ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[284: 物件比較中さん]

たしかに、コンロ、トイレ、窓とかで少し差がある感じですね、他と比べると。戸建と比べちゃうとマンションは何処も知れてますが。
ただ、その分同じ値段で広めとか高層階とかの部屋に住めるのがメリットかな。西側も南側も前が気持ちよかったです。でも道路の音はする。

まさに小規模でのんびりって感じですね。肩肘張らずに過ごせそうなイメージです。笑

うーん。何をとるか・・・。

[285: 物件比較中さん]

設備、仕様はクラスヒルズ、ジーグレフよりは良いですよ。
さすがにレジデンスには敵いませんが。
共用施設を求めるなら、レジデンスかクラスヒルズでしょうけど。

[286: 物件比較中さん]

あ、すいません。確かにレジデンス以外とはどっこいどっこいですね。内装に関しては少しうえみたいです。クラスヒルズは行ってないものですから、資料を見ただけですけど。住戸カメラが無いのかなあ？
でも、何処も内装はそんなに気になるレベルではないです。

[287: サラリーマンさん]

スーモは一ヶ月前から残り12戸ってなってたんですか？スーモって、一番早いし確りしてるんですね。他のサイトは、未だに13だし。

今はこの付近選びたい放題だから買い手が少し有利かな！！桃山台駅前付近も千里中央も沢山マンション建ってきてますしね。総戸数が少ないマンションの中では総合的にいいから有力候補なんだけど。もう少し値段下げてくれないでしょうかね。営業さん。

[288: 匿名さん]

4000万円台の部屋なら300万円ぐらいは安くしてくれるんじゃないですかね？
2840万円の一番安い部屋は無理そうだけど。

[289: サラリーマンさん]

交渉してもそんなとこですかね～。
元々お値段がそれなりで、高くはないですからね～。
これからますます日本全体で土地の価格も下がるでしょうから、買うにしても安めで済ましておきたい。

[290: 物件比較中さん]

ここはすぐ安くしてくれそうな感じでしたよ。担当さんに本気で購入したいんですって伝えたらいいかもしれません。

[291: 購入検討中さん]

ですね。少しは下げてもらえるでしょうね。

[292: 購入検討中さん]

竣工して4、5カ月ぐらい経ちますが、2840万円の部屋はどのぐらい安くしてくれますかね？

[293: 物件比較中さん]

2500万ぐらいにはなりそうですよね。どうしてもここに入りたいと思うならですが。
292さんトライしてみますか？　私は視界の正面に入るお墓の景色と神刀根線のうるささがひっかかるので・・・。

[294: 購入検討中さん]

そんなに安くしてくれますかね？
それなら前向きに検討しますが。
ちなみに2840万の部屋は西側なのでお墓は見えませんよ。
南側もジークレフが壁になり見えませんよ…一部見えるかもしれませんが。。

[295: 物件比較中さん]

私が検討してるのは南側で上層階だったので思いっきり見えました。もともとこの周辺よく知ってますし、
少し前方に霊園があるのもわかってはいたのですが。

[296: 購入検討中さん]

さすがに元値が安めのお部屋は値下がり幅も知れてるようです。一割ぐらいが限界では？？元々のデベロッパーの利益分しか削れないですもんねえ。
七千万弱の竣工後一年以上のマンションで、買う気で交渉して、一千万以上値引き出たのは聞いたことありますが。

[297: 物件比較中さん]

お墓は、南側の中でも東寄りのお部屋は
上層階でも見えませんよ。前のマンションで。
実際に見られた方はわかりますけど。
なので、南側の東寄りのお部屋は、むしろ
抜けが気になりますよ。逆に。

南側の中で見えるのは、西寄りのお部屋の
最上階付近だけですね。好き嫌いは出そう。
でも、抜けと景色は東寄りよりも気持ちいい。
でも、西日はある。
って感じでしょうか。最後は部屋の間取りかなあ。

でも、あんまり書くと営業マンに誰だか
バレちゃいそうですね。(>_<)

[298: 入居済み住民さん]

景色は書いてあるとおりですね。
音は夏はずっとリビングの窓も開けてましたが、夜にテレビを小さな音で見てる時、うるさいバイクが通ると正直気になりますね。普段の生活や逆側の寝室では気になりませんけど。
でも、気になるかは個人の感覚で変わるでしょうね。冷え込むこれからは、寒くて窓が開けられないから静かになりそうです。（笑）

