ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[401: 匿名さん]

私も小山ロールは気になってました！けど三田まで買いに行くのはちょっとね～です（笑）
ロールケーキブームで、手に入る範囲での有名所はほぼ制覇したかなって感じだけど、
なんだか最近は、甘さ控えめか濃いめかの２種類しかないような・・・（苦笑）どこの味も
大して変わりなく感じる今日この頃です。

余談ですが、スフレなんかも人気だけど、マキノもコラボってる、阪急・ＨＡＭＯＮＮ　のスフレ・・・
りくろーおじさんと同じ味がしてたまりません（笑）

[402: 匿名さん]

そうですね、ＭＩＤって聞くと、御堂筋で　ＭＩＤ！？　どこ？？　新しい会社？
なんて思ってました。
（旧　松下興産　）って載せたら、怪しくないのになって思ったりします。

[403: 匿名さん]

ですね（笑）

私もおんなじ事思いましたね。
なんか怪しい会社やなあって。

確かに、松下って書いたほうがイイかな〜。
定着するまで。

[404: 匿名さん]

でも、もう松下は無くてPanasonicだけどね（笑）

[405: 入居済み住民さん]

あまり、節約してもなぁ。。って、あまり気にせずいろ使ってます。ディスポーザーとかも。

[406: 入居済み住民さん]

うちは全く節約無しで、水道代は月三千円ぐらいです。子供も居て、浄水器も食洗機も利用してます。お風呂もシャワーも気にせずです。

クリスマスケーキはハナハナかなあ～。

[407: 入居済み住民さん]

みなさん、クリスマスデコはどんな感じでしょう？
イエナリエって程、豪華でなくても、お部屋で楽しんでます？？

[408: 匿名さん]

小山ロールは平日だと並ばなくても購入できるみたいです
休日はやっぱり混雑しているみたいです
三田に用事が無い限りそれだけを目指してなんて
ちょっと無理ですねぇ
阪神か阪急あたりで催事で来てくれたらよいですね

[409: 匿名さん]

とりあえずクリスマスツリーは飾っちゃいました！！あとは窓にペタペタと色々貼りますよ。

[410: 匿名さん]

一時のようにマンションの窓やバルコニーにイルミネーション
を飾っているお家が減ったように思います
やっぱり不況のせいでしょうか？それともエコ＾＾
我が家は小さい子供が居ないので玄関にこじんまり
小さなツリーを飾ってます

[411: 匿名さん]

最近は100均でも可愛いクリスマスの飾りが売ってますね
窓にペタペタ貼るようなものも有りますね
ただ、100均でも最近は品物によっては100円じゃない品物も
あるので要注意です！！

[412: ご近所さん]

ケーキ屋さん、試してみました！！！

私の好みではなかったので残念でした。
でも好きな人はいるのでしょう！！


そういえば、団地前のバス停近くは
セブンイレブンができるらしいですね！

あまり近すぎずいい位置に出来て嬉しいです！

[413: 匿名さん]

セブンイレブンのお弁当は他のコンビニに比べて美味しいという
話を聞きました
私はサンドイッチが他のコンビにより美味しいと思います

コンビにが近くにあるのは心強いです
朝食べるパンが無かったりしたらわざわざスーパーに
行くよりコンビニは便利です

[414: 匿名さん]

意外にも残りが２割以下になったんですね。
完売は思ったよりは早そうかな？
来年末には完売してそうかなあ。

モデルルームと値引き作戦成功？？？

[415: 匿名さん]

みなさま、住宅ローンの確定申告ってご自分でされますか？税理士さんとかに頼みますか？

[416: 入居済み住民さん]

タイヤガーデンの横の土地に何か建つみたいですが、何が建つかどなたかご存知ですか？
412さんがおっしゃっているのとは別でしょうか？

[417: 匿名さん]

