ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[501: 匿名さん]

すいません、自転車しか止めたことはないです。電話してきいてみるのがよいかと。月極は原付も止まってましたけど。その日どうかは不明です。
http://www.mapion.co.jp/smp/phonebook/M02002/27205/0668347305-001/

[502: 匿名さん]

ベリーベリー、開店しましたね。
中にカフェができたみたいですが、、、

[503: 匿名さん]

あと、ラーメンの副将軍、焼肉の但馬屋はいいよね。

[504: 入居済み住民さん]

　但馬屋行ってみたいですが予約必須ですか？？

[505: 匿名さん]

四時から開いてますが、早めにいけば不要ですね。六時ぐらいにいくと一時間は待たされるかと。なので予約必要ですね。

[506: 匿名さん]

追加すると、蕎麦の木田。あと、カレーうどんの一久。これでうちどめかなあ。

[507: 匿名さん]

以下のページにいろいろありますよ。
すでに出てきたのが多いですけどね。
http://30min.jp/osaka/1322/202250/lunch/

[508: 購入検討中さん]

豊中市側の第1駐輪場？は自転車をとめるスペースがかなり少なく
空き待ちが150人程いて、管理のおじさんいわく、10年くらいかかる
んじゃないかと言ってました(笑)
吹田市側の方が建物内なので、防犯上よいと思います。
しかも値段も豊中市側より安かったです。

[509: 匿名さん]

あれ？何時の間にか、残り七戸ですね。
年が開けてからは、一ヶ月に一戸のペースかあ。

ってことは、完売は早くて今年の年末かな？？
こないだの広告はいい感じでしたよねえ～。

[510: 匿名さん]

No.508さん
駅前の駐輪場が一杯で無いって事でしょうか？

[511: 匿名さん]

私が毎朝自転車止めてるアザールの一階のは、契約など無しの日払い150円です。が、朝八時ぐらいならまだまだガラ空きです。
508さんのは、契約駐輪場のお話ですよねー。値段が安くなるのと出勤時間によっては、契約するのが良さそうかなあ。ちなみに、月契約いくらなんでしょ？

[512: 匿名さん]

最近、ちょこっと棟内が騒がしくなってきたような。。。^^；
ひっそりとして好きだったんですがねぇ

エントランス前の自転車も気になりますしね

[513: 匿名さん]

かもしれませんねー。当初は人が少なかった！
今は九割近くは埋まってますから。

[514: 匿名さん]

そうですねえ。
昼間は今は仕事してますから全く気になりませんでしたが、たまに休みだとおおっと思う事も。。。

まあ、子供だって大きくなりますし、マンションで暮らす以上はなかなかね。。。

[515: 匿名さん]

すいません。
エントランス前の自転車とは何でしょうか？
差し支えなければ、教えて下さい。

[516: 匿名さん]

ひっそりと静かに生活したいものですが
子どもの声や子どもの姿も又生活に活気をもたらせて
くれますよ
子どもが居ない地区も寂しくて繁栄しないような気もします

[517: 購入検討中さん]

No510さん
新御堂を渡った吹田市側の第2駐輪場の月極めはまだまだ
空いてましたよ。
値段は1カ月だと2000円
3カ月契約だと5200円でした。
信号は渡らないとダメですが、駅の入り口からも近く
便利です。
豊中市側にも立体駐輪場つくればいいと思うのですが、
土地がないんかなー

[518: 匿名さん]

駅前の駐輪場月極めがあるんですね
駅の入り口に近いのならば便利ですよね
バスも通勤の一つの手段ですけど
手段は多い方が良いです

[519: 匿名さん]

自転車の保管についての注意、張り紙がありましたね。。。

自転車ごとエレベーターにのっている人とはち合わせしたことあります。。
多分、通勤に毎日使っているんだろうと思いますが。

[520: 匿名さん]

最近、駐車場で子供が遊んでますね。

あれって注意したほうがいいんですかね？

[521: 匿名さん]

問題にならないうちに、親御さんが気をつけてくれたらいいんですが。

[522: 匿名さん]

駐輪場で遊ぶのは普通にナシですね〜。
さすがにわかった上でしょうから、少しならっと
いうことでしょうが。それでもね。

色々とお互い気付いた点は総会とかでも共有して
どんどん改善していきたいですねえ。

私は一階の灯りが夜中もかなり明るく
なってるのが気になりました。節電！

[523: 匿名さん]