[299: 購入検討中さん]

なるほど。ありがとうございます。南側でも東寄りと西寄りで音も多少違いそうですね。前向きに検討中です。

[300: 周辺住民さん]

近くのジークレフが二年弱かけて完売！！
ここは今は八割弱ってとこみたいですね。。。
側を通る際に見上げると、道路沿いは結構灯りがついてましたが。
西側より南側が売れてないのかな？？
しかしもとは小さなクリニックだったのに大きいの建てたなあ～。

[301: 匿名さん]

ジークレフに比べれば順調じゃないですかね。
南よりも西の方が売れてるみたいですねー。
やっぱり価格が安いからかな。

[302: 物件比較中さん]

そうなんでしょうね～。
道路がうるさいというても、かんとね線なんて深夜は誰もおらんですし、安い方がええかもですね。まあ、不動産なんてどこ買っても一長一短なのかなあ。価格も含めると。
気にならない部分が短所のとこを、気に入って買うんでしょうね。

[303: 購入検討中さん]

10月から新たな条件が追加されましたね。
やっぱり売れ行きは悪いのかな？
西側は結構入ってるようですが、南側は全然なのでしょうか？

[304: 物件比較中さん]

南側も低～中層階は結構うまってるみたいでした。
ただそれ程ハッキリ分かれてるというより、西も含めて全体的にはまばらに空いてるな～って思いましたけどね。モデルルーム込みで残り戸数12ですか。
竣工後は前から色々と優遇付いてましたけど、さらにパワーアップした感じでしょうか。

[305: 購入検討中さん]

今朝の新聞に広告入ってましたね。
三百万はそれなりに大きいです。
そろそろ本気で売りさばくのでしょうか？
クラスヒルズも営業する必要がありますしね。
検討者にとってはありがたいです。

[306: 物件比較中さん]

モデルルームが売れちゃったら、また新しいの作る？３つあるけど、何れもまあ良さそうに見えるけど。

[307: 物件比較中さん]

モデルルームを増やして実質的な値引きをしやすくしてどんどん売ってしまうってことではないでしょうか。

[308: 購入検討中さん]

ということでしょうね。

残り二割を早く販売して次へ！でしょう。さらにプラスアルファルファもあるかな？

[309: 物件比較中さん]

あるかも。

でもまだ数が多いかな。とにかく安いほうがって人はもう少し待つ必要があるかもね。年末とか、年度末とかまで。
でも控除を受けたい人は早いこと入居しないとね。それ以上の値引きしたい人は待つのみ。

[310: 匿名さん]

年内にモデルルームを安く買って、控除も受けるのが一番得かな。その後なら決算の年度末？MIDさんは三月決算？

[311: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが思っていたよりしっかりしたマンションでした。豪華さはないですが特に悪いところが無く堅実な感じですね。音は少し気になるのでしょうけど。

クラスヒルズやレジデンスよりいい部屋に出来そうです。歩いて数分の距離であれだけ値段が変わるんなら、広くて日当たりがいい部屋が良いですね。
値段が変わらないなら、あちらにするかもしれませんが。なんでこんなに違うんでしょ？

[312: 匿名さん]

安いのは土地を購入した時期がよかったとか？

レジデンスは高級感を売りにした感じだけど、クラスヒルズは中途半端な感じがします。
ロジュマンは安い割には、しっかりしてると私も思いました。

[313: 物件比較中さん]

私は逆に他物件より質が悪いなと思いました。
とくにキッチン、コンロ、洗面台や建具は安物でしたね。
値段に見合ってると思いますよ。のんびりできそうな雰囲気のマンションですけどね。

[314: 購入検討中さん]

あ、確かにコンロは気になったですね。少し前にも話題になってたみたいですけど。キッチンは大差ないかなあ。

建具はむしろしっかりかと。微妙なのはどこでしたか？ご参考までにお教え下さい。一応、こっそり専門なのですか、何か見落としたかな〜？

[315: 物件比較中さん]