確定申告は自分でしますよ～。

前の土地は、戸建が建つようです。
三区画のうち一区画売れたか、モデルルームかと。

セブンイレブンは、団地前の方のバス停ですね。
だから徒歩五分ぐらいのところです。
確かにちょうどいいですね。

[418: 入居済み住民さん]

去年、子供を出産したので、医療費控除をする為に、今年の２月に人生で初めて確定申告をしました。
何も分からず行きましたが、会場には何人ものアドバイザーがいて、手取り足取り教えてくれましたよ。
税理士などに頼むと費用がかかりますよね？金額次第ですが、高いようでしたらご自身で行かれた方が良いと思います。行く時は事前に必要書類を電話で聞くか、インターネットで調べられてからにされた方がいいですね。

[419: 匿名]

前の戸建ゾーンは五区画です。
今建ててるのは売れた分ですね。
この土地にこの値段で戸建は非常に魅力的ですが、バルコニー側の下を川が流れていりのが微妙だな〜と…。
それが気にならない方は検討の価値はあるかと。
内装もロジュマン同様パナソニック主体です。
参考までに。

[420: 匿名さん]

今はインターネット経由でもできちゃいますね。
確定申告。我が家はネットでやっちゃいますよ。

[421: 匿名さん]

住宅ローンの確定申告って税理士さんにお願いしなきゃならないぐらい
ややこしいのでしょうか？

[422: 匿名さん]

そんなことないでのでは？
周りの人は自分でやってますよ。
ネットにも情報ありますしね。

[423: 購入検討中さん]

残り十戸を切ったあたりからが狙い目ですか？値引きが大幅に期待できそうかな？

[424: 匿名]

道路側の窓に 二重窓にしようとしたら みつもり 30万でした 泣きます 大きな窓も 良し悪しです

[425: 購入検討中さん]

三十万なら安いほうなのでは？道路側はうるさいですか？東側で南向きの部屋ならましなのかな？

[426: 匿名]

見積りに来た業者の方が 大きな窓に驚いてました インプラスで 15万位と 思ってたので びっくりです 騒音は 道路沿いなんでないことはない。 トイレの紙を回す音も気になるぐらい神経質なんで

[427: 匿名さん]

そこまで気になると、マンション暮らしは大変かもしれませんね。ある程度周囲の音はありますし。でも、インプラスってのがあるんですね。勉強になります。

[428: 匿名さん]

トイレの音が気になるのは大変ですね。
今の時代、一軒家でも密接してますし。
角部屋で道路に面してない部屋に分厚いカーテンして、扉の周囲に防音テープを貼って、さらにインプラスですかね。耳栓というのもありかもしれません。

[429: 匿名さん]

さてさて今年中に完売するかな？前の戸建が建ち始めたみたい。

[434: 匿名さん]

そんな軽々に事を扱うと、驚天動地なことが起こりますよ。

たとえば、大阪の地価が上昇するとか・・・。

[435: 匿名さん]

なんせんすだねえ。ついにわけのわからんのが出てきた。もうこのマンションに書くべきネタは無いってとこか？

地価は下がってくんでしょうねえ。

人口減ってくのに上がるわけ無いし。

そんな中で高い不動産は買う気にはなれない。

[436: 匿名さん]

さらに付け加えると少子高齢化のスピードが速いのも東豊中の特徴。

[437: 匿名さん]

長く暮らすのですから二重窓に30万かかっても
良いと思います
音が気になるのであったら30万だして二重窓にしても惜しくないと思います
少しの音も気になって神経質に暮らすのだったら、自分の納得するように
二重窓にして音を気にしないですっきり暮らす方が絶対良いと思います
クロスと違って窓だったら又リフォームする事も無いでしょうし

[438: 匿名さん]

少子高齢化は逆に遅いでしょう。

なぜなら、もう高齢化が他地域より進んでいるから。

一連のマンションラッシュで、数十年ぶりに入れ替わりつつありますが、全体からすると少ないはず。

[439: 匿名さん]

