ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[449: 匿名さん]

結露は窓が少し曇る程度ですね。でも加湿器をガンガンにかけるとそれなりにします。窓の下方に吸水テープを貼るなんてのもあるようです。

[450: 匿名さん]

窓が少し曇るぐらいの結露だったら心配する事も無いですね
窓の下のサッシ部分に水滴がたまるぐらいだったら
449さんがおっしゃるようなテープも検討しなければならないでしょうが
窓が曇る程度の結露だったら何処のお家も冬場はありますね

珪藻土も良いと聞きますがエコカラットと比べて
施工の費用はどうなんでしょう
珪藻土の方が高いと言うお話を聞いた事があります
珪藻土もエコカラットもどちらもお洒落な感じに仕上がるでしょうね

[451: 匿名さん]

うちではそんなに窓が曇ることもなく過ごせています。

人数が少ないのもあるのでしょうか。。。
あまり暖かくしているのが苦手というのもあるかも知れませんが。。

まあまあ快適に過ごせていると思います。
しかし、前の狭い賃貸というようには、簡単に暖まらないですね。

[452: 匿名さん]

そういう意味では、床暖房って意外とききますよね。

部屋全体がポカポカして、エアコンみたいに乾燥した風がくることもないのでかなり重宝してます。

[453: 匿名さん]

日当たりが一番効くと思いました。

マンションはリビングの日当たりが最高なので
冬でもすごく暖かいですよね。
今日みたいに晴れた日なら、床暖房も要りません。


たくさん日の光が入るのが本当に気に入ってます。

[454: 匿名さん]

でも、床暖房したらガス代がすごくなりませんか？エアコンでも電気代増えるので同じかもしれませんけど。

[455: 匿名さん]

この冬はずっと床暖房してますが、
ガスファンヒーターを使用していた時より
ガス代は半額ぐらいです。
床暖房とエアコン暖房でコストダウンできて喜んでます。

[456: 匿名さん]

残りは九戸みたいですねえ。
年が明けてからはなかなか減りませんねえ。

[457: ご近所さん]

駐車場にお客さんが入ってるのはよく見ますが。道を挟んだ分譲地の方がかなりしんどそうですけどね。

それより何より、もうすぐ徒歩圏内にセブンイレブンが出来るのがめでたいですね。

[458: 購入検討中さん]

東豊中団地前のバス停前にできるやつですね。

2月25日オープンらしいですよ。

ローソンも反対側に数分歩けばありますし
ますます便利になっていきますね。

一連のマンションラッシュはビジネスチャンス
でもあるのでしょう。

[459: 匿名さん]

早く完売するといいですねえ^^

このあたりでバレエのお稽古ができるところを探しているのですが
いいところはありますでしょうか。。

[460: 匿名さん]

バレエは、東豊中のバス停の近くや二の切り公園から桃山台駅に向かう坂の始めあたりなどにもありますね。

[461: 匿名]

外観が微妙に気に入らない…

[462: 匿名さん]

外観ね〜。

普通かなあ。

[463: 匿名]

普通かなぁ？

[464: 匿名]

こればかりは好みでしょうね〜。

[465: 匿名さん]

ガスコンロでしょう。
最も残念なのは。変えたら売れるんちゃうかな？

[466: 匿名]

確かに。グリルは若干使いにくい…。どこまでこだわるかですが。むしろ私は他のマンションの同じ平米数のキッチンと比べて広いのが気にいってます。

[467: 匿名さん]

あ、確かに広いのはいいですね。
あとはやっぱり、余計なものが無くてこじんまりしてるところかなぁ～。

[468: 匿名さん]

外観より中身が良ければ
外観なんて実際生活しだしたら気にならない事はないですか？
外観は見た目だけの話なので
中身の充実や周辺環境が重要だと思います
新しいお店がどんどん出来て、便利になる事は嬉しいです

[469: 匿名さん]

こじんまりってのは、戸数や共用設備のことでしょうか。それなら確かにそうですね～。

[470: 入居済み住民さん]

最近、販売戸数が全然減らないですね。。
入居者として心配です。。

[471: 入居済み住民さん]

