ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米
[スレ作成日時]2009-07-12 21:56:00
ロジュマン東豊中ってどうですか？
| No.3 |
by 近所をよく知る人 2009-09-19 23:54:23
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削除依頼
人気ないね ここ
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|---|---|---|
| No.4 |
誰かーーいませんか～？？？
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| No.5 |
誰もいません。
実際売れてません。 |
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| No.6 |
どうしてこんなところにマンションなんでしょうか。
デベはなんでもいいからマンションを作り続けないと潰れてしまうからでしょうか。 買ってしまった人がかわいそうです。 |
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| No.7 |
病院跡地のマンションですよね？
場所的にはいいと思いますが・・・病院跡地ってのだけで、夜おトイレ行けないな～。 |
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| No.8 |
先日見学に行ってきました
設備も食器洗い機も生ごみ処理機も付いていたし、価格もお手ごろで検討できそうです^^ それにしてもココ良くも悪くも盛り上がってませんねー |
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| No.9 |
私も先日モデルルームを見学してきましたが、
場所と設備の割には割安な印象を受けました。 最終的には、レジデンス豊中と比較して決めようと思っています。 ただ、バスは本数はたくさん出ているようですが、朝は混むんですかね？ どなたかご存知の方がいらっしゃったら、教えていただければ助かります。 |
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| No.10 |
近くに住んでるものですが、バスは通勤通学には支障はないですよ。
私もレジデンスと比較検討してるんですが、子供がいるので、同じマンションに幼なじみが沢山いるのがいいのかなと悩んでいます |
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| No.11 |
私もそんなにバスは気にならないですね～
わたしの実家がバス停すら徒歩１０分もしたので余計ですが｡｡｡ 雨の日とか最悪でしたし |
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| No.12 |
病院の跡地について・・
どんな病院だったのですか？ ご存知の方教えてください。 |
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| No.13 |
近くに住んでいるのですが外観見えてきましたねー
想像していたより色が濃かったので個人的には気に行ってます 担当の方が景色も日当たりも良かったとおっしゃっていたので今から楽しみです♪ |
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| No.14 |
近所に住んでいるものです。
外の幕が外れて、マンションの外観が見えてきていましたが 意外に（お値段のわりに）高級感がありそうに見えてびっくりです。 レジデンスもよいですが、広い部屋はちょっと高いし共用設備も 豪華すぎる気がするんですよねえ。どうなんでしょう。 個人の価値観なのでしょうねえ。管理費が将来すごく高くなるような・・・。 ロジュマンは神埼刀根山線沿いなので昼間の音だけきになりますが 地域的にはいいですよねえ。 公立で行かせたいので学区もここが気に入ってます。 なんとか探したいのですが・・・悩むところです。 |
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| No.15 |
価格だけ見ると他の豊中市内の物件と比べ割安感ありますが、この掲示板は全〜然盛り上がらないですね。
ここを検討して決めた方＆やめた方、それぞれのポイントって何ですか？良かったらレスお願いします〜。 |
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| No.16 |
>15さん
まだ検討中ですが・・・。 いいなと思ってるポイントは、 安いこと、ジムとか豪華すぎる共用施設はないこと、東豊中の街自体の魅力 良くないポイントは、 安い部屋は西向きなこと 駅から遠く、歩けないこと＋買い物施設もどれも歩けるが遠い 近いバス停は本数が少なく、本数の多い東豊中団地前は徒歩６分で微妙 ゴミ出し２４時間OKみたいな、マンションならではのメリットが少ない 駅からこれだけ離れたのに、大きな道路沿いで環境的に今ひとつ 東豊中団地前バス停からすぐのところの、もっと豪華なマンションを 見学してしまって、そっちは高いのだけれども、つい比べてしまっています・・・。 |
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| No.17 |
よい点
東豊中の街。スッキリしてる。 スーパーやディスカウント店が近い （私は普通に歩く距離ですね バス停徒歩数分、朝は数分に一本くる 自転車でも駅まですぐ（坂はある 値段の割には設備が良い 戸数が少なく管理がやりやすそう 西側と東南は景色良さそう 学区と校区がちょうど適切 （十一中や上野は良すぎて… 悪い点 カントネ沿い（西側の部屋のみ 前にマンションがある（南側 敷地が狭そう 部屋によっては設計がイマイチ？ てとこですか。 結局気になる点は人それぞれですね。 やはり、西側の低層階は意見が特にわかれそうです。 気にしないヒトには凄く良い物件でしょうね。 まあ、いうても片側一車線のローカル線だから 夜は静かなもんですが…昔道沿いにすんでましたが 夏でも窓開けて寝てました。 あ、私、西側検討しようかな…。 |
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| No.18 |
読みやすいようでぜんぜん読みにくい↑
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| No.19 |
なんか急ににぎやかになってますね。
↑どちらにせよ、情報はありがたいですよ。匿名さんは、このマンション、どう思われますか？？ 私は賃貸ですが、このエリア、家賃高いです。古いマンションですがそれなりにします。でも、このエリアは本当に気に入ってます。公園もあって、子育ての支援施設もあって、お店も近くて。徒歩で全てすみますよね。 このエリアに住めるという価値をとるなら、ちょっと質素？なこのマンションもありかもなあと、今日現地を通って思いました。チラシよりも良さそうです。中はもう見れるのでしょうか？？やはり現物をみて判断したいところです。 |
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| No.20 |
ここのマンションのメリットは何でしょう？
ただ単に安いだけですかね...。 |
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| No.21 |
まとめるとそうなるか？余計なもんが無くて安いんならむしろウェルカムやな。設備仕様はThe高級マンション！ってわけじゃなさそやし。ちなみに某中堅ゼネコン勤務やけど、構造はまあしっかりしてそう。ま、いうてもデベロッパーは元松下興産やし。クラスヒルズもMIDなんやな。
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| No.22 |
21さん
いまどき三流の不動産会社以外は普通構造はまあましかっりしてますよ。 ただこのマンション全体的に内装・外装共に安い仕様ですね。 あまりにもそういうところでコストダウンしている会社は魅力がまったくないですね。 まあ中堅ゼネコンさんにはぴったりかも．．．。 |
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| No.23 |
確かに、メリットを見つけるのは難しいですね。
でも、この地域で”安い”というのは十分なメリットですよね。 安そうな内装・外装でも、構造がしっかりとしていれば 問題ないような・・・。 あと、同じお金をだすにしても、他のマンションと比べると 上のクラスのお部屋が買えるのは魅力的。 東南の角部屋って、どのくらい視界が開けてるんでしょう？ このマンションで、西向きの部屋や角じゃない部屋を 検討する気には正直なれないんですよね。 どうせなら、角部屋の上層階がいいです。 これから、別のマンションも建設されるし、 戸建ゾーンもあるし・・・。 やっぱり、焦らず他物件ができるのを 待つべきなんですかね。 ここ、どのくらい売れてるんですかね。 |
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| No.24 |
ま、自分で現物や仕様みないと、ここで何書いてあっても信用できないね。良いのも悪いのも。百聞は一見にしかず。ただ、無意味にネガなヒトって、どこにでもいるけど、やっぱ嫌だね。
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| No.25 |
内外装安そう？？？
思ったより高級感あると思ったけど？ |
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| No.26 |
どう見ても使っている材料は安いですね。
素人はだませても、建築関係者が見たら すぐわかりますが。 |
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| No.27 |
アルコープとベランダが良い感じ 設備もそろってるし 余計な共用施設がないのがいいかな
