リビオ北品川リバーサイドテラスってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオ北品川リバーサイドテラスについての情報を希望しています。
品川駅にも近くて商店街も近いのでいいなと思っています。
生活しやすそうですね！
公式URL：https://nskre.jp/kitashinagawart/

所在地：東京都品川区北品川二丁目51番12、52番2、12、13（地番）
交通：京急本線「新馬場」駅徒歩6分、JR線「品川」駅徒歩19分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.87平米～68.00平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[143: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん

完売したら、知り合いの方が頭おかしいことになりますね。結果が楽しみです。

[144: マンション検討中さん]

まぁ、完売はする（させる）でしょ。今出てる値段で売り切れるかどうかは知らんが。

[145: 通りがかりさん]

１階の店舗が飲食店だとイヤ(減点要素)なのですが情報が見つかりません。

[146: マンション検討中さん]

>>145
>>87
参照。スーパーは確定。なので、飲食になることはまずない。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 マンション検討中さん
ありがとうございます

[148: 周辺住民さん]

このエリアは上がると思います。10年後くらいには、品川浦のあたりであったりも、再開発なるかもですし。

[149: 匿名さん]

>>148 周辺住民さん

品川浦は昭和の雰囲気がうりなので水辺周りはあのままであって欲しい。

[150: 名無しさん]

>>146 マンション検討中さん
どのスーパーが入るの？
決まってないなら、確定はないでしょ。
コンビニや飲食店の可能性は否定できません。

[151: 匿名さん]

新馬場の商店街も雰囲気良いですよね。旧東海道は品川区も整備に力を入れているようです。

[152: 匿名さん]

設備や仕様があまりという声を聞き、本当にそうなのか調べてみました。

対面カウンター、間取りによって仕様が違うみたいでした。
個人的にはAEHタイプの人工大理石っぽいのがいいかなと思ったり。
これは色は選べたりするんでしょうか。どのメーカーのキッチンを入れているんでしょう？参考にしたいです。

[153: ご近所さん]

以前ここにあったマルエツプチになるのでしょうか？そうだと便利になります。

[154: マンション検討中さん]

どこかは未定（ほぼ決まってるけど本契約が未だみたいな感じっぽかった）らいしけど、マルエツぷちだと良いな～。ライフとかでもいいけど。取り敢えず、まいばすけっと以外であれば！まいばすけっともお世話になってるけど流石に周辺に多すぎる。

[155: 周辺住民さん]

OKがいいな。青横までいかなくてすむ。

[156: 匿名さん]

近隣のジオと比べても本当に取り柄が見つからないのだが。
断熱性もグラスウール、キッチンカウンターは人工大理石、ディスポーザーなし、間取りはボコボコ、角部屋は腰までの窓、ハイサッシでもなければベランダが広い訳でもない
埋立地出ないことが唯一の取り柄
ここの売れ行きはどうなんですねぇ～

[157: 匿名さん]

震災リスク考えても陸地かどうかは何より大事ですよ。新馬場駅も近いので日常生活もリビオの方が便利です。

[158: eマンションさん]

アピールポイントは陸地です！
って辛くないかい

しかも、直接基礎でもなく20m以上の杭基礎
埋立地でも直接基礎のところあったりするしなぁ

[159: 口コミ知りたいさん]

>>158 eマンションさん
同じ低地でも、埋立地は地盤が緩いから地震時の揺れも大きいし、液状化リスクも高い。陸地の方が坪単価高いのには理由があるのよ。

[160: マンション掲示板さん]

立地の安全性を必死に主張してる人は何と戦ってるの？
墓穴掘ってるよね

埋立ではないとはいえ、川沿で地盤が良くはない
浸水ハザードは当然色付
東京都の地震に関する地域危険度はランク4で2番目に悪い

そんなに安全性気にするなら、ここより練馬とか多摩地域選ぶよね


特別この物件を批判したいわけじゃないが
そこはアピールするところじゃないだろと思ったのでコメントしました。

[161: 匿名さん]

北品川から埋立地（東品川や港南）に引っ越すのは抵抗ある。リビオが北品川アドレスなのはリセール考えても有利だよ。

[162: 匿名さん]

>>160 マンション掲示板さん

同意。かれのはなしはちゃらんぽらん。