年末年始ぐらいから動きが少なくなったのかなあ。
全部モデルルームにして値引きして売ってしまえば？

[472: 入居済み住民さん]

住めば都なのかもしれませんが、快適に暮らしてますし、早く完売してくれるといいなあって思います。

申告も終わったし、やれやれです。

[473: サラリーマンさん]

住宅ローン減税は本当に嬉しいですねえ。

一割は大きいです。

[474: 契約済みさん]

1%では…。

[475: サラリーマンさん]

あ、すいません。。。一割はあり得ないっすね。
すでにちゃんと還付されて潤いました！
っと思いきや、固定資産税があるのですねえ。

[477: サラリーマンさん]

残りは八戸になったみたいです。

地震はわかりませんでしたが、関西も
いつ起こるかわかりませんね。

防災セットはしっかり用意しておこう。

[478: 匿名さん]

そうなんですね。前の戸建も何時の間にか一件売れてますね。

[479: 入居済み住民さん]

久々に見ました。営業さんのブログも。
あ、残り八戸なんですか。よくぞそこまで。
三連休は沢山見にこられてたようですが。

意外にも、夏ぐらいには残り数戸になるかな？
ドンドン値下げして売り切って欲しいですね。

ここは値段とモノのバランスや小規模なのが
気に入ってます。

[480: 申込予定さん]

こんばんは。お邪魔します。

電動自転車を借りて桃山台の駅まで走ってみました。
相方と喋りながらだったのもあって、行きは１５分くらい、帰りは１２分くらいかかりました。
慣れればもっと早く行けそうですね。

みなさんの過去の書き込みも見させていただき、参考になりました。

早くあたたかくなってほしいですね。

[481: 入居済み住民さん]

電動自転車、羨ましい！
私はまだ普通の自転車で頑張ってます～。

戸数も少ないですし、お会いすると思いますので
またよろしくお願いいたします！

[482: 匿名さん]

なんか珍しく連続書き込みですね。嬉しいことです。

[483: 入居済み住民さん]

私も電動自転車ですが、駅までは10分ぐらいです。
電車に乗るには駐輪場に停めたりで、もう少し時間がかかるので、いつも目的の電車の発車時刻15分前に家を出発しています。

[484: 購入検討中さん]

　みなさんまわりでおすすめのお店を教えていただけませんか？？
ジャンルは問いません。

[485: 入居済み住民さん]

普通の自転車で桃山台駅までは厳しいですかね？
もし、普通の自転車で行くとしたら、
どの経路で行くのが一番楽ですか？

[486: 匿名]

行けますよ〜。だいたい10分くらいです。
自転車用につくられたという感じの道があるので駅に行く時はそこを通れば大丈夫です。帰りは下り坂なので普通の道を通ればいいですしね。
この辺りで暮らしていると車移動が基本になるのでいい運動にはなると思います。

[487: 匿名さん]

桃山台まで自転車用の道ってあるんですか。
どの道でしょうか。10分で着きますか？
普通にバス道で桃山台まで行ったら、アップダウンがかなりあって、
普通の自転車では行きも帰りも半分は自転車を押して歩くことになりすごく時間がかかったので
是非教えて頂きたいです。

[488: 入居済み住民さん]

私は、ア・ビアント、クラインゲベックの両パン屋がおすすめです！
どちらもとても美味しいです。
おススメはクラインゲベックの食パンですかね～！

[489: 匿名さん]

自転車なら、長次郎～フレスコ～ローソン～古本市場～坂を登る、のルートが一番楽じゃないですかねえ。
坂を全部歩いても十分ちょうどぐらいと思います。
ちなみに私は普通の自転車です。

周りのお店は、クラインゲベック、目の前のハンバーガー屋さん、ハナハナ、長次郎、たこ焼きのアホや、アットザ21、スンドゥブのオッキ、ロッソ、南蛮亭ラーメン、ってとこかなあ。最後の二件はだいたい車で行きますが。

[490: 入居済み住民さん]

モデルルーム住戸、ルーバル付きも含めかなり安くなってますね。いいなあ。

[491: 入居済み住民さん]