安いしね |
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| No.28 |
うーん、ネットって、怪しい情報ばかりですね。
内装の仕様は、どのように確認されたんだか。 モデルルームか現物か内装の仕様書を見れば、壁紙やユニットバスやシステムキッチンなんかが誰でも知ってるメーカのグレードよいやつなのがすぐわかりますが。そりゃ、某マンションみたいに、標準で風呂に テレビがあったり、スポーツジムがあったり、カフェスペースがあったりはしませんが、いらないでしょ。 値段も安いと言われてますが、坪単価や戸数や仕様などから冷静に見ましょう。決してやすくないのがわかりますよ。レジデンスともよく比較すればわかります。 あとは、好みの問題って領域ですけどね。何にお金をかけたいか、何を標準と思うかは、人それぞれ価値観ですから。車や服と同じですね。 当たり前ですが、これに限らず何でも自分の目で見た物しか信じないと、酷い目あいますよ。自分で勉強して確認しないと、何やっても駄目ですね。その上で、シッカリ比較検討しましょう。 ああ、どこにでも出てくるアラシもどきは放置すべきなのに、無駄な時間を使ったかな…。はあ。オトナになろ。 |
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| No.29 |
ははは、オトナになりましょう（笑）。どの意見も、個人の主観によりますから。
内装はどうしても年数経つと時代遅れになりますよ。そこそこのをベースで買って、好みでカスタムがよいかと。構造と立地は変えられないので、そっちの方が重要。共有設備は好みの問題。 で、構造は誰か書いてたとおり、ここのデベロッパーの基準なら問題ないでしょう。コンクリや工法や評価のやり方を確認すればわかるはす。 つまり、立地が気にいるか。これが最大のポイントでしょう。見に行かないと、あとは。現場確認が第一！！ |
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| No.30 |
マンションの目の前にあった古い住宅解体されてますね
コンビニとかになったら嬉しいけどなー |
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| No.31 |
あ、そうなんですか？情報ありがとうございます。マンションから、どちらの方角でしょうか？近所に住んでるのにピンときてません…すいません。
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| No.32 |
ここらへん、マンション激戦区ですね。クラスヒルズもあるし、ここも売り切るの苦労するんでしょうねえ。ちょっと前にモデルルーム行ったときは、まだ決まってるのは半分ぐらいだったような。MIDさんはゆっくりとうる気らしいです。レジデンスも西側は結構残ってたなあ。ロジュマンは、年内ぐらいには…と言ってましたが、今の売れ行きはどうなんでしょ？
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| No.33 |
あれ？意外に投稿増えてる。幕が取れたあたりから？確かに実物見ると結構よさそうです。更地のときは、こんな狭い土地どんなの建てる気なんだろうと思ってましたが。東南の上層階か西側は抜けてて眺めよさそう。もう中に入れそうです。
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| No.34 |
３１さん
道路側ですよ ケーキ屋さんとかハンバーガー屋さんとか あの一角がおしゃれっぽくなってるので 密かに期待してます♪ |
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| No.35 |
あ、あれですね！ありがとうございます！
イチリン、美味しいですよね！ ハンバーガー屋はどうなんでしょ？ |
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| No.36 |
この辺だと、やっぱりハナハナが一番おいしいですよね！
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| No.37 |
？。味も知名度も、やっぱマキノでしょ。
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| No.38 |
ハナハナはロールケーキしか食べてないけど美味しい！
生地がしっとりしてて好きです |
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| No.39 |
いや、ムッシュマキノは知名度のわりに個人的には微妙かと。
ロマンチック街道のお店、何時も車込んでますけどね。 もっと駐車場用意すればいいのになとおもっちゃいます。 近所でなくてよいなら、アンリシャルパンティエがイチバンです！ 関係ないけど、緑が丘のイチリン、美味しいです！ |
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| No.40 |
↑好みの問題ですな！！
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| No.41 |
取り壊しのあとはミニ戸建になるようです｡｡｡ちょっと残念
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| No.42 |
そりゃ残念。でもコンビニは夜若者がうるさそうだから、よかったかも。せっかく車も少なくて静かな道路ですから。
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| No.43 |
なんかあんまり、盛りあがりませんね、ここ・・・。
けっこういい感じだと思うんですけどね、 マンションは。 前向きに検討しようかと思ってたんですが・・・。 でも、この盛りあがらな具合をみると、世間的には 興味の対象にすらならないのかな。 そうだとすると、なんか気分がなえちゃいます。 購入決定された方、もしおられたら その決定ポイントを教えていただけませんか？？？ |
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| No.44 |
値段と内容のバランスが価値観と合うかどうかでは？
他人のポイントは、逆にマイナス点だったりする場合もあり、参考にはなりにくいかも。 あまり情報無しでごめんなさい。 |
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| No.45 |
掲示板が盛り上がるのは、ほぼ悪いことがある場合かアラシがいる場合ばっかり。
今がええんじゃないでしょうか。 |
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| No.46 |
大体ネガティブな事で盛り上がってる事が多いですから
４５さんがおっしゃるようにこれ位でいいですよね。 同じ価格で４ＬＤＫの角部屋で上の方が買えるロジュマンと 中部屋の３ＬＤＫしか買えなくても豪華なレジデンスさんは少し悩みますが･･･ |
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| No.47 |
今日、ココの広告入ってました。
もっと良い部屋もあるし、現地も意外に高級感もあるし、東西の眺めも良いだろうに、広告が本当に下手ですね。もっと、雰囲気の良い写真や部屋を出したら良いのに。 MIDって、あの訴求のぼやけた広告で相当損してるのは確実。あれ見てモデルルーム行く人、かなり少ないでしょ。 |
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| No.48 |
ここ割安感があるとおもいます。
ブランド力ではレジデンスですね。 仕様も外観もグレードは高いし、雰囲気もいいし 価格もそれなりに高いですね。 悩みます。 |
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| No.49 |
割安感ってより、適正価格ですな。
誰か書いてたけど、バランスはよいと思う。東豊中に魅力を感じる人には。 といいつつ、クラスヒルズの祭りに行ってみよかな。 |
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| No.50 |
あ、入り口できてる。良い感じ。
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| No.52 |
ロジュマンって、東京の世田谷にいたときにもあって、そこは高級マンションだったなあ。調べると、同じロジュマンでも場所によって内装は仕様が異なるみたいですね。
ちょっと前にここのモデルルーム行きましたが、MIDさんは良くも悪くも、ゆっくりと売るスタイルらしいです。まだ半分も決まっていなかったように見えましたが、それでも、まあまあのペースとのこと。でも、確かに広告よりも、実物の方が良さそうです。Webサイトの方がまだ良いですね。 |
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| No.53 |
先ほど前を通りましたが、もうかなり出来てますね。五月入居だったような。
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| No.54 |
確かに、植木も入って、よい感じでした。売れ行きどうなんでしょうね？
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| No.55 |
情報古いかもですが、下見ると販売は30戸ですな。
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| No.56 |
東南角部屋が良さそうでしたが、モデルルームと同じタイプも良かったです。
現地も行ってみましたが、ここに書いてあるように意外と（失礼！）良いですね。 比較したいのは、レジデンスの残りよりもクラスヒルズが気になるなあ。 場所は良いですし。 ただ、クラスヒルズもMIDなんですよね。 とすると、その前に売りきれるように頑張るのかなあ。 そろそろ、何か良いことある？？ |
