レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1092: 名無しさん]

>>1091 マンション検討中さん

シュミレーションゴルフの機械って天井高300cmを最低高に設定しているものが多いんですね。そんな高さ確保してる？

[1093: 名無し]

南町のサーパス、2LDKで20万越えの賃貸が出てましたが決まったみたいですね。

[1094: 名無しさん]

>>1083 マンション検討中さん
若干イメージと違うね

[1095: マンション検討中さん]

第7期販売開始が12月上旬に延期になったようです。

[1096: マンション掲示板さん]

マンション前の交差点に、いつの間にか信号機が出来てました。

[1097: マンション検討中さん]

結構前から信号付いてたよ

[1098: マンション検討中さん]

信号は3月につきました。

[1099: マンション検討中さん]

店舗に何が入るかは決まったのでしょうか？

[1100: ウンティ]

現在

[1101: eマンションさん]

>>1100 ウンティさん

写真の撮り方がいいのかも知れませんが、堂々とした外観です。

[1102: マンション検討中さん]

ここ、値段教えてくれなかったけど、いくら位で買えるのかな？4500万くらいあれば、中層くらい買える？

[1103: マンション検討中さん]

値段教えてくれないってどういうこと？

[1104: 通りがかりさん]

>>1102 マンション検討中さん
9階に4800万が2戸あるよ

[1105: ウンティ]

現在

[1106: 匿名さん]

浴槽テレビのリモコンでマイクロバブルの運転操作が可能ってことですが、え、どういう意味です？
マイクロバブルって通常モードかと思ってましたが違うんですか？

[1107: eマンションさん]

>>1105 ウンティさん

足場が撤去されて完成が近いことを実感します。

撮影時間帯は夕方でしょうか？街灯が点灯していて絵になります。

[1108: マンション検討中さん]

店舗はどうなっていますか？検討材料にしたいです。

[1109: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん

テレビなんかついてんの

[1110: ウンティ]

現在

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1110 ウンティさん

水戸市にあるレーベンのマンションで一番カッコいいと思うのは購入者の贔屓目だろうか？

[1112: 匿名さん]

共用設備いろいろ言われてますが、我が家は持て余すことはなさそうと思い契約に至りました。家族でカラオケ、子供とキッズルーム、親戚招いてゲストルーム、ほぼ初心者ですがゴルフ、全部楽しみです！

[1113: 口コミ知りたいさん]

>>1111 口コミ知りたいさん
立派だと思いますよ。やはり外観ができてようやくですね。強そうな建物ですね。

[1114: 通りがかりさん]

まぁ水戸や北部住民が好きそうなものが揃ってるからね

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 通りがかりさん

また現れたな。どの地域でもこの手のタワマンにはよくある共用施設ばかりだからね。あんまり変なこと言わないほうがいいよ。逆にお里が知れちゃうよ。

[1116: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん
テナントなに入るか分かった上で購入にましたか？結局なに入るのでしょうか

[1117: eマンションさん]

>>1115 検討板ユーザーさん
タワマン..？

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 eマンションさん
20階建て以上はタワマンと定義されてますよ。ただの用語で、そこに意味なんて込めてないですが、何かひっかかりましたか？

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん
マンションがない地域に住んでると、タワマン=都内のタワマンのイメージだろうからその辺のリテラシーが低くても仕方ないのかもね。

[1120: マンション検討中さん]

水戸駅にもう少し魅力があれば購入したいんだけど歩きで行ける範囲の大型スーパーがかわねややエクセル地下の小さいスーパーしかないし、駅ビルのお店もいまいちだしペデストリアンデッキの治安もいまいちだし、それで4000万から5000万以上とか中々出す気になれない。駐車場も少ないし。地盤もあまり良くないし。

[1121: マンション検討中さん]

かわねやまで徒歩とか20分以上かかるよ。夏場なら食材腐るよ。

[1122: マンション掲示板さん]

かわねやに徒歩で行くのと下市イオンに行くの時間的にかわらないよね。

[1123: マンション検討中さん]

下市イオンなら自転車でいけるね。

[1124: マンション検討中さん]

やはりこのマンションの欠点は、駐車場が少ないのと、まともなスーパーが近くにないことだね。かわねや、イオン、マルト、それぞれ徒歩20分はしんどい。

[1125: ウンピーゴールドバーグ]

このマンションは、西側棟を無くし、駐車場設置率100%にすれば即売れたでしょうね。

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1124 マンション検討中さん
駐車場100%だったら検討したかもしれないなとは思いました

[1127: 匿名さん]

レーベンの掲示板で必死に、悪口をたたいているのは、どこの営業マンなの？？
北口は全く競合しないから、悪口言う必要全くないと思うのだけど。大町の人？めんどうだから、もうやめない？？

[1128: マンコミュファンさん]

>>1125 さん

写真で見ても迫力があります。

[1129: ウンピーゴールドバーグ]

ところで、テナントは何が入るのでしょうか？
クリーニング屋とか、パソコン教室とか？
そんな感じかしらね？

[1130: マンション掲示板さん]

>>1129 ウンピーゴールドバーグさん

建物周辺は都会的な雰囲気でいいです

[1131: マンション検討中さん]

>>1129 ウンピーゴールドバーグさん

昨日業者からテナント入居の依頼をうけて知りましたが、５つのテナントはまだ一つも決まっていないそうです。。
テナント用駐車場も10台しかないそうですし、立地的にも商業形態は限られると思います。価格設定も強気で何考えているのか？という印象を受けました。

[1132: マンション検討中さん]

商住一体開発だからここに決めた人もいるだろうにかなり厳しいですね。

[1133: マンション検討中さん]

まぁ、こんなとこにテナント出しても儲からないだろうからなー

[1134: 検討板ユーザーさん]

そんなの最初から分かりきってたじゃん
それなのにそういう意見は拒絶され続けてきた

[1135: マンション検討中さん]

スーパーでも入れば、と思ってたけど全然無理そうですね

[1136: マンション検討中さん]

駅徒歩3分以上の距離を感じるし、人の流れがイメージできないですね。

[1137: マンコミュファンさん]

デイサービスとかいいんじゃない？駅近だしコミュニティになる。

[1138: マンション検討中さん]

もうどこかの企業の事務所入れるでいいんじゃないの？駅近だし需要あるんじゃない？

[1139: 評判気になるさん]

想像してたことだけど、売主にはなんとか頑張ってもらいたいですね。このままでは資産価値にも影響が。

[1140: 口コミ知りたいさん]

デイサービスや放課後児童クラブ、認定保育園にちょうどよさそう

[1141: ウンピーゴールドバーグ]

ほぼ完成ですかね