比較対象によると思います。

ノンブランドと比較すると、建具は良いですね。

でも、この掲示板でも出てましたけど、レジデンスには負けるでしょう。
クラスヒルズとは、よしわるしがあってどっこいでしょう。総合は立地でクラスヒルズに軍配！でしょうけど。

ここはシンプルこじんまりがメリットですけどね。好きな人は好きやろねえ。最期は何をとるかでしょ。

レクサスもよし、BMWもよし、フィットもよし。何にお金使って人生楽しむかは趣味の世界ですから。

かくいう私は、悩みすぎて買えてませんが。

[316: 物件比較中さん]

３１４さんへ
私は基本的に二重床の方が好きですね。
ここは直床のクッションですよね。ぷかぷかふわふわが他物件より大きくて気分が悪くなりました。（これは個人差があるのであくまで私の場合です。）

気になった点は竣工して何ヶ月も経っているのに部屋のニオイがキツイかな。これは他物件と比べてそう感じました。あとはキッチンが引き出しタイプでないこと。下り天井高が低く、下り幅も広いのが気になった点でしょうか。
ｶﾞｽｺﾝﾛが特にいけてないのはご言うまでもなく。。。

良かったのは、共用廊下のゆったり感と全体的におっとりな雰囲気がするところですね。トータルでみて可も不可もない物件という印象です。

[317: 住まいに詳しい人]

ガスコンロは見た目が悪いということですか？表面はガラストップコートだし、Ｓiセンサーついてるし、機能的にはいいとは思いましたが。

[318: 物件比較中さん]

今賃貸ですが、自分が購入して使用しているガラストップコンロの方がよっぽど良いですよ。
他物件を見ましたか？コンロは本当にどこよりも悪いですよ。文句ではなく。本当にしょぼかったのでびっくりしたぐらいです。

[319: 入居済み住民さん]

キッチンは引き出しタイプでソフトクローズ機能付ですよ。ディスポーザーがついてるシンク下だけが開き扉です。でもこの開き扉にはタオル掛けがついていて、とても活用しています。購入後しばらく経つので他物件のことはほとんど忘れましたが、水まわりは私主婦にとってはすごく良かった方だと思います。食器洗い乾燥機もとても便利ですし、シンク前は立ち上がりのない天板一体型でスペース広くて何かと助かります。何といっても、前のホーローパネルは磁石がつくタイプなので、調理器具も重量を気にせずたくさん掛けられて、本当に便利ですよ。
あと使い方を間違っているかもしれませんがマントル型レンジフードなので、かさ（？）の上にみりんやら油・醤油などを置いています。お料理する時、すぐ使えて結構便利って思っているのは私だけかな。コンロは特に使い勝手が悪いとは思わなかったのですが、よくないのかな・・・？一応、表面の汚れもさっと拭くだけである程度は落ちます。洗面室も洗濯機の上の吊戸棚はすごく重宝してますし、洗面台も人造大理石で繋ぎ目がないタイプでお手入れは本当に楽ですよ。ヘルスメータースペースもありますが、今は健康足つぼ踏みをそっとしまっています。
私としては充分満足なのですが、今新しく売り出ししている他のマンションはもっと良くなったんですね。

[320: 物件比較中さん]

＞下り天井高が低く、下り幅も広いのが気になった点

私が見た時は逆で、天井高は高く感じ、梁の出っ張りもほとんどなくすっきりで、
良い印象でしたが、部屋によっては違うのかな～？

二重床はよく議論されますが、賛否両論あるんじゃないかな～。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/1

突きつめるとどっちでもいい気はしてきますね。

[321: 購入検討中さん]

316さん
ご丁寧にありがとうございました！

床はおっしゃるとおり好みが分かれそうですね。私の検討している部屋では天井は気になりませんでした。逆に、共用廊下は配がきになりました。（笑）おっとり雰囲気は感じましたね～。気取らずって感じで。トータルではオッケイみたいな。

気になる所は人により違いますが、ガスコンロは皆さん共通の様子ですね。ガラストップとセンサーは◯ですが、凹みがねえ。私も賃貸ですが、318さんの意見と正に同じですね。まあ、コンロは妥協してもよいですが、間違い無く弱点でしょう。匂いは、24時間換気のonオフにもよるのかな？私はアレルギー持ちですが気になりませんでした。