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| No.57 |
マンションの入口出来あがってますね。
入口にある石の柱っぽいのが高級感あってかっこよかったです。 景色が良いのは西と南の上の階ですか？ 予算と景色なら西だけど西日ってキツイかな？ |
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| No.58 |
今西向きの部屋ですが、夏の夕方は暑いかもですね。カーテン閉めれば一緒ですが。
ただ、思ったより朝からあかるいです。あと、六甲の山々と夕日はキレイです。 東豊中からなら、北や西側がキレイですよね。南は街と家だけですし。好みの問題かな。 でも、イチバンツライのは東向きですよね。暗いのは変えようが無いし。 |
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| No.59 |
スタッフさんのこのブログ、面白いです。
確かに、豊中ってバブル期異様に高かったなあ。 駅から徒歩25分の狭い土地に細い家が、1億円してた記憶はあります。 そのとき買った人って・・・。 それに比べると、今は各種減税もあって本当にお得ですね。 今後は同じようにわかりませんが。 <http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/blog_201004.html> |
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| No.60 |
懐かしい風景です。小林クリニック時代ですね。ゆったりしてます。
ロジュマンの前にもまだ古い民家が残っていて、おしゃれなバーガー屋や イチリンさんができる前ですね。ここらへん、どんどん変わってますよね。 http://home.all-town.com/data/060990000139412.html?st=stv 人が増えるのでこれからも良い感じになっていきそうで、楽しみです。 |
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| No.61 |
まあ、材料原価や人件費からすると、ここからは下がっても、しれてそうですね。
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| No.62 |
小さな個人病院だったんですね。駐車場広過ぎ。
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| No.63 |
ブログ記事見ると、もうそろそろ棟内モデルルームがオープンしそうですね。
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| No.64 |
広告、新しくなってますね。
ただ、なんか急に重い重厚な紺色が…。他のデザインも…。一体、どこの代理店か制作会社なんだろ？？ 元制作マンからみて、不思議です。もったいない。 |
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| No.65 |
先に書かれちゃいました！
イケてないのには同感です。でも宣伝費かけてないのは共感できますが。 広告見ると残り20戸ぐらいですか。 実物ができてから急加速？ 意外とええやんってのが多いんでしょうね。 |
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| No.66 |
というか、ここに限らず実際の部屋を見てから買う人が増えたとよく聞きます。
最近は不況のおかげで選択肢も多いですしね。 |
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| No.67 |
すいません、桃山台からバスで10分と書いてありますが
もし、バスを使わずに徒歩・又自転車で通勤する場合は 何分位かかるでしょうか？ ご存知の方教えて貰えないでしょうか。 |
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| No.68 |
大人の男で、徒歩は二十五分ぐらいでした。
自転車は坂を走れるかにもよりますが、押して歩いても五分から七分ぐらいですね、私の場合は。 一度モデルルームで自転車借りて試してみては？ |
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| No.69 |
私はチャリで十分ぐらいですね。
バス道は坂が大変なので、フレスコ～ローソン経由で行くと楽です。 |
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| No.70 |
電動自転車だったら楽々なんですけどね
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| No.71 |
この話題を見越したかのように、今契約すると電動自転車が貰えるのですね・・・。メタボな私には無用品ですが。
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| No.72 |
ここの上層階はまだ残ってるのでしょうか？
同じMIDの一軒家のゾーン、建ってきてますが家どおしが近いですね。もっとゆったりなのかと。 あれを見ると、ここらへんならマンションの方がトータルで良い気がしてきました。 |
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| No.73 |
二十戸あれば、まだ残ってるのでは？
サイトの情報は古そうですから、とりあえずモデルルーム行って最新情報ゲットがよいかもですね。 実際のお部屋ももう見れそうですし。 |
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| No.74 |
現地見てきましたが日当たりは良さそうです。
南側の間隔は思ってたよりありました。東西は抜けがよいです。 色々調べるとここはシンプルで良いかも。 でも、クラスヒルズ、レジデンス、ロジュマン、三者三様で特徴あるから選ぶ側は迷います•••。自分の問題ですが。 |
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| No.75 |
駐車場もできてますね。
ただ、とっても窮屈な感じの駐車場で・・・。 どの位置にしても、駐車しにくそうな感じですね。 ロジュマン、いいのか悪いのかわかりませんが こじんまりとまとまった感がありますね。 エントランスも、なんだかひっそりとあるし。 この前モデルルームに行ったら、西向きの部屋や、 低階層の部屋がけっこう売れてました。 なんでなんでしょう？ マンションって、上層階の東南の部屋から売れていくもんかと 思ってたんですけどね。 このマンション、南向きの部屋にはなにか良くない点が あるんでしょうか？？？？？ |
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| No.76 |
まずレジデンスでもA棟以外はそうですが南側は前にマンションがあるからでしょう。
あと価格的上層階を買えるならレジデンスにまずいくのでは？って気がします。 入り口も駐車場はまあそんなもんかって感じでしたが確かに奥の方は狭そうですね。 近隣設備と時間がホームページに載っていました。 http://www.mid.co.jp/toyonaka51/concept.html |
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| No.77 |
ここの南側のマンション、結構な高さです。 眺望は何階から抜けるのでしょうか？ 東西は問題なさそうですが、南はキツそうですね。 |
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| No.78 |
南向きは４種の部屋がありますが、西側から２つ目までの部屋は、ベランダの前に隣のマンションの壁があります。圧迫感が有るほど近くはないし、完全に壁なので視線が合うということもないですね。
東側から２つ目までの部屋は、ベランダの前が隣のマンションの駐車場なので、開けています。 西側が先に売れているのは、「広くて安い」というのが有るようです。あと見晴らしは開けている分、開放感があります。私個人的には「開けているけど、この眺望をお金を出して買うかというとNO」でした。目に入ってくるのは綺麗とはいえない小学校の校舎や、個宅。昼間に見ましたが雑多な感じがしました。 眺望で言うと、南向きの８階か９階(最上階)がいいです。隣のマンションが７階建てなので、晴れの日だと梅田のスカイビルが見えます。また伊丹空港に着陸する飛行機が青い空の中を飛んでいるのが見えます。同じ開放感で行くとこちらの方がとても良いです。リビングの窓を全開にして飛び込んでくる青い空は気持ち良いでしょう。 昼間は土日でもマンション前の道路(神埼刀根山線)には絶えず車が通っています。 西向きの部屋もそうでしょうが、南向きの部屋でもベランダに立つと思ったより車の通る音がきになりました。 ずっとシャーシャーいっている感じです。おそらく隣のマンションの壁などに音が反射して増幅されて聞こえるのかもしれません。 ただ、夜の２１時や２２時を越えると車も少なくなり寝るのにうるさいということは無いようです。 リビングでは壁から壁が７ｍ以上ある「ワイドスパン」設計のため、数字以上に広く感じます。幅が広い分ベランダも広いです。 残り戸数は１０戸くらいだったと思います。 南西角部屋と南東角部屋が比較的あまってたような。 |
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| No.79 |
上の方、大変詳しくありがとうございます。参考にさせていただきます。
西側の低中層階は、眺めはフツウだけど開放感があって広いから売れてるのですね。なるほどです。 眺望は生活の役には立ちませんからね。明るさや広さは重要ですが。 あと十戸ぐらいなんですか？なんかペースアップしてますね。 |
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| No.80 |
え？このご時世に、そこまで売れたんですか？