気の緩みや文化の違いは多少あるでしょうけど、このマンションは顔が覚えられる規模なので安心です。管理人さんが変わりましたね。元気な方で嬉しいです。

[524: 入居済み住民さん]

自転車の件は、私も気になります。
雨の日などは、タイヤの後がマンション内まで。。

あとバルコニーに出ると、たまにタバコのニオイがします。
洗濯物にニオイが付くので、やめて頂きたいですね。

[525: 匿名さん]

ここに書いても何も変わりません。どこにでもあるレベルとはいえ、検討される方にはマイナスです。
管理組合にあげて、自分たちで変えましょう。

自転車はさすがに注意する紙が貼られてからなくなりましたね。タバコは来客の際なんかありそうですね。皆で注意してよいマンションにしたいものです。少ない人しかいないのですから。

[526: 匿名さん]

吹田側の駐輪場情報、ありがとうございます！
さっそく明日にでも見にいってみます。

[527: 匿名さん]

問題点は気付いた時に管理組合で話して改善していかないと
ついついそのままになってしまい、それに慣れてしまうように
なってしまっては秩序が乱れてしまいますよね
皆が暮らしやすく綺麗なマンションで生活したいですよね

[528: 匿名さん]

よその方が自転車で遊びにこられた時は、自転車はどうされていますか？

エントランスのところに最近、自転車がとまってますが。
最近引っ越されてきた方のところに来られてるようですね。

止めるところがないからエントランスにとめてもらう？
自転車でくるのは控えてもらう？

[529: 物件比較中さん]

こちらの掲示板を拝見して、落ち着いた感じでとても良い印象を持ちました。
近いうちに、モデルルームを見学に行こうと思っています。

ところで、ひとつ質問なのですが、車で友人や家族が来られた場合、駐車場は
どうされていますか？
私は、遠くの家族が車で遊びに来ることが多々ありますが、来客用は無いですよね？
どうされているか教えてください。

[530: 匿名さん]

近くのコインパーキングを利用してもらうしかないですね

[531: 匿名さん]

ですね。今のところは、近くにあるいくつかのコインパーキングです。

あとは、完売した後に駐車場の空きがあれば、そこが来客用になるのでは？管理組合で話しはしないと駄目ですが。

恐らく、ゲートの外にある所がそうなるのかなあ～。

自転車は、道に止めるよりはエントランスがよいかもですね。実際、スロープから離してあれば邪魔にはなりませんし。

っというか、これもココで議論するより、管理人さんか理事の方々に言うて、皆で決める事になるんでしょうね。

[532: 匿名]

前のケーキ屋さん 改装したのに つぶれましたね 味が微妙だからかなあ

[533: 入居済み住民さん]

駐車場は余りそうですよね。
使わずに置いておくよりは来客用として使った方が良いですね。
何はともあれ、まずは完売してからですね。
先週は結構見学者が来てたみたいですが。

[534: 匿名さん]

え？
あのケーキ屋さん、やっぱり潰れちゃったんですか？

横のハンバーガー屋さんは、凄く流行ってるのに。

なんか美味しい食べ物屋さん、こないかなあ。

[535: 匿名]

ケーキ屋さん、店舗募集の貼り紙になってますね。
残念です。
小規模とは言っても集合住宅。
お互い気持ち良く生活するために管理組合に意見をだしてまとめてもらうべきだと思います。
もうすぐ一年、今までは気持ちよく生活できてましたがだんだんお互いの価値観の違いも出てきますね。
意見がある人はためずに管理組合を通してでも伝えるべきだと思います。

[536: 匿名さん]

535さんのおっしゃるとおり、何かあれば
ためずに気軽に改善を検討していきましょう。

少しずつ改善点が出てくるのは自然な事で
出ない方が怖いですからね。
夫婦と一緒でしょうか？？

いずれにせよ、どんな事も一方的に決めつけず
各事情をしっかり共有して相談できればいいですね。

でも、この検討版に書くのは良くないので、住民の方々だけがアクセス可能なものを用意するなど
した方がいいのかもしれませんね。

ココに不特定多数に公開してしまう住民の板を作るのは、絶対NGだと思いますので。

[537: 入居予定さん]

入居する際にフロアコーティングした人はいらっしゃいますか？
いくらぐらいしました？
やったほうがいいんですかね？

[538: 匿名さん]

フロアコーティング検討していましたが、お高いので結局やめました（笑）

うちで引っ越し前に、市販の水性床用樹脂ワックスを塗りましたよ。
これならツヤが落ちてきたかなってときは自分でメンテナンスできます。

[539: 匿名さん]

