ジオ江坂垂水町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ江坂垂水町についての情報を希望しています。
専用テラスやルーフバルコニーがついている部屋もあるようです！
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/esaka/

所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目336番4の一部、337番2の一部（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
間取：1K＋3S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.69平米～82.36平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: マンション掲示板さん]

>>61 マンコミュファンさん
値引きできましたか？

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 マンション掲示板さん
ここではお答えできかねますので
別途ご相談いただきたいです
何か連絡手段があれば、、、

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 口コミ知りたいさん

ご返信ありがとうございます
マンションサロンで聞いてみます

[66: 匿名さん]

値引きって大っぴらに言えないことも多いと聞きますし、
あってもなくても、あまり下手なこと言えないですものね。
値引きの代わりにオプションがついたり
引っ越し費用が負担しても会えるデベもあるので
プラスワンは期待したくなる気持ちはわかるかも。

[67: 匿名さん]

購入者です。こちらのスレいろいろ参考になりました。ありがとうございます。購入者の方にお聞きしたいのですが、オプションはどうされますか？家具やエアコンは自前でどうにでもなるかなと思っているのですが、調湿壁材やコーティングで悩んでいます。ジオ品質？なら湿度対策なども問題ないつくりなのかと思い込んでいたのですが...。他の一般的な口コミをみても両方の意見が混在していて決めかねています。

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
コーティングいいよ。やったとことやってないとこ、すごく良く見ないとわかんないくらい。触ったら少しわかりやすい。テカテカしてないし滑りやすくなったとかもない。

[69: 匿名さん]

>>68さん

お返事ありがとうございます！見た目はあまり差がないんですね。最初にお金をかけて綺麗さが保てるならやってみたいです。お財布との相談ですね...。マンション自体が予算以上だったのですごく悩みます...。

[70: 匿名さん]

うちはとりあえずオプションなにもつけない予定です、そりゃ全て良く見えますけど割高過ぎて…
自分でできることもあると思いますし、締め切りまで時間もあるので保留にしました

[71: 匿名さん]

＞＞70さん

いろいろ高いですよね...。他の業者でもよさそうかなーとも思ったり。締め切りが先なのでもう少し悩みたいと思います。お互い納得いく形で決まるとよいですね！

[72: 匿名さん]

オプションって、何をつけるべきなのか迷います。
他の業者でもできるものと、スルーしてしまうとつけられないものってありますよね。

どうすべきか教えてもらえると助かるのですが…

[73:]

>>72 匿名さん
入居してからだと面倒なフロアコーティング、まだできるなら壁掛け用スライドレール、間取りオプションとか？
年寄りいるなら手すりつけといてもらうとか。
ここはあるか知らんけど、うちはシャワーヘッドを違うのにした。
リビングカーテンはカーテン生地やさんを提携インテリアオプション会社の人に連れて行ってもらってそこで選んで入居までにつけといてもらった。リビングだけはお客さん来るし安いととでなくしっかりしたのつけとき。他の部屋は安いとこのでいい。
エアコンとか食器棚は普通に家電家具屋で買う方がいい。
フロアコーティングは自分で業者探せば安いみたいだけど、信用できるかわからないから頼むといいよ

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 　さん
建築オプションは期限あるからもう無理なのかな？収納系は可能な限りつけとく。
あとはインテリアオプションの会社に壁紙変更とか敷き込みカーペットとか頼むとかお好きにどうぞ。
エコカラットは寝室は地震時危険だからお勧めしない。
２４時間換気だしそんな結露とかしない。

[75: 口コミ知りたいさん]

>>62 マンション掲示板さん
自分で聞きにいけよ・・。

[76: 匿名さん]

正規価格で購入されたばかりの状況。
まだ入居も開始されていない段階で値引きって。。
マンション価格が高騰していますが、こちらはそこまで高くないですし。
ご近所情報とかもう少し他の情報交換できるとありがたいです。

[77: 匿名さん]

すでに購入された方のご意見と検討中の方の欲する情報は別なので、幅広く情報交換してもよいかと思いますがね
価格は東向き南向き階数で開きありますし
なんだかギスギス

話題を変えて
外観少しずつ見えてきましたね
思う所はやはり新御堂、なかなか車の音が気になる
ガソリンスタンドも近いので大型車も多いのでしょうか
反面、東の豊津駅方面は閑静ですね
雰囲気のあるパン屋やカフェなど欲しいところですが。閑静と利便性の共存は難しい

[78: 匿名さん]

エコカラットは地震で落下する件ですが、自分は工程上壁にしっかり接着するものなので落下の心配はないと思い込んでいましたが、土台になるクロスの施工が雑だとエコカラットが割れたり落下する可能性もあるみたいです。

[79: 評判気になるさん]

液状化もこわいな

[80: 評判気になるさん]

>>77 匿名さん

正面は建築幕ありますが、東向き部分の棟は見えていますね。建築スケジュールは順調な模様です。

[81: 匿名さん]

先着順であと3戸とありますが、これでラストと考えてイイのでしょうか。
最後という言葉が特に公式サイトに出ていないので
まだあるのかなぁ、とも思ったり…。
あまり焦って販売している感じもしないので
しばらくはこのままでいくのだろうなと見ていて感じました。

[82: 評判気になるさん]

>>81 匿名さん

先着順であと2戸になっていますね。プラン紹介も部屋番号付きで2プランのみ紹介なので、残り2戸の販売状況にになったのだと思われます。