意外にも人気あるんですね。 どこぞのマンションみたいに、入居始まっても半分ぐらい残るのかと思ってましたが。 |
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| No.81 |
でも、サイトの販売数は、22戸から変化なし。
ガセネタなのか、サイトがちゃんと更新されてないのか。 ブログにはそれなりに進んだとあるから、未更新説が有力だなあ。 http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html |
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| No.82 |
水面下の値引き交渉がすごいのかも。
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| No.83 |
豊中市内で販売中の物件で価格比較すると、ココか中桜塚のプラウドがお手頃グループですね。
とにかく価格って人には、どちらもお買い得かと。 |
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| No.84 |
いや～しかし、中桜塚とここはかなり事情が違いそうですよ。
こことは違って、プラウドは人気ブランドでグレードが高い。でも、ここよりカナリ安い。 何かしら理由があると考えるのが自然です。現地に行けばすぐわかりますが。 とにかく値段なら、ブリリアとか入居開始から時間が経ったマンションの方が何倍もお得でしょう。 ここ、安い部屋は多いけど冷静に見ると内容のわりにそれなりです。 隣の上野西なら一戸建てでも四千万だし。六丁目の端っこで、この値段ですからねえ。 レジデンスが高過ぎるのもあるとは思いますが。 |
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| No.85 |
No.78です。
説明不足な所の補足です。 「西向きが先に売れているのは広くて安いから」と書きましたが、南向きと比べて同じ広さor少し広いのに、値段が安いから、という意味です。最近の人は「絶対南向き」とこだわる人が少なくなってきて、「西向きでも南向きより広くて安いならそっちがお買い得」と思われる方が多いらしいです。 昼間から夕方にかけて西日がきつい、ということで西向きが敬遠されているわけですが、その時間に家にいない家庭も多くなってきて、カーテンでしのげる事もありますし、365日のうちどれだけ西日に困る日があるのかと営業の方に聞かれて考え直すみたいですね。あと、西日の恩恵として夕方も明るい、冬場は暖かい、などが挙げられるそうです。この辺を営業トークと思うのかどうかは個人によりますね。 あと、このマンションは総戸数51戸なので大規模マンションはちょっと…と思われる方は丁度いいのではないでしょうか。大規模マンションが良い方は、近くに有るレジデンスさんや未来に建築されるクラスヒルズさんとかに目が行くのだと思います。 管理組合も小規模のほうが管理しやすいと思われますし(意見がまとまりやすいとか？)、余計な共用施設がなくて無駄な費用も抑えれたり、まぁ、これも個人の考え方によりますね。 聞いた話では、通常の燃えるゴミは指定日に自分の部屋の前に置いておくと、管理人さんが集めてくれるそうですよ。つまりゴミ置き場まで持っていく必要がないということです。将来住まわれる旦那さんにとってはひとつアドバンテージだったり？(笑) |
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| No.86 |
ん？
計算すりゃすぐわかりますが、面積あたりの単価は、ジークレフ、クラスヒルズ、レジデンス、ロジュマンを比較しても、ほとんど変わりませんよ。 あえていえば、レジデンスは一見少し高いですが、ひろーい共用設備があるぶんでトントンかと。 あとは何をとるかですね。個人的には大規模マンションは面倒なことも多い代わりに共用設備のメリットもあるかと。 どれを選んでもバランスが少しずつ違うだけで、何をとるかはその人が何を嫌がるによるのかと。 51戸なら一クラス程度で統率も楽そうなのはあります。 |
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| No.87 |
忙しい人にとっては、ごみを管理人さんが集めてくれるのは助かりますが、
玄関前にごみを出して、、、ごみをみられるのは少し恥ずかしい気がします。。。 |
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| No.88 |
確かにちょっと微妙なサービスかなあ。旦那さんが出せばいいし。
西側は今住んでいるけど明るいですね。夏の西日はよしずなどで対策が必要ですけど。 |
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| No.89 |
残りは11部屋らしいですよ
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| No.90 |
そんなに売れてたのですね。
びっくり！！！ やっぱり、東豊中は人気の場所 なんですね。 最上階の東南の部屋って、 売れてるんですか？ 売れ行き好調となると、 なんだか気になっちゃいますね。 個人的にはなしだと思って、 早ばやと候補からはずしちゃって ました。 |
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| No.91 |
しかし三月ぐらいにはまだ三十戸以上残ってたはずなので、本当にそこからかなり売れたんですね。
残ってるとすれば一階か最上階とかでしょうね。セオリーからすると。 うーん、竣工済みで残り五戸ぐらいになるなら凄いなあ。誰か書いてたように水面下で大きな値引きでもあるのでしょうか。 でも元々価格は抑えめですしねえ。 やはり街の魅力なのでしょうか。 |
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| No.92 |
エレベータにもちゃんと鍵があるなんて、ブログで初めて知りました。セキュリティも意外に充実なんですね。
http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html |
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| No.93 |
私も初めて知りました。いいのか悪いのか、ここは宣伝が下手みたいですね。
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| No.94 |
南向きの最上階は先月の時点で完売してましたよ。（多分１階も）
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| No.95 |
なんと！！
情報ありがとうございました。 |
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| No.96 |
すみません！！
１階は私の持ってる資料の段階では残ってました・・・ （4月20日ごろ） |
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| No.97 |
この辺に住んでいるおばちゃんが、バスの中でおしゃべりしていました。
最近、この辺マンションがたってるけど、向こうの（ロジュマン）は、バス停からも遠いし、 スーパーも遠くて中途半端なところにたったなあ、という感じの会話をしていました。 ま、車があれば問題ないと思います。車がない方にとっては少しデメリットかと。 あと、いろいろみて回っているんですが、あのマンションとここ（ロジュマン）とで比較して 迷っているんです。と、言ったら、「いくらだったら買いますか？」と迫られました。 水面下の値引き、けっこう大きいのでは。 |
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| No.98 |
確かに、中途半端な立地ではありますね。
でもバス停まで、徒歩十分もかかんない ですけどね。 実際、生活してみると、そんなに 不便さは感じないのでは？ 決めるまでは、なんだかんだと他と比較して しまうから、ちょっとの違いが大きな違いに 見えちゃいますね。 ちなみに、桃山台までウチのダンナは自転車で十分かからないみたいです。 |
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| No.99 |
で、実際どれぐらい値引きあったんですか？
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| No.100 |
とても知りたいことだと思いますが、、、
たびんどの方も答えにくいと思いますよ。 直接、販売の人に聞くのが一番よいのでは。 |
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| No.101 |
近くに住んでますが、この距離を車で買い物って‥。皆さんむちゃセレブですね（笑 そもそもその価値観なら東豊中などの住宅街は止めて、駅前のエスリードなどをご検討されては。 |
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| No.102 |
水面下でも何でも値引きが大きくなる頃なっても、自分の好きな部屋が残ってりゃええですが。 値段だけでマンション買うわけでは無いし。ここは元々高くないから、よそみたいにさげようがないでしょ。原価知ってます？ 値引きが好きなら、今より竣工後。水面下と言わず。もう少しかな。 |
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| No.103 |
私の時はかなり本気の態度でも、値引きはありませんというスタンスでしたよ。 でも他とは初期値が異なるので良いかと。設備は調べるとイメージよりずっと良かったですし。 ここの営業マンさんは、他より何かほのぼのした方が多いように感じましたねえ。 元々、パナソニックだからかなあ。 |
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| No.104 |