319さんのおっしゃるとおり、洗面台は良いと思いましたよ。フードは面白い使い方ですね（笑）。磁石は気に入りました。シンクはちょい狭いかもというぐらいで綺麗で気に入りました。


でもここの掲示板は親切な方が多くていいですね。あと、良い点も悪い点もちゃんと出ますし。思わず長文書いてしまい失礼しました。ありがとうございました。

[322: 入居済み住民さん]

318の方の意見はわかりますね。
私も同じ感覚でした。なんでっ？て思いましたね
ガラストップで全部センサー付いてますから悪くは無いですが、吹きこぼれの皿はメンテと見た目がねえ。
トータルで気に入ったので結局は買いましたけどね。

[323: 物件比較中さん]

クラスヒルズには立地では分が悪いかもしれませんが、その分お安くなってるからいいんじゃないですかねー
何気にエレベーターの非接触キーが良いと思いました。
あと駐輪場も良かったかなー

[324: 物件比較中さん]

私は駐車場は普通だと思いましたが、非接触キーは
お～そうなん？すごいやんって感じでした。
期待値が低い状態で行くから良くみえる？

まあ何処も特徴ありますから、誰かが書かれて
いたように好みの世界なのでしょうね。



しかしここ、掲示板の書き込みは増えても残り戸数が
ここ二ヶ月弱ぐらい変わってないような。

残り二割。レジデンスよりは進んでるようですが
どこもこっからがキツイんでしょうかね～。
モデルルームは結構良かったけどなあ。

[325: 物件比較中さん]

どこも残り２、3割から売り切るのが大変そうですね。
安いだけなら探せば沢山あるけど、やっぱりその前に自分が気に入った何かがないとね。
ここは検討者も住民も真面目にレスをくれるので他物件とちがって有効な掲示板利用ができると思います。

[326: 物件比較中さん]

あれ？

ブログを見たら、モデルルームが一戸契約済みらしいですね。
http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html

[327: 周辺住民さん]

売れたのがどれかは知りませんがモデルルームは全部いい部屋でしたから、宣伝されてる値引きは正直羨ましいですね。
もっとモデルルームが増えて、他の部屋も安くなると嬉しいですが。減税があるうちに。

[328: 物件比較中さん]

ブログ、いい情報もあって意外に面白いですね。

思わず最初からざっと読んじゃいました。

残り11戸になったってことですね。

[329: 購入検討中さん]

モデルルーム限定の総額３００万円キャンペーンのことです。
以下のお好きなものをお選び頂けますと書いていますが、どれか１つだけということですよね？
全部つけてもらえるという意味じゃないですよね？
【諸費用サービス】
【家具・家電プレゼント】
【管理費・修繕費・インターネット使用料5年分サービス】
どれが一番お得なのかな～？

[330: 匿名さん]

交渉して三百万分を好きなように配分するのがいいんじゃないでしょうか？

[331: 匿名さん]

やっぱり直接現金での出費を抑えられるような内容の方が
良いかなぁ～と思います
マンション購入後は現金の出費を抑えたいのでやっぱり
修繕費やインターネット使用料サービスかなぁ・・・

[332: 入居済み住民さん]

いずれにせよ、入居者からしたら羨ましいです！

[333: 購入検討中さん]

ここって、劣化等級は最高ランクの３ですよね？
アフターメンテナンスや保証はしっかりしてるようですが。
お手数ですが、お教え下ささいますようお願いいまします。

[334: 入居済み住民さん]

はい。性能書を見ると、ランク3ですね。三世代まで躯体は問題ないのでは。普通に維持管理すれば。最近は九十年ぐらいもつという仕様は普通みたいです。百年マンションなんてのも聞きますしね。

[335: 物件比較中さん]

諸費用は大きい！！

[336: 購入検討中さん]

諸費用は大きいですよね～
サービス＝全額負担してもらえるってことなのかな？
実際に今度聞いてみようと思います。

違うマンションの掲示板で雨ざらしの機械式駐車場は修繕費がかかるみたいなことを
書かれていたのを見たのですが、やっぱり壊れる可能性は高くなるのでしょうか？
何度も壊れたりすると（あまりないと思いますが）、修繕費って上がっちゃいますね。。。

