デュオヒルズ福生WESTってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ福生WESTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fussa/

所在地：東京都福生市大字福生字奈賀691番2他（地番）
交通：JR青梅線「福生」駅徒歩７分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.12㎡～84.72㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: 口コミ知りたいさん]

今のどのくらい売れてるのでしょうかね。

[33: 匿名さん]

fitキッチンにしようと思っていましたが、間取りによっては、リビングがかなり狭くなってしまうようで…。
モデルルームと同じ間取りであればfitキッチンでも十分リビングの広さが取れそうですが、それ以外の間取りの場合おすすめしません。

[34: 匿名さん]

キッチンの解説を読みましたが、なるほど、水栓とガスコンロが離れているタイプですか。
これはこの動線に慣れるまでは使いにくいかもですね。
家族と一緒に調理する家には良いアイデアだと思います！

[35: 匿名さん]

キッチンが独特な感じですが
収納もかなり個性がある感じがします。
ウォークインクロゼット、ワイドクロゼット
内部の構造がとても機能的な感じになってます。
仕切りも何もないウォークインクロゼットは
自由度が高いでしょうけど
上手に整理整頓しないとぐちゃぐちゃになりそう。
あらかじめ可動式のパイプや棚が付いていれば
きれいに収納しやすいだろうなと思います。

[36: 匿名さん]

キッチン、かなり個性的な感じがして、好みは大きくわかれそうだけど
でもどこも一緒じゃつまらないですからね。
こういう風に選択肢があるのっていいなーって思いました。

動線も慣れれば大丈夫だろうし
普通に暮らしていけそうではないだろうか。

[37: 匿名さん]

人気設備ナンバーワンのArauラックは確かに洗濯仕事が一か所で済ませられるので効率が良くなりそうですね。
ただアイロン台を出す手間がないという表現がありますが、アイロン台の代わりにカウンターで直接アイロンをかけるのですか？

[38: 匿名さん]

Arauラックの動画を見てみました。
アイロンがけのシーンは無かったですが、ハンドスチーマーでしわ伸ばしのシーンはありました。
まともにアイロンがけするにはカウンターが狭すぎる感じがしますね。
でもアイロン台が置いてあるのを見ると、小物のアイロンがけくらいはできそうかな。
一連の動きを見ていると、たしかに便利そうではあります。

[39: 匿名さん]

我が家は形状記憶のワイシャツを使っていて、
自分のオシャレ着はハンドスチーマーで対応していて、家でがっつりアイロンがけをするスタイルじゃないので、
このArauラックぐらいでちょうどいいかなと思います。
ただご自宅でアイロンを日常的に使用する方だと、
このスペースでは厳しそう。
男性のシャツの場合はかなり大きいので、
アイロンがけには場所が必要ですから。

[40: 匿名さん]

パンツ類のアイロンがけも気になりました。ニットのロングカーディガンとか、どうしてもアイロンをかけないとだらしなく見えてしまう素材ってあるんです。その時はリビングでアイロン台使うしかないでしょうけど。

fitキッチンは自由度がかなり高そうなキッチンスタイルだなと思います。ガス台が壁側なのは安全面を考えても正解な気がします。イメージCGで気になったのは、食器棚の存在が見えないこと。トースターは見えるけど、電子レンジや炊飯器が見当たりません。

[41: 通りがかりさん]

今どのくらい売れてるのでしょうか？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りがかりさん
ホームページの物件概要に、今先着順で９戸売り出し中であることが分かるので30戸くらいは売れたのでしょうか…

[43: 匿名さん]

何期の先着分としての記載ではなく、先着分としてのみの記載なので
これが最終期というのはあるかもしれませんね。
とすれば、かなりのハイペースで売れている感じがします。
マンション価格が高騰している中で、この間取りでこの価格帯は魅力ですよね。
ファミリー層に人気なのかなと思います。

[44: 匿名さん]

最終っていう文字で煽っていないし、どちらともとれるような…
いずれにせよ、選択肢は少なくなる一方ですし
本気で検討されているのだったら、早めに見学に行くなり動いた方がよさそうですよ。

駐車場は駅までそれなりに近いので、
そこまで埋まらないんじゃないかなぁ、と思うのだけど、それは甘いかなぁ？

[45: マンション比較中さん]

本日、契約しました！
ローンをどこ使うか悩みますね。
ご契約された皆さんはどこを使われているのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション比較中さん
契約おめでとうございます！これからよろしくお願いします。
我が家はネット銀行にしました。金利がゼロに等しいくらい低く、担当さんのおススメもあっての決断です。

[47: 匿名さん]

ここ数日、朝は東京からも富士山が見えていますが
ここの中高層のお宅でもきっときれいに見えるでしょうね。
雪を少しだけ被っていて、帽子みたいでかわいらしい富士山です。