元、松下興産ですが、今は関電の関連会社みたいです。 全国的には知名度低くブランドは弱いと思いますが、実績も多いし、この業界の中ではしっかりしてるほうでは。 |
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| No.105 |
先週、内覧会に行ってきました。
西向きの部屋なのですが、日当たりが良く安心しました。 セキュリティもしっかりしていましたし、住み始めるのが楽しみです。 |
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| No.106 |
確かに、セキュリティはきっちりしてそうでしたね！ エレベータや一階のドアには鍵をかざす必要がありますし、一階の廊下は柵が天井まで通ってましたし。 私も住み始めるのが大変楽しみです！ |
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| No.107 |
あれ？あと十戸ぐらいということだったのに、今日のチラシもまだ更新されてませんでしたね。結局、どれぐらい残ってるんだ？？
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| No.108 |
前回も更新はむちゃ遅かったですから。
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| No.109 |
私も、内覧会行ってきました。
駐車場が外から見てたより広くて、安心しました。 日当たりも最高だし、車の騒音は気にならない程度だし。 ここに決めて、正解でした。 |
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| No.110 |
ブログ読んだのですが、ここって自転車置き場が平面だけのようですね？
電動自転車の充電器もロッカーの中に入っていて鍵はあるのかな？ もし鍵があるようならちょっとした物も保管しておけば便利かもしれないですね！ |
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| No.111 |
写真にも見えますが、鍵は付いてますよ。熱くなる電池と一緒で問題ない範囲なら、便利に使えそうではありますね。
駐輪場は平面で区画をキッチリ決めてあるし、入り口に鍵もあるしなかなか安心です。 駐車場も余裕ありましたし内覧会で細かい点が思ったより満足度高そうに感じたので、入居が楽しみです‼‼ 人数が少ないですし、入居予定の方やこれから購入される方、全員で気持ち良いマンションにしたいですね！ |
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| No.112 |
先日、お部屋を見せて頂きましたが、一点気になる点が。。
キッチンのレンジフードの上にダクトが露出していました。 通常、ダクトはレンジフードに隠れているものかと思っていましたが、そういうものなのでしょうか？ 営業さんに聞けば良かったのですが、家に帰ってから気になり始めました。。 細かいことで申し訳ないですか、気になるので、質問させて頂きました。 宜しくお願いします。 |
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| No.113 |
あれは、マントルフードというものです。
ですので、ダクトが露出しているというわけではなく、 ああいう形状のものです。 ただ、あのフードをつけるときは、 キッチンが全面オープンの場合つけるものであり、 コンロの前に壁があるのに、このフードを選択しているのは 間違っていますね。 設計者のセンスのなさがあらわれているというより 営業の意見で少しでも良く見えるようにつけたとしか考えられませんね。 そういうところだけいいものをつけているマンションでいいマンションでは無いですね。 |
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| No.114 |
ちょっと、テキトーなこと書かないでくださいよ。
マントル型は壁があってもいいですよ。 （参考） http://www.e-reform.jp/e-kitchen/planning/?page_id=176 最近はデザイン性、機能性共に良いものも多くありますので 間違いと決めつけるのはよくないでしょう。 |
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| No.115 |
114さん 営業マンですね。
テキトーなこと言わないで下さい。 何も知らないのに。 |
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| No.116 |
お忙しい中、ご回答ありがとうございます。
マントルフードというのですね。 勉強不足でした。。 ただマントルフードの写真を見ると、 お部屋のものと若干違うかったような。。 天井と接している箇所の一部が、 アルミホイルで巻かれているみたいになっていた気がします。 記憶違いだったらすいません。 来週辺りにもう一度確認してこようかな。。 |
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| No.117 |
＞１１５さん
営業ではありませんよ。 確かにレンジフードについてすごい詳しいわけではありません。 ですので参考情報を引用したのですが、だめですか。 他人を批判するほどお詳しい１１５さんがきっちり解説していただけますか。 |
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| No.118 |
まあまあ、こんな所で他人を責める方は相手されない方が良いのでは。
必要かどうかは本人が決めることですしねえ。狭くておそい日本の道路でフェラーリ乗る人もいるし、普通の道路でマウンテンバイクに乗る人もいるし、暗いのにサングラスかける人もいるし。なんでも好みの問題でしょ。機能を果たさないのではなく、デザインなんだから。 あと、レンジ周辺がモデルルームともし違ってて、それが正式な仕様変更でなければ、基本的に修正してもらえますよ。とりあえず、聞いてみては？ ただ、普通に考えると、アルミホイルでなく、シーリングでは？？それなら形によっては必要かと。ただ、気になるってことは、その部屋の貼り方がイマイチだったとか？ なんにせよ、営業マンに聞けばすぐ教えてくれるでしょう！ |
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| No.119 |
マントルフード、本来は別として壁についてるのも普通に見ますけどね。
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| No.120 |
あ！
久々に「あらし」さんが来てはりますね。 根拠のない論理と自分の狭い価値観で決めつけて、さらに他人まで批判できてしまう方には、自分以外の価値観を尊重できないので何を言っても通じません。 情報交換の場はもっと有効に使わないと！ 関わらないのが一番ですよね！ |
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| No.121 |
私の部屋のフードには、アルミホイルも何もありませんでした。モデルルームや写真と同じ。
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| No.122 |
今日再内覧いってきました。
私の部屋も換気扇の上があいてむき出しだったので質問してみると 点検でカバーを外しているだけなのでモデルルームと同じ仕様になりますとの事でした^^ |
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| No.123 |
113へ
レンジ前に壁がないキッチン・・・その場合、床から排気する工法を取るでしょ？一戸建てでは、ごくごく稀に ありますけど、ほとんど無いしマンションでは見た事ないですよ。吊戸棚のな い、オープンキッチンにはこのマントル型が多いんでしょ。自分が購入した部屋 の中の事なので、一応反論しておきます。 |
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| No.124 |
内覧が終わって、いよいよ引き渡しですね‼
早く入居したいです‼引越し頑張りましょう‼ |
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| No.125 |
引っ越しの準備はほぼできました♪
賃貸の関係で今月入居ですがホント楽しみです☆ |
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| No.126 |
私も引っ越し楽しみです！
気になるのは、マンションの残り戸数です。 もう残り少ないんですかね？ 値引きは嫌ですけど、早く売れて欲しいです。 |
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| No.127 |
楽しみですね！
残り戸数は、最近の周囲のマンションの残り方からすると、さすがに三割ぐらいは残ってるのでは？ 再開発が落ち着くとともに、一年ぐらいかけてだんだん埋まるのでしょう！ |
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| No.128 |
いよいよ鍵の引き渡しが迫ってまいりました！！ 入居予定の皆さん、お会いした際は、ごあいさつさせていただきますのでよろしくお願いいたします！！ 今住んでるマンションも、皆さん自然と挨拶やお話して気持ち良いのですが、ロジュマンもほんわかと良い雰囲気にしたいですね！ |
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| No.129 |
こちらに決めようとローンの審査までしましたが、
病院の跡地ということを知り、キャンセルしました。 入院できる病院ということで、こちらで命を落とされた方もたくさんいると聞いたので←病院なので当たり前ですが。 知らずに、契約してしまうところでした。 もっと、きちんと説明があれば・・・と残念です。 |