やりましたが結構高価でした。
やって良かったかは正直よくわかりませんねえ。
今のところはやらなくても全然良いようにも思います。

[540: 入居済み住民さん]

知らないうちに残り3戸みたいですね。
思っていたより、早めに完売しそうでよかった。

[541: 匿名さん]

あ！ほんとですね。すーも見ましたよ。
今年の年末までにはさすがに完売しそうですねえ。
しかし、一気に売れたんですね。

あの広告が良かったんでは？あれが最初から出てたら
もっと早く売れてたかも？？

[542: 入居予定さん]

教えていただきたいのですが・・・
インターネット使用料1680円でできることってどこまでですか？
ケーブルTVや電話は別なのでしょうか？

[543: 匿名さん]

別です〜。電話は追加しても安いですが。
ケーブルテレビはそれなりにしたような。

[544: 匿名さん]

ネット代は安く済むので助かりますねえ～。
無線LANで飛ばせば、家の中は配線追加要りませんし。

[545: 入居予定さん]

542です。
543さん、544さんありがとうございます。
やっぱりケーブルTVは高いんですね・・・残念。
あと、ネットをつなぐには無線LANだけ用意すればいいのでしょうか？
靴箱の中の配線とどうつながるのか、
あまり詳しくないのでさっぱりわからなくて・・・。

[546: 匿名さん]

ここのフローリングはクッション性ですか？固いフローリングですか？

[547: 入居済み住民さん]

>545
下駄箱の中に、JCOMの変換機（ルータ機能無し）が配置されます。そこから、各部屋への配管があります。

図面にありますが一部屋は実線配線が来てます。
私はリビング中心にモバイルを使うため、リビングに
無線LANルータを置いて飛ばしてます。
家の隅々まで届いて問題なしです。

ただ、勿論有線がスピードは出るので、ルータを
下駄箱に置いて、一つの部屋だけ有線で配線すること
も検討してます。

ご参考まで！

[548: 入居済み住民さん]

>546さん
何を固いっと定義するかは人それぞれかもですが
少しクッション性があると思います。
なので、湿度が高い日は歪が逃がせないような場所は少しきしむように思います。

[549: 匿名]

少し前のﾚｽを見て…


ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞしました

実は違うﾏﾝｼｮﾝを購入し住んでいましたが、今回住み替えで購入しました

前のﾏﾝｼｮﾝでｺｰﾃｨﾝｸﾞしていた数名のお友達の家を見て、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞをしなかった事を後悔していたので今回は入居前に済ませました

ｺｰﾃｨﾝｸﾞなので剥がせませんし、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ剤によって光沢もかなりあり部屋の印象は変わります
（業者や種類で保証年数も違う）

なのでｺｰﾃｨﾝｸﾞは賛否両論ですよね


うちは安くしてもらい全部屋で14万位だった気がします

ちなみに
見積もりした時点ではもっと安い・高い業者も色々ありましたよ

[550: 匿名さん]

種類も多いし価格の違いも大きいですから、迷いますよね。うちもかなり迷って結局実施しました。

かなり長い間、ノンメンテでよいタイプにしましたが、確かに一年経過しましたが、妙なキズなど気になる症状は出てません。

何にもしてない場合は、それなりになるみたいですね。知り合いの家でも、十年ぐらいすると多少違いはあるようです。

たた、実際それがきになるかと言うと、普段生活してると全く気にならないレベルだとおもいます。

念のためコーティングしましたが、正直、早期の転売を全く考えてないので、どうせリフォームかなあと思っており、やらなくてもオッケーだったのかなあと思います。ワックスかけなくていいのは楽ですが。

[551: 匿名さん]

とりあえず、標準で紹介を受ける業者は非常に高かったのを覚えてます。残り三戸かー。営業さん、頑張られましたね。

[552: 入居予定さん]

こんにちは。初めまして。

もうすぐ、入居予定のものです。
購入前からこのサイトのみなさんの書き込みを見ていたのですが、
落ち着いたいい感じで、きっと前向きに良いマンションにして
いけるだろうと思って決めました。
これから、よろしくお願いします。

ところで、フロアコーティングのことなのですが、したいと考えているのですが、
ハード、シリコン、水性などいろいろな種類があり、何がいいのかよくわかりません。
No.549さん、14万くらいとのことでしたが、どのようなコーティングを
されましたか？