富士山が見えるからと言って、特に大きく資産価値に影響は出ないですが
見えるとやっぱり清々しい気持ちになるし
いいものだろうなと想像しています。

[48: 匿名さん]

fitキッチン、よさそうな感じもするのだけど子供が小さいうちだけちょい心配かなぁ。
ベビーゲートはとりあえずつけた方がよさそうだけど、
どうすればいいのだろうなぁ。
幼稚園児くらいになれば大丈夫だろうけど、未就園児だと火を使っているときには心配。

[49: 口コミ知りたいさん]

戸数少ないのにまだ売れ残ってるのか～

[50: マンション比較中さん]

販売開始してから6か月？7か月？なら、こんなもんじゃないですかね。
建物もまだ完成してないですしね。

[51: 匿名さん]

駐車場１００％設備れていると思ったのですが
敷地外駐車場を含めてなんですね。
ずっと借りることが確約されているわけではないので
やっぱり敷地内に借りたいと思う人が多いと思うんですよね。
駐車場が敷地内かどうかは契約時に決まるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

建設地に行ってみたら、マンションの外観がチラッと見えたのですが、カッコよく仕上がっていましたよ！一戸建てのエリアも高級感があり、この一帯だけ別世界のようでした。完成が楽しみですね。

[53: 匿名さん]

敷地外駐車場ということはマンション内にはないけれども、契約している駐車場があるということでいいのかな。
だとしたら敷地内にないとしても、止められる駐車場があるという点だけでも自家用車所持のみとしては
まだいいかなと思います。契約している駐車場はすぐ近くにありそうでしょうか。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
マンションからすぐ近くの場所にありましたよ。

[55: 匿名さん]

フィットキッチンの動画を拝見しましたが、子供が小さいうちはコンロとシンクの間に2か所ベビーゲートを設置して対応可能だと思います。
家事効率は著しく低下しそうですが(^^;数年間は我慢ですね。

[56: 名無しさん]

昨日2023.11.19に前に通ったら、すでに両側面のシートの一部外れていて、チラッと見る事ができました。外観が見えるようになるのが楽しみですね。

[57: 匿名さん]

建築中の様子を見るのは検討中でも楽しみでしょうから、購入した人にはもっとワクワクだと思います。
デザインは高評価のようですね。
画像で見た感じでもすっきりして好感の持てるデザインだと思いました。
内側から見たバルコニー手摺もスタイリッシュだなと思いました。
駐車場の件、敷地外でもすぐ近くなら違和感ないかもしれません。
敷地外駐車場は平置きのようなので、もしかしたら敷地内機械式よりいいかもしれません。
見学時に駐車場も要チェックかな。

[58: 匿名さん]

敷地外駐車場に関しては「当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。」とありましたので
その点だけがちょっと心配かな…。
そこが借りられなくなったら、
また近隣で別の月極駐車場を借りなければならないですから。
バルコニー手摺は好みはかなり分かれそうだけど
家の中はあかるくなりそうなかんじ。

[59: 通りがかりさん]

この値段でアウトフレーム・アルコーブ付きはすごいですね。
間取りも使いやすそうだし、設備面も頑張っているのが感じられます。
横田基地が近いので、サッシの防音性能が気になるところです。

[60: 匿名さん]

この値段というお言葉にせいぜい3千万円台～くらいかなと思って公式サイトを開いてびっくりしました。
70平米台で2千万円台とは。駅まで7分ですからアクセスもマンションの外せない条件内ですし。
間取りも設備も申し分なさそうとなると、文句無しな感じなのかなと期待。
遮音についても立地的に当然のこと対策は取られていると思われますが。
外壁は150㎜以上という記載意外、ガラスなどについての詳細は見つかりませんでした。

[61: 匿名さん]

構造面に関しては、話を聞きにいかないとわからないかも…？
開口部って外気温も外の音もかなり影響を与えるポイントになるので、
それなりに対策していないと、どうなんだろうと気になりますよね。
想定の数値とかも教えてもらえると嬉しいけど、
教えてもらえるもんなんだろうか。

[62: 通りがかりさん]

売れ行き悪そうですね。この辺の新築マンションだと戸数が少ないのに。福生駅周辺はマンション多いので売りたいときに苦戦しそう。

[63: 契約者]

ガラスはペアガラスでしたよ。
福生駅で中古マンションも検討しましたがここにしました。
中古は福生で一番若い、築15年のものを見ましたが心が動かず。
福生は古いマンションが多いんですよね。

[64: 匿名さん]

偶然公式サイトにたどり着き価格に驚いた者です。
2900万円台の部屋は目玉商品なのかと思いますが都内と比較すると安いですよね。
売れ行きがよくないそうですが、残戸は9戸のみではありませんか？

[65: 匿名さん]

そろそろ竣工を迎える時期かと思いますが現地の状況はいかがですか？
外観は木製に見えるブラウンの目隠しが印象的ですが実物はどのように見えるのか気になります。
ご近所の方がいらっしゃれば写真をアップしていただけると嬉しいです。