目の前のベリーベリーは潰れたんですかね？
日曜見たら、閉まっていましたが。。

[492: 入居済み住民さん]

どうなんでしょ？確かに個人的には厳しいかなあと、一回ケーキを買ってみて思いましたが。ハナハナとかは美味しいですもんねえ。

[493: 匿名さん]

ベリーベリー（前のケーキ屋さん）は、一応近日中に改装新オープンするらしいですよ。張り紙されてました。

[494: 周辺住民さん]

広告が新しくなってますね。なんかイメージ変わりました？いい感じですね。

[495: 物件比較中さん]

　おすすめ店一通り行ってみます！

[496: 購入検討中さん]

　桃山台の駐輪場ってみなさんどこに止めてますか？
また空きはありそうですか？？

[497: 購入検討中さん]

吹田市側の大きい駐輪場は空きがあると聞きました。
ただし月初めじゃないと定期は買えないとのことです。

[498: 購入検討中さん]

　有難うございます。確認してみます。

[499: 匿名さん]

豊中市側、アザールの一階にありますよ。
一回百五十円で、毎朝止めてますよ～。
八時ぐらいにいってますが、かなりあいてます。

[500: 購入検討中さん]

原付は止めれますか？

[501: 匿名さん]

すいません、自転車しか止めたことはないです。電話してきいてみるのがよいかと。月極は原付も止まってましたけど。その日どうかは不明です。
http://www.mapion.co.jp/smp/phonebook/M02002/27205/0668347305-001/

[502: 匿名さん]

ベリーベリー、開店しましたね。
中にカフェができたみたいですが、、、

[503: 匿名さん]

あと、ラーメンの副将軍、焼肉の但馬屋はいいよね。

[504: 入居済み住民さん]

　但馬屋行ってみたいですが予約必須ですか？？

[505: 匿名さん]

四時から開いてますが、早めにいけば不要ですね。六時ぐらいにいくと一時間は待たされるかと。なので予約必要ですね。

[506: 匿名さん]

追加すると、蕎麦の木田。あと、カレーうどんの一久。これでうちどめかなあ。

[507: 匿名さん]

以下のページにいろいろありますよ。
すでに出てきたのが多いですけどね。
http://30min.jp/osaka/1322/202250/lunch/

[508: 購入検討中さん]

豊中市側の第1駐輪場？は自転車をとめるスペースがかなり少なく
空き待ちが150人程いて、管理のおじさんいわく、10年くらいかかる
んじゃないかと言ってました(笑)
吹田市側の方が建物内なので、防犯上よいと思います。
しかも値段も豊中市側より安かったです。

[509: 匿名さん]

あれ？何時の間にか、残り七戸ですね。
年が開けてからは、一ヶ月に一戸のペースかあ。

ってことは、完売は早くて今年の年末かな？？
こないだの広告はいい感じでしたよねえ～。

[510: 匿名さん]

No.508さん
駅前の駐輪場が一杯で無いって事でしょうか？

[511: 匿名さん]

私が毎朝自転車止めてるアザールの一階のは、契約など無しの日払い150円です。が、朝八時ぐらいならまだまだガラ空きです。
508さんのは、契約駐輪場のお話ですよねー。値段が安くなるのと出勤時間によっては、契約するのが良さそうかなあ。ちなみに、月契約いくらなんでしょ？

[512: 匿名さん]

最近、ちょこっと棟内が騒がしくなってきたような。。。^^；
ひっそりとして好きだったんですがねぇ

エントランス前の自転車も気になりますしね

[513: 匿名さん]

かもしれませんねー。当初は人が少なかった！
今は九割近くは埋まってますから。

[514: 匿名さん]

そうですねえ。
昼間は今は仕事してますから全く気になりませんでしたが、たまに休みだとおおっと思う事も。。。

まあ、子供だって大きくなりますし、マンションで暮らす以上はなかなかね。。。

[515: 匿名さん]

すいません。
エントランス前の自転車とは何でしょうか？
差し支えなければ、教えて下さい。

[516: 匿名さん]

