レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1261: マンション掲示板さん]

コンビニなんか作ったら深夜に駅南ファミマ前にたまる不良が流れてきて治安悪化する

[1262: マンション掲示板さん]

しばらくしたらおのずと分かるから。

[1263: 匿名さん]

マンションは静かに暮らしたい住民が多いのだからテナントなんかいらないよ。

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1262 マンション掲示板さん

テナント募集

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 検討板ユーザーさん

ちーん

[1266: eマンションさん]

地方は徒歩5分以上だと車を使う事が多く人通りが少ないのも理由がある。

[1267: 通りがかりさん]

>>1266 eマンションさん

水戸は典型的な地方だから100mの移動でも車だよね
商店街の人通りが少なく渋滞を起こしているし

[1268: 通りがかりさん]

100mで車は流石に盛り過ぎでワロタ

[1269: 評判気になるさん]

>>1268 通りがかりさん

普通に100m以上なら車でコンビニやスーパーいくぞ

[1270: マンション掲示板さん]

200mくらいの範囲なら歩いて行ってるわ。ていうか100mだと車の乗降、自分ちの駐車場からと目的地の駐車場からの出入りの時間入れたらむしろ車の方が遅そう。

[1271: eマンションさん]

>>1269 評判気になるさん
スーパーの中で100m以上歩いててワロタ

[1272: マンション掲示板さん]

マンションは駐車場も遠いしエントランスも遠いもんな

[1273: 口コミ知りたいさん]

>>1254 通りがかりさん

周辺はレーベンのマンションだらけなんですね。
その中でもここは他のレーベンに比べ約2倍の戸数あるので完成前の完売は厳しそう？

[1274: 検討板ユーザーさん]

だって水戸だよ

[1275: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
盛ってるでしょうね、先日見に行きましたが、営業マンの顔に悲壮感漂ってました。

レーベンは、リセールバリューがあると熱弁していましたが、売れ残っているマンションの営業マンに言われてもね。。リセールの前に、そもそも不人気マンションなのにリセールって。。

引き渡しが始まって、駐車場は満車になっているので、新しく買う人には、駐車場がもうない。。。と言われて、黙って帰ってきました。テナントも入らないなら、そこを駐車場にしてくれればいいのに。

[1276: マンション検討中さん]

>>1275 匿名さん
駐車場ないの？水戸でしょ

[1277: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん
やばいね、ただでさえ南口だから嫌なのに、
水戸で駐車場がないとか、やばいでしょ。蛍の光が聞こえてくる。。。

[1279: マンション掲示板さん]

どういう考えで駐車場はいらないと見込んだのか謎
都内じゃともかく茨城なんて1人1台車を持ってるレベルの田舎なんだからさ
せめて200%とかにしないと

[1280: マンション検討中さん]

200%自走式なら最強クラスだね。
敷地や環境的にはまる場所はないだろうけど。
大規模開発でもあれば可能かもしれないが。
やれたら最高値更新するかもな。

[1281: 名]

引き渡し始まってないから嘘なんだよな
駐車場の抽選もまだ
ネガキャンお疲れ様です

[1282: マンコミュファンさん]

>>1275 匿名さん
駐車場って抽選では？

[1283: マンション検討中さん]

抽選が公平に行われるわけないじゃんｗ

[1284: マンション検討してますよ]

>>1283 マンション検討中さん

その根拠を教えてください。
根拠がないものは、大抵その人の妄言。

ちなみに、規約には空き部屋含めて、駐車場の抽選をする。となっていたはずです。
私も、レーベンさんに聞きに行きましたよ?

出来上がり素敵ですね??
内覧も時期に始まりそうでしょうか?