[337: 購入検討中さん]

機械式駐車場は修繕費それなりにかかるでしょうね。
平素のメンテをしっかりやっていても、ある程度の
交換部品はあるみたいです。修繕計画に組み込み済みならしばらくは大きくは問題なさそうですが、数十年
した時に建替えするならかなりお金かかりそうですね。
ジークレフが同じですね。レジデンスは地下か。

[338: 物件比較中さん]

私も諸費用に一票いれます。

たた、それで三百万分までいかないと思いますので残りを修繕費や管理費に回す。

これが一番損はないかなあとおもいます。

家電はこういうので買うより千里中央のヤマダ電機に行った方が安くあがると思いますしね。


すいません。まだ買うと決めた訳ではないのですが。

[339: 匿名]

この三百万ってモデルルーム三部屋で三百万ってことですよね。
だから一部屋百万じゃないでしょうか？

[340: 物件比較中さん]

え？そうなんですか？

[341: 匿名はん]

SUMO見ると1部屋あたり100万円までと書いてあります・・・。残念！
でもスーモには、まだモデルルーム3部屋ってなってました。過大広告？

[342: 購入検討中さん]

まじっすか！？
３部屋モデルルームだから、合計で３００万ってことだったんですね。
１部屋あたり３００万かと思ってました。

[343: 物件比較中さん]

しかし初期状態で百万ならそこから交渉すればもう少し下がると思われる。

[344: 購入検討中さん]

値段の話が多いですね。
ここはアフターメンテナンスが十年あり
この掲示板を見ていても建物は良いようですが
管理会社の方はどうですか？

管理会社も大手のデベ系で悪く無さそうですが。
その分大きなマージン取られるとも思いますし。
通常は管理組合で見直しされていくとは思いますけど。

[345: 匿名さん]

そればかりは住まないとわからんでしょ。もしくは、他のロジュマン見にいくか。緑ヶ丘や桃山台駅前や緑地公園にあったっけ。

でも管理組合がしっかりしてりゃ、管理会社はあまり関係無いんと違いますか？

管理組合がぼーっとして全部言われるがままホイホイマージン払ってりゃ、管理会社はウハウハ。住民は無駄金を数千万単位で損することになるでしょ。

月四万ちょい違うと二十年間で約一千万やからね。

私は管理の良し悪しが見極められる中古マンションも候補です。

[346: 匿名さん]

今のロジュマン東豊中を見に行かれればよいのでは・・・。

[347: 匿名]

私もそう思います。
竣工してる物件は管理の良し悪しの他にもバルコニーからの景色や住人の雰囲気などそのままの事が見れますよ。

[348: 匿名さん]

管理組合がどれだけやってるかは新しいマンション見てもわからないでしょ。今無駄金使って綺麗でも、十五年後に破産してるか、管理費や積立金がむちゃ値上がりしてるかはね。
世間的にいけてないのは、一時金や継続的な値上げががっちりあるパターンでしょうな。ここはどう？

[349: 物件比較中さん]

キャンペーン開始から一ヶ月、閑散としてきました。。。

[350: 匿名さん]

では、新たな情報をば。


残り11戸ですね。
でも、モデルルームは3戸と減っていない。


ということは・・・。



残りの部屋はどんどんモデルルームになっている！！

その方が売りやすいのでしょうね。
値引きもモデルルームなら行いやすいし。

[351: 近所をよく知る人]

10年ほど前？に桃山台駅前に建った同じブランドの桃山公園ロジュマンと
比較すると随分こじんまりしたイメージですね。まあ悪くはなさそうですけど。

[352: 匿名]

東豊台小学校に通わす場合学童保育ってどうすればいいのでしょうか？
別の機関で預かって貰う事になるのでしょうか？それとも小学校に併設されてるのでしょうか？
共働きなので気になってるのですが…。
分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けたら嬉しいです。

[353: 入居予定さん]

東豊台小学校に限らず、小学校に先生ではない指導員がいるはずです。

別の機関で預かってもらうとか、機関が併設しているとかといった制度ではなかったような・・・

ここに↓詳しく聞かれてみては？

http://www.city.toyonaka.osaka.jp/top/kosodate/houkago/annai.html

[354: 匿名]

