レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[581: ご近所さん]

プラウドもまもなく完売しそうだから案外ここ競合なくなるから動きそう
2年後3年後は金利固定も変動も予想つかないし早めにローン組みたい人もいるだろうし
あとはテナント早く知りたい

[582: 検討板ユーザーさん]

>>581 さん

>>581 ご近所さん
ここは結局入居時期がまだ先だからなんともなぁ…
即入居できるなら動きそうだったけど、アルファステイツと競合しそう

[583: マンション検討中さん]

アルファステイツは総戸数65戸で無駄な共有施設はなさそうだけど近くに大きなスーパーができるとはいえ駅徒歩14分だからなー。
価格次第ではサーパス水戸南町を買い逃した層がアルファステイツに飛び付くかもね。

[584: 通りがかりさん]

共有スペースは無駄かどうかは人それぞれ。
普遍的価値は駅近であること。
ここはそれ相応の価値はあると思う。

[585: 周辺住民さん]

>>582 検討板ユーザーさん
アルファとは入居時期1年違うしはやくロ-ン走らせたい人とは競合しないんじゃないかな

[586: マンコミュファンさん]

>>585 周辺住民さん
確かに入居時期が遅すぎるよ。子供の学校とか考える競合しないね。

[587: 通りがかりさん]

プラウドにすればいいと思いますよ。あと僅の戸数ですが、価格問い合わせしてみる価値がありますよ。

[588: マンション検討中さん]

住宅ローン金利上がりそうだけど、ここはどうやってこの坪単価で売り切るつもりなんだろう。興味あるなー。

[589: 検討板ユーザーさん]

>>587 通りがかりさん
頑張れ、プラウド

[590: 評判気になるさん]

>>589 検討板ユーザーさん
なぜここでプラウド応援されてるのか謎。笑
昨日の敵は今日の友ということか。
南口の繁栄に繋がっていけばいいですね！
ゴルフ趣味なのでレーベン気になります

[591: ご近所さん]

ゴルフシミュレーションって、225戸もあったら使いたい時間に全然使えそうにないんだよな。結局近くの打ちっぱなしいった方がいいわってなりそう。

[592: 検討板ユーザーさん]

>>591 ご近所さん
どうぞ近くの打ちっぱなしに行って下さい。
朝～夜中までやってますから。
こちらは空いてる時にシュミレーション使うので

[593: 名無しさん]

>>592 検討板ユーザーさん
営業さん、落ち着いて。
水戸エリアなら安いコースや良い打ちっぱなしもあるから本当にシュミレーター使う人いるのかな？

[594: 通りがかりさん]

共用施設は水戸人にはぴったりだと思うんだけどなぁ

[595: マンション検討中さん]

一戸建てだったら庭にネット張ってスイングチェックしたりするのをマンションでもできるのは良いと思うけど。例えば週末にコンペの予定があって、平日に時間に余裕があれば打ちっぱなしに行くこともあるだろうけど、マンションにもシミュレーターがあって気軽に利用できるのであればそれはそれでありがたいでしょう。

[596: 通りがかりさん]

ゴルフシュミレーターにそこまで目くじら立てる人はそもそもこのマンションは買わないでしょうね。一般論として共用施設の充実したマンションは値が落ちにくいというのがあって、購買層はそこに魅力を感じてるのでしょう。具体的にシュミレーターを使うのかとうかは資産価値にはあまり影響がないので。

[597: マンション検討中さん]

ゴルフのやつは使用頻度とか予約でいろいろ揉めそうだねー

[598: マンション探し]

第5期販売開始が
4月下旬→5月下旬にまたまた延期!
おやおや。

[599: マンション検討中さん]

一般的にはマンション内の共用施設の予約ルールってどうなってるものなんでしょうね。

１日１組しか予約できないということはないでしょうけど、225戸もいると争奪戦になってしまったりするのでしょうか。

[600: マンション検討中さん]

ゲストルームも使いたい日に使えることなんて実際不可能だよね。