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| No.130 |
スゴくわかりやすい、あらしですね。 もうちょっと、バレにくい設定にした方がよいかと（笑 最初からこの掲示板で出てることです。 ここは、小林クリニックっていう小さな病院でしたよ。 あのこじんまりした個人クリニックで、たくさん命を落とすって…一体？？？ 貴方が記載した内容は事実でないと、名誉毀損などの法律に触れますよ。ネットは匿名性が無い物だと御存じないのでしょうか？ まあ、その怪しい文面を鵜呑みにする方は稀有でしょうが…。 しかし、何処の掲示板でも時々この手のあらしはでるなあ。 |
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| No.131 |
そうなんですか？！
個人のちいさなクリニックだと思ってました！！ 入院設備も整ってたんですね。 情報源って、どこですか？ 確かなんですかね。気に入ったから決めてしまおうと思ってたのに。 |
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| No.132 |
確かに直前の建物は入院設備のない小林クリニックでしたが、その前に建っていたのは入院設備のある小林病院という総合病院でした。
これを建て替えしてクリニックになったというのが真相です。 ちなみにヤブ病院で有名でした。 |
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| No.133 |
さらにその昔は戦争で…いつまで遡りますかね（笑）
129さんが何十年前までのことを気になさるか知りませんが、そんなことで気にいったマンションの契約をキャンセルするんですね。 マンション探し頑張って下さい。 昔、その土地で何があったか調べるなら、とことん調べて下さいね。 |
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| No.134 |
えぇっ！！
よくご存知なんですね。 地元の方なんでしょうね。 でも、どこまで気にしたらいいんでしょう。 そんなこと言い出したら、きりがないような。 そもそも、病院の跡に家を建てるのはよくないんですか？ |
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| No.135 |
気になるならやめたほうがいいよ。小さな病院でも大きな病院でも、病院には代わりは無いからね
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| No.136 |
八分後にレス…。 怪し過ぎる行動と、怪しい情報ばっかりですね。 ヤブ医者の総合病院？？ 根拠無しで、言いたい放題…。 まあ何とかして落としたいだけでしょうからどうでも良いことですが、どなたか書いてたとおり、何百年前まで気にすりゃよいのか…。 |
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| No.137 |
怪しい（笑 ローンの審査まで気持ちを固めたのに残念ですね。その後、急に掲示板を見始めて書き込まれたのでしょうか？これまた怪しさ満点！ 幸せな書き込みが続いたので、悔しかったのでしょう。不幸せな方は、こうやって、ますます周囲から幸せが逃げるのになあ。もったいない。 |
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| No.138 |
皆さん、少しずつ引越しされてますね！
非接触キー、スゴく便利で気に入りました！！ 玄関もシッカリ養生されてて安心しました。 |
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| No.139 |
すみません、途中でした。
私の所は小さな子供がおりますが、どれぐらいお子さんいらっしゃるのでしょうか？マンションギャラリーでは多そうに思ったのですが。 |
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| No.140 |
入居予定の方も多いようなのですが、このマンションに決めたポイントをよければ教えでいただけませんか？お手数ですがよろしくお願いいたします。
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| No.141 |
長文になりますが、私が感じた良い点と悪い点は以下のような感じです。
個人の主観なので、参考程度に見て下さいね。 【良い点】 ・東豊中のマンションの中では価格が安い ・価格の割に他マンションよりも設備、仕様が良い ・大規模ではなく、中規模マンションである(人によっては悪い点にもなるかも…) ・不必要な共用施設がない(人によっては悪い点にもなるかも…) ・セキュリティが良い(駐輪場とかエレベータとか一階廊下の柵とか…) ・外観、共用部分の見かけが良い(完全に個人の好みです…) 以下はレジデンス、クラスヒルズ等の 東豊中のマンションに言える共通のことですが、 ・自然が多い ・学区が良い ・スーパー、病院が周辺にたくさんある ・おしゃれなお店がたくさんある ・阪急、北大阪急行、モノレールを使い分けれる(遠いですが…) ・バスの本数が多い(駅近物件だと無意味ですが…) ※東豊中団地前バス停 【悪い点】 ・機械式駐車場である ・駅から遠い(徒歩は厳しい…) ・神埼刀根山線沿いなので、車の音が気になる(南側は気にならないかな？) ・近くのバス停は本数が少ない ※熊野町西バス停 私は入居する立場なので、どうしても良い点ばかりになってしまいます。。 購入を止められた方のご意見もお聞きになって、総合的に判断して下さいね。 140さんがロジュマンの住人になることを楽しみに待ってます(笑) |
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| No.142 |
返事が遅くなりすません！
ご丁寧にありがとうございました。 私の認識と一致してそうで嬉しいです。 特にセキュリティは確かにキッチリしてるなあと、一階の策を見て感じました。こじんまりしてて、わかりやすいですし。 あとはよく家族会議したいと思います。 |
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| No.143 |
すいません。策→柵の間違いでした。
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| No.144 |
まだ入居していないのですが、家族のために電動自転車をもう一台買うべきか悩んでいます。
桃山台駅までの道のりは電動自転車でないと辛いでしょうか？ 坂道が多そうで辛いかなと思っていますが、電動自転車は高いので。。 つまらない質問ですが、宜しくお願いします。 |
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| No.145 |
私は運動不足なので十分弱ぐらいの自転車運動では不足するぐらいですが、お子様がいらっしゃるなら奥様のためにはよいのかと思っています。
決して辛いと言うほどの坂ではないとはおもいますよ。私は普通の三十代でマウンテンバイクですが、のぼり切れます。体調良くない時は、歩けばよいですしね。 |
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| No.146 |
引越し準備中です。
良い点はほぼ同意見ですね。セキュリティは、一階のエレベータがある共用部から、一階の住宅部に入るにもキーが必要など、思ってたよりシッカリしてて気にいってます。あと、内装がタカラやバナソニックを始め良い点も気に入りました。立て付けもシッカリ。 悪い点は、良い点の裏返しが多いですがこれも同意見です。屋外の機械式が気になりますが、駐車場は全体的にゆとりがあるので良いかと思っています。あと気になったのは、カントネ線沿いというところでしたが、夜は交通量が少なく、歩道も広くて子供も安心だったのでOKとしました。良い方ばかりですいません。 色々とじっくり比較されて、ご自分の価値観にあったお部屋が見つかるとよいですね！ |
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| No.147 |
おはようございます！ 我が家はチビがおります。 まだあまり同じマンションの方にお会いしていませんが、数世帯は見たことがあります。 ただ、地域としては多そうですけどね！ 現在、幼稚園を検討中です。文化、梅花、熊野田、東豊中などなど。子育て関連、充実してますよね。 |
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| No.148 |
ブログが更新されてました。
今週末から、棟内モデルルームなのですね。 http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html 私も部屋を見てから購入しましたけど、間違いはないですね。他のマンションと比較でたくさんいらっしゃるのかなあ。 |
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| No.149 |
マンションの写真がとても綺麗ですね！
棟内モデルルームになるんですね。 クラスヒルズを希望していたのですが、意外と高かったので、ロジュマンを検討中です！ やはり実物を見れると安心感がありますよねー！ |
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| No.150 |
そうですね。
高い買い物ですから、実物を見ないと怖いのが正直な所です。 ロジュマンも幕がとれて建物が見えるようになってから、埋まるスピードが大幅にアップしているらしいです。 |
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| No.151 |
特に、実際の細かい箇所のセキュリティや、部屋の明るさ、眺望などは、体感するのが一番ですよね。
そういえば、まだ角部屋が幾つか空いてるのでは？ 広告やウェブには、なぜか比較的高くない部屋が紹介されているような。 |
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| No.152 |
