ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[124: 入居予定さん]

内覧が終わって、いよいよ引き渡しですね‼
早く入居したいです‼引越し頑張りましょう‼

[125: 入居予定さん]

引っ越しの準備はほぼできました♪
賃貸の関係で今月入居ですがホント楽しみです☆

[126: 匿名さん]

私も引っ越し楽しみです！
気になるのは、マンションの残り戸数です。
もう残り少ないんですかね？
値引きは嫌ですけど、早く売れて欲しいです。

[127: 匿名さん]

楽しみですね！

残り戸数は、最近の周囲のマンションの残り方からすると、さすがに三割ぐらいは残ってるのでは？

再開発が落ち着くとともに、一年ぐらいかけてだんだん埋まるのでしょう！

[128: 入居予定さん]

いよいよ鍵の引き渡しが迫ってまいりました！！

入居予定の皆さん、お会いした際は、ごあいさつさせていただきますのでよろしくお願いいたします！！

今住んでるマンションも、皆さん自然と挨拶やお話して気持ち良いのですが、ロジュマンもほんわかと良い雰囲気にしたいですね！

[129: 物件比較中さん]

　こちらに決めようとローンの審査までしましたが、
病院の跡地ということを知り、キャンセルしました。

　入院できる病院ということで、こちらで命を落とされた方もたくさんいると聞いたので←病院なので当たり前ですが。

　知らずに、契約してしまうところでした。

もっと、きちんと説明があれば・・・と残念です。

[130: 匿名さん]

スゴくわかりやすい、あらしですね。
もうちょっと、バレにくい設定にした方がよいかと（笑

最初からこの掲示板で出てることです。
ここは、小林クリニックっていう小さな病院でしたよ。

あのこじんまりした個人クリニックで、たくさん命を落とすって…一体？？？


貴方が記載した内容は事実でないと、名誉毀損などの法律に触れますよ。ネットは匿名性が無い物だと御存じないのでしょうか？


まあ、その怪しい文面を鵜呑みにする方は稀有でしょうが…。


しかし、何処の掲示板でも時々この手のあらしはでるなあ。

[131: 匿名]

そうなんですか？！

個人のちいさなクリニックだと思ってました！！

入院設備も整ってたんですね。
情報源って、どこですか？
確かなんですかね。気に入ったから決めてしまおうと思ってたのに。

[132: 匿名]

確かに直前の建物は入院設備のない小林クリニックでしたが、その前に建っていたのは入院設備のある小林病院という総合病院でした。
これを建て替えしてクリニックになったというのが真相です。

ちなみにヤブ病院で有名でした。

[133: 匿名さん]

さらにその昔は戦争で…いつまで遡りますかね（笑）

129さんが何十年前までのことを気になさるか知りませんが、そんなことで気にいったマンションの契約をキャンセルするんですね。

マンション探し頑張って下さい。
昔、その土地で何があったか調べるなら、とことん調べて下さいね。

[134: 匿名希望]

えぇっ！！
よくご存知なんですね。
地元の方なんでしょうね。

でも、どこまで気にしたらいいんでしょう。
そんなこと言い出したら、きりがないような。

そもそも、病院の跡に家を建てるのはよくないんですか？

[135: 匿名さん]

気になるならやめたほうがいいよ。小さな病院でも大きな病院でも、病院には代わりは無いからね

[136: 匿名さん]

八分後にレス…。

怪し過ぎる行動と、怪しい情報ばっかりですね。

ヤブ医者の総合病院？？
根拠無しで、言いたい放題…。




まあ何とかして落としたいだけでしょうからどうでも良いことですが、どなたか書いてたとおり、何百年前まで気にすりゃよいのか…。

[137: 匿名さん]

怪しい（笑

ローンの審査まで気持ちを固めたのに残念ですね。その後、急に掲示板を見始めて書き込まれたのでしょうか？これまた怪しさ満点！

幸せな書き込みが続いたので、悔しかったのでしょう。不幸せな方は、こうやって、ますます周囲から幸せが逃げるのになあ。もったいない。

[138: 入居予定さん]

