レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: ご近所さん]

営業さんがコメント書き込んでるのかな？

[682: マンション検討中さん]

飲食してから高額な料金請求されるぼったくりと違って、値段提示されてから買うかどうか決められるんだから良心的じゃん。それを利益乗せすぎだとか、適正な価格じゃないとか、高過ぎるって思うんなら買わなきゃいいじゃん。竣工後も残ってりゃ値段も下がるかもしれないし、バブルだって言うんなら暴落してから買えばお買い得だよ。

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん

営業おつ！

[684: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん
暇人おつ

[685: 口コミ知りたいさん]

>>684 マンコミュファンさん

そっちこそ暇人おつ

[686: 名無しさん]

おいおい、おまいらもちつけって。

[687: マンション検討中さん]

昭和の匂いしかしないけど高齢者しかいないのかな、
みなさん相続税対策ですか。

[688: 名無しさん]

>>686 名無しさん

おまいら、もしや仲良しなんじゃ…？とニヤニヤして見ていたよw

[689: マンション検討中さん]

テナント募集してますね！期待してます^_^

[690: マンション検討中さん]

テナントまだ決まってないのが怖い

[691: eマンションさん]

>>678 マンション掲示板さん
売れたのというよりは、販売した数では？先着順住戸として残っているはずですよ

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
未だテナント決まってないの怖いですよねぇ…

[693: 周辺住民さん]

なんかここ見てると住人の質が心配になる…

[694: マンション掲示板さん]

茨城県自体が、ろくな人間住んでないから仕方ない。
教養が無く、死亡率が毎年ワースト地域。
これだけの悪条件揃えて、マンションの住人の質とか悪いに決まってるじゃん。

[695: 通りがかりさん]

安心しろ、ここは検討スレであって住民スレじゃあない。実際に購入した人なんてここには1人もいないかもな。

[696: マンション検討中さん]

商住一体複合開発！とか言ってこのまま竣工後もテナント入らず1～2階スカスカだったら笑える(笑えない)。

[697: 検討板ユーザーさん]

アルファステイツに動きありましたね。値段もかなり安いみたいなんで、ここは、かなり苦戦必須ですね。
第6期の販売は、値下げしてくるかなと予想。
人件費とかの話の前に、比較対象として値段の勝負されると、買えるか買えないかの層は安い方選ぶよね。

[698: マンション検討中さん]

アルファは水戸駅からの距離があるけど、価格次第でありな人もいる。完成時期が遅いこともあり自分は悩み中

[699: マンション検討中さん]

アルファステイツは引き渡し2026年2月だもんね。デュオヒルズはさらに1年後の2027年2月だし。急ぐ必要がなければ待ってもいいのかもしれないけど。

[700: マンション掲示板さん]

>>697 検討板ユーザーさん

それは甘いんじゃないかな。買わない人は買えないんじゃなくて金利とか懸念してるだけだと思う。価格は上がっていくと思うけどな。

[701: マンコミュファンさん]

当初より、アルファステイツが値段設定下げてきたから、しばらくレーベンに動き無いだろうね。

あなぶきの担当者の話だと、各社の交流会で北口の吹石は、低層階はプライベート確保がかなり厳しい上に、排ガスとか飲食店の匂い問題で、かなり資産価値落とすって話なので、坪170前後で目玉住戸としての販売がメインって言ってましたし。

どのくらいの部屋数がその値段になるか、不明だけどもアルファステイツと同程度の世帯分は、坪170前後ぽそうな話だったからね。今買えない層は、あなぶき興産のアルファステイツか、吹石のデュオヒルズ待ちになるよね。

中層階以降は、かなりお値段するらしいから、購入層一気にもってかれる。

レーベン大丈夫かな？

[702: マンション検討中さん]

吹石？フージャースのこと？長谷工のこと？

[703: マンション検討中さん]

アルファステイツは当初騒がれていたほど値下げされておらず、結局は坪単価180～200万と割高感があるような感じでしたね。残念です。

[704: マンション検討中さん]

いや2階でも坪200万近いよ、アルファ高過ぎて絶対苦戦するだろ。レーベンが安く感じる。

[705: マンション比較中さん]

アルファの金額わかれば比較してた人が動きそうだからここも売れるんじゃない？
北口まで待つ人は知らんけど。
そもそもアルファの値下げなんてただの非現実的な釣りってもるわかりじゃなかった？4割値下げなんて信じる人いたの？このご時世新築さがる要素ほとんどないじゃん

[706: 通りがかりさん]

うーーん。
結果プラウドにいくんだろうな。

[707: マンション検討中さん]

どのみち高いならとりあえずデュオヒルズの価格発表まで待つかな。

[708: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん

あれひどいデマだね。信じて心躍らせた人かわいそう。

[709: 評判気になるさん]

