レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[177: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん
意味ないっていう書き込みが一番意味ない。じゃましないで。材料は多い方がいいです。

[178: 検討板ユーザーさん]

私のような素人が検討する際には、このような掲示板での良し悪しの情報は参考になります。ただこちらの掲示板を見る限りでは、悪し部分だけを書くだけに留まっているコメントが多く、良し部分も同時に書いて頂けると検討材料になると思います。

[179: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん
抗弁垂れてないで、端的にまとめる努力したら？
一生懸命書いてもそんな長文誰も読まないよ？
このテーマで論文書いてろよwwwww

[180: 匿名さん]

知性とか品って大事ですね。だからみんな割高でも属性の高そうなマンションを選ぶんですよね。

[181: 匿名さん]

>>177 匿名さん
何度も同じ内容のスレで、情報が多いと思われているのであれば良いと思います。人それぞれなので。

[182: 通りがかりさん]

すごい乱暴な表現をされている方がいらっしゃいますね。
こちらのマンションは予備認定マンションでしっかりした管理がされているのではないですか？
戸建て、道路を挟んで30m離れた所にマンションが建築される可能性がある事を理解されて沢山の方が選ぶ価値ある立地なのではないですか？
大通りから離れて静かで、金山駅から北にスーパー、公園を通って真っ直ぐ一歩なロケーション。
熱田大地の上で伏見通、大津通の大通りを渡らなく、浸水履歴の無い安心な立地。
そしてゼッチ仕様のマンション。
私は十分立派なマンションと思いますよ？

あまりにも目に余る書き込みは開示請求、偽計業務妨害にあたりますよ？

もう少し購入者の方や検討いただいている方の為になる掲示板になる事を願います。

長文失礼致しました。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん
しっかりした管理とは具体的にはどういうことでしょうか？
また、戸建て、道路を挟んで30ｍ離れたとありますが、その戸建ての列（マンション南隣接の区画）のコインパークの方が建つ可能性を気にしてる人が多いわけですが、もし何か情報をお持ちならぜひ教えてください。すごく皆の為になると思います。
目に余る書き込みとは何をさしてるのでしょうか？具体的に仰った方が良いと思います。
色々情報など共有いただけると検討者に有益かと思います。
ぜひお願いします。

[184: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
早口で言っててくさ
深夜に必死に書き込む人生楽しいか？

[185: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん
相変わらずこんなことしか言えない笑　こんなにムキになるなんてもしかしたら契約者かも、こんな感じの住民と一緒になるのは嫌だと思ってここを検討から外した人いそう。

[186: 匿名さん]

窓はだいたいカーテン閉めてるから、南向きはそれほど訴求ポイントではないな
立地と設備はこの辺では１番でしょ

[187: 評判気になるさん]

>>185 匿名さん
契約者の時点で金あるから勝ち組

[188: 匿名さん]

>>187 評判気になるさん
君はもっと勝ち組のバーを高くかまえたまえよ。

[189: 通りがかりさん]

60邸成約突破か～

[190: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
勝ち組のバーwwwww

[191: 評判気になるさん]

>>189 通りがかりさん
同じく60邸成約突破チラシ入ってましたー

[192: マンコミュファンさん]

>>191 評判気になるさん
販売5ヶ月で60邸って多いの？少ない？

[193: 匿名さん]

>>186 匿名さん
だいたいカーテン閉めてるなら日照はおろか採光すらいらないよね。なんなら通気口程度の小窓でいいし。永住するにはぴったりですね。その分安く手に入るわけだし。

[194: 匿名さん]

エレベーターが1基しかないよぉ

[195: 口コミ知りたいさん]

>>193 匿名さん
おもしろいね君
レースカーテンだろ普通に
支離滅裂な分脈直してからもう一度投稿しよ？

[196: 匿名さん]

>>191 評判気になるさん
60戸供給だよね？成約とは意味が全然違います。

[197: マンコミュファンさん]

ホームページには60邸成約突破と出ているけど、供給と何が違うんだろう？

[200: 名無しさん]

>>197 マンコミュファンさん
住宅ローンまで締結してないから、供給なんじゃない？

[201: 匿名さん]

ここは修繕積立金安すぎるな

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
修繕積立金が安いことはよくあるし、後々の増額が大きくなるだけだけど、管理費がこの値段なのは異常。激安というか、分譲でこんな水準見たこと無い。

[203: 匿名さん]

分譲の平米あたりの平均はだいたいこれぐらいだけど、
ここはこの値段なので安すぎる
という感じで書いて欲しい
具体な数字がないと、高いのか安いのか、他人には全く伝わらんね

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
いや塾とかじゃないんでね
労力欠けて説明する立場にないけど
しかもググれば1分でわかることだし

[205: eマンションさん]

>>204 匿名さん
いつもの君か。
出来ない理由が痛々しいな！

[206: 評判気になるさん]