皆さん、少しずつ引越しされてますね！
非接触キー、スゴく便利で気に入りました！！

玄関もシッカリ養生されてて安心しました。

[139: 入居予定さん]

すみません、途中でした。
私の所は小さな子供がおりますが、どれぐらいお子さんいらっしゃるのでしょうか？マンションギャラリーでは多そうに思ったのですが。

[140: 購入検討中さん]

入居予定の方も多いようなのですが、このマンションに決めたポイントをよければ教えでいただけませんか？お手数ですがよろしくお願いいたします。

[141: 入居予定さん]

長文になりますが、私が感じた良い点と悪い点は以下のような感じです。
個人の主観なので、参考程度に見て下さいね。

【良い点】
・東豊中のマンションの中では価格が安い
・価格の割に他マンションよりも設備、仕様が良い
・大規模ではなく、中規模マンションである(人によっては悪い点にもなるかも…)
・不必要な共用施設がない(人によっては悪い点にもなるかも…)
・セキュリティが良い(駐輪場とかエレベータとか一階廊下の柵とか…)
・外観、共用部分の見かけが良い(完全に個人の好みです…)

以下はレジデンス、クラスヒルズ等の
東豊中のマンションに言える共通のことですが、

・自然が多い
・学区が良い
・スーパー、病院が周辺にたくさんある
・おしゃれなお店がたくさんある
・阪急、北大阪急行、モノレールを使い分けれる(遠いですが…)
・バスの本数が多い(駅近物件だと無意味ですが…)
　※東豊中団地前バス停

【悪い点】
・機械式駐車場である
・駅から遠い(徒歩は厳しい…)
・神埼刀根山線沿いなので、車の音が気になる(南側は気にならないかな？)
・近くのバス停は本数が少ない
　※熊野町西バス停

私は入居する立場なので、どうしても良い点ばかりになってしまいます。。
購入を止められた方のご意見もお聞きになって、総合的に判断して下さいね。
140さんがロジュマンの住人になることを楽しみに待ってます(笑)

[142: 購入検討中さん]

返事が遅くなりすません！
ご丁寧にありがとうございました。
私の認識と一致してそうで嬉しいです。
特にセキュリティは確かにキッチリしてるなあと、一階の策を見て感じました。こじんまりしてて、わかりやすいですし。
あとはよく家族会議したいと思います。

[143: 購入検討中さん]

すいません。策→柵の間違いでした。

[144: 入居予定さん]

まだ入居していないのですが、家族のために電動自転車をもう一台買うべきか悩んでいます。
桃山台駅までの道のりは電動自転車でないと辛いでしょうか？
坂道が多そうで辛いかなと思っていますが、電動自転車は高いので。。

つまらない質問ですが、宜しくお願いします。

[145: ご近所さん]

私は運動不足なので十分弱ぐらいの自転車運動では不足するぐらいですが、お子様がいらっしゃるなら奥様のためにはよいのかと思っています。

決して辛いと言うほどの坂ではないとはおもいますよ。私は普通の三十代でマウンテンバイクですが、のぼり切れます。体調良くない時は、歩けばよいですしね。

[146: 入居予定さん]

引越し準備中です。
良い点はほぼ同意見ですね。セキュリティは、一階のエレベータがある共用部から、一階の住宅部に入るにもキーが必要など、思ってたよりシッカリしてて気にいってます。あと、内装がタカラやバナソニックを始め良い点も気に入りました。立て付けもシッカリ。
悪い点は、良い点の裏返しが多いですがこれも同意見です。屋外の機械式が気になりますが、駐車場は全体的にゆとりがあるので良いかと思っています。あと気になったのは、カントネ線沿いというところでしたが、夜は交通量が少なく、歩道も広くて子供も安心だったのでOKとしました。良い方ばかりですいません。
色々とじっくり比較されて、ご自分の価値観にあったお部屋が見つかるとよいですね！

[147: 入居予定さん]