353さんありがとうございます。…という事は幼稚園の延長保育みたいな感じなんでしょうかね？
まだ子供は幼稚園で､今住んでいる所は小学校が終わった後学童がそのままあるみたいなのですが、そちらの小学校事情が分からずで…。教えて頂いた所で確認してみます。
親切にありがとうございました。

[355: 周辺住民さん]

11月もキャンペーン中ですね。

[356: 周辺住民さん]

キャンペーンでなのか1ヶ月に1戸ぐらい、コツコツと売れてるみたいですね。

[357: 購入検討中さん]

イチリンがあったところ、パン屋さんになりそうですね。にしても、横のハンバーガー屋さんは結構流行ってます。美味しいですよね。

[358: 入居済み住民さん]

内装改装中のお店に行き、聞いてきました。１２月１日オープンみたいで、パン屋さんというよりもケーキ屋さんだそうです。楽しみですね。

[359: 入居済み住民さん]

楽しみですね。私もハンバーガーは美味しいので時々行きますよ。引き続きポツポツと引越しで新たに入居されてきているようで嬉しいですね。

[360: 周辺住民さん]

ケーキ屋さんは激戦区ですね～ここらへん。
私たちは有り難いですけども。

[361: 匿名はん]

ハンバーガー屋は流行ってるのは良いことですけどね、前にたくさんのクルマが路駐するのはやめて欲しくないですか？

あれは、店主がもちょっと気を使って駐車禁止を促すなどしてくれないと、周辺住民のうち迷惑している人も多いのではないでしょうかと感じています。

皆が通る道路ですからね。

[362: 物件比較中さん]

残り9戸になりましたねー
夏ぐらいには完売しますかねー

[363: 購入検討中さん]

あれ？そうなんですか？
ちょっと前に行った際には10戸以上でしたが。

でもスーモを見たら確かに残り9戸ですね。

[364: 購入検討中さん]

まあまあここはバランス悪くないとは思いましたけど、思ったよりは早う売れてるみたいですね。

[365: 匿名さん]

東豊中といえば、一昔前の高級住宅街じゃないですか！
売れ残る理由がわからない。

[366: 匿名さん]

新しいお店が出来るのは嬉しいですねぇ
ケーキ屋さんは激戦区との事ですが
お勧めのケーキ屋さんは具体的にどのお店でしょうか
クリスマスのケーキを検討してみたいので
ご存知の方よろしくお願いします

[367: 匿名さん]

いや、一昔前は公団と田んぼでしたが。六丁目はね。

東豊中といっても、一丁目から三丁目までぐらいとこのロジュマンやレジデンスやクラスヒルズがある六丁目は、普通の街ですね。

すいません。現地を知ってればだれでもわかることで、書くまでもないことですが一応書いときましょうか。


ケーキ屋さんは、あのしょう◯ロールのお店以外なら美味しいように思います。でも、こればっかりは好みですね。

[368: 匿名さん]

あ、すいません。
文章がへんで。一丁目から三丁目は、一戸建てでまさに昔からの邸宅ゾーンですが、っという流れでした。失礼！！！

[369: ご近所さん]

しかも、ロジュマン東豊中は、同時期の
マンションでは安めの位置付けとなっておりますな。

だからそこそこ売れてるのでは。
ただ、ここら辺では比較的早いというだけで
一般的にはちょい遅いんじゃとは思いますがな。

[370: 入居済み住民さん]

ほんとですね。残り9戸とは知りませんでした。
情報有難うございます。

[371: 入居済み住民さん]

あ、ケーキ屋さん。

私は、断トツでハナハナに一票かな。

[372: 匿名さん]

hanahana　いけてないでしょ。

[373: 匿名さん]

ここは確かに便利が悪いな。
本当に閑静な住宅街としてはいいと思うが。

[374: 入居済み住民さん]