この前にちょうど通りかかりました。
今で10階相当だからもう少し高くなるのか(^_^)　完成が楽しみだな～

[207: 匿名さん]

>>204 匿名さん
関心ある人いるみたいなので一応
平米辺りの管理費は300円が標準的、400円だと高めだと言われる中でここは約100円。
修繕積立はそれこそ当スレの物件概要の中に関連記事として紹介されてるスムラボ記事に詳しく書いてますのでそちらをどうぞ。管理費と同様の激安設定です。

気にならない人は気にしなければいいし、このことを認識する必要があると思う人は調べたり確認すればいいと思いますね。

[208: 匿名さん]

単順にここは土地面積に対して戸数が多いんだわ。
坪単価や部屋の平米あたりで管理費について考えても意味ないよ。敷地権の持ち分で考えないと。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
いやいやそれはマンションとして当然の前提だから。広く用いられてるよ当然のように。国土交通省なんかが示す数値も同様。

[210: 匿名さん]

ここってやたらちゃんとした根拠もなくマイナス要素の火消ししようとする人がいて怖いですね。デベの営業だったりするんですかね。
相場から遥かに安い管理費修繕とか北側区画に無理やりの全戸南向きのプランなど、売りやすさ優先で居住者への愛が薄そうなので色んな要素を入念に検討した方がいいですよ。ゴミ置き場って24時間出せる管理がちゃんと維持されるのかとか、住戸からの動線、広さとかも。

[211: 通りがかりさん]

エスコンか、販売会社か知らんけれど、怪しい買い煽り活動してる？

[212: マンション掲示板さん]

>>210 匿名さん
居住者への愛wwwww
寝言は寝て言いなさいwwww

[213: 匿名さん]

>>211 通りがかりさん
怪しいというか、ネガティブな内容に対してやたら過剰に否定する書き込みはよく見ます。だいたいがちゃんとした根拠とかないことが多いです。

[214: 匿名さん]

ゴミ捨て場って建物内側からいけますか？

[215: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん

いけるで

[216: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
その逆もよく見かける気がしますね。

[217: 匿名さん]

>>214 匿名さん
建物からは一度、出ないといけないんじゃない
屋根で雨に濡れない様にはなってるっぽいけど

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
資料の図面見る限りそんな気がしたんですがやっぱそうですよね
一旦外に出て、さらに屋外むき出しのドアさわってとか煩わしすぎじゃないですか、なんで中からそのまま捨てれるようにしなかったんでしょう、、せっかくの分譲マンションなのに。

[219: 名無しさん]

>>218 匿名さん
いや中からいけるで確認済み

[220: 匿名さん]

内廊下じゃないから、建物から直でも、一瞬、出てからでも実際の使い勝手は変わらん気がするけど、何を重視するかは人それぞれだわね
配置上、建物から直用の内扉を付けたりするのは無理じゃない？　引き渡しの時、そうなってたら感心するわ

[221: 匿名さん]

再来週モデルルームに行こうと思っていますが、もう駐車場の空きは無い感じでしょうか？

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
ないで完売

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション掲示板さん
ありがとうございます。無ければ仕方ありません。他の物件をあたってみます。

[224: 名無しさん]

ゴミ捨て場に関しては図面を見て担当にも確認したけど、屋根はあるけど一度外に出ないと捨てられないとの事でした。内側にして室内に臭いが漏れても嫌なので致し方ないかなと思ってるところです。

[225: 匿名さん]

>>224 名無しさん
やっぱそうなんですね。。ありがとうございます。

[226: マンコミュファンさん]

駐車場の抽選って1回目が年末にあったけど、もう２回目あったんですね
(1回目で当たったから2回目やってるか分からず)

[227: 評判気になるさん]

>>226 マンコミュファンさん
当選おめでとうございます。ちなみに抽選倍率的なものはどんな感じでしたか？どんな感じの抽選方法なのでしょうか？現在購入を検討しており気になってます。

[228: マンション検討中さん]

>>227 評判気になるさん
上のフロアから順に選んでいって終わり

[229: 通りがかりさん]

>>227 評判気になるさん

現地での抽選会に不参加だったため
抽選倍率は分かりません…

年末が全3回のうちの1回目だったみたいです
倍率や抽選状況はマンションギャラリーで聞いてみてください
(一応マンション内の駐車場以外にも近隣の駐車場は確保しているようです、若干不便そうですが…)

[230: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん
答えてる人もいるけど、上層階から順に決まっていくタイプだよ
確保されてて下層階は離れたところになる

[231: 匿名さん]

離れてるのも気になりますが、そもそもその土地はエスコンが持ってるなどして今後ずっと駐車場としての使用を保証されてるんですかね？
ただ単に月極駐車場を抑えてるってだけなら、月極駐車場は賃貸住宅のような借主保護の適応にならないので、いつでも閉鎖して開発できてしまいます
そうするとただ単に入居時に契約できる近隣の月極駐車場があるってだけですよね
このプランのマンションでは駐車場少ないと売れないので、確保されてる感を装ってるだけでは。。

