レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[889: マンション掲示板さん]

店舗まだ？

[890: 検討板ユーザーさん]

>>884 マンション探しさん

それ言い出すと、つくば駅も販売が停滞してたよ。
今は完売したテラスは三ヶ月近く販売予定が繰り上がって、ウェルビーは去年一年近く繰り上がって今も公式の出てくる販売予定がうまくいってないみたいだから。

[891: マンション検討中さん]

ここは人気がなさそうですね。

[892: 匿名さん]

三の丸小と茨大附小がありますが、勉強に強いのはやっぱり茨大附小？

[893: 通りがかりさん]

>>892 匿名さん
そう

[894: マンション比較中さん]

ガンバレーベン！

[895: 名無しさん]

レーベン水戸ざプレミアは完成前に完売したけど、ここは完売は厳しそうかな。

[896: マンコミュファンさん]

>>895 名無しさん

お買い得と言われていたプラウド水戸桜川ですら、完売にほぼ一年かかっていたもんね
ちょっと厳しいかも

[897: eマンションさん]

プラウド水戸は競合がひしめくなか、そして価格が高いと言われながらもコンスタントに売れていた印象がありますね。競合がいなければ完成前に完売出来ていたと思いますね。

[899: 通りがかりさん]

足場の解体がはじまり、外装が見えてきました。結構、存在感がある個性的な外装ですね。私は好きです。

[900: マンション探し]

「レーベン頑張れ！」「この夏が勝負」など応援の声が上がっているし、このタイミングで何か目立つアクション起こした方が良いのでは？　この先からは水戸新築マンション検討者は比較対象として11月のデュオ、年明けサーパスの価格発表を待つ人が増えそうです。

[901: マンション掲示板さん]

巨大地震注意の対象エリアに水戸市も入ってるね。地盤が弱い南口は販売に影響するかもね。

[902: 口コミ知りたいさん]

>>901 マンション掲示板さん
しないだろ、地盤がどれくらい弱いのか数値化して言ってくれる？小学生じゃないんだからさ。北口を100とした時、南はいくつなの？

[903: マンション検討中さん]

>>902 口コミ知りたいさん
65くらいじゃない？

[904: 通りがかりさん]

98ですよ

[905: 名無しさん]

水戸なんて震度6以上が日本で一番じゃなかったけ？

[906: 名無しさん]

3位だったわ

[907: マンション探し]

さて、本物件は竣工まであと半年。ここでもう一度その特徴、セールスポイントをおさらいしてみます。
☆今、水戸駅のより発展感ある南口に存在
☆水戸駅まで徒歩3分の駅近物件
☆駅まで雨に濡れる距離が少ないルートあり
☆敷地に接する車道の交通量は少ない
☆水戸最大225戸の大型物件
☆堂々として迫力あるスタイリッシュな外観
☆充実した共用施設（パーティーラウンジ、キッズスペース、ゲストルーム、ファンスタジオ、コワーキングルーム、シュミレーションゴルフ）
☆商業テナントとの商住一体化
☆エレベーター3基（非常・荷物運搬用あり）
☆水回り設備が充実（キッチンディスポーザー、ジェットバス、浴室テレビ、高性能シャワーヘッド、タカラの水）
☆千波湖花火大会の日は屋上開放予定
売主デベさん、メリットをしっかりPRしてくださいね。

[908: マンション掲示板さん]

>>902 口コミ知りたいさん
水戸市のHPに揺れやすさマップがあるよ。
過去の大きな地震では、南口と北口では揺れが一段階違う。
(南口が震度6弱なら北口は5強、ただし北口でも宮町は6弱になるところがあるようだから、三の丸、大町、南町あたりが地盤がいいと言えそうだけど)
周辺自治体との比較があるのかは分からないけど、水戸市内では南口がよく揺れることははっきりしてる。

[909: ご近所さん]

揺れやすさマップをみると、南口と北口の差というよりは水戸駅周辺が揺れやすい場所という感じですね。908さんのおっしゃる通り宮町あたりやデュオヒルズ計画地も震度6弱になるので。