レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[21: 口コミ知りたいさん]

どなたかグランデの案内聞きに行かれた方いますか？　65～71平米の部屋がどのくらいの価格ででているのか知りたいです。

[22: 匿名さん]

さっき65平米4900万って看板持ってる方を東別院交差点で見ましたよ。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 匿名さん

ありがとうございます。
3～4階で5,500万～6,000万だと聞きました。

2階から5～600万もはねあがる理由が何かあるのでしょうかね。真向かいの戸建てと対面してしまうとかありますよね、きっと。

[24: マンション検討中さん]

ここの資産価値っていかほどのものでしょうかね？

[25: eマンションさん]

すでに30戸成約しているチラシを拝見しました。
場所すごいいいですね！

[26: 評判気になるさん]

今はどのくらい成約が決まっているのでしょうか
ギャラリーに最近行った方いますか？

[27: 匿名さん]

Googleマップで建設中なのがわかります。
横に東横インがあるので、東横インに泊まってみるのもいいかもなと思ったりしました。

ここは金山でも東別院との間の場所でもあって、駅西、駅南、駅東とまた違いますよね。周辺環境を調べに行くのもアリかなあとか思っています。

[28: 販売関係者さん]

金山周りはちょっと道路を挟んだだけで大きく雰囲気が変わりますね。

伏見通から西の正木が文教区で子供多数。ファミリー層多め。幼少中が徒歩圏。地元意識高め。飲食店は少な目。コンビニとガストくらい。堀川越えると中川区でドンキ、JRA、ニトリがすぐそば。
　物件：プラウド金山エアリーコート、レジェイド金山
伏見通と大津通の間にある伊勢山はGAタワーがあったり開発進んでそうに見えて実は殆ど進んでいない、独身層が多めの地区。最近古沢公園そばのボロアパートに東南アジア系の店舗が構えて、昼夜問わず関係者が屯していて迷惑。ただ駅やイオンからは近くて便利。再開発予定地区近傍で将来性有。
　物件：レジェイド金山グランデ
大津通の東は繁華街。夜の店やラブホも多めで治安は良くないが離れたところに小学校あり。商業地区で多様な店が揃っている。熱田イオン、金山イオン、大きいスギ薬局が近いし、カラオケ、飲食店、ゲオ、アニメイト、ゲーセン、カードショップなんでもござれで本当に便利。人を選ぶ。
　物件：マストスクエア金山、ファミリアーレ金山アクシス

[29: 通りがかりさん]

最近チラシで40戸成約と入ってました。Hタイプが残り1戸、Gタイプが残り2戸との事です。

[30: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

南側にある新しい感じの個人宅との間の土地が整地されて建物でも建てそうな感じになってましたがあれはなんなんですかね？マンションの土地？別の土地ならペンシル型の投資マンションくらい建てれちゃいそうな気もしますが。

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

整地されているところはそのままレジェイド金山グランデの設備になるのではないでしょうか？？
予定ですと平面駐車場、駐輪場としてできるところですかね？場所について思い違いがあれば、申し訳ないです。

[33: 匿名さん]

成約した戸数を見て、思った以上に人気物件だったんだと思います。
早くしないと完売してしまうでしょうか。

1LDKもありますが、人気なのは1人暮らし用なのか、ファミリー用なのかどちらなんでしょう？

見たところ4LDKなし、3LDKが2パターンだったので、1LDKの方が数多そうな気がします。床暖房などほしい設備はちゃんとついている気がします。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>32 評判気になるさん
違いますね、たぶんなんかたちます

[35: 評判気になるさん]

>>34 検討板ユーザーさん

そうなんですね！　何か建つのであれば気になりますね。

[36: マンション検討中さん]

あくまで個人的な感想ですが
ギャラリーに伺ったが担当の接客が、都合の悪い事は聞かれるまで隠し、騙すような物言い・上から目線な態度で、こことはお付き合いしたくないと感じた。営業の常套手段だとしても、目に余る。他のギャラリーでは感じたことがありません

現地も伺ったが、南向きに高い建物が立ちそうな土地が多く、再開発地域といえど、そこまで価値は上がらないのでは？と言う印象です

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
同じかもしれません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[38: 評判気になるさん]

>>36 マンション検討中さん

従業員１人の印象が商品全体の印象にも繋がるため、それは少し残念ですね。。。

[39: 匿名さん]

>>32 評判気になるさん
写真ありがとうございます。全然私もわからないんですが、ただ、純粋な長さの尺度でいうと右下の戸建てと面してる部分の更地になってる土地は、左に上げていただいている図面に含まれていないと思います。やはり、工事区域として囲っている場所までが左の図面と合致するように見えます。検討されている方は確認された方がいいと思います。

[40: 匿名さん]

値段は知りませんが、すぐ近くのJTの営業所の北側の土地がオープンハウスの建設予定地になってました。デベのブランドは悪いですが、カタカナデベ、小規模でもよければ採光面などは良さそうですけどね。ブランド力無いのに安くないのが検討する気を削ぎますが。