レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: eマンションさん]

>>538 ご近所さん

アルファはすぐ近くにスーパーオープン予定だから子育て世帯は流れるかもね。

[542: マンション比較中さん]

北口方面は三の丸のフージャース、大町のアルファステイツ、泉町のサーパスタワーと目白押しですね。

[543: 通りがかりさん]

>>528 マンション掲示板さん
さっすがレーベンさん！！！やっぱりレーベンが最強ですね！！！

[544: 通りがかりさん]

レーベン最高！

[545: マンコミュファンさん]

>>544 通りがかりさん
業者による投稿なのか、触れたくない話題を流すのに必死なのでしょうかね。

[546: 通りがかりさん]

検討材料
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

[547: 匿名さん]

定期的に現れる検討材料botさんw
>>492
>>493
>>496
>>498

[548: 通りがかりさん]

>>546 通りがかりさん
参考になります。ありがとうございます。

[549: マンション検討中さん]

第5期の販売が3月下旬ってなってるけど音沙汰なしだね…
ホームページも更新されてないしお客様つかなかったんだろうね。

[550: 口コミ知りたいさん]

>>549 マンション検討中さん
仰る通り申込等なかったんでしょうね。非常に販売も厳しそうに見えますがこの先どうするのか見ものです。

[551: マンション検討中さん]

>>522 評判気になるさん
こちらの投稿が参考になりますね。

[552: マンション探し]

第5期販売開始も、3月下旬→4月下旬に延期のようですね。

[553: マンション検討中さん]

目的がよくわからない人が多いですね。
暇なんですかね？

[554: マンション探し]

北口新築物件公開。名称「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」H o o-S u ma iで紹介。

[555: マンション探し]

水戸駅北口新築物件公開。名称「デュオヒルズ水戸三の丸タワー」H o o-S u m a iで紹介。

[556: マンション掲示板さん]

デュオヒルズ三の丸はペデ直結駅徒歩2分ってだけでなく、中庭付きとかプレミアムな間取りもあるし、計画発表時よりずっと楽しみになってきた。
ただ値段かなり高そう。結果的に届かなくてレーベンに決めそうだわ。

[557: ご近所さん]

デュオヒルズ水戸三の丸タワー
https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/

[558: マンション比較中さん]

ついに本命が出ましたね。駅徒歩2分はレーベン（駅徒歩3分）とほぼ互角として、商業施設は現状で双方とも未知数。自走式駐車場100％は北口物件に軍配が。入居予定時期は2027年2月下旬とのことでレーベンの約2年後。そして北口物件は68㎡～133㎡とかなり幅広いラインナップ。おそらく100㎡を超えるのは角部屋でしょうし、133㎡は最上階のプレミアム住戸でしょうから最多価格帯がどのレンジになるのかが注目ポイントでしょうね。

[559: マンション検討中さん]

>>558 マンション比較中さん

自走式100%はびっくりしました。
間取りが楽しみだと感じました。

価格どれほどなんだろう。
250超えてくるとは思うけど。

最上階、270万届けば、130平米で1億超え
ありえる。

[560: マンション探し]

>>559 マンション検討中さん
鋭いご指摘だと思います。昨年秋、第三者的デベの営業の方が「(北口物件の売主会社は)坪単価250万円程度を考えているらしい」と言っていました。しかし、果たしてここの販売状況見て下方修正があるか？　レーベンは駅近だけでなく設備充実にも自信あるし、プラウド水戸桜川とデュオヒルズ水戸三の丸タワーの間の価格設定なら行ける、と踏んだのでしょうか。
フ社プレミアム住戸は、確かデュオヒルズ長野権堂131平米が11000万円、ミッドタワーいわき131平米が12000万円。おそらく水戸も133平米は・・・。地方都市物件にも億越えマンション登場です。