レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん
暇人おつ

[685: 口コミ知りたいさん]

>>684 マンコミュファンさん

そっちこそ暇人おつ

[686: 名無しさん]

おいおい、おまいらもちつけって。

[687: マンション検討中さん]

昭和の匂いしかしないけど高齢者しかいないのかな、
みなさん相続税対策ですか。

[688: 名無しさん]

>>686 名無しさん

おまいら、もしや仲良しなんじゃ…？とニヤニヤして見ていたよw

[689: マンション検討中さん]

テナント募集してますね！期待してます^_^

[690: マンション検討中さん]

テナントまだ決まってないのが怖い

[691: eマンションさん]

>>678 マンション掲示板さん
売れたのというよりは、販売した数では？先着順住戸として残っているはずですよ

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
未だテナント決まってないの怖いですよねぇ…

[693: 周辺住民さん]

なんかここ見てると住人の質が心配になる…

[694: マンション掲示板さん]

茨城県自体が、ろくな人間住んでないから仕方ない。
教養が無く、死亡率が毎年ワースト地域。
これだけの悪条件揃えて、マンションの住人の質とか悪いに決まってるじゃん。

[695: 通りがかりさん]

安心しろ、ここは検討スレであって住民スレじゃあない。実際に購入した人なんてここには1人もいないかもな。

[696: マンション検討中さん]

商住一体複合開発！とか言ってこのまま竣工後もテナント入らず1～2階スカスカだったら笑える(笑えない)。

[697: 検討板ユーザーさん]

アルファステイツに動きありましたね。値段もかなり安いみたいなんで、ここは、かなり苦戦必須ですね。
第6期の販売は、値下げしてくるかなと予想。
人件費とかの話の前に、比較対象として値段の勝負されると、買えるか買えないかの層は安い方選ぶよね。

[698: マンション検討中さん]

アルファは水戸駅からの距離があるけど、価格次第でありな人もいる。完成時期が遅いこともあり自分は悩み中

[699: マンション検討中さん]

アルファステイツは引き渡し2026年2月だもんね。デュオヒルズはさらに1年後の2027年2月だし。急ぐ必要がなければ待ってもいいのかもしれないけど。

[700: マンション掲示板さん]

>>697 検討板ユーザーさん

それは甘いんじゃないかな。買わない人は買えないんじゃなくて金利とか懸念してるだけだと思う。価格は上がっていくと思うけどな。

[701: マンコミュファンさん]

当初より、アルファステイツが値段設定下げてきたから、しばらくレーベンに動き無いだろうね。

あなぶきの担当者の話だと、各社の交流会で北口の吹石は、低層階はプライベート確保がかなり厳しい上に、排ガスとか飲食店の匂い問題で、かなり資産価値落とすって話なので、坪170前後で目玉住戸としての販売がメインって言ってましたし。

どのくらいの部屋数がその値段になるか、不明だけどもアルファステイツと同程度の世帯分は、坪170前後ぽそうな話だったからね。今買えない層は、あなぶき興産のアルファステイツか、吹石のデュオヒルズ待ちになるよね。

中層階以降は、かなりお値段するらしいから、購入層一気にもってかれる。

レーベン大丈夫かな？

[702: マンション検討中さん]

吹石？フージャースのこと？長谷工のこと？

[703: マンション検討中さん]

アルファステイツは当初騒がれていたほど値下げされておらず、結局は坪単価180～200万と割高感があるような感じでしたね。残念です。