[232: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
そうだよ月極かもねあー、おわったわここ

[233: 評判気になるさん]

近隣の駐車場を確保しているという話は事前に聞いていなかったのですが、抽選会等でそう言った話が出てたのでしょうか？月極なのか、エスコンが所有してる駐車場なのか知りたいですね。

[234: 匿名さん]

レ・ジェイド名古屋にはインテリアオプションの契約者用のページがあるけど
こっちにはなくて、これは何の違いの結果なんかな
床張り替えと棚設置したいけど、だいたいの値段もわからんから検討が進まんくてモヤモヤする

[235: マンコミュファンさん]

>>234 匿名さん
なんでなんでしょうね。レジェイド名古屋も上層階の方はインテリアオプション契約者ページから申し込みが出来るようですが、それでも7月ぐらいが申し込み受付期限のようです。もしかしたらこちらの物件は竣工まで6ヵ月余りとなっており、申し込みが終わっているから？詳しくはマンションギャラリーで聞かれた方が良いと思います。

[236: 匿名さん]

>>233 評判気になるさん
もし月極めを確保してるだけならそれは中古物件として考えたら、マンションに駐車場は無いけど今の所有者さんは近くの月極借りてるみたいですよ、ってなる条件とうことですよね。。だとしたらそれだけで検討外にされそう。。

[237: 名無しさん]

インテリアオプションって何月から選択できるんでしたっけ？案内受けた方いますか？

[238: 通りがかりさん]

>>237 名無しさん
低層階の場合、インテリアオプションは昨年9～10月ごろには決定だった様に思います。高層階についてはマンションギャラリーへ直接確認してみた方が良いかもしれません。

[239: マンション検討中さん]

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます！
間取り、カラー選択ではない方の注文カーテンやフロアコーティング、カップボードなどのオプションについてでした！　これからという認識だったので係の人にきいてみます！

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 マンション検討中さん

インテリアオプションの件、どうでしたか？

[241: 口コミ知りたいさん]

136平米の部屋はまだ売れ残ってるんです？

[242: 匿名さん]

>>241 口コミ知りたいさん

まだ売れ残っていそうですねー

[243: 買い替え検討中さん]

先週見学に行き、実際の建設地にも行きました。７件ほど中区中心に見学しました、価格や周りの環境が合わずもう自分には新築マンションは縁がないのかなと思っていましたが、実際に行くと値段、間取りが私には合っていたので思い切って申し込みしました。駅が近く、金山ではありますが想像よりも静かな場所で良かったです。近所に昔から住む友人に聞いてもあの場所なら間違いないと言われ思い切って良かったなと思っております。

[244: マンション検討中さん]

今後の再開発の恩恵も期待できそうですしあの場所なら間違いないですね。
今週見学に行ってみようかな。

[245: マンション掲示板さん]

本日第2回の駐車場抽選会の案内が来てました。
今回は機械式4台、平面4台の8台分が対象だそうです。

[246: 匿名さん]

昨日、また見学に行きました。南側に何か立つのかなと気になり、営業の方にいろいろ聞いてきました。南側の土地にまで企業としてしっかり対策されていて、かなり驚きました。安心はできましたが金額が希望よりも高いので悩ましいです。南側の対策された分、マンションお値段に上乗せされてるのでしょうか？

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
私も予算を超えたので購入を控えていましたが、支払いの目処がついたので購入を決めました。南側の土地の対策について、具体的にどんな対策をされてるのか教えてもらえないですか？

[248: マンコミュファンさん]

ん～、やっぱり南側の土地対策はガセなのか。

[249: 匿名さん]

レ・ジェイド金山グランデ購入者です。
契約時の説明で南側の土地の対策されております。
もし、気になる方がいらっしゃればマンションギャラリーへ行かれてはいかがでしょうか。
しっかり説明して下さると思います。

引越しまであと半年ちょっと。
今後、インテリアの相談会、住宅ローン相談会、入居説明会、内覧会と忙しくなりそうです。
近くに住んでいるので毎日建設現場通ってますが、完成まで楽しみで仕方ありません。

一緒に入居されるご購入者さんとこちらでやりとりができると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[250: マンション掲示板さん]

ん～やっぱりね～

[251: 匿名さん]

昨年契約しました。仮に南側に建物が建っても立地が良いので私は良いと思ってます。今から将来のことを不安視しても仕方ないと思っております。以前関東でマンションを購入しておりましたが、前に建物があるのは当たり前でした。今時便利な場所ですべて望み通りというのは難しいのでは。

[252: マンション掲示板さん]

>>249 匿名さん
なんで南側の対策について内容の言及はできないのでしょうか、、
誰も困りませんし、なんならエスコンから感謝すらされると思うのですが。

[253: マンション掲示板さん]