ひっそりと静かに生活したいものですが
子どもの声や子どもの姿も又生活に活気をもたらせて
くれますよ
子どもが居ない地区も寂しくて繁栄しないような気もします

[517: 購入検討中さん]

No510さん
新御堂を渡った吹田市側の第2駐輪場の月極めはまだまだ
空いてましたよ。
値段は1カ月だと2000円
3カ月契約だと5200円でした。
信号は渡らないとダメですが、駅の入り口からも近く
便利です。
豊中市側にも立体駐輪場つくればいいと思うのですが、
土地がないんかなー

[518: 匿名さん]

駅前の駐輪場月極めがあるんですね
駅の入り口に近いのならば便利ですよね
バスも通勤の一つの手段ですけど
手段は多い方が良いです

[519: 匿名さん]

自転車の保管についての注意、張り紙がありましたね。。。

自転車ごとエレベーターにのっている人とはち合わせしたことあります。。
多分、通勤に毎日使っているんだろうと思いますが。

[520: 匿名さん]

最近、駐車場で子供が遊んでますね。

あれって注意したほうがいいんですかね？

[521: 匿名さん]

問題にならないうちに、親御さんが気をつけてくれたらいいんですが。

[522: 匿名さん]

駐輪場で遊ぶのは普通にナシですね〜。
さすがにわかった上でしょうから、少しならっと
いうことでしょうが。それでもね。

色々とお互い気付いた点は総会とかでも共有して
どんどん改善していきたいですねえ。

私は一階の灯りが夜中もかなり明るく
なってるのが気になりました。節電！

[523: 匿名さん]

気の緩みや文化の違いは多少あるでしょうけど、このマンションは顔が覚えられる規模なので安心です。管理人さんが変わりましたね。元気な方で嬉しいです。

[524: 入居済み住民さん]

自転車の件は、私も気になります。
雨の日などは、タイヤの後がマンション内まで。。

あとバルコニーに出ると、たまにタバコのニオイがします。
洗濯物にニオイが付くので、やめて頂きたいですね。

[525: 匿名さん]

ここに書いても何も変わりません。どこにでもあるレベルとはいえ、検討される方にはマイナスです。
管理組合にあげて、自分たちで変えましょう。

自転車はさすがに注意する紙が貼られてからなくなりましたね。タバコは来客の際なんかありそうですね。皆で注意してよいマンションにしたいものです。少ない人しかいないのですから。

[526: 匿名さん]

吹田側の駐輪場情報、ありがとうございます！
さっそく明日にでも見にいってみます。

[527: 匿名さん]

問題点は気付いた時に管理組合で話して改善していかないと
ついついそのままになってしまい、それに慣れてしまうように
なってしまっては秩序が乱れてしまいますよね
皆が暮らしやすく綺麗なマンションで生活したいですよね

[528: 匿名さん]

よその方が自転車で遊びにこられた時は、自転車はどうされていますか？

エントランスのところに最近、自転車がとまってますが。
最近引っ越されてきた方のところに来られてるようですね。

止めるところがないからエントランスにとめてもらう？
自転車でくるのは控えてもらう？

[529: 物件比較中さん]

こちらの掲示板を拝見して、落ち着いた感じでとても良い印象を持ちました。
近いうちに、モデルルームを見学に行こうと思っています。

ところで、ひとつ質問なのですが、車で友人や家族が来られた場合、駐車場は
どうされていますか？
私は、遠くの家族が車で遊びに来ることが多々ありますが、来客用は無いですよね？
どうされているか教えてください。

[530: 匿名さん]

近くのコインパーキングを利用してもらうしかないですね

[531: 匿名さん]

ですね。今のところは、近くにあるいくつかのコインパーキングです。

あとは、完売した後に駐車場の空きがあれば、そこが来客用になるのでは？管理組合で話しはしないと駄目ですが。

恐らく、ゲートの外にある所がそうなるのかなあ～。

自転車は、道に止めるよりはエントランスがよいかもですね。実際、スロープから離してあれば邪魔にはなりませんし。

っというか、これもココで議論するより、管理人さんか理事の方々に言うて、皆で決める事になるんでしょうね。

[532: 匿名]