[66: 通りがかりさん]

内覧会行きましたがとても綺麗でした。

[67: 匿名さん]

６４様、今物件概要を見ると
先着分と再登録分併せて６戸が販売中のようです。
７５平米のプランもまだあるようですので、早めに問い合わせをされるといいかもしれません。

[68: 匿名さん]

内覧会の様子、一言だけでもとても良い感じだったのだろうなと想像できました。
緑の森と富士山ビューの眺望が素敵ですが、画像は最上階の眺望のようですね。
イメージイラストを見ると、3階以上だと前の戸建て群を経て眺望が抜けるようですが富士山も見えるのでしょうか？
西日が気になるとはいえ、こんな風景の四季の様子を毎日見られたら幸せかもしれません。
最上階でもそれほど高くないのでは？売れてしまったかもしれませんが。

[69: 匿名さん]

ここだと比較的低層階でも富士山ビューは確保できそうですよね。
開口部側は戸建て街なので、
4階以上だったら見えるのではないかな～って思っています。
ダイヤモンド富士とか、家から見えちゃったりするんでしょうか。
ふつうにすごいなぁ。

[70: 匿名さん]

西向きを避ける人もいるとは思いますが、富士山ビューだけは例外かもしれません。関東で富士山が見えるとしたら西側になりますから、富士山好きの人はあえて西向きを選ぶこともあるのかもしれません。ダイヤモンド富士ってどこからでも見えるのですか？見えたらすごいです。あと3戸でラストのようですが、お値段もすごいなと思います（安くて）

[71: 匿名さん]

もう再登録の１戸のみの販売になってしまっています。
２０００万円台のプランが残っているとは。
希望の間取と合えば、残り福。ラッキーかもしれません。
６６さまが写真を貼付してくださっていますが、ほんときれいですよね。

[72: 名無しさん]

残ってるのは1階みたいですけど、半地下みたいなもんですからね。湿気がすごそう。だから安くても最後まで残っちゃったのかな。

[73: 匿名さん]

とはいえ再登録なので一度は購入されたということから考えるとそんなにわるい部屋でもなさそうに思います。住む予定あるいは資産として考えて購入して何らかの理由でキャンセルされたのでしょうから。1階とはいっても専用庭とかテラスとかは付いていないみたい。半地下の庭とかをイメージしたのですが半地下っぽいのは廊下側になるのかしら。いちおう鉄筋コンクリート造地上7階建と記載されているので地下ではなさそうだけど。

[74: 匿名さん]

１階だと最近は庭がついてるいプランがあったりするケースが多いのですが
ここはなさそうですよね。キャンセル物件かあ。
半地下だとどういうメリットデメリットがあるのかわからないですね。

[75: 匿名さん]

２９９８万円という価格はとても魅力ですが
既に売れた物件はここまで破格だったのでしょうか？
永住するには、やはり安いだけでは不安になります。
残り物件ということでお値引き価格なのか知りたいですね。

[76: 匿名さん]

どの物件がいくらだったのか、というのは正直よくわからないですよね…
前の方の投稿を見て推察するしかないように思います。

福生って普通に住みやすいですし、永住するのにもいい
駅に近いから年を取った時も安心カナ…と思うけれど、こればかりは個人の事情によって異なってくるので
長い目で見たときにどうなのかは判断せねばな、と感じました。

[77: 匿名さん]

ここは戸建ても一緒に開発されているんですね。
となると、純粋にマンションか戸建てかの選択になってくると思うのですが
忙しい家庭だとやっぱりマンション一択なのかなぁとも思う…
戸建てだと、家屋の管理とかは自分たちで負わなければならないけど、
マンションだったら共用部に関しては管理会社にお任せ出来ちゃったりするんで…

[78: 匿名さん]

流石に福生までくると、マンション価格はこなれてくる感がある。他の方も疑問におもっていらっしゃいましたが、最初からこの価格感でいたのでしょうか。あまりに安いと思う。駅にも近いのに。買う側としては嬉しいけれど。ただ中央線にそのまま乗り入れるとはいえ、都心までは遠いですね…

[79: 匿名さん]

77さんのおっしゃることよくわかります。
マンションの良さってそういう面もありますね。
戸建ては庭が小さくても草刈りとか木の手入れとかありますし。
壁とか屋根の手入れもやらないといけないですし。
戸建ては気楽で自由な反面ほとんどが自己責任みたいな感じですから。
マンションは管理されている点でとても安心で楽だと思います。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん
通りすがりのものです。
私が9月にモデルルームに伺った際にはすでに半分以上売れていて3700万以上が残っており7割以上は4000万を超えてました。
福生も結構するんだなと思ったしだいです。

[81: 匿名さん]

4000万円超えですか。
でも、今はどこも高いからこの間取りであれば高いということはないのかも。
住みやすい環境なので、家族で住むにはいいのかな～と感じました。