リビオ北品川リバーサイドテラスについての情報を希望しています。
品川駅にも近くて商店街も近いのでいいなと思っています。
生活しやすそうですね！
公式URL：https://nskre.jp/kitashinagawart/
所在地：東京都品川区北品川二丁目51番12、52番2、12、13（地番）
交通：京急本線「新馬場」駅徒歩6分、JR線「品川」駅徒歩19分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.87平米～68.00平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 16:59:29
リビオ北品川リバーサイドテラスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-03-12 06:42:44
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新馬場の商店街も雰囲気良いですよね。旧東海道は品川区も整備に力を入れているようです。
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| No.152 |
設備や仕様があまりという声を聞き、本当にそうなのか調べてみました。
対面カウンター、間取りによって仕様が違うみたいでした。 個人的にはAEHタイプの人工大理石っぽいのがいいかなと思ったり。 これは色は選べたりするんでしょうか。どのメーカーのキッチンを入れているんでしょう？参考にしたいです。 |
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| No.153 |
以前ここにあったマルエツプチになるのでしょうか？そうだと便利になります。
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| No.154 |
どこかは未定（ほぼ決まってるけど本契約が未だみたいな感じっぽかった）らいしけど、マルエツぷちだと良いな～。ライフとかでもいいけど。取り敢えず、まいばすけっと以外であれば！まいばすけっともお世話になってるけど流石に周辺に多すぎる。
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| No.155 |
OKがいいな。青横までいかなくてすむ。
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| No.156 |
近隣のジオと比べても本当に取り柄が見つからないのだが。
断熱性もグラスウール、キッチンカウンターは人工大理石、ディスポーザーなし、間取りはボコボコ、角部屋は腰までの窓、ハイサッシでもなければベランダが広い訳でもない 埋立地出ないことが唯一の取り柄 ここの売れ行きはどうなんですねぇ～ |
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| No.157 |
震災リスク考えても陸地かどうかは何より大事ですよ。新馬場駅も近いので日常生活もリビオの方が便利です。
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| No.158 |
アピールポイントは陸地です！
って辛くないかい しかも、直接基礎でもなく20m以上の杭基礎 埋立地でも直接基礎のところあったりするしなぁ |
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| No.159 |
>>158 eマンションさん
同じ低地でも、埋立地は地盤が緩いから地震時の揺れも大きいし、液状化リスクも高い。陸地の方が坪単価高いのには理由があるのよ。 |
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| No.160 |
立地の安全性を必死に主張してる人は何と戦ってるの？
墓穴掘ってるよね 埋立ではないとはいえ、川沿で地盤が良くはない 浸水ハザードは当然色付 東京都の地震に関する地域危険度はランク4で2番目に悪い そんなに安全性気にするなら、ここより練馬とか多摩地域選ぶよね 特別この物件を批判したいわけじゃないが そこはアピールするところじゃないだろと思ったのでコメントしました。 |
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| No.161 |
北品川から埋立地（東品川や港南）に引っ越すのは抵抗ある。リビオが北品川アドレスなのはリセール考えても有利だよ。
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
マンションは杭打ちしてても、道路とか周りが液状化したら被害は大きいですね。
結局マンションに特別良いポイントが無いから、地盤の話ばっかりに。 支払いに1億近く出して、あの柱だらけの間取りは残念ですね。 |
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| No.165 |
本日のリビオ
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| No.166 |
だいぶ出来上がって来ていますね。
桜もあっていい雰囲気です。 適度にのんびり暮らしていけそうな良いロケーションに思います。 |
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| No.167 |
明るいのがいいな。南側川だからある程度の日照が半永久的に保障されてるわけか
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
んー個人的にはここの物件は費用対悪すぎる。
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| No.171 |
環境としては（好みはあるものの）悪くないとは思う。仕様は小規模なんでそもそも期待のしようがないし。柱の入りっぷりとかもアレだけど、コーナーウィンドウの部屋は良いと思った。ただ、如何せん、価格がね。リビオは港南のタワー売り始めるまでゆっくり売る気なのかね。ショールームも港南タワーに向けての練習的な。
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 マンション検討中さん
埋立地の港南と歴史ある北品川では、あまり検討層被らなそう。港南は有明とか埋立地同士で比較される場所だよ。 |
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| No.174 |
誰か売れ行き教えてください
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
リビオタワー港南はいつ頃販売開始になりそうですか？ここよりリビオタワー買いたいです
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| No.178 |
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| No.179 |
こちらの物件出来上がってましたね。
売れ行きどうですかね？ 今どき珍しい中を見て購入パターンですかね。 |
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| No.180 |
一期12戸だそうで。思ったより全然出すみたいでビックリした。一桁前半かと思ってた。
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| No.181 |
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| No.182 |
ちょっとだけ値下げしたか？反応良くないから一気に売りたいのだろうな
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| No.183 |
カバー外してましたよ。東西の面と北側は外観見れるようになってました。
普通オブ普通って感じでしたけど。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 eマンションさん
今はどこも上がってますよ。予算が厳しいなら立地を妥協するしかない。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 eマンションさん
北品川は立地が良いですからね。ここより良い立地でここより安価な物件はなかなか無いのでは？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
この場所に親しみがある裕福な高齢者向け住宅かな？
出勤もなければ、遠出もしない時間とお金に余裕のある人が老後のために買いそうなマンション。 若者は好まないでしょうね。 この価格帯なら大井町の中古買った方が断然いいでしょうね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
富裕層は北品川でも5丁目御殿山でしょ。
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| No.193 |
もちろん北品川3-6が高級住宅街なのはその通りですが、北品川1、2も歴史あるエリアで人気高いですよ。
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| No.194 |
>>191 マンション検討中さん
この辺に住んでた年寄りは認知症になっても地元なら安心でしょ。 相当地元に馴染み深いとか愛着がある富裕層ってことじゃない？ そりゃあただの富裕層がこんなとこわざわざ選ばないでしょ(笑) |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
活気のあるパワーカップルは大井町とか五反田あたりですかね～
北品川は歩いたことあるけどあ良くも悪くも静かで、ご老人が多い様子でしたね。 |
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| No.199 |
知らぬ間に追加販売してましたね。
販売好調なのでしょうか？ |
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| No.200 |
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