しょうもない書き込みは削除されたみまいです。
管理者の方、迅速な対応ありがとうございます。

[440: 匿名さん]

関西経済全体が沈んでいるとき。
東豊中も例外ではない。

[442: 匿名さん]

インプラスは寝室をあったかくするのに検討してます。
何か情報ありましたらまたお願いします。

[443: 匿名さん]

心霊的なネタはタブーなんですね。。。。ってお前、中学生か。笑

[444: 匿名さん]

あ、もうちゃんと削除されてますね。

[445: 匿名さん]

寝室を暖かくするのに二重窓にしなきゃならないぐらい寒いでしょうか？
マンションは戸建てに比べて機密性が良いと思うので寒さ対策として
二重窓を検討しなきゃならないほど寒くはならないと思うのですけど

雪国でもないし大阪でものすごく寒い日って限られた日数だけだと思うのですけど・・・
それとも二重窓にしなきゃならないほどこのあたりは温度が低くなるのでしょうか？
二重窓結構お金高いですよね、我が家は貧乏なので無理です
そんなに寒いのだったら他の方法を考えなきゃダメですねぇ・・・

[446: 匿名さん]

二重窓は、結露しなくていいですよ。

[447: 匿名さん]

冬場多少窓に水滴が付くような結露は経験あるのですが
こちらのようなマンションはその程度の結露ではすまないぐらい
水滴が落ちるぐらいの結露があるのでしょうか？
そのような結露があれば今度はカビが心配です

結露の対策の一つとして今エコカラットが人気のようです
エコカラットも結構施工するのにお金が掛かるみたいなので
気にはなりますが悩みどころです

リビングのような出入りが多い場所ではエコカラットの
効果は発揮されないと言う意見も聞いたことがあります
実際はどうなんでしょうねぇ

他の方は結露の対策はどのようにお考えなんでしょうか
よければ教えて下さい

[448: 匿名さん]

珪藻土が一番ではないでしょうか？
エコカラットもいいとは思いますが。

二重窓でも、ちゃんとサッシも樹脂にしないと結露しますよね～。

インプラスはサッシまで断熱なのでしょうか？

それなら、ハイクラスの戸建並み仕様まで安く到達できると思って検討中です。

[449: 匿名さん]

結露は窓が少し曇る程度ですね。でも加湿器をガンガンにかけるとそれなりにします。窓の下方に吸水テープを貼るなんてのもあるようです。

[450: 匿名さん]

窓が少し曇るぐらいの結露だったら心配する事も無いですね
窓の下のサッシ部分に水滴がたまるぐらいだったら
449さんがおっしゃるようなテープも検討しなければならないでしょうが
窓が曇る程度の結露だったら何処のお家も冬場はありますね

珪藻土も良いと聞きますがエコカラットと比べて
施工の費用はどうなんでしょう
珪藻土の方が高いと言うお話を聞いた事があります
珪藻土もエコカラットもどちらもお洒落な感じに仕上がるでしょうね

[451: 匿名さん]

うちではそんなに窓が曇ることもなく過ごせています。

人数が少ないのもあるのでしょうか。。。
あまり暖かくしているのが苦手というのもあるかも知れませんが。。

まあまあ快適に過ごせていると思います。
しかし、前の狭い賃貸というようには、簡単に暖まらないですね。

[452: 匿名さん]

そういう意味では、床暖房って意外とききますよね。

部屋全体がポカポカして、エアコンみたいに乾燥した風がくることもないのでかなり重宝してます。

[453: 匿名さん]

日当たりが一番効くと思いました。

マンションはリビングの日当たりが最高なので
冬でもすごく暖かいですよね。
今日みたいに晴れた日なら、床暖房も要りません。


たくさん日の光が入るのが本当に気に入ってます。

[454: 匿名さん]

でも、床暖房したらガス代がすごくなりませんか？エアコンでも電気代増えるので同じかもしれませんけど。

[455: 匿名さん]

