レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991

所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1231: 匿名さん]

住めば都だよ

[1232: 通りがかりさん]

テナントは全部で５カ所。
結構内覧してて、もう2、3個決まりそうらしい。
どんな業態かは不明。
※通りすがりに聞いた職人さんの話なので信憑性はないですが、

[1233: 通りがかりさん]

今年コーヒーロースターの日本一になったMood coffeeさん、Hitachino coffeeさんのようなカフェ入ってくれないかな

[1234: 口コミ知りたいさん]

>>1233 通りがかりさん
撮影が上手いのかも知れませんが、お洒落な感じだからカフェはいいと思う

[1235: マンコミュファンさん]

正直ゴテゴテで下品だなと思ってたけど、実物見るとかなり雰囲気いいね。道路沿いのテナント側は落ち着いてる雰囲気だし、松が飾ってある住民出入り口側は高級感あるし。やはり実物見ないとわからんもんだね。

[1236: 匿名さん]

正面玄関の松は品があっていいですね。

[1237: マンション検討中さん]

テナント部のうち一区画は独特な照明が下がってたので、具体的にどこかに決まったものと思います。

[1238: ベリック]

現地視察
値下げに期待します

[1239: 通りがかりさん]

レーベンの営業マンによると20250209日時点で残り35戸ほど売れ残ってるみたいですね。そしてまだテナントは決まって無いそうです。

[1240: マンション検討中さん]

190も決まった、て事？本当かなあ

[1241: 契約者さん６]

テナント部、フィットネスジムとか入ってくれたらいいなあ
床のコーティングや水回りコーティング施工するか迷ってるんですが業者に依頼するのって実際どうなんでしょうか
自分で塗る方もいるって聞いたのですが、、

[1242: eマンションさん]

コーティングは自分で塗るとムラが出たり剥がれやすくなるみたいですよ。仕上がり綺麗にするなら業者に頼む方が安心だと思います。

[1243: 匿名さん]

ここの高級マンションは販売に苦戦してるね。

[1244: 通りがかりさん]

>>1238 ベリックさん
思った以上におしゃれ
これじゃテナント苦戦するよね
スーパーやコンビニ、塾なんかが入れる雰囲気じゃない
意識高い店が入っても水戸かつこのエリアじゃ厳しい

[1245: 検討板ユーザーさん]

店舗は決まるのかな。
駅からの動線が悪い
駅視点で場所がホテルの裏で目立たない
日常歩行者がいない
車アクセスが悪い
結果商圏として悪い
店舗なしで住居特化にしてれば何ら問題なかった感。

[1246: マンション検討中さん]

むしろ、１階２階部分を駐車場にしてれば何ら問題なかった感。

[1247: マンション掲示板さん]

儲け重視なのか戸数増やしすぎでここは駐車場スペースが足りなすぎだもんね。テナントも埋まらないし市場調査が甘すぎた。

[1248: 匿名さん]

駅近マンションに商業施設が出店する時代ではないよ。今は車で大型ショッピングセンターに買い物に行くね。

[1249: 通りがかりさん]

ガソリンも高くなっていますし車の維持費もばかにならないですしネットショッピングの時代ですね。

[1250: 匿名さん]

>>1245 検討板ユーザーさん
この見た目じゃテナント厳しいと思う
悪い意味でおしゃれにしすぎてしまった