>>251 匿名さん
購入おめでとうございます。南側の土地対策がされているのであれば心配する必要はないんじゃないですか。

[254: 匿名さん]

70邸突破のようですね。

[255: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が届きましたね。せっかくなので見に行こうと思っていますが、何となく指定のインテリアはどれも割高に値段設定されているのではと思ってます。
他の契約者の方々は、インテリアオプション会以外にも他の業者等で相見積もりとったりするのでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

先週見学してきました。
今週末には決断しないとまずそうなので、最終確認でここを見つけました。

金山、上前津、大須で迷っていたのですが、再開発の事も考え金山の方向に傾いています。
安いわけではないですが、いつか売却する可能性を考えると金山が一番リスクが少なそう

100%の物件は結局ないので、ここでほぼ進めるつもりです。無事契約できましたら、入居者のみなさんよろしくお願いします。

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん
やはり売却の事は今は考えていなくても付きまとう問題なので重要ですよね。

私も夫も名古屋出身ではなく、将来親の近くに住むことも視野に入れてマンションを探しています。

会社の同僚夫婦に相談したところ、金山は再開発があり、駅から大通りを渡らないマンションならずっと住まないかもしれない私たちにも良いんじゃないとアドバイスをいただきました。
少し興味が湧いてきたので、夫とモデルルーム見学に行きたいと思います。

[258: 匿名さん]

結局ここでは南側対策がされてるされてるという口コミだけで中身は書かれませんね
モデルルームに行かれた際はきっちり確認されてください
そのほかにも駐車場のこと、ゴミ捨て場が外からなのかなど、初めて購入検討する際には気が付きにくいこともあるのでそのあたりも確り理解した上でご検討を。

[259: デベにお勤めさん]

南側の問題への対策内容

一般検討者の方→展示場で販売の方に確認しましょう
不動産関係者の方→南側隣接６筆すべて土地謄本取得しましょう

[260: マンション検討中さん]

今の家からの子供の通学利便が悪いので住み替えを検討しており、色々と探していたらこちらの物件に辿りつきました。駅も大きく利用する人も多いので需要がありそうです。まだ残っているんですかね？
タイミングや巡りあわせも重要ですね。

[261: 通りがかりさん]

>>260 マンション検討中さん
今87邸中70邸成約突破してるので、多くても残り17邸と言う事になりますね。販売の第2期1次が今受付中なので、迷われてるなら一度マンションギャラリーで確認してみると良いと思います。ホント、タイミングや巡りあわせが重要だと思います。

[262: 通りがかりさん]

>>259 デベにお勤めさん

だからなんでもったいぶるのよ、、
直接書いちゃえばいいじゃん、誰も困らないんだから

[263: マンション検討中さん]

>>262 通りがかりさん
確かにｗ何がしたいんですかねｗ
本質を分かっていないのでは？

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション検討中さん

具体的な内容はぼかして対策しているしていると吹聴するのは良くないと思いますけどね、、
対策している、と対策ができている、はまた意味も違いますしね

[265: マンコミュファンさん]

そもそも販売担当者に聞かなければ教えてくれない時点で、本当に対策なのか疑問に感じますね。重要事項説明に明確に書かれてば良いのですが。

[266: 匿名さん]

検討しましたが、ここはやめました。話題の南側への対策は充分すぎる内容と判断しましたが、間取りが納得できませんでした。公園横のダイヤパレスを待つことにしました。

[267: 名無しさん]

>>264 検討板ユーザーさん
対策している、と対策ができているって具体的になにがどうちがうんやwwwwwww

[268: 匿名さん]

ダイヤパレス→ダイワパレス

[269: 匿名さん]

>>255 匿名さん
自分で時間かけてやってきます
時間がない人は、一括で頼めばいいです

[270: 匿名さん]

タイミングですね
物事はタイミング

[271: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん

ダイアパレス…(*･ω･)
ちょっと狭い気もしますが、内廊下魅力的ですよね

[272: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
南側の対策は売りに出た戸建てをエスコンが買って土地がまとらないようにしたと聞きました。
その戸建ては賃貸になるみたいですね。
ダイアパレスも気になっていますが、寝室の柱のでっぱりとお風呂が狭いので価格次第ですかね。
妻は周りが暗いことと、公園近すぎてベランダがセミの死骸だらけになりそうでイヤみたいです。
予算ギリギリになるけどグランデにしようかなと思ってます。

[273: マンション検討中さん]

土地がまとらないとは

[274: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん

まとまらないように、ということでは。

[275: マンション検討中]

>>272 マンション検討中さん

坂、地味に辛いですよね。
あと、何度かプラウドのエアリーコートを見学に行ったことがあるのですが目の前中学校で強風の日には砂埃が気になりました。おそらく葉場公園が目の前なので同じようなことも容易に考えられそうですね。平和1丁目辺りは夏場はセミの鳴き声が五月蝿くてげんなりしそうです。