やはりまずはお値段から物件を検討する人が多いから、
お安めの部屋を載せてるんじゃないでしょうか？ ロジュマンはお安めの部屋も角部屋に負けないぐらいの価値があると思いますよー |
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| No.153 |
なるほど確かに。
そういう間口を広げる戦略なのかもしれませんね。あと、ここは内容と価格が適正な気がします。 |
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| No.154 |
ロジュマンに魅力を感じましたが、予算が3000万円以内です。。
まだ3000万円以下の部屋は残っているでしょうか？ ホームページを見たところ、まだありそうですが。。 残っていれば、モデルルームに行きたいと思っています。 よろしくお願いします。 |
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| No.155 |
はじめまして！
先週末に広告が出てましたが、それによると70平米弱の部屋が残っているように書いてありますよ！ ご参考までに、3100万円台は三部屋あると書いてありました。 ご希望のお部屋が見つかるとよいですね！ |
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| No.156 |
おはようございます。補足すると、70平米弱のお部屋は2800万円台のようですね。
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| No.157 |
皆様、ありがとうございます！
今週末にでも見学に行って来ようと思います。 70平米あれば充分ですので、2800万円台のお部屋を検討しようと思います。 私的には良いマンションと思いましたが、まだ結構空きがあるんですね。 |
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| No.158 |
残念なことに！！早く売れて欲しいですけど、周囲の状況を見てると、一年以上かかるのではと予想してます。
最近の北摂地域のマンションを見てると、建てた時点で完売！というのは、皆無みたいですし。 MIDさん！頑張ってください！！（笑 |
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| No.159 |
北摂って人気エリアなんで、売れるのかと思っていましたが、違うんですね。。
たくさんマンションがあるからですかね。 東豊中もクラスヒルズという、大規模マンションが建ちますしね。 クラスヒルズが建つとますます厳しいかもですね。 |
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| No.160 |
そうですね！
再開発で一斉に増えますからね。逆に私は良いものが安く買えるチャンスと思い決めました。金利や税制面のメリットもありましたし。 あと人気地域なので、賃貸が高かったというのもあります。この地域は、子育てや生活面で充実してますから。通勤も便利ですし。家族みんなで気にいってます。 |
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| No.161 |
西側に住んでますが 車の音で テレビの音が 聞こえません 悲しい。
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| No.162 |
引っ越しして、一週間になります。
住み心地は、まだ新しいので快適です。 ただ、私も値段の折り合いで西側を購入したのですが、 最近は暴走族？が、ほぼ毎晩、夜になると通っていくので窓を開けていると本当にテレビの音はきこえません。 あと、救急車も多いですね（笑） ただ、コンビニも近く夜ついつい散歩がてら歩いていっちゃいます。 小学校も近くて、子供は楽しそうです。 |
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| No.163 |
西側はそんなにうるさいんですか。。
私が見学に行った時は気にならなかったですが。 階数によって違うもんですかね？？ 夏は窓を開けるので、そんなにうるさいと悩みますね。。 |
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| No.164 |
私は道路の音は気になりませんが（暴走族はウルサイです）、車屋さんのが少し気になったかな。
でも何より、元気なチビがいるから…。 そっちの方が強烈過ぎて、チビが寝る頃には静かになってますね（笑 |
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| No.165 |
南側や東側のお部屋だとあまり気にならないのかもです。カントネ線を走るのは、暴走族というより、ちょっとうるさいバイクが単独で時々走るぐらいですし。でも、敏感な方は気になるのかな。私はテレビを余り見ませんからご参考程度まで。現地で窓を開け閉めしたり、何度かカントネ線にこられて御確認されるのが一番ですね。
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| No.166 |
あのバイクの音を敏感な方は・・・・とかいうのは、やっぱりこのマンションを買った人にとったら、マイナスなことはいわれたくないですもんね。。。。当たり前ですが。
暴走族ではありませんが、毎晩、最近は、バイクがうるさい音で走っています。 あと、他の方もいうように、救急車も。 西に限らず、この一帯は、南だろうが東だろうが、絶対に音がきこえるはずです。 ぜひ、現地に昼と夕方、夜も数回は足をはこんで確認したほうがいいです。 道路のすぐ横ですから、そこが我慢できれば、安くていいんじゃないですか？ 安いのには、それなりの理由があります。 コンビニも便利な分、どこでもよくみかけますが若者が地べたに腰をおろしてたむろっています。 コンビニができたことで、なんだかたまり場のようになってしまい、私としては残念です。 車は通りますが、夜は人通りがないので、夜は女性や子供の方は気をつけた方がいいと思います。 |
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| No.167 |
確かにもう少し内側の近くのマンションでも、それなりに聞こえますね。西向きで前が空いてれば当然でしょう。
コンビニは遠いので気になりませんが、プレミアムとレジデンスの横のふくやさんにたまってるのが気になりますね。 なんですか？あの集団は？ ほのぼのしてコンビニもない六丁目で唯一溜まり場になってるような。 |
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| No.168 |
コンビニって熊野田のジャパン横のローソンのことですよね？？ロジュマンのあたりからなら、確かに徒歩五分ぐらいで遠いね。それより、目の前の分譲してる土地を気にするべきでは？
夜はここらへんはマンション群で人が少ないので、ちょっと怖いですね。昼間はちびっこや老人が多く和気あいあいですけど。 住宅街の夜は、お店がなくて治安は良いものですが、人がいなくなるので逆に怖いです。 |
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| No.169 |
いや、私は率直な意見ですが…。
ほんとにそんなにうるさいなら、カントネ沿いに住宅できないでしょう…。上野坂の高級住宅地もありますが。 気にならない人も多いということは、認めて欲しいなあ。 いろんな方がいるのですから。 東側の部屋で窓開けて寝てますが、普通ですよ。 |
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| No.170 |
目の前の土地にコンビニできたら嫌だな〜。。
どなたか情報お持ちの方いませんか？？ 169さんの意見を聞いて安心しました。 私も窓を開けるつもりですので、エアコンは勿体なくて。。 |
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| No.171 |
前は小さな住宅になるらしいです。すぐ後ろにも一軒家売り出してましたが、すぐ売れてましたね。
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| No.172 |
廊下側にはルーバーが付いてますし、基本的に窓は開け放して寝てます（笑 エレベータや階段にもキーが無いと入れないのはなんか少し安心感あります。 |
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| No.173 |
171さん、ありがとうございます！
コンビニじゃなさそうで安心しました！ エアコンは体に悪いし、やっぱり窓全開にするしかないですねー 道路の車の音は良くも悪くも慣れる気がしますしね。 |
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| No.174 |
コンビニもスーパーも適度に離れてて助かりますね。どなたか書かれたとおり、どうしても人がたまりますから。
イチリンさんとハンバーガー屋さんには長く頑張って欲しいなあ。 音は、個人的にはクルマやバイクはすぐ通り過ぎるので気にならないので、二十四時間換気の音のほうが気になります。 皆さん、いかがですか？ |
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| No.175 |
確かに、お風呂場周辺を空けていると気になるかも。 けど、ドアをしめれば気になりません。下の換気用のスキマがありますし。 そういえば、換気フィルターで知らない業者が来ていたように思います。 あたかもMIDさんから請け負っているかのような雰囲気で セールスされますが、やはり全く無関係のようです。 モノがどうなのか見ないとわかりませんが、やり方はいわゆる 悪質業者と一緒です。ですので、残念ながらモノも良いとは思えません。 （モノと値段がよければ、何にしろ買ってよいとは思いますが） ポストボックスの掲示板にも管理会社から注意を促す張り紙が ありますが、そのとおり怪しい際にはよくご確認された方がよいです。 （もちろん、言うまでも無いとは思いますが・・・） |
