レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: マンション掲示板さん]

>>999 匿名さん

転勤者です。
1本南だから大丈夫！とは全く思いませんでしたよ、レーベン前も浸水するとのお話とマップが違うようだったので確認の意味でした。
レーベンの回し者と思われてしまったようでなんだかすみません。
南側が自然災害に弱いということがよく分かりました、勉強になりましたありがとうございます。

[1002: マンション掲示板さん]

>>999 匿名さん

前回の地震とは震度6以上ありましたか？

[1003: eマンションさん]

>>1002 マンション掲示板さん
ご自身で調べてください

[1004: 通りがかりさん]

>>1002 マンション掲示板さん
ググればすぐ分かる質問をするのは、
後で、自分で答えをここに書き込みたい為の、
自作自演質問ですね。
間も無く、擁護する回答が書き込まれるフラグです。

[1005: 匿名さん]

茨城は地震が多いですよ。東海村の日本原電も2年後に再稼働しますよ。心配性の人は県央、県北地域は避けたほうが良いですね。

[1006: マンション掲示板さん]

>>1003 eマンションさん

前回の地震と言うのが、どの地震を指すのか不明だった為です。東日本大震災のことなら通常は震災と書くと思いましたので。

茨城県は震度5程度なら年に数回はあるので、前回の地震というものの震度を確認したかっただけです。

[1007: マンション検討中さん]

新築にこだわって予算を5500万円以上組めるのであれば、デュオヒルズなど他のマンションも視野に入れて検討できますが、それ以下の予算で駅近新築に住もうとするのであれば、レーベン一択な気がします。

①デュオの低層階は、車の騒音やペデストリアンデッキにいる人々の視線や話し声がネック（休日に北口ペデに行けば色々とよく分かります）。中高層階は5500万円以上の価格になる可能性大。自走式駐車場の月額が安ければ予算を上げることは可能だが･･･。
②アルファステイツは駅からの距離が資産性にとって少々ネック。坪単価もレーベンより高い。ワイドスパンは魅力。永住するなら良い場所だが、タワー型駐車場の月額が2万越えは大きな弱点。老後の移住で買う感じ。

レーベンも駐車場が全住居に確保されてないことはネック。北口マンションよりは若干お安め（値下げ？？）。デュオ中高層階を買える人はデュオがいいと思うけど。地震は茨城に住むならしょうがないか。水没地域なのはレーベンのネック。

結局、新築じゃなくて南町のレーベンザプレミアムの中古がベストな選択の気がする。ライオンズも選択肢にないわけではないが、築年数のわりに強気の価格設定で設備もそこまでな感じなので正直･･･。

[1008: マンション検討中さん]

結局、サーパス水戸南町がバランスも取れてて最後のお買い得物件だった気がする。

[1009: マンション検討中さん]

>>1007 マンション検討中さん
デュオの駐車場は少し安めかも？
アルファは駐車場少し高い印象
レーベンはお客さん来る時の駐車場は困らなそう

[1010: マンコミュファンさん]

>>1008 マンション検討中さん
何度いいねを押しても足りないくらい同意です。

[1011: マンコミュファンさん]

レーベン営業マンの投稿ラッシュ。
一生懸命。

[1012: 名無しさん]

>>1004 通りがかりさん
ホント、確かに仰る通り。
予想通りでしたねw

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1010 マンコミュファンさん
だから何回も押したのねw

[1014: 通りがかりさん]

>>1006 マンション掲示板さん
南口に被害が出た地震は限られてるでしょう。
どの地震か分からない程、毎回、南口は大変なのね。

[1015: マンコミュファンさん]

>>1000 マンション比較中さん
北口のどれかにするなら、わざわざここで書かずに、黙って買えばいいのにね。

[1016: 周辺住民さん]

>>1007 マンション検討中さん
デュオは低層階は論外としても何階くらいならバルコニーとか出ても視線や排気ガス気にならない高さなのかな10階くらいじゃダメそう

[1017: 通りがかりさん]

>>1016 周辺住民さん
高層階前提な気もしますね
夜はスケボーやってる音が気になるかも

[1018: マンション掲示板さん]

>>1016 周辺住民さん
10階なら十分でしょ

[1019: ご近所さん]

ここを見て失敗したかもってめっちゃ落ち込んでます
高く契約しちゃった？
手付放棄の解約も考えちゃって夜も眠れずzzz

[1020: 評判気になるさん]

>>1019 ご近所さん

マイホームブルーですね。よくあることです。
住むまで、住んでしばらくはそうなると思います。
ただ、本気で後悔してるならば行動したほうがいいいです。