この冬はずっと床暖房してますが、
ガスファンヒーターを使用していた時より
ガス代は半額ぐらいです。
床暖房とエアコン暖房でコストダウンできて喜んでます。

[456: 匿名さん]

残りは九戸みたいですねえ。
年が明けてからはなかなか減りませんねえ。

[457: ご近所さん]

駐車場にお客さんが入ってるのはよく見ますが。道を挟んだ分譲地の方がかなりしんどそうですけどね。

それより何より、もうすぐ徒歩圏内にセブンイレブンが出来るのがめでたいですね。

[458: 購入検討中さん]

東豊中団地前のバス停前にできるやつですね。

2月25日オープンらしいですよ。

ローソンも反対側に数分歩けばありますし
ますます便利になっていきますね。

一連のマンションラッシュはビジネスチャンス
でもあるのでしょう。

[459: 匿名さん]

早く完売するといいですねえ^^

このあたりでバレエのお稽古ができるところを探しているのですが
いいところはありますでしょうか。。

[460: 匿名さん]

バレエは、東豊中のバス停の近くや二の切り公園から桃山台駅に向かう坂の始めあたりなどにもありますね。

[461: 匿名]

外観が微妙に気に入らない…

[462: 匿名さん]

外観ね〜。

普通かなあ。

[463: 匿名]

普通かなぁ？

[464: 匿名]

こればかりは好みでしょうね〜。

[465: 匿名さん]

ガスコンロでしょう。
最も残念なのは。変えたら売れるんちゃうかな？

[466: 匿名]

確かに。グリルは若干使いにくい…。どこまでこだわるかですが。むしろ私は他のマンションの同じ平米数のキッチンと比べて広いのが気にいってます。

[467: 匿名さん]

あ、確かに広いのはいいですね。
あとはやっぱり、余計なものが無くてこじんまりしてるところかなぁ～。

[468: 匿名さん]

外観より中身が良ければ
外観なんて実際生活しだしたら気にならない事はないですか？
外観は見た目だけの話なので
中身の充実や周辺環境が重要だと思います
新しいお店がどんどん出来て、便利になる事は嬉しいです

[469: 匿名さん]

こじんまりってのは、戸数や共用設備のことでしょうか。それなら確かにそうですね～。

[470: 入居済み住民さん]

最近、販売戸数が全然減らないですね。。
入居者として心配です。。

[471: 入居済み住民さん]

年末年始ぐらいから動きが少なくなったのかなあ。
全部モデルルームにして値引きして売ってしまえば？

[472: 入居済み住民さん]

住めば都なのかもしれませんが、快適に暮らしてますし、早く完売してくれるといいなあって思います。

申告も終わったし、やれやれです。

[473: サラリーマンさん]

住宅ローン減税は本当に嬉しいですねえ。

一割は大きいです。

[474: 契約済みさん]

1%では…。

[475: サラリーマンさん]

あ、すいません。。。一割はあり得ないっすね。
すでにちゃんと還付されて潤いました！
っと思いきや、固定資産税があるのですねえ。

[477: サラリーマンさん]

残りは八戸になったみたいです。

地震はわかりませんでしたが、関西も
いつ起こるかわかりませんね。

防災セットはしっかり用意しておこう。

[478: 匿名さん]

そうなんですね。前の戸建も何時の間にか一件売れてますね。

[479: 入居済み住民さん]

久々に見ました。営業さんのブログも。
あ、残り八戸なんですか。よくぞそこまで。
三連休は沢山見にこられてたようですが。

意外にも、夏ぐらいには残り数戸になるかな？
ドンドン値下げして売り切って欲しいですね。

ここは値段とモノのバランスや小規模なのが
気に入ってます。

[480: 申込予定さん]

