レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1041: マンション検討中さん]

水戸で駅前に住むメリットは特急で東京に行く時くらいかな。自家用車があれば日常生活で電車もバスもタクシーも使わないよ。

[1042: マンション検討中さん]

ターミナル駅であれば交通手段としての効用以外に駅ビル含め周辺に商業施設が集まってることもメリットになるでしょ。だから早くテナント決めて欲しい。

[1043: 通りがかりさん]

情弱が多いなぁ…駅近住むのって交通だけじゃないと思うし、車社会で生きててもいつか免許返納したらどうやって暮らしていくんだろうかと考えたら普通に駅近合理的だろ

[1044: 匿名さん]

都心は、車がなくても電車でだいたい仕事にも買い物にも遊びに行けるし、使用頻度と比べたときに駐車場代とか自動車税とか車検とか維持費がかかってコスパが悪過ぎる。

[1045: マンション検討中さん]

水戸駅前にまともな商業施設(スーパー含め)がないのが問題でしょ。ちゃんと買い物したいなって時は内原のイオンかひたちなかのファッションクルーズ周辺。

[1046: マンション比較中さん]

>>1035 通りがかりさん
団地というより、側面から見た、外観が、タワーパーキングにしか見えない。

[1047: 口コミ知りたいさん]

>>1046 マンション比較中さん
窓のついたタワーパーキングなんて日本のどこ探してもないから、気のせいですよ。

[1048: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん
車に住めば電車もタクシーも家も必要ないよ(^^)

[1049: マンション検討中さん]

つくばエクスプレス開業前の茨城県南では鉄道駅のないつくばセンターより、土浦駅、荒川沖駅をみんな選んだんですか。
また商業施設の充実度でいうと水戸駅前と内原駅前でどちらが店舗多いんでしょうか。

[1050: マンション検討中さん]

>>1034 通りがかりさん
ちょっと地味かなー

[1051: 匿名さん]

クルマ社会茨城では車が無いとどこにも行けませんよ。茨城でマンションを買う場合にはよく調べてから買った方が良いよ。茨城は公共交通が貧弱だから県外の人はよく調べてから来てください。

[1052: 通りがかりさん]

>>1049 マンション検討中さん
つくばセンター開業時には将来的なつくばエクスプレス（当時は違う言い方だったが）開業の話が同時にあったので、そこへの投資価値が十分にあった。

現状では水戸駅と内原駅では不動産的な意味での駅の価値が違いすぎて比較にならないですよ。それぞれの場所の坪単価をみたらいいです。

なので1049さんは何を言いたんだか。

[1053: マンション検討中さん]

>>1049 マンション検討中さん
内原？イオンしかないけど

[1054: マンション検討中さん]

>>1045さんの、車社会の茨城で水戸駅前に住むメリットがあるのか、というご意見に対して、>>1049さんは、水戸駅前に商業施設がないことで内原駅近くの商業施設に行くということは水戸駅前よりも内原駅前の方が商業施設が充実しているということなのか？とお感じになられたのであれば噛み合ってないのかもしれないとは思いました。違っていたらすみません。

[1055: マンション検討中さん]

少なくとも車社会茨城においては、駅近マンションで電車・バス・タクシー生活よりも、郊外一戸建てで自家用車ありの方が幸福度は高そうだけどね。マンションにもメリットはあるんだろうけど、近年のマンション価格高騰でそのメリットも薄れてきたよね。

[1056: 名無しさん]

>>1055 マンション検討中さん
郊外で庭付き一戸建て、大きな注文住宅はうらやましく感じますね。ただ、共働きの家族構成で互いの家事能力とか色々と考えるとと、マンションくらいの広さがちょうどいいという判断もありえますね。色々と判断のポイントはありえます。

[1057: 名無しさん]

>>1045 マンション検討中さん
いやこれよ、家を買うって30年とかそこに住むのよ。35歳で買った人は70歳までローン組むのよ。その間に日本の人口どうなるよ、郊外の店や住宅地どうなるのよ。その辺りを計算してどこに住むか決めるんでしょ。今の時点での商業施設なんて極論どーでもいいんだよ。内原のイオンとJRの水戸駅40年後どっちが残ってるんかなって話してんのと同じよそれ

[1058: 通りがかりさん]

>>1038 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
駅近マンション検討している方は未来の生活を想像している人が多いと思いますね。

[1059: 匿名さん]

仕事も趣味も買い物も全部オンラインで済ませることができれば近所に何もいらないよね。

[1060: マンション検討中さん]