おはようございます！

我が家はチビがおります。
まだあまり同じマンションの方にお会いしていませんが、数世帯は見たことがあります。

ただ、地域としては多そうですけどね！

現在、幼稚園を検討中です。文化、梅花、熊野田、東豊中などなど。子育て関連、充実してますよね。

[148: 匿名さん]

ブログが更新されてました。
今週末から、棟内モデルルームなのですね。

http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html

私も部屋を見てから購入しましたけど、間違いはないですね。他のマンションと比較でたくさんいらっしゃるのかなあ。

[149: 購入検討中さん]

マンションの写真がとても綺麗ですね！
棟内モデルルームになるんですね。
クラスヒルズを希望していたのですが、意外と高かったので、ロジュマンを検討中です！
やはり実物を見れると安心感がありますよねー！

[150: 匿名さん]

そうですね。
高い買い物ですから、実物を見ないと怖いのが正直な所です。
ロジュマンも幕がとれて建物が見えるようになってから、埋まるスピードが大幅にアップしているらしいです。

[151: 匿名さん]

特に、実際の細かい箇所のセキュリティや、部屋の明るさ、眺望などは、体感するのが一番ですよね。
そういえば、まだ角部屋が幾つか空いてるのでは？
広告やウェブには、なぜか比較的高くない部屋が紹介されているような。

[152: 匿名さん]

やはりまずはお値段から物件を検討する人が多いから、
お安めの部屋を載せてるんじゃないでしょうか？

ロジュマンはお安めの部屋も角部屋に負けないぐらいの価値があると思いますよー

[153: 匿名さん]

なるほど確かに。
そういう間口を広げる戦略なのかもしれませんね。あと、ここは内容と価格が適正な気がします。

[154: 購入検討中]

ロジュマンに魅力を感じましたが、予算が3000万円以内です。。
まだ3000万円以下の部屋は残っているでしょうか？
ホームページを見たところ、まだありそうですが。。
残っていれば、モデルルームに行きたいと思っています。

よろしくお願いします。

[155: 入居予定さん]

はじめまして！
先週末に広告が出てましたが、それによると70平米弱の部屋が残っているように書いてありますよ！
ご参考までに、3100万円台は三部屋あると書いてありました。
ご希望のお部屋が見つかるとよいですね！

[156: サラリーマンさん]

おはようございます。補足すると、70平米弱のお部屋は2800万円台のようですね。

[157: 購入検討中]

皆様、ありがとうございます！
今週末にでも見学に行って来ようと思います。
70平米あれば充分ですので、2800万円台のお部屋を検討しようと思います。

私的には良いマンションと思いましたが、まだ結構空きがあるんですね。

[158: 入居予定さん]

残念なことに！！早く売れて欲しいですけど、周囲の状況を見てると、一年以上かかるのではと予想してます。
最近の北摂地域のマンションを見てると、建てた時点で完売！というのは、皆無みたいですし。
MIDさん！頑張ってください！！（笑

[159: 購入検討中]

北摂って人気エリアなんで、売れるのかと思っていましたが、違うんですね。。
たくさんマンションがあるからですかね。
東豊中もクラスヒルズという、大規模マンションが建ちますしね。
クラスヒルズが建つとますます厳しいかもですね。

[160: 入居予定さん]

そうですね！
再開発で一斉に増えますからね。逆に私は良いものが安く買えるチャンスと思い決めました。金利や税制面のメリットもありましたし。
あと人気地域なので、賃貸が高かったというのもあります。この地域は、子育てや生活面で充実してますから。通勤も便利ですし。家族みんなで気にいってます。

[161: 匿名]

西側に住んでますが 車の音で テレビの音が 聞こえません 悲しい。

[162: 入居済み住民さん]

　引っ越しして、一週間になります。

住み心地は、まだ新しいので快適です。

ただ、私も値段の折り合いで西側を購入したのですが、
最近は暴走族？が、ほぼ毎晩、夜になると通っていくので窓を開けていると本当にテレビの音はきこえません。

あと、救急車も多いですね（笑）

ただ、コンビニも近く夜ついつい散歩がてら歩いていっちゃいます。

小学校も近くて、子供は楽しそうです。

[163: 購入検討中]

