいタイプが何部屋か残ってるそうです。

[340: eマンションさん]

>>339 購入経験者さん

結局は完売するからね。。
アンチコメントが足りなかったね。
この伊勢山アドレスはいいと思うよ。

[341: 購入経験者さん]

売れるマンションは妬まれるんだね。

[342: 匿名さん]

アホは書き込み禁止です。

[343: 評判気になるさん]

>>339 購入経験者さん
ホームページにファミリータイプの案内載ってたから完売はしてないやんけ

[344: 購入経験者さん]

>>343 評判気になるさん
最後のDタイプすでに商談中でほぼ決まる予定。
２階のEタイプは抽選がもうじき行われるので並びたい人は並べます。
完売という表現は少し違いましたねすみません。

[345: 匿名さん]

完売予定って感じですか？

完売でもキャンセル住戸があったりするので「ほぼ完売」で間違いない気はします。※日本語として「ほぼ」と「完売」が一緒に来るのは間違っているかも

人気マンションでしたね。買われた方、おめでとうございます。入居が楽しみですね。

[346: 通りがかりさん]

ついに一部のシートが外されましたね。

[347: 評判気になるさん]

まだ残ってるの？値段と場所の割には思ったよりも苦戦した印象

[348: 匿名さん]

どうやら、１期1次分が完売とのこと。
まだまだ今後販売されていく感じです。
ややこしいす記載方法ではありますが、間違いではないし。
希望の間取りがある人はまだまだ検討できるということで良いのでは？

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

あと5部屋ぐらいしかないよ。。
まだまだあるわけない。。

[350: 匿名さん]

販売状況見ました。

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,290万円～15,000万円

少なくともあと6戸はあるようです。

でも15,000万円＝1億5,000万円の部屋。。。これは売れない気がします。