イチリンは微妙だったから、新しいケーキ屋さんが美味しいといいなー
私はムッシュマキノ好きだけどなー
ハナハナは食べたことないので、今度行ってみます。

[375: 入居済み住民さん]

hanahanaha　ダメですか？私もhanahanaに1票派です。
特にロールケーキがおいしくてよく買います。
周辺ではＦｌａｔが有名ですが、個人的にはhanahana派です。
１ロール８４０円でお値段も手頃。しっとりしたスポンジなのにきめが細かくふっくらしており、その中のあっさりとした生クリームは素材のミルクの良さ（甘み・旨み）が存分に感じられ、ど真ん中にカスタードクリーム。カスタードクリームも濃厚で、さらにバニラビーンズとの絶妙な絡み合いがロールケーキのおいしさを引き立たせているような気がします。（少し過剰に書きすぎたかも分かりませんが・・・）
ちょっと甘めのロールケーキなので、少しでも甘いのはダメという方には不向きかもしれませんね。
そういう方はＦｌａｔが良いと思います。

[376: 入居済み住民さん]

この近くでおススメするとしたら
ピニョン（熊野町１の交差点近く）
ボンファルタ（フレスコの近く）
でしょうか。
ピニョンはとても小さなお店ですがあっさりしていて美味しくて一番のお気に入りです。

凝ったものや種類の多さを求める時はムッシュマキノに行きます。
割とあっさりしたのが好きなのでhanahanaのロールケーキはちょっと重たく感じてしまいます。
好みにもよりますよね。

[377: ご近所さん]

ピニョン、店構えが好みと合わず敬遠してましたが、一回買ってみよかな。

375さん、本格的な解説有難うございます。
フラットに関して同感です。私もハナハナ派です。

[378: 匿名]

入居されてる方に質問です。床暖房の事ですがガス代がとても高くなるとネットではよく見かけるのですが、友人が購入したマンションでは床暖房を使っても3、4千円だという話なのです。そのマンション自体がエコに力を入れていて床暖房の割引みたいなのが元々組み込まれてて安いよ〜みたいな事を言っていたのですが実際の所はどうなのでしょうかね？ガス代がとんでもない事になるようでしたらホットカーペットは引き続き必要かなと考えております。よろしくお願いします。

[379: ご近所さん]

近所の板から来ました。ガス屋ではありません（笑）

床暖、かなり安いですよ。と言うのは床暖とのエコ割りセット契約と言うのがあり、その割引が
適用される事で、普段使ってるお風呂・台所などのガス代金も含め確か２０パーセント弱安く
なってたはずです。その割引は床暖を使わなくても、適応されます（例えば夏でも）
以前の使用例で行くと、割引適応なしの場合　８０００円（約）　割引適応あり　６０００円（約）
ものすごくアバウトな書き方ですが、こんな感じでかなりお得になってました。

３、４０００円と言うのはもしかすると日中外に出られてる方かも知れないですね！
うちは夜以外、フルで使ってまして、１ヶ月こんなんですから、ありえる話だと思います。

ちなみに床暖付けると、かなり部屋が暖かく、うちでは昼間はエアコンは殆ど使わなかったです。
そういう意味でも、電気代は安くなりましたので、かなりお得でしたよ。

[380: ご近所さん]

ちなみに、そのエコ割と言うのは大阪ガスのやってるプランなので、他県の違うガス会社
だと高いのかも知れないです。

[381: 匿名さん]

大阪ガスのサイトによると、正確には9％安くなります。もしエコジョーズ対応なら（ここは未対応）さらに5％らしいです。大阪ガスのサイトに書いてありました。

床暖房や浴室暖房は使う方と使わない方が分かれるみたいですね。

[382: 匿名]

378です。皆さん参考になる意見ありがとうございます。
ということは大阪ガスさんに開栓してもらう時にそのプランで契約すれば9%お得になるということでしょうか？
379さんの書かれている20%はエコキュートも付いての割引率ということなのでしょうか?
ネットでは床暖のせいでガス代が一万八千請求が来たとかそういうのをよく見たので安心しました。
でも光熱費はトータルでみると少し上がるんでしょうね。豊中市は水道代も高いと聞きますし。
あっ、もう一つ質問です。水道代はどんな感じでしょうか？

[383: 入居済み住民さん]

床暖房は少し使ってみましたが、冬はあまりリビングにおらず和室でコタツに入ってしまいますね。

エアコンも乾燥が嫌でオイルヒーターを時々入れるぐらいかなあ。ラグも敷いてるので床暖房はなんかあまり使わない方です。


ケーキは、マダムシンコさんなんかもイイかな〜。
フラットは確かに微妙な感じかな。