>>708 匿名さん

信じてしまいました。心踊らせた自分がいました。

[710: マンション検討中さん]

結局、水戸はどこもマンションは、オススメ出来る値段じゃないって感じなのかな？

庶民感覚からしたら、坪150前後位で25坪前後の部屋が理想なんだけどね

[711: 名無しさん]

>>709 評判気になるさん

同志よ…

[712: マンション検討中さん]

2025年からは新築マンションの値段下がるよ。

[713: 検討板ユーザーさん]

>>709
>>711
私もです。息を吐くように嘘をつく方って本当にいるんですね。アルファステイツの件で得た教訓。ソースが提示されない情報は信じない。「って聞いた。」「って言ってた。」とかも。

[714: マンション検討中さん]

>>713 検討板ユーザーさん

まーホームページで公開されてない価格表を載せるのもどうかしてると思うけど、

なんでも公開すればいいってもんじゃないし、販売含め、値段の公開の仕方とかで、信用できるってわけじゃないし。

仕方ないけど、購入層はできるだけ安くお得に買いたい。
販売側は、高く売りたいけど、高すぎると批判の的。

ほんと日本の悪いところだと思う。売れるなら転売でも小売価格でも、とことん値段釣り上げてけばいずれば、自分たちの給料に反映されるのに、みんな値切りすぎでどの分野でも人件費とかその他、値段に添加されるはずのものが省かれて、ブラック化する。

それが、日本の未来を悪くして海外資本に買い負けてるってそろそろ気がついた方がいいよ。

買いたいなら買えばいい。あんまし、好きじゃないけど借金してでも欲しいものを買って資産形成して、キャッシュが回れば借金がいくらあろうと、ゾンビみたいに巨額のお金を回し続けれるソフトバンクとかメルカリや韓国層含め、経済回してくのがほんとは、いいんだと思うよ。

ある意味、戦争で物壊して復興で金回りが良くなる。これが平和で平等っていう名前の衰退した国家よね。

金ないなら諦めればいいし、買えるなら借金でもして、ガッツリ値切り交渉すればいい。

それを掲示板で値段がとかいちいち書いて、生産性無いことしてるのは、ほんと政治家と同じで見てて胸糞悪すぎる。

騙されたとか言ってる層も、買う気無いくせに、見にも行かず心踊らされました？

意味わからん。本気ならさっさと内見済ませて値段聞いておけばいい。

ほんと安かったら、ここでグダグダ言ってる人達が掲示板見てる間に全て売り切れてるだろうし。
そうなったら、文句言うのがオマエらなんだろうなって思うよ。

正直言って、みんな本気度が足りない。
検討してるふりして、掲示板の批判してるなら居なくなれって思う。

[715: マンション検討中さん]

長文きっしょ
お前だろガセネタ書いてた奴

[716: 検討板ユーザーさん]

どんなに必死に擁護してもアルファステイツが今の値段じゃ売れないのは確定してる

[717: 検討板ユーザーさん]

たかが掲示板にそんな熱くなるなよ。物件ウォッチャーみたいにずっと高みの見物して批評家ヅラしてるようなヤツもいるかもしれないけど、マンション購入を検討してるけど情報が少なくて藁にもすがるような気持ちで見に来る人もいるんだろうし、色んな人が集まることで掲示板が活性化するんだから、全員が全員目を血走らせた購入検討者である必要はないだろう？そして、ここは掲示板だ。部活でもなければ会社でもない。君が気に入らない連中と仲良くする必要はないし、排除する必要もないよ。

[718: 通りがかりさん]

プラウド販売戸数3戸でした。
もうすぐ完売ですね。

[719: 評判気になるさん]

やはり結果プラウドにいきましたか。

[720: eマンションさん]

　


メジャー7強し

[721: マンション検討中さん]

プラウド、ばんざーい！

[722: マンション掲示板さん]

メジャー7以外のマンションは、価値無しだからな

[723: マンション掲示板さん]

麻布台ヒルズもメジャーセブンじゃないから価値なしね

[724: 匿名さん]

>>722 マンション掲示板さん
メジャーなんて言ったってブランド料と称してボッタクっているだけ。中堅メーカーと比べて価格差ほどの付加価値（仕様、アフターサービス含め）はありません。

[725: 通りがかりさん]

↑うーん、、、、
申し訳ないが説得力がないかな。
メジャー7、しっかり勉強してください。

[728: 匿名さん]

ブランド好きでない水戸っぽはメジャーセブンなんって興味ないよ。

[729: マンション検討中さん]

興味はあったけど、直床だしコストカットしまくりで
価格に見合わないと思ったからプラウドは選ばなかった。

[730: 通りがかりさん]

>>729 マンション検討中さん
嘘はダメですよ