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| No.176 |
イチリンとハンバーガー屋はおしゃれですよね！
もっとおしゃれなお店ができて欲しいです。 東豊中はマンションがいっぱいできているので、まだまだお店が増えそうですねー |
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| No.177 |
あ、いつのまにかホームページの
販売戸数が14戸になっているのに 気づきました。 更新のタイムラグと建ってからの 売れ行きスピードを考えると すぐ10戸以下になりそうですね。 思ってたよりスピードが早くて嬉しいです！ MIDさん！ありがとう！！ ラストスパート、お願いします！（笑 |
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| No.178 |
道を挟んで西側の土地ですが
今のところ確かに戸建用の土地として 売りに出ているようです。 現地にも広告が貼ってありますよ。 |
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| No.179 |
すいません。
販売戸数ってどこに書いてあります？ ホームページ見てみたけど、見つからなくて。。 私も早く売れて欲しいです。 多少の値引きは仕方ないですね。 |
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| No.180 |
おはようございます。
販売戸数は、ロジュマン東豊中のサイトの物件概要の所にありますよ。 他にも、Yahoo不動産など販売サイトにも。この掲示板も携帯だと出てたような。 でも、更新が遅いようですので、ちょっと前の情報のようですね。 それでは失礼します。 |
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| No.181 |
ありがとうごいます。
早く売れて欲しいですね。 |
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| No.182 |
実家が近いので検討していますが、
クラスヒルズ、レジデンス、ジークレフと、周辺に新築マンションが多くて悩みます。 将来的に資産価値が臨める場所では無くなってしまったのかなと。 東豊中のマンションの中では一番コスパは良いと思いますが、 西側道路の音が五月蠅いという書き込みは気になるなぁ。。。 駅近のブランズも値引きしてそうだし学校区が良いから魅力的だし、桃山台のジオイニシアもめちゃくちゃ気になる。桃山台徒歩圏内だし。 豊中だけでこんなにマンションが出てたら悩んで悩んで本当に決めかねます。 宜しければ、入居している皆さんが決めたポイントを教えていただけませんか？ |
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| No.183 |
141、146辺りをご覧になれば良いと思いますよー
是非、ロジュマンにいらして下さいねー |
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| No.184 |
確かに新築マンション増えてますよねえ。
資産価値については私も同感です。これからの時代は資産というより消費財とみなすべきかと思ってます。周辺賃貸の家賃は設備のわりにかなり高いですし。 私は、この地域の日常生活の利便性と雰囲気、将来的に売れる金額（現時点の周辺中古相場より下落を想定）とこの地域の家賃、良すぎない学区（公立なら内申点は気になる）、物件の仕様（無駄無くしっかりしてる、戸数が少なくトラブル少なく管理ができそう、など）を色々なマンションや戸建を見比べて、私の価値観と資産では最もここのバランスが良かったので決めましたよ。 音はお部屋によってもある程度違いますし、現地で確認されては？ 長々と失礼しました。ご参考いただければ幸いです。 お会いするのを楽しみにしております（笑） |
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| No.185 |
風の流れがよく、快適ですよ。 エアコンなしですごしてます。 冬がこわいけど
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| No.186 |
確かに窓開けてると寒いぐらいですね～。
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| No.187 |
セントラル東豊中の中古とロジュマンか検討中ですが、
ロジュマンは病院跡地みたいですが、セントラルはもとは何 が建っていたのですか？公団の跡地ではないみたいですが．．．。 ご存知の方教えて下さい。 |
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| No.188 |
セントラルって、住宅か公団だったのでは？
ロジュマンは小林クリニックと低めのアパートの跡地ですけど。 セントラルも最近キレイになったみたいですね。 ひと昔からすると全体的に安くなったものです。 どなたか、覚えてらっしゃる方おられますか？ |
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| No.189 |
住宅地でしたよ、たしか。
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| No.190 |
二十四時間換気の威力、スゴイですね。
さらに窓開けて寝てたら、ほんと寒いぐらいですね。 |
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| No.191 |
残りあと10戸ぐらいだと思うんですが、まだ入居されてる方少なくないですか？
夏休みになったら、皆さん引っ越されてくるんですかね？ |
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| No.192 |
クルマなんかはそれなりに増えたように思いますが、どうなんでしょうね？
確かにまだ入居されてない方も多いような。 手続きや前の住居の処理など、それなりに時間が かかりそうですので、そんなものかとも思いますが。 実物見れるようになってから売れた分が多かったと思いますし。 これは、MIDの営業さんでないとわかりませんね。 |
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| No.193 |
私も車増えたと思ってたのですが、営業さんの車みたいですよ まだまだ残り ありそうです！
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| No.194 |
確かに。営業さんの軽自動車一台が、時々機械式に入ってますね！！営業さん、頑張ってください！笑
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| No.195 |
エレベータの養生もとれてスッキリしましたね。
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| No.196 |
ロジュマン、クラスヒルズ、ジークレフで検討しております。
ロジュマンが気になっていますが、他の2つに比べてのメリット、デメリットは何でしょうか？ 過去の書き込みも見ましたので、ある程度は理解しているつもりです。 |
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| No.197 |
反対に、なんで過去の書き込みを読んでロジュマンにされるのでしょうか？バスの本数や、商業施設、学校の距離、使用設備、価格、入居時期、南向き、とかいろいろあります。メリット、デメリットって抽象的ですね。気にされている点を書かれた方がいいと思いますよ。
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| No.198 |
すいません。
過去の書き込みを見て、ロジュマンが良いと思った訳ではなく、実際に見学した結果です。 駅前は価格が高いので、この辺りのマンションに絞りました。 どのマンションにしても自転車で駅までは行く予定です。 商業施設はどこも変わらないですし、学校への距離もどこもあまり変わらないと思っています。 価格も同じような価格帯ですし。 ロジュマンが良いと思ったのは、若干他よりも設備仕様が良いと思ったからです。 ただ決め手になっている訳ではありません。 高い買い物なので、何でも良いので知りたいと思い、書き込みさせて頂きました。 不快にさせてしまったのでしたら、申し訳ありませんでした。 |
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| No.199 |
不快だなんて、とんでもありません。ただ、的外れなメリット、デメリットを書いても仕方がないので。では、他のマンションも見に行かれたのですね？その中でザレジデンス豊中が入らなかったのは何故ですか？価格でしょうか？私はこの「熊野町西」バス停がネックでいやですね。平日でも３０分に１本て本数が少なすぎます。東豊中団地前まで６分とバス停に行くには、遠いでしょう。売却される際も、お子さんが将来使うにしても、どうかな～と思うんですよね。駅まで自転車と行っても住むのは長いです。歳もとります。いつも、自転車ってわけにもいきません。大きな荷物の時もあるでしょうから。設備もですが利便性です。バス便と言うだけで、ちょっとと思うのにそれが６分とか、３０分に一本だとなおさらです。価格面の問題もありますが、私なら、ザレジデンス豊中、クラスヒルズのどちらかで検討します。それは、ここより、バスの便が多いからです。
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| No.200 |
まあ、バスが多い東豊中団地前まで歩いても、五分ぐらいですけどね•••。
レジデンスさんの南側の棟とは、あまり変わらないかと。 私はそっちで乗り降りしてますよ。 |
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