ブランズ千代田富士見ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chiyodafujimi/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分　JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンコミュファンさん]

>>500 評判気になるさん
ニッチな人にハマる物件だが、マイナス面も多い印象。
迷うなら買わない方が良い物件かなと。
傾斜地、駅距離、ディベロッパーなどから判断。将来需要はお隣の小学校次第です。
数ある物件の一つで、特徴は有名デザイナー設計。
内装設備は良いようですが、この辺は経年があるので資産性とは深くは関係無いです。
将来資産価値は、立地、ブランドから判断してください。
この価格出せるなら、PC千代田富士見の中古をおすすめします。

[502: 匿名さん]

PC千代田富士見もかなり高いからね。富士見であの値段出すなら番町の築浅の方が良い気もする。

[503: 通りがかりさん]

>>502 匿名さん
次販売される低層階の価格が気になりますね。

[504: 評判気になるさん]

>>503 通りがかりさん
先着順がなくなって第3期の情報に変わってますね。

[505: マンション検討中さん]

ありふれた感がある物件とは一線を画してますね。
唯一無二というか。
モモレジさんの記事よみましたが、
設計デザインに関してはここがただ者でないことが伝わってきますね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9335.html

[506: 評判気になるさん]

>>504 評判気になるさん
3期の価格帯聞いていますか？

[507: 評判気になるさん]

なぜ売れない

[508: 通りがかりちゃん]

>>507 評判気になるさん

駅から遠い、坂道、そしてこの辺りで買うなら、パークコート千代田富士見の中古かなと思います。

[509: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見も良さそう。

[510: マンコミュファンさん]

>>508 通りがかりちゃん
デザイン的には魅力的かと思いますね
九段下駅からも遠くはないですし
ただ販売状況は気になりますね！

[511: 匿名さん]

外観だけでも圧倒されます。ちょっとクセあるので、海外の富裕層にも人気でしょうか。
価格、聞いてきた人いらっしゃいますか？オンライン商談なら販売中の間取り、価格を教えてくれるようです。資料請求者やオンライン商談に進んだ人だけの情報のようですよね。

[512: 匿名さん]

デザインはマンションっぽくないですよね。隈研吾さんのところで手掛けていると聞いて、確かにそんな感じ！と思いました。
最近だと高輪ゲートウェイ駅や国立競技場駅を手掛けた方です。
海外でも著名な建築家を起用しているということは、
海外投資家向けというのもあるのかもしれませんね。

[513: 評判気になるさん]

ここどうして人気無いの？
東急だから？

[514: 匿名さん]

SUUMOを見たら売りに出ているね。

75.34m2　2億2500万円（先着順）

⇒　最近のマンション相場を考えると、割安感あるなあ！　この価格ならすぐ売れちゃうでしょ。

[515: 職人さん]

>>513 評判気になるさん

千代田区でも角が下がる九段、そして東急。
立地はフィリピン大使館、学校があり、坂も急斜面。
駅からも遠い。
道幅狭し。
靖国神社が近いから街宣車が賑やか。

トータルこの値段では超割高。

[516: 通りがかりさん]

悪いマンションではないんだけど、隈研吾デザインで押し切る戦略が見事に外れた訳です。

三井より間取りの設計も上手いけど、

・傾斜地
・断崖絶壁
・訳あり
・MRも市ヶ谷の地下

やはり坪1000超になると、東急&富士見ではなく三井or三菱の番町物件をセレクトしたいわな。リスクヘッジしないと一家離散してまうでっ！

[517: 名無しさん]

>>516 通りがかりさん
ここまだ売り切ってないの？
まぁやっぱり、という感じですが。
買っちゃった人は、リセール大変だね。

[518: 評判気になるさん]

隈氏物件って、やたらあるね。
レンブラント工房状態？

[519: マンコミュファンさん]

千代田区も
内堀までは
江戸のうち

[520: 匿名さん]

立地はかなり良いのですけどね。番町や麹町と比べると富士見はマイナーな地名でプレミアムを乗せ辛いというのはありそう。