[1285: マンション掲示板さん]

週末、内覧会です。
駐車場は抽選なので、もうないといわれたというのは嘘でしょうね。

[1286: 周辺住民さん]

ここのマンション強烈なアンチ買ってるよね
ずっと根拠のないネガキャンしてる

[1287: マンション検討中さん]

ネガキャンどうせ北口他社営業さんでしょ。
見に行ったとき敵対心むき出しで南口の悪口言ってたし。

[1288: eマンションさん]

根拠のない他者批判はやめよ。
他のマンション評判落としても何も変わらんよ。
印象操作は最低だよ。
女々しいからやめよう。

[1289: eマンションさん]

南も北も一緒だよ
なんも違いない

[1290: マンション購入者]

>>1289 eマンションさん
本当そうですね。同じ水戸。南も北も人それぞれの価値観でどちらの良さもあると思いますので、下げあうのではなく高め合っていきたいものです＾＾

[1291: 周辺住民さん]

>>1288 eマンションさん
ここの営業の悪口とかネガキャンのときは何も言わないのにわかりやすすぎるよ

[1292: 匿名さん]

北口は「馬の背骨」で開発がしにくいところ。南口は湿地帯だったところ。

[1293: 通りがかりさん]

この掲示板のアンチが沢山いる物件は資産価値が高くなる傾向にある

[1294: 匿名さん]

そういえば、高い部屋は、駐車場を確保確約するって、その為の駐車場はまだあるけど、他はもう駐車場はないって、私も聞いた記憶なんですけど、勘違いでしたでしょうか。。。
それで、検討やめてたから、まだ駐車場に空きがあるんだったら、話は違うんですけど、実際どうなのか知っている方教えてください！！

[1295: 評判気になるさん]

>>1294 匿名さん
内覧会の際の抽選という形はどの部屋の人にもとられています。私は低層ですが。

[1296: 匿名さん]

>>1294 匿名さん
駐車場確保確約は高層階の角部屋だけで他の駐車場は抽選と聞いてます。まだ売れてない部屋はレーベンが代わりに抽選に参加すると聞いてます。

[1297: マンコミュファンさん]

>>1296 匿名さん

レーベン駐車場枯渇問題

レーベンが代わりに抽選に参加する
＝どんなに頑張っても、残りは全部ハズレ
もしくは
＝裏で操作してて、ゴネた人だけ当たり、
　あとは全部ハズレ

どっちかでしょ

[1298: マンション検討中さん]

売れてない部屋でも駐車場確約だと売れやすくなるからこの方式なのかね。

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 マンション検討中さん
私も今ちょっと怒ってるので、いつもはこの掲示板を観戦しているだけなのですが、今日は参戦させてください。
駐車場の件、私も先日見に行った際、同じ案内されました。
ただ、駐車場の抽選に意図的に外されるのも嫌ですが、
そもそも、散々粘られて、結局、価格も教えてくれなかった不誠実な姿勢にうんざりでした。
かなり売れ残ってるからなのか必死なんでしょうけど、こっちは時間を使って見に行っているのに、結局そういう対応されると、何を説明されても冷めてしか聞こえませんでした。最近この掲示板見てても、必死に火消ししてる感があー残念だなという感ですね。
次は新しく発売されるマンションを見に行こうと思っているのですが、レーベン社の販売員のような対応されないことを願っています。
こう書くと、中の人にボコボコに反論されそうですが、
皆さん見に行く時は、散々しつこく粘られるのを覚悟した方が良いですよという経験談でした。少しでもご参考にしていただけると幸いです。

[1300: 評判気になるさん]

>>1293 通りがかりさん
アンチが多いのは、レーベンの販売員にウンザリしている人が多いだけだと思います。
売れ残ってるのに、アンチがいると資産価値は上がる傾向がある、という時点で無理がないでしょうか。

[1301: マンション検討中さん]

駐車場の抽選で忖度があるのは当然でしょ。例えば、明らかに転売目的で買ってるような外国人がいたとしたら、そんな人に駐車場当選させたいと思う？メガバンクでも顧客の貸金庫から泥棒するんだよ？不動産業界なんてなんでもアリだから。

[1302: eマンションさん]

>>1299 マンション検討中さん
初めて見に行った時から価格表見せてもらったけど、相手にされなかっただけでは。

[1303: 匿名さん]

一階を自走式駐車場にしてればなあ

[1304: 気になります。]

>>1299 マンション検討中さん

うーん。
営業方法はいい悪いといろいろあると思います。

思うところのある接客はどうかと思います。
ただ、マンション価格って、すぐおしえてくれますかね？
理由は複数あって、営業先によって方針も違いますが、
私が今まで購入したマンション先で、すぐに価格開示してくれた所はあまりなかったような？？

今日から内覧会あるそうで、楽しみですね。
外観も、素敵だから中も期待がもてそうですね。