ブランズ千代田富士見ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chiyodafujimi/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分　JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[402: 通りがかりさん]

マンションは基礎の上に乗ってるから傾斜より基礎をどう作ってるかが大事では。どんな大地震が来ても基礎は頑丈だから。

[404: マンション検討中さん]

地下は免震構造でクリアランスが必要だからね。
建物の隣に駐車場棟を設け、100%の駐車場設置率を確保。
東急の心意気を感じたね。

[405: マンション比較中さん]

>>403 マンション掲示板さん

よく飽きずに同じネガを繰り返せますね。
足を運べばわかりますが普段は都心にはまれな静かな環境です。
校庭の騒音対策にT4防音ガラス採用、
傾斜地を鉄筋コンクリート造の駐車棟ビル等に置換、
等々デべの対策が過去レスに書いてあるのにガン無視ですね。
HPの図面集を見ればわかることです。

[406: 周辺住民さん]

北側は、校庭の騒音対策及び、小学校からのプライバシー保護要望で、
T4ガラスアルミサッシ＋樹脂製二重サッシ及び、半透明シートだよ。
逆に、ココまでの対策が必要な程に、騒がしい環境なんだ。という証。

[407: 名無しさん]

>>406 周辺住民さん
むしろ半透明シートは自分の家のプライバシー保護にもなっていいじゃん。
あと学校横でT4使ってるところが珍しいから、むしろ好感を持ったけどね。
ってか、もし気になるなら他の方角を買えば解決するよ。

[409: 評判気になるさん]

>>408 通りがかりさん
情報ありがとうございます。それだけしか無いのですね！前面道路は確かに広くないなと感じておりましたが、工事の件だけならば気にする必要ないなと安心しました。

[410: ご近所さん]

>>408 通りがかりさん
僕も知ってましたが、その交通事故は心理的瑕疵になるので、重説で告知義務があるとのこと。
ソレを聞いても、何とも思わないメンタルの方も居るようですが・・。

[411: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[413: 匿名さん]

湾岸のトラック道路とかの方が事故リスク高いですよ。この辺は交通事故少ないです。

[414: マンション検討中さん]

>>412 マンション掲示板さん
現場は道路だから看板置いたらクルマ通れないです。

[416: 匿名さん]

実際に起きた交通死亡事故を「ポジティブに捉える」？。

[417: 匿名さん]

ここ、前からしつこい荒らしが来ているからスルーしましょう

[418: 匿名さん]

小学校の校庭はそこまで騒がしい感じはないですね。24時間車通りのある幹線道路沿いとかと違って、人がいるのは日中だけで夜は静かなので。

[419: 匿名さん]

>>410 ご近所さん

敷地外の交通事故だから重説の告知義務には当たらないよ。

執拗にネガしてる人、書き込み読むと事前案内会に来てるね。
立派な誹謗中傷だから、デべは情報開示請求→特定→法的対処すべきレベル。

[421: マンション検討中さん]

しきちがいじゃが、
仕方がない。

[422: 口コミ知りたいさん]

1.5流デベの傾斜地デザイナーズ小規模マンション。
ぎょうせい小学校の家庭には至極便利
以上

[423: マンション掲示板さん]

>>422 口コミ知りたいさん
一流マンションを超えているということですね！

[424: マンション検討中さん]

買っちゃうんだろうなぁ…。
皆様おっしゃっているマイナスポイントはごもっともです。

我家的には子供の学区制限で千代田区から出られないので、新築が出ると気にします。
ここは無難な間取りを高評価。
今住んでいるマンションも小学校隣接です。子供達の奇声は慣れてしまえばなんとも思わなくなりますが、車を使う時はヒヤヒヤしながら運転しないとなりません。

近隣中古は高値設定が続いていて買う気がおきません。

[425: 通りがかりさん]

>>424 マンション検討中さん
納得して買うなら問題ないでしょう。
ただ6年間なら賃貸でも十分では？

[426: 匿名さん]

