レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[1: 買い替え検討中さん]

北東の角地に全戸南向き？？
どんな建物になるんでしょうか気になります。
場所自体は金山の北側で、イオンから北に5分程度、高台だし閑静。大通りも越えませんし金山徒歩圏の範囲ではかなり良いエリアですねー

[2: マンション検討中さん]

>>１乙

金山には３ヶ月位しかいなかったのでよく分からん。

[3: 匿名さん]

個人的には駅から微妙に遠い中途半端な物件です…
徒歩３分以内なら検討の余地があったかもしれません。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

駅は通勤利用ですか？

[5: マンション掲示板さん]

駅からはイオン横を市民会館沿いに沿ってずっと真っ直ぐ歩いていく道ですかね。平坦な道のりだし、悪くない立地だと思います。引き渡しが遠い（2024?）のと、子育て考えると正木のほうが人気ある地区なのでちょっと考えますが、あっちはもう土地ないので…。世帯数が多めなので共用設備に期待できるかも。再開発エリアにもかなり近いです。
１５階建て目一杯で地階あるならマストスクエアさんと似たコンセプトかもですね。
金利や景気を睨みながら７０m台5600で様子見って感じです。同じ値段帯ならブランド・１４階建てのプラウドがいいですが、共用設備・値引きを期待するならこちらを待ってもいいかも…

[6: マンション検討中さん]

なるほどなるほど。

[7: 選択してください]

徒歩7分までは普通に歩くのでここはかなり真剣に検討しています。
伊勢山も今はかなり面倒見いいらしいですよ。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>1 買い替え検討中さん
パセオミヤあるし南向きだろう
静かだし陽当たりはいいだろう
駅から近いエスコン1棟目より安いかな？

[9: 匿名さん]

気になる物件で、HPを見ました
施工会社さんが、あまりマンション建築で聞かれないお名前だったので、どうなのかなあと少し思いました
勉強不足かもしれませんが、施工会社さんによって、新築マンションって良し悪しがあるのかな？

[10: 匿名さん]

>>施工会社
新築マンション、大手の不動産会社でも建築するのは地元の企業だったりしますから、調べるのはよいことだと思っています。
最近だと積水がマンション建てていたりします。
住宅メーカーとして、戸建てが有名なのだと思います。
納得して買いたいですよね。

[11: 匿名さん]

>>8 口コミ知りたいさん
道路挟んでベランダこんにちわも嫌だけど、
隣接する敷地に建物建って日照というか採光なくなるとほんとに悲惨。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

確かにねえ。特に嫁さんが悲しむと思うとそれが一番辛い。

[13: 匿名さん]

金山駅徒歩圏内で住環境も整っているので、
暮らしていくには不自由なくやっていけるのではないでしょうか。
買い物もべんりだし、
金山自体が本当にどこに行くのにも便利。
名駅ほど駅が大きくないから疲れないし。

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん
日照求めるなら郊外行こうね

[15: 検討板ユーザーさん]

>>1 買い替え検討中さん

ベランダ側に道路無いのはいいね　建設地見てみよー

[16: 名無しさん]

>>8 口コミ知りたいさん

3月販売開始から、4月下旬にズレてるのは、
1棟目の販売目処がついてから？

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 名無しさん
オープンしてます？　名称変わった？

[18: 匿名さん]

>日照求めるなら郊外行こうね

程度の問題あるからなんとも

[19: 匿名さん]

このあたり、住みやすそうな気がしています。
金山でもいくつかマンションありますが、立地によって、印象が違うというか。

駅から距離があるものの、飲食店が少ない場所なので、落ち着いているんじゃないかなと思ったりします。
名古屋テレビ勤務の人などここまで近いのは魅力になりそうですよね。
自転車で何分くらいなんでしょう？矢場町や栄勤務も案外と近いのかもしれませんし。

[20: マンション検討中さん]

伊勢山２丁目周辺は地盤が固くて災害時のリスクが少なそうですね。資産価値としては高そう。
設備仕様がどうなのか気になるところです。