レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅近の大型マンション気になります

[2: 匿名さん]

20階建てだけど見た目はタワーっぽくない（形状としては板状L型かな)ので、名称はタワーとつけないほうがよさそうですが。どうなるんだろう。
共用施設がなかなか個性的。

[3: 匿名さん]

高層をうりにしてるけどプレミアとは誤差の範囲
駅南最高層ではある

[4: マンション掲示板さん]

駅前とはいえ車社会で駐車場率が42%なのは少なくないですか？
あとこれは好みの問題ですが、20階建て225戸にしては共用施設が多い点が気になります…カラオケやゴルフシュミレーターがどう評価されるんでしょう。

[5: 匿名さん]

カラオケだとかゴルフシュミレーターとか、共益費でまかなうなんて信じられません。
そういう設備を有り難がる方もいるのでしょうけど私とは価値観が違いますね。

[6: 匿名さん]

駐車場が確保出来ないならこのマンションは
検討出来ないよね

[7: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん
マンション裏側や目の前に大きな月極駐車場がいくつかあるから、平置きがいいという人がマンション外に借りるという選択肢もあるように思いますが。
なので、駐車場はあまり心配要らなそうかなって思いますよ。

[8: eマンションさん]

販売されてる新築マンションの駐車場設置率は
プラウド水戸桜川が54%
サーパス水戸南町が100%
となってます。

月極駐車場は将来も駐車場続けてくれるかわからない怖さはありますが、それなら当面は大丈夫そうですね。

[9: マンション検討中さん]

目の前の月極に新しい建物出来たら日当たり悪くなりそう

[10: 通りがかりさん]

価格帯はどうなのだろう

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん
茨城のレーベンひたち野うしくや古河の価格見るに、それ以降で建築資材値上がりしてるのと水戸徒歩3分を加味すると安くはなさそうに思える
でもそこそこ大規模だから抑えめになったらいいなと思ってみたり

[12: マンション検討中さん]

駅前マンション検討している皆さん、こんばんは。駐車場設置率がネックぽいですが、今後の日本において一家に一台、車を所有しているのが当たり前の時代は確実に終わります。本当の金持ちしか持たなくなりますよ。

[13: マンション検討中さん]

子育て世帯なら2年後の水戸ではまだまだ必要だと思うけど。高齢者が主なターゲットのマンションなのかもしれないけど。

[14: マンション検討中さん]

近くのセンチュリーマンションは、駐車場がないけどな

[15: マンション検討中さん]

将来的に売却の際や賃貸に出した時に駐車場付きで売りに出したり、駐車場付きで賃貸に出せないことを考えると水戸ではちょっとマイナスかなぁ、水戸はかなりの車社会だと思うけど、

[16: 評判気になるさん]

車が必要ない社会になったら、機械式駐車場を更新のタイミングで撤去するなりして台数を対応すればいいと思うんだけど
最初の更新タイミングくらいまでは車が不要な社会になるとは思えないし

[17: マンション検討中さん]

水戸は車ないと本当に生活できないです。。。1人1台が当たり前の社会です。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 マンション検討中さん
そんな事ないと思いますけど…1人1台が当たり前という感覚なら郊外の方で戸建に住んだ方が良いと思いますよ。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンコミュファンさん

1人一台でなくても一家に一台は欲しいところ。
3LDK買うファミリーの多くは車置けないと厳しいと思う。
これがシングルやせめてDINKsがメインターゲットの部屋の大きさならまだね。

[20: 購入経験者さん]

私も車がないと生活できないと感じていましたが、ただの思い込みでした。
東京で暮らして気が付きました。
徒歩や自転車で行けるところにわざわざ車で行ってただけでしたね。
東京だとよく歩くし、バスなどの利用も抵抗感がなくなった感じです