また、もし窓に紫外線対策のコーテングやシールをされた方がいらっしゃれば、
どのような感じか教えていただけますか？

よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

552さん
初めてまして！今後ともよろしくお願いします。
私は窓だけ行ったのですが、これを見るまで
忘れてました、、、というぐらいです。
多少暗くなったのかな？？というぐらいでした。
フィルム施工は特に問題出ず、経年劣化も無しです。

ちなみに、私は549さんではありません。

ご参考まで！

[554: 入居予定さん]

553さん、お返事ありがとうございます。

窓フィルムされてたのですか、いいですね♪

私は紫外線対策のフィルムをしたくって、
夫は結露軽減と防犯用のフィルムをしたいそうです。

全部かねられたらいいのですが、それは無理みたいですね(^^;)
少し暗くなったのかな？くらいだったら、紫外線対策用ですか？

[555: 匿名さん]

そうです～。紫外線対策です。
防犯は気になりましたが、、、。
インプラスを検討中ではありますよ。
ここでも少し話題出てましたけど。

[556: 匿名さん]

ブログいつも見てるのですが、残り２戸みたいですね。夏には完売するといいですね。

[557: 匿名さん]

コーティング、ガラスのタイプを実施しました。多少高いと思いましたが、今後のメンテナンスフリーを考えると良かったと思ってます。

[558: 物件比較中さん]

横レスすいません＾＾
東豊中ってすごい所だと聞いたんですが、このロジュマン周辺も邸宅街なんですか？？
北摂のことは何も知らないので、ぜひ教えてください。

[559: 匿名さん]

紫外線対策のコーテングはカーテンが必要いのでしょうか？
床のｺｰﾃｨﾝｸﾞ剤は光沢のある仕上がりがあまり好きじゃないので
仕上がりに光沢がなければいいんですけどね

[560: 近所をよく知る人]

558さん
いえ、この周辺はマンションが多く普通のサラリーマンゾーンですよ。上野坂の方に行くとそれなりの一軒家が増えます。アッパーミドルな方々のイメージです。車も少し高めの外車が多いです。
昔から邸宅街として知られるのは、三ツ池周辺など少し北の方です。上野とは全く桁違いの豪邸が並んでいます。経営者など、本物のアッパークラスの方々だとおもいます。外車でも上位グレードで、さらに複数台保有されてるのが目に入って来ます。家の敷地も異常に広くて、現地を歩かれるとビックリされると思いますよ。
地元民より。

[561: 物件比較中さん]

>>560
北摂で建売住宅購入を検討しているのですが、一度その地域を見学しに行ってみます（＾＾）

ありがとうございました。

[562: 購入検討中さん]

このマンション傾いてないですか？
この間、購入検討もかねてお友達の家に行ったのですが
玄関前の通路で立ちくらみ？みたいになりました。
手すりの方に体が引っ張られていくので少し怖い思いをしました。
お友達に聞くことは出来なかったのですが、気のせいでしょうか？

[563: 匿名さん]

あ、それは廊下の水ハケ目的のスロープですね。
確かに最初は少し違和感があったような。
どれぐらいかは、水平器ですぐわかりますよ。

[564: 購入検討中さん]

>>563さんありがとうございます。
通路だけが傾いていると言うことですね
いままで他のマンションでは感じたことが無かったのでびっくりしました。
住めば慣れると言うことですか･･･

[565: 匿名さん]

いえいえ、私も最初気になって聞いたのを思い出しました。エアコンの排水溝だけ傾いてれば十分なのに。
慣れてしまうのは、良いのか悪いのか…。

紫外線コーティング、やりましたが、カーテンは結局閉めてます。カーテンでカットするモノを買うほうが良かったかも。

少しでもご参考になれば。

[566: 匿名さん]

あ、ちなみに、どこのマンションを購入されるにも、内覧会の際には、水平、垂直を確認できる水準器を持参して必ず部屋の中もご確認されるのをオススメいたします！
私は当日の朝になってホームセンターに駆け込んだ記憶があります、、、。

[567: 入居済み住民さん]

いつのまにか販売もあと2件なんですね？
知らない間にペースが速くなってたのでしょうか？

とにかく完売報告が楽しみです！！

[568: 入居済み住民さん]

ここにきて加速してますね。
私もブログみました。
本当に、残り二邸になってますね。
ビックリです。
意外に夏には完売かな？

[569: 入居予定さん]

残り１邸ですね。

[570: 入居済み住民さん]