葉場公園は比較的敷地も広く緊急避難場所に指定されていることからいつかなくなることは考えられにくく、眺望重視の人にはメリットの1つだと思います。

[276: 匿名さん]

砂埃、、、そういう面があるんですね。
蝉の鳴き声、、、なるほど。
やっぱり何回も何回も現地に行かないといけないですね。
時間を変えて周りを歩く事。夕方も夜も。

[277: マンション掲示板さん]

>>272 マンション検討中さん
そうだったんですね。購入した戸建ての具体的な場所は聞かれましたか？土地がまとまらないようにということは、端っこではなく、南側土地の中央辺りなんでしょうね。

[278: 匿名さん]

>>277 マンション掲示板さん

業者？　しつこすぎ～

[279: マンション掲示板さん]

>>278 匿名さん
業者の方かもしれませんが、でもどうなのかは気になりますね。どうしても情報の非対称があるので。

[280: マンコミュファンさん]

>>277 マンション掲示板さん

てか普通に200平米もあればペンシル型の45メートルの建物建てれますからね、そもそもですが。20階建てとかは建てにくくはなるかもですが。気休めレベルですね。

[281: マンション検討中さん]

レ・ジェイドってどういう意味？

[282: マンション検討中さん]

金山のオープンハウス、プレサンスロジェの1ＬＤＫと比較してますが、決めきないので、レジェイドも見に行こうと思ってます。
将来、売却や賃貸を考えてるので少しでも駅近が良いのかや、設備をとるのかなど、営業の方じゃない一般の方からの意見が欲しいです。
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。

[283: 購入経験者さん]

>>282 マンション検討中さん
すべて単身者用のような小さな間取りのマンションより、3LDKなどの家族で住んでいる方がメインのマンションの方が共用部もキレイに使おうとする意識の方が多いと思いますよ。1LDKメインのマンションだと設備や仕様も賃貸仕様のマンションがほとんどですよね。

[284: eマンションさん]

>>277 マンション掲示板さん

いつから関係者は分かっていたのか？？？

[285: マンション検討中さん]

何はともあれここの物件のスレが一番盛り上がってますね。
それだけ注目されているということでしょうか？

[286: eマンションさん]

>>280 マンコミュファンさん

妨害はしていますよ、って程度ですね
対策の中身に言及されなかったのに納得です
これで対策しているという表現をデベがしてるのであれば業法の誠実義務違反に引っ掛かりそう、、
一区画除いても15階建42戸くらいのコンパクトなオプレジ3棟くらい建てれますよ
南側接道だから尚更開発の可能性高いわけで

[287: 匿名さん]

てか建ってもないのに未来の話しだしたらキリがなくないか？

[288: マンション検討中さん]

>>286 eマンションさん
お詳しいんですね。どちらの業者様ですか？

[289: eマンションさん]

>>288 マンション検討中さん

業者？青色申告すらしていない小規模大家ですが。

[290: 通りがかりさん]

ずっと粘着してるけど買えないから嫉妬してるの？

[291: マンション掲示板さん]

社会的信用って必要なんだなと再認識したよね。

[292: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん
そうすると購入者さんですか？ご成約おめでとうございます。

[293: 通りがかりさん]

>>285 マンション検討中さん
スレの数も重要ですが、スレの中身の方が重要だと思います。70戸突破なので売れてる方なのかなと素人ながら思っています。

[294: 名無しさん]

皆さん、冷静になりましょう。
タラレバで物事を考えるより今の現状で考えないと何も物事進まなくないですか。

[295: 名無しさん]

>>290 通りがかりさん

すごいポジティブ思考ですね

[296: 契約済みさん]

そんなに南側の区画が気になるのであれば、検討しなければいいだけなのに。。。他をあたってみてはいかがでしょうか。もしくは、直接ギャラリー見学にてスタッフに問い合わせてみたらいいと思います。不安が解消されないのであれば、ご縁がなかったということですし。
プロ集団の掲示板でもないんだから、ここで聞くだけでは何も解決しないです。未来のことなんて誰も分からないし、HPの契約者の声を見ても間取りや立地、ZEH仕様などの利便性が高いところを気に入って契約した人も多いのではないでしょうか？個々のニーズがそれぞれあると思います。

[297: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん

翡翠だそうです！

[298: 匿名さん]

281さんではありませんが、レ・ジェイドの意味が翡翠と知れてうれしいです。
以前こちらの売主さんが手掛けるマンションはネバーランドというブランド名だったようですが、素敵な宝石の名前、レ・ジェイドに生まれ変わってよかったと思います。

[299: 匿名さん]

レ・ジェイド金山グランデ契約しました。
小さい子供がいるので大通り沿いだけは避けたくて、価格が高いのは承知で見に行きましたがこれまで見てた伏見・大須エリアよりも価格は低いです。
現地も静か、公園も近くて良いですが、それよりも共働きのうちにとってイオン金山店が２３時まで営業してる事がかなりの高評価となりました。