前のケーキ屋さん 改装したのに つぶれましたね 味が微妙だからかなあ

[533: 入居済み住民さん]

駐車場は余りそうですよね。
使わずに置いておくよりは来客用として使った方が良いですね。
何はともあれ、まずは完売してからですね。
先週は結構見学者が来てたみたいですが。

[534: 匿名さん]

え？
あのケーキ屋さん、やっぱり潰れちゃったんですか？

横のハンバーガー屋さんは、凄く流行ってるのに。

なんか美味しい食べ物屋さん、こないかなあ。

[535: 匿名]

ケーキ屋さん、店舗募集の貼り紙になってますね。
残念です。
小規模とは言っても集合住宅。
お互い気持ち良く生活するために管理組合に意見をだしてまとめてもらうべきだと思います。
もうすぐ一年、今までは気持ちよく生活できてましたがだんだんお互いの価値観の違いも出てきますね。
意見がある人はためずに管理組合を通してでも伝えるべきだと思います。

[536: 匿名さん]

535さんのおっしゃるとおり、何かあれば
ためずに気軽に改善を検討していきましょう。

少しずつ改善点が出てくるのは自然な事で
出ない方が怖いですからね。
夫婦と一緒でしょうか？？

いずれにせよ、どんな事も一方的に決めつけず
各事情をしっかり共有して相談できればいいですね。

でも、この検討版に書くのは良くないので、住民の方々だけがアクセス可能なものを用意するなど
した方がいいのかもしれませんね。

ココに不特定多数に公開してしまう住民の板を作るのは、絶対NGだと思いますので。

[537: 入居予定さん]

入居する際にフロアコーティングした人はいらっしゃいますか？
いくらぐらいしました？
やったほうがいいんですかね？

[538: 匿名さん]

フロアコーティング検討していましたが、お高いので結局やめました（笑）

うちで引っ越し前に、市販の水性床用樹脂ワックスを塗りましたよ。
これならツヤが落ちてきたかなってときは自分でメンテナンスできます。

[539: 匿名さん]

やりましたが結構高価でした。
やって良かったかは正直よくわかりませんねえ。
今のところはやらなくても全然良いようにも思います。

[540: 入居済み住民さん]

知らないうちに残り3戸みたいですね。
思っていたより、早めに完売しそうでよかった。

[541: 匿名さん]

あ！ほんとですね。すーも見ましたよ。
今年の年末までにはさすがに完売しそうですねえ。
しかし、一気に売れたんですね。

あの広告が良かったんでは？あれが最初から出てたら
もっと早く売れてたかも？？

[542: 入居予定さん]

教えていただきたいのですが・・・
インターネット使用料1680円でできることってどこまでですか？
ケーブルTVや電話は別なのでしょうか？

[543: 匿名さん]

別です〜。電話は追加しても安いですが。
ケーブルテレビはそれなりにしたような。

[544: 匿名さん]

ネット代は安く済むので助かりますねえ～。
無線LANで飛ばせば、家の中は配線追加要りませんし。

[545: 入居予定さん]

542です。
543さん、544さんありがとうございます。
やっぱりケーブルTVは高いんですね・・・残念。
あと、ネットをつなぐには無線LANだけ用意すればいいのでしょうか？
靴箱の中の配線とどうつながるのか、
あまり詳しくないのでさっぱりわからなくて・・・。

[546: 匿名さん]

ここのフローリングはクッション性ですか？固いフローリングですか？

[547: 入居済み住民さん]

>545
下駄箱の中に、JCOMの変換機（ルータ機能無し）が配置されます。そこから、各部屋への配管があります。

図面にありますが一部屋は実線配線が来てます。
私はリビング中心にモバイルを使うため、リビングに
無線LANルータを置いて飛ばしてます。
家の隅々まで届いて問題なしです。

ただ、勿論有線がスピードは出るので、ルータを
下駄箱に置いて、一つの部屋だけ有線で配線すること
も検討してます。

ご参考まで！

[548: 入居済み住民さん]

>546さん
何を固いっと定義するかは人それぞれかもですが
少しクッション性があると思います。
なので、湿度が高い日は歪が逃がせないような場所は少しきしむように思います。