ブランズ千代田富士見ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chiyodafujimi/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分　JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[474: マンコミュファンさん]

ここって売れてるのかな。
かなり相場を外して高いけど。

[475: eマンションさん]

>>474 マンコミュファンさん

学区、立地、眺望、デベ、なんの魅力もないでしょ。

[476: マンション検討中さん]

>>475 eマンションさん
クマ設計というのがメリットかと。

[477: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん

目にクマ？

[478: 匿名さん]

>>473 eマンションさん
第三者とからみると、あなたの方がＷだ。
そもそも、東京出身の人間で、「田舎もんは」なんて発言すること自体、品がない。「東京出身」ということ自体、自慢できることでも何でもない。
日本で「田舎もんは」なんて言えるのは、京都の御所周辺に代々住んでいるご家庭くらいのものだ。
白百合は今でこそ大学の知名度は落ち、高校も他進学校に押され気味だけれども、「名門」ということに変わりはない。

[479: マンコミュファンさん]

>>478 匿名さん

食堂なく弁当、フランス語

大変だよ

[480: 匿名さん]

>>479 マンコミュファンさん
それが「文化」というものです。文化は偏差値やマネーに換算できません。

[481: 匿名さん]

隈研吾建築都市設計事務所がデザインを手掛けるだけあって外観も価格も高級感がありますが、こちらを購入される方は皆さん永住目的ですか？
中には賃貸部屋として所有される方もいらっしゃるのでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん
歳を取っても坂が気にならなければ永住でも良いですが。
私立小学校横なので、超強気な賃料設定で、投資目的が面白いと思います。

[483: 匿名さん]

逆にソノ急坂の恩恵で、唯一の永久眺望が確保出来るハズの北側窓も、
ソノ隣地小学校の指示による、目隠しシールで塞がれたからな～。

[484: マンション検討中さん]

現地行ってみたが飯田橋方面からの坂は暁星側に裏口があるからさほど気にならなかった。
九段下駅からの坂はきついが駅出口を選べば少し楽。
この程度の坂は港区内陸にはゴロゴロある。
後期高齢者になったら繁華街へは行きは徒歩、帰りはタクシーかな。

北側窓はグラデーションフィルムで上部は透明のはず。
北側と西側は暁星学園だから将来もまず塞がれないだろうね。
皇居眺望が売りの南側は千代田区の土地でこの立地はまず手放さないだろうから
中上層は将来も塞がれないだろう。
東南はホテルグランドパレス建て替え事業がかぶってくるが、
東側はその他に超高層ビルができないかぎり塞がれないだろうね。

[485: 検討板ユーザーさん]

結局、平均坪いくらだったの？

[486: 口コミ知りたいさん]

>>485 検討板ユーザーさん
マンマニのブログに書いてあるよ。

[487: ご近所さん]

ちなみに、未公開で販売した、最上階3層の209㎡6戸の価格は、
8億7000万～10億(坪1376～1581万)なんで、三田Gよりお買い得だった。

[488: 匿名さん]

ガレージからして重厚なマンションです。美術館みたい。
外観予定図の車はフェラーリですよね。
間取りは、プレミアムフロア―があるようで、1フロア2邸だそうです。
専用駐車場の所有権があるのも納得。

[489: 匿名さん]

この立地を超高級路線で売れるのは東急の強みだよね。顧客基盤が厚い。

[490: マンション検討中さん]

富士見一丁目の高台は知る人ぞ知る希少立地なんですけどね。
メディア露出がほとんど無いから、
なじみがないの人にはわかりずらいでしょう。

[491: マンション検討中さん]

↑
なじみがないの人　×
なじみがない人　〇

[492: マンション検討中さん]

今後出るとしたら隣の千代田区の土地ぐらいですが、
モモレジさんも書いてますが、この立地はまず手放さないでしょうね。

[493: マンション検討中さん]

>>488 匿名さん

どうでもよい事ですが、フェラーリでなくポルシェかと思います。

こういう良い車が似合うマンションですよね。