[300: マンション検討中さん]

そろそろ15階までできてそうですね。
外観のデザインが気に入ったので早くシートがはずれるのが楽しみです。

[301: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
こうして写真でみるだけでも存在感がありますね。
シートはいつ剥がれつのでしょうか？

[302: ご近所さん]

明日初めてのモデルルーム見学に行ってきます。
毎日前を通るのでずっと気になっていましたがようやく初見学です。
会社の人たちにも１LDK良いんじゃないかと言われてたのでとても楽しみにしています。

[303: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上前津フロント、21日案内会の予約取れました。グランデとしっかり見比べてみます。ザ・パークハウスであれば、目の前に何か建つ心配はなさそうですね。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
いやいや、あんな駅の面前かつ人通りに対して通りが狭いような、違法駐輪が多いところに買いたい人いるか？

[305: マンコミュファンさん]

>>304 マンコミュファンさん
どのマンションも立地上のメリットデメリットはあると思います。購入検討者のニーズによっては買いたいと思う人はいると思いますよ。みんな同じニーズではありません。

[306: 検討板ユーザーさん]

そもそもこの掲示板ではなく、ザ・パークハウス上前津フロントの掲示板でやってください。

[307: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん

てか予算が許せばより都心、駅近だよね
予算的に選択肢にならないだけなのに変な絡まれようですね

[308: 口コミ知りたいさん]

>>305 マンコミュファンさん
じゃあ君はこんなとこ来ない方がいいな

[309: 通りがかりさん]

>>308 口コミ知りたいさん
君ってウケる。

[310: eマンションさん]

>>309 通りがかりさん
ウケるとか「。」とか、何十年前のコメントだよ笑

[311: マンション検討中さん]

業者さんみたいな投稿増えてきましたね
検討している人の意見を参考にしたいのに
ウケる。

[312: 匿名さん]

業者さんのコメントもいいんですが（専門用語など教えてくれるなら）、業者さん同士でケンカをはじめるのはやめてほしいです。

前、あるモデルルームに行った時に他のマンションを否定的に言う人がいて、なんだか気分悪くなったことがありました。
比較して購入を決めるわけなので、悪口や批判はあまり聞きたくないです。

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
だったらこんなとこ覗くなよ

[314: マンション検討中さん]

>>313 通りがかりさん
俺も思った
自力で情報収集できないから他人様の情報もらいにいってるのに注文つけるかね

[315: 通りがかりさん]

ここのスレは上から目線でマウント取ろうとするコメントが多いですね。ウケる(笑)

[316: 名無しさん]

>>315 通りがかりさん
ウケると(笑)って重複表現になるのわからん？

[317: ご近所さん]

今日チラシが自宅に入っていました。
外観もかっこいいマンションですね、エントランスといいうらやましいです。
知人が契約しているので幕が取れるのが楽しみです。

[318: マンション検討中さん]

>>316 名無しさん
アホも多いからね

[319: 匿名さん]

南向きだし、日当たりよさそうなので早く実物が見てみたい

[320: 匿名さん]

昨年契約して何だかんだであと半年切りました。
今月末にインテリア相談会、住宅ローン相談会参加します。

スケジュール表を見ると、夏頃～入居説明会と内覧会もあるみたいなので
ドキドキワクワクしてます。
同じマンション内でお友達ができますように(*^-^*)

[321: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: 名無しさん]

>>318 マンション検討中さん
ウケる=笑いという意味しかないと思ってる時点で……。

[323: マンション検討中さん]

2200万円のモデルルームに見に行きたいのですが、見れるのでしょうか。20代女が行ったらちゃんと説明してもらえるか心配です。やはり、親と一緒に行った方がしっかり説明してもらえるのでしょうか。
経験のある方教えてもらえると嬉しいです。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
ちゃんと収入があれば女性でも全く問題ないと思いますよ

[325: 検討板ユーザーさん]

>>322 名無しさん
あほってこういう人のこと言ってるの？

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
○ほとか言うのはやめた方がいいですよ。その人と価値観や考え方が合わないだけで、そう決めつけるor疑いをかけるのは良くないです。ネットの匿名性に頼ってそのような発言をしちゃう人はいますが、そうでないことを期待します。

[327: 匿名さん]

アホも多いからね

[328: マンション検討中さん]

>>326 eマンションさん
きみこそ「こそあど言葉」は使わないほうがいいよ
◯ほに見える

[329: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
購入者の声の中には20代単身の女性で購入されている方がいましたので、収入があれば問題ないかと思います

[330: マンション検討中さん]

>>329 匿名さん

全く問題ないと思いますが、
住宅ローンは30平米からです。そうじゃない金融機関あるかもしれませんが、、私の知る限りは。

[331: マンション比較中さん]