すごいなあ。ほんとだ、あと1邸ですね。
リビングが大きなモデルルームだけか～。
1年ぐらいで完売になりそうでよかったです。

[572: 入居済み住民さん]

商談用の部屋を入れてあと2邸残ってるんじゃない？
どの部屋も家具を入れてモデルルーム扱いにして2割引き以上らしいんで今月完売できるでしょう。

[573: 入居済み住民さん]

↑
入居住民が今の値引き額を把握しているとは思えませんが（笑）

夏までには完売して欲しいですね！！

[574: 匿名さん]

デスねえー。いずれにせよ、早く完売してスッキリしたいです。来客用の駐車場も決まるかなあ。

[575: 入居予定さん]

うわ〜、いよいよあと1邸ですね。
営業さん、頑張って！
来客用の駐車場もできたら嬉しいです。
もう少し近くにコインパーキングがあればいいのにな。

[576: 入居済み住民さん]

残り1邸なのに、駐車場に空きが多い気がするんですが、気のせいですかねー
機械式駐車場だし、修繕費を集めるという意味で、なるべく埋まってた方がいいのに…不安です。。

[577: 匿名さん]

コインパーキングは、長次郎側と、シグマ側にそれぞれ少しずつですもんね。
空きは多いんですかね？タイミングにもよりますが、土日の朝とかみると、かなり埋まってしまったなーっとは感じますが。もっと、埋まって欲しいですね！

[578: 入居済み住民さん]

>573
割引率くらい住人でも分かることはあるのですが･･･
どちらにせよ、完売して欲しいのは同意です。
営業さん頑張って下さい。

[579: 入居済み住民さん]

2割引って、今の3390万円から600〜700万円も値引きがあるってことですか？
それとも今の値段が既に2割引ですか？

[581: 匿名さん]

まあまあ、どっちでもいいじゃないですか！
二割ぐらいは当然あるでしょう～。
しかし、あと一つで完売ってのは何か嬉しいです。

[582: 匿名さん]

あ、最初の値段表見たらわかるのでは～。しかし、残りの部屋は改造してある部屋のはずなので、参考値ですけどね～。

[583: 購入検討中さん]

駐車場があいているのは、契約しているけども引渡しまでは数ヶ月かかる方が多いからでしょう。ついこないだまで、まだ5件以上はあいていたのですから。そりゃまだ入居までいってないでしょう。

[584: 匿名さん]

そういうことでしょうね。
最後は五階の角部屋なのかな？
あのリビングの広さはいいなあ。

[585: 入居済み住民さん]

3階の角部屋だと思いますよ。
5階の商談室は売れたのかな？

[586: 近所をよく知る人]

前には、お好み焼き屋さんができるみたいです。　

[587: 匿名さん]

美味しいお好み焼き屋さんだったら良いですね。

[588: 入居済み住民さん]

SUUMOのページをみると、駐車場の空きは残り3台みたいですねー

[589: 匿名さん]

お好み焼き屋さんですか！
あっとざ21でしたっけ？
あそこぐらい美味しいといいなあ。

[590: 匿名さん]

駐車場は外のも埋まりつつあるということでしょうか。残りが三台ならば。

[591: 匿名さん]

今月中に完売は無理でしたか
営業さんガンバ！！

[592: 匿名さん]

駐車場、残り三台かあ。来客用は、なんとか確保できそうかなあ。

[593: 購入検討中さん]

こちらのマンションから淀川の花火は見えるんでしょうか？
上層階なら見えそうですが、屋上の開放なんてありませんよね！？

[594: 匿名さん]

屋上は無いので、上層階の人にベランダかバルコニーを借りないとですが、見えるかどうかは？？です。

[595: 購入検討中さん]

屋上は無いんですね。
さすがに隣人の方にバルコニーをお借りするほどではありませんので…笑
教えて下さってありがとうございました。

[596: 匿名さん]

実際に生活しだして、同じマンションの方たちとお付き合いが始まれば
花火の日に上階の方たちがお部屋へ招待してくれるような、関係を作れたら
良いですね。

[597: 匿名さん]

子供が同じぐらいなら自然と距離は近くなりそうですけどね～。

[598: 匿名さん]

なかなか、あと一戸が出ませんね。

[599: 匿名さん]

同じ年のお子さんのいる近所づきあいは
近すぎず、遠すぎずのお付き合いができたら
負担なく生活できそうです。

[600: 匿名さん]

たしかに。そういうのが一番楽ですよね。