こんばんは。お邪魔します。

電動自転車を借りて桃山台の駅まで走ってみました。
相方と喋りながらだったのもあって、行きは１５分くらい、帰りは１２分くらいかかりました。
慣れればもっと早く行けそうですね。

みなさんの過去の書き込みも見させていただき、参考になりました。

早くあたたかくなってほしいですね。

[481: 入居済み住民さん]

電動自転車、羨ましい！
私はまだ普通の自転車で頑張ってます～。

戸数も少ないですし、お会いすると思いますので
またよろしくお願いいたします！

[482: 匿名さん]

なんか珍しく連続書き込みですね。嬉しいことです。

[483: 入居済み住民さん]

私も電動自転車ですが、駅までは10分ぐらいです。
電車に乗るには駐輪場に停めたりで、もう少し時間がかかるので、いつも目的の電車の発車時刻15分前に家を出発しています。

[484: 購入検討中さん]

　みなさんまわりでおすすめのお店を教えていただけませんか？？
ジャンルは問いません。

[485: 入居済み住民さん]

普通の自転車で桃山台駅までは厳しいですかね？
もし、普通の自転車で行くとしたら、
どの経路で行くのが一番楽ですか？

[486: 匿名]

行けますよ〜。だいたい10分くらいです。
自転車用につくられたという感じの道があるので駅に行く時はそこを通れば大丈夫です。帰りは下り坂なので普通の道を通ればいいですしね。
この辺りで暮らしていると車移動が基本になるのでいい運動にはなると思います。

[487: 匿名さん]

桃山台まで自転車用の道ってあるんですか。
どの道でしょうか。10分で着きますか？
普通にバス道で桃山台まで行ったら、アップダウンがかなりあって、
普通の自転車では行きも帰りも半分は自転車を押して歩くことになりすごく時間がかかったので
是非教えて頂きたいです。

[488: 入居済み住民さん]

私は、ア・ビアント、クラインゲベックの両パン屋がおすすめです！
どちらもとても美味しいです。
おススメはクラインゲベックの食パンですかね～！

[489: 匿名さん]

自転車なら、長次郎～フレスコ～ローソン～古本市場～坂を登る、のルートが一番楽じゃないですかねえ。
坂を全部歩いても十分ちょうどぐらいと思います。
ちなみに私は普通の自転車です。

周りのお店は、クラインゲベック、目の前のハンバーガー屋さん、ハナハナ、長次郎、たこ焼きのアホや、アットザ21、スンドゥブのオッキ、ロッソ、南蛮亭ラーメン、ってとこかなあ。最後の二件はだいたい車で行きますが。

[490: 入居済み住民さん]

モデルルーム住戸、ルーバル付きも含めかなり安くなってますね。いいなあ。

[491: 入居済み住民さん]

目の前のベリーベリーは潰れたんですかね？
日曜見たら、閉まっていましたが。。

[492: 入居済み住民さん]

どうなんでしょ？確かに個人的には厳しいかなあと、一回ケーキを買ってみて思いましたが。ハナハナとかは美味しいですもんねえ。

[493: 匿名さん]

ベリーベリー（前のケーキ屋さん）は、一応近日中に改装新オープンするらしいですよ。張り紙されてました。

[494: 周辺住民さん]

広告が新しくなってますね。なんかイメージ変わりました？いい感じですね。

[495: 物件比較中さん]

　おすすめ店一通り行ってみます！

[496: 購入検討中さん]

　桃山台の駐輪場ってみなさんどこに止めてますか？
また空きはありそうですか？？

[497: 購入検討中さん]

吹田市側の大きい駐輪場は空きがあると聞きました。
ただし月初めじゃないと定期は買えないとのことです。

[498: 購入検討中さん]

　有難うございます。確認してみます。

[499: 匿名さん]

豊中市側、アザールの一階にありますよ。
一回百五十円で、毎朝止めてますよ～。
八時ぐらいにいってますが、かなりあいてます。

[500: 購入検討中さん]

原付は止めれますか？