別のマンションの販売の方に、ここの口コミには暇な他所の販売の人しかいないと聞きました。
妬みや嫉みで何とか邪魔してやろうと必死こいて書き込んでくるので見る価値がないと。

このマンションを検討しているので実際に見てみましたが、信用に足らない内容ばかりか、くだらない事だらけなので参考にもなりません。

もう少し中身があれば、と思いましたが、ここに来る時点で間違いと気づいたので
サ・ヨ・ウ・ナ・ラ

もう来ないのでコレにレスしても無駄です。

[332: ご近所さん]

住宅ローン相談会参加してきました、契約時以来の現地見学もしましたが想像以上に建物が大きく迫力を感じました。街のシンボル的なマンションになりそうですね。

[333: 匿名さん]

昨日最後のインテリアの打ち合わせをしてきました、今回場所が良いので内装も頑張ってお金をかけました。家族全員引っ越すことが本当に楽しみです。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
場所がよかったらお金をかけるのか？関係性が全くない

[335: 購入経験者さん]

>>334 匿名さん
場所が良い＝実需＝内装にお金をかけたということではないのかな。言葉尻を捉えた指摘が本当に多いスレですね。

[336: マンション比較中さん]

>>335 購入経験者さん
本当におっしゃる通りですね。言葉尻を指摘しても誰も良い気持ちにならないですよね。購入された方が楽しみにしている雰囲気が伝わって良いと思います。

[337: マンション検討中さん]

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/88d...
完売したようです
おめでとうございます

[338: 評判気になるさん]

それ名前は似てるけど違うマンションや！

[339: 購入経験者さん]

普通のファミリータイプはもう完売とのこと。最上階の１部屋と小さいタイプが何部屋か残ってるそうです。

[340: eマンションさん]

>>339 購入経験者さん

結局は完売するからね。。
アンチコメントが足りなかったね。
この伊勢山アドレスはいいと思うよ。

[341: 購入経験者さん]

売れるマンションは妬まれるんだね。

[342: 匿名さん]

アホは書き込み禁止です。

[343: 評判気になるさん]

>>339 購入経験者さん
ホームページにファミリータイプの案内載ってたから完売はしてないやんけ

[344: 購入経験者さん]

>>343 評判気になるさん
最後のDタイプすでに商談中でほぼ決まる予定。
２階のEタイプは抽選がもうじき行われるので並びたい人は並べます。
完売という表現は少し違いましたねすみません。

[345: 匿名さん]

完売予定って感じですか？

完売でもキャンセル住戸があったりするので「ほぼ完売」で間違いない気はします。※日本語として「ほぼ」と「完売」が一緒に来るのは間違っているかも

人気マンションでしたね。買われた方、おめでとうございます。入居が楽しみですね。

[346: 通りがかりさん]

ついに一部のシートが外されましたね。

[347: 評判気になるさん]

まだ残ってるの？値段と場所の割には思ったよりも苦戦した印象

[348: 匿名さん]

どうやら、１期1次分が完売とのこと。
まだまだ今後販売されていく感じです。
ややこしいす記載方法ではありますが、間違いではないし。
希望の間取りがある人はまだまだ検討できるということで良いのでは？

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

あと5部屋ぐらいしかないよ。。
まだまだあるわけない。。

[350: 匿名さん]

販売状況見ました。

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,290万円～15,000万円

少なくともあと6戸はあるようです。

でも15,000万円＝1億5,000万円の部屋。。。これは売れない気がします。

[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん
140m2近くあって、最上階。
他の億ションと比べたら安いかと。
すぐ売れますよ。

[352: 匿名さん]

買える人は買えるってことですね。

どんな職業の人が買うんでしょう？

親からダブル贈与してもらえれば、不可能ではないって感じでしょうか。

[353: 買い替え検討中さん]

>>351 匿名さん
すぐ売れるならすでに売れてるのでは？
角は売れたけど中部屋だしやはり値段が高いと思います

[354: マンション掲示板さん]

>>353 買い替え検討中さん

このタイミング、みんな実物見たいんでしょ
そのうちなくなるよ

[355: 評判気になるさん]

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

[356: 匿名さん]

来場予約しようと思ったら、7日8日がほぼ満席でした。
Dタイプだとキャンセル住戸商談できるみたいでしたが。思った以上に人気のようです。

金山駅でも割と静かなところでいいなと思っていました。イオンがあるので、帰宅するついでにお買い物して帰ってくる感じかな。。。

[357: マンション検討中さん]

レジェイドは完売までのスピード早いな。
物件の魅力で結局高くないとなっていっている証だね。
レジェイド名古屋連続完売ですね。

[358: マンション掲示板さん]

ここ安いよね。
他のマンション70m2は6500万以上だよ。
最上階もあの広さで安い、
もっと上げたらよいのに安売りだからレジェイドは名古屋も金山も竣工完売。

私の記憶では名古屋で昨年竣工前完売は
一つだけだったと思います。
間違ってたらすいません。

[359: 周辺住民さん]