T4ガラスと半透明パルコニーは小学校からのプライバシー保護要望で設置されたんですか？
学校側からそこまで配慮があるのか疑問ですが、逆に売主側が小学校からの騒音と視線を守るために採用したのではないでしょうか？

[427: 匿名さん]

T4は男子キッズの騒音対策
半透明ガラスは小学校からの要望では。

[428: マンション検討中さん]

ようやく見に行けました。
室内の仕様感は最近見た中でトップ。
今売りに出てる新築の中では一番良いね。
周辺は出物がなくて中古も高騰してるし、仕様レベル考えたらいい感じ。

[430: 通りがかりさん]

>>429 マンション検討中さん
本当にモデルルーム行きました？笑
過去にも話題出てますが、あの作りで土砂崩れ起きるのかね。

[432: マンコミュファンさん]

土砂災害警戒区域じゃなければ大丈夫でしょ。
富士見は大丈夫だよね。

[433: 買い替え検討中さん]

以前から自演自作粘着ネガがいるから釣られないようスルーで。
過去レス見ればだいたいわかりますから。

[434: マンション検討中さん]

暁星小学校からは、平日は毎日午後2時半過ぎ、多分子供たちの下校時間に合わせてかと想像していましたが、キレイな讃美歌が聴こえてきます。以前近所に住んでいた頃、毎日楽しみにしていました。富士見は地味だけれど、暮らし易いです。

[436: 匿名さん]

立地は間違いないと思います。PC千代田富士見やプラウドタワー千代田富士見は駅近が評価されてますが、駅近にこだわらないなら一丁目のブランズの方が良いという考え方もあると思います。

[437: 買い替え検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
仕様だけでなく希少立地、エントランスから庭園水景、外観、車寄せ、免震、駐車場率にも凄みが。
東側斜面をRC造の駐車場棟で固めてしまった建築プランも修逸。
知る人ぞ知る名門校暁星、白百合がすぐ近く。
今後なかなかでない出物かと。

[438: 買い替え検討中さん]

ネガがでると、間髪入れずにポジが複数追加される。
なかなか売れなくて困っているのかな。

皇居が見えても一部だし、遠い。駅からも遠いし、坂多く、周囲も閑静でない。
誰に需要あるのかな？この値段なら番町を買うよ、普通。

[439: 名無しさん]

>>438 買い替え検討中さん
番町もこれだけ条件揃ってるとかなり高くなるのでは？

[441: 通りがかりさん]

>>435 マンション検討中さん
プラウド千代田富士見レジデンスがなかなか売れてないですね…立地はプラウドが良さそうですが、建物全体が安普請ですからね…ブランズが断然良いと思います。仕様では、比較にならないかと。

[443: 評判気になるさん]

>>440 通りがかりさん
富士見は富裕層が選ぶ土地ではないですが、ブランズが完成すると街全体のグレードが上がるのでは？
ここを選ぶ人は、2駅7路線の便利さを享受したい人かと思います。便利すぎるここで、駐車場が要らなく住民も多くなるのではと想像してしまいます。

[444: マンション比較中さん]

>>440 通りがかりさん
逆でしょう。
目が肥えた富裕層はマンション過密の番町は選ばないでしょうね～～

[445: マンション比較中さん]

>>428 マンション検討中さん
ここに久しぶりのポジレスがあると、すかさず番町方面からネガの嵐が。
ここが気になって仕方ないみたいですね。

[446: ご近所さん]

番町を装った低地からかも

[449: 匿名]

>>438 買い替え検討中さん
自分の普通を他人に押し付けるのをやめましょう。

[450: 匿名さん]

>>447 匿名さん
短絡的で無知だな…
そりゃ出てくるでしょ笑

[451: 買い替え検討中さん]

>>442 通りがかりさん
そもそもブランズ最高峰というマンションで立地悪いとか、
超がつくほどの名門校の隣接地で立地悪いとか、
千代田区富士見一丁目の高台で立地悪いとか、
ありえなんだけど。
どこの地方の出身なんだよ。