仕事の都合で茨城に来るハメになりました。
車、車、車、だから茨城は田舎なんですよ。
人の考え方も田舎で呆れてます。
県庁もあんな遠くにあるのは謎。
こんな田舎から早く転勤したい。

[1062: 名無しさん]

>>1061 マンション検討中さん
その返しも田舎。知能が幼児レベル。田舎者に育てられたら田舎者の考えで大人になっちゃったんですね。

[1063: 通りがかりさん]

>>1057 名無しさん
40年後水戸駅は残っていても水戸駅の商業施設なんてほとんど残ってないんじゃないの。
結局水戸を10年とか15年で脱出することを念頭に買うしかない。だから物件価格が高くて売りにくいものは論外。

[1064: 通りがかりさん]

→1060
他で愚痴って下さい。
水戸へ転勤になってしまいご愁傷様。

[1065: 匿名さん]

茨城は可住地面積は広く気候は温暖で災害も少なくとても住みやすいですよ。ここが住みずらいと言っている人はどこに住んでも定住できないね。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1060 マンション検討中さん
その言い方だとあまりいい人事じゃないということですね？もしかするとあなたは無・・・
ご愁傷様です。

[1067: 名無しさん]

>>1062 名無しさん

希望人事にならなかったってことで、無能な自分を呪うんだね～。

[1068: マンション検討中さん]

まだ50戸近く売れ残ってるってこと？どうするんだろ？

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1068 マンション検討中さん

投げ売りになるかな？

[1070: マンション検討中さん]

逆に、デュオ、アルファ、サーパスタワーはここより高い（高くなる）のにどうするんだろう・・・。みんな下げるのかな？

[1071: マンション比較中さん]

デュオヒルズ水戸三の丸に販売価格2億980万円の物件があるみたい。たぶん最上階133.94㎡の中庭付きプラン。これぐらい飛び抜けてると逆に富裕層からの人気が高そう。分かりやすいステータスシンボルだし。

[1072: 名無しさん]

>>1070 マンション検討中さん
デュオヒルズは売れ残る心配はなさそう。むしろ値上げ方向だと思う。

[1073: 検討板ユーザーさん]

デュオは中～高層階に限れば売れ行き良いかもしれないけど低層階は厳しいでしょ。

[1074: 評判気になるさん]

>>1073 検討板ユーザーさん
低層階はシニア層の人気を集めるよ

[1075: マンション検討中さん]

水戸で２億はすげえ

[1076: マンション検討中さん]

レーベンもデュオの部屋が一通り捌けたら売れるんじゃない？タイミングが悪かっただけだと思う。

[1077: マンション検討中さん]

当初の比較対象がサーパス南町、プラウド桜川だったからね。
アルファステイツ大町やサーパス泉町、デュオヒルズと比較すれば高いイメージは無くなると思う。

[1078: マンション検討中さん]

デュオヒルズの価格を見るとレーベンの価格は安いってことか？

[1079: 通りがかりさん]

>>1063 通りがかりさん

水戸ももう厳しいでしょう。茨城は県南以外将来性がないと思う。

[1080: マンション検討中さん]

水戸駅周辺、今後廃れることはあっても栄えることはありえない。

[1081: 名無し]

>>1080 マンション検討中さん
栄えるかどうかはわかりませんが、最後まで茨城県の地域振興の公金が注がれるのは水戸駅周辺ではあるでしょう。腐っても中核市のターミナル駅なので。

[1082: 名無しさん]

>>1080 マンション検討中さん
あなた1060さんでしょうか。
早く水戸から出られること考えた方がいいですよ。

[1083: マンション検討中さん]

今日のレーベン

[1084: マンション検討中さん]

車の排気ガス、騒音等がきになります。

[1085: マンション検討中さん]

部屋タイプABCDって、エクセルと立体駐車場の連絡通路から丸見えじゃん。。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1084 マンション検討中さん

デュオほどじゃない。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 マンコミュファンさん
デュオは立地が別格だからね。

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 マンション検討中さん

確かに。だから車の走行量がこことは段違い。

[1089: マンション比較中さん]

北口駅前はバスもたくさん集まりますし、直結のペデストリアンデッキでは募金活動やビラ配りや路上ライブやってたりしますよね。

[1090: 職人さん]

>>1084 マンション検討中さん
南口は北口ほど排気ガスはないと思うけど

[1091: マンション検討中さん]

シミュレーションゴルフ、めちゃめちゃ天井低そうだけど大丈夫なのかな？

[1092: 名無しさん]

>>1091 マンション検討中さん

シュミレーションゴルフの機械って天井高300cmを最低高に設定しているものが多いんですね。そんな高さ確保してる？