コンパクト住戸最終１邸っていうチラシが入っていたからあとわずかなんだと思う。

[360: 検討板ユーザーさん]

あと1部屋って電話きましたよ。
エスコン売れてる。
日ハムもクライマックスシリーズにいきそうで、エスコンフィールドのエスコンといい、イケイケだな。

[361: マンション検討中さん]

名古屋でレジェイドは売れてますね。

[362: 匿名さん]

オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
住友不動産とかは竣工後も長く販売してることが多いですね

[363: 匿名さん]

エスコン、名前をよく聞くようになってきました。

>>オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
そうなんですね。

住友不動産は、売り手の方が強くて、契約タイミングをズラされると聞きました。
長い期間、売っていることが多いみたいですよね。

[364: 匿名]

レジェイド金山グランデの営業から電話かかってきた　桜山のマンションを買ってしまったから丁重にお断りしたけれど　安くなるなら待てば良かったと少し後悔

[365: 通りがかりさん]

キャンセル住戸発生って垂れ幕が出てるけど、わざわざ見越して作ってあったのかな？
なんかここの営業って違和感あるんだよな…

[366: 匿名さん]

>>365 通りがかりさん
中部電力グループっていっても、資本的にってだけで、会社としては全く別の中小デベロッパーだからね。中部電力グループには中電不動産って会社があるくらいで。社会的な責任に関わる事案は中部電力が責任をもってくれるかもだけど　企業としての仕事ぶりはそういった会社なりのレベルでしょうね

[367: 評判気になるさん]

>>366 匿名さん

意味不明なディスり大会に笑える
横断幕なんて3日あれば作れますよ。
もう完売なんで笑
最上階完売してますね。

[368: 匿名さん]

>>364 匿名さん
たとえ安くなってもそれは当然の安さなのでやめた方がいいですよ
10年後とかに南側の隣接した土地がまとまって同じ45ｍサイズのマンション建ったら3割は価値が下がりますから。道路挟んでたらたとえベランダこんにちわでもそんなことにはならないけど、接する区画の内側向けて開口部もってくるのはほんと分譲時のことしか考えない悪手。中部電力の名前で漠然とした安心感だけ与えといてそういうことするデベ。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん
同業の方ですが？個人情報の特定して問題ないですか？
まず斜線規制は調べてますか？南隣地に対して事業主が土地を購入している為、同規模マンションは建築されません。
次に駐車場所有されている地主さんは
戸建の新築工事を行うと聞いてます。
南に建築される根拠もないのに営業妨害をされてますか？
正しい情報を書くべきです。

[370: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
こちらは南に建築されうるという話をしています。
その範囲で問題ない意見だと考えますので、特定云々お好きにどうぞ。

さて、そんなことより問題なのは、逆に、南に建築されない十分な根拠もないのに、将来にわたって南側の採光が維持できるかのようないい加減なことを言ってるのはあなたでは？

じゃあ聞きますが、
①将来にわたって購入者の住居における採光の妨げになるような建物が南側に建築されませんか？

将来不透明な情報を並べて都合の良い楽観的な解釈をすることは十分な根拠とは言いません。
契約者や将来の中古検討者のために、将来にわたって採光が担保されていると言える十分な根拠があるのであれば、説明をされたらどうですか。資産価値にも影響することなのでぜひ。人に「同業か」と聞くような立場ならなおさら。
さあどうぞ正しい情報をお書きになってください。

ちゃんと根拠があるなら問題ないことを示せばいいでしょう。
示されれば将来リスクがあるなんて書き込みは間違いと皆もわかるでしょう。

[371: 匿名さん]

地主が戸建てにする予定？？そんなんオープンハウスとかが高い値段出すからって言ってきたらすぐ変わりうるだろ笑　戸建てに一旦なったとしたってずっと状況一緒だろ

[372: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
同業の方ですか？ってこれエスコンの営業ってこと？？すごいなマンコミュに出てくるんだ

[373: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
この人、個人情報特定しますとか言えばさも正当性のあることを言ってるかのように見えると思ったんかな
エスコンなのか誰なのかは知らんけどハッタリでミスリードできると思わないで欲しいね
ご自身がい言ってた「正しい情報を書くべき」は実行されないのかな

[374: 検討板ユーザーさん]

キャンセルの部屋も売れて、あとはモデルルームだけと電話きました。
名古屋でのレジェイドは勢いがあるな。

[375: 匿名さん]

>>374 検討板ユーザーさん
良かったじゃん。売れれば正義だよ。色々あったって売り切ってしまえば。重説の説明もちゃんと宅建保持者が説明して署名ももらってるし、色んなリスクについても記載あったはずだしね。

[376: 匿名さん]

今、販売されているのはモデルルームのみなのですか。
２邸販売されているのですが、モデルルームは２つあったということでしょうか？
１１階はキャンセル物件だと思うのですが。。。