西側はそんなにうるさいんですか。。
私が見学に行った時は気にならなかったですが。
階数によって違うもんですかね？？
夏は窓を開けるので、そんなにうるさいと悩みますね。。

[164: 入居済み住人さん]

私は道路の音は気になりませんが（暴走族はウルサイです）、車屋さんのが少し気になったかな。

でも何より、元気なチビがいるから…。
そっちの方が強烈過ぎて、チビが寝る頃には静かになってますね（笑

[165: 入居済み住人さん]

南側や東側のお部屋だとあまり気にならないのかもです。カントネ線を走るのは、暴走族というより、ちょっとうるさいバイクが単独で時々走るぐらいですし。でも、敏感な方は気になるのかな。私はテレビを余り見ませんからご参考程度まで。現地で窓を開け閉めしたり、何度かカントネ線にこられて御確認されるのが一番ですね。

[166: 周辺住民さん]

　あのバイクの音を敏感な方は・・・・とかいうのは、やっぱりこのマンションを買った人にとったら、マイナスなことはいわれたくないですもんね。。。。当たり前ですが。

　暴走族ではありませんが、毎晩、最近は、バイクがうるさい音で走っています。

　あと、他の方もいうように、救急車も。

西に限らず、この一帯は、南だろうが東だろうが、絶対に音がきこえるはずです。

　ぜひ、現地に昼と夕方、夜も数回は足をはこんで確認したほうがいいです。

　道路のすぐ横ですから、そこが我慢できれば、安くていいんじゃないですか？
　安いのには、それなりの理由があります。

　コンビニも便利な分、どこでもよくみかけますが若者が地べたに腰をおろしてたむろっています。

　コンビニができたことで、なんだかたまり場のようになってしまい、私としては残念です。

　車は通りますが、夜は人通りがないので、夜は女性や子供の方は気をつけた方がいいと思います。

[167: 周辺住民さん]

確かにもう少し内側の近くのマンションでも、それなりに聞こえますね。西向きで前が空いてれば当然でしょう。
コンビニは遠いので気になりませんが、プレミアムとレジデンスの横のふくやさんにたまってるのが気になりますね。
なんですか？あの集団は？
ほのぼのしてコンビニもない六丁目で唯一溜まり場になってるような。

[168: 周辺住民さん]

コンビニって熊野田のジャパン横のローソンのことですよね？？ロジュマンのあたりからなら、確かに徒歩五分ぐらいで遠いね。それより、目の前の分譲してる土地を気にするべきでは？
夜はここらへんはマンション群で人が少ないので、ちょっと怖いですね。昼間はちびっこや老人が多く和気あいあいですけど。
住宅街の夜は、お店がなくて治安は良いものですが、人がいなくなるので逆に怖いです。

[169: 入居済み住人さん]

いや、私は率直な意見ですが…。

ほんとにそんなにうるさいなら、カントネ沿いに住宅できないでしょう…。上野坂の高級住宅地もありますが。

気にならない人も多いということは、認めて欲しいなあ。

いろんな方がいるのですから。

東側の部屋で窓開けて寝てますが、普通ですよ。

[170: 入居予定さん]

目の前の土地にコンビニできたら嫌だな〜。。
どなたか情報お持ちの方いませんか？？

169さんの意見を聞いて安心しました。
私も窓を開けるつもりですので、エアコンは勿体なくて。。

[171: ご近所さん]

前は小さな住宅になるらしいです。すぐ後ろにも一軒家売り出してましたが、すぐ売れてましたね。

[172: 入居済み住人さん]

廊下側にはルーバーが付いてますし、基本的に窓は開け放して寝てます（笑

エレベータや階段にもキーが無いと入れないのはなんか少し安心感あります。

[173: 入居予定さん]

171さん、ありがとうございます！
コンビニじゃなさそうで安心しました！

エアコンは体に悪いし、やっぱり窓全開にするしかないですねー

道路の車の音は良くも悪くも慣れる気がしますしね。