ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[64: 近所をよく知る人]

広告、新しくなってますね。

ただ、なんか急に重い重厚な紺色が…。他のデザインも…。一体、どこの代理店か制作会社なんだろ？？

元制作マンからみて、不思議です。もったいない。

[65: 匿名]

先に書かれちゃいました！
イケてないのには同感です。でも宣伝費かけてないのは共感できますが。


広告見ると残り20戸ぐらいですか。


実物ができてから急加速？


意外とええやんってのが多いんでしょうね。

[66: 購入検討中さん]

というか、ここに限らず実際の部屋を見てから買う人が増えたとよく聞きます。

最近は不況のおかげで選択肢も多いですしね。

[67: 匿名はん]

すいません、桃山台からバスで10分と書いてありますが
もし、バスを使わずに徒歩・又自転車で通勤する場合は
何分位かかるでしょうか？
ご存知の方教えて貰えないでしょうか。

[68: 入居予定者さん]

大人の男で、徒歩は二十五分ぐらいでした。

自転車は坂を走れるかにもよりますが、押して歩いても五分から七分ぐらいですね、私の場合は。

一度モデルルームで自転車借りて試してみては？

[69: 周辺住民さん]

私はチャリで十分ぐらいですね。

バス道は坂が大変なので、フレスコ～ローソン経由で行くと楽です。

[70: ご近所さん]

電動自転車だったら楽々なんですけどね

[71: 周辺住民さん]

この話題を見越したかのように、今契約すると電動自転車が貰えるのですね・・・。メタボな私には無用品ですが。

[72: 周辺住民さん]

ここの上層階はまだ残ってるのでしょうか？

同じMIDの一軒家のゾーン、建ってきてますが家どおしが近いですね。もっとゆったりなのかと。

あれを見ると、ここらへんならマンションの方がトータルで良い気がしてきました。

[73: 匿名]

二十戸あれば、まだ残ってるのでは？

サイトの情報は古そうですから、とりあえずモデルルーム行って最新情報ゲットがよいかもですね。

実際のお部屋ももう見れそうですし。

[74: 比較検討中さん]

現地見てきましたが日当たりは良さそうです。

南側の間隔は思ってたよりありました。東西は抜けがよいです。

色々調べるとここはシンプルで良いかも。


でも、クラスヒルズ、レジデンス、ロジュマン、三者三様で特徴あるから選ぶ側は迷います•••。自分の問題ですが。

[75: 物件比較中さん]

駐車場もできてますね。

ただ、とっても窮屈な感じの駐車場で・・・。
どの位置にしても、駐車しにくそうな感じですね。

ロジュマン、いいのか悪いのかわかりませんが
こじんまりとまとまった感がありますね。
エントランスも、なんだかひっそりとあるし。

この前モデルルームに行ったら、西向きの部屋や、
低階層の部屋がけっこう売れてました。
なんでなんでしょう？
マンションって、上層階の東南の部屋から売れていくもんかと
思ってたんですけどね。

このマンション、南向きの部屋にはなにか良くない点が
あるんでしょうか？？？？？

[76: 購入検討中さん]

まずレジデンスでもA棟以外はそうですが南側は前にマンションがあるからでしょう。
あと価格的上層階を買えるならレジデンスにまずいくのでは？って気がします。

入り口も駐車場はまあそんなもんかって感じでしたが確かに奥の方は狭そうですね。


近隣設備と時間がホームページに載っていました。
http://www.mid.co.jp/toyonaka51/concept.html

[77: 購入検討中さん]

ここの南側のマンション、結構な高さです。

眺望は何階から抜けるのでしょうか？


東西は問題なさそうですが、南はキツそうですね。

[78: サラリーマンさん]

南向きは４種の部屋がありますが、西側から２つ目までの部屋は、ベランダの前に隣のマンションの壁があります。圧迫感が有るほど近くはないし、完全に壁なので視線が合うということもないですね。
東側から２つ目までの部屋は、ベランダの前が隣のマンションの駐車場なので、開けています。

西側が先に売れているのは、「広くて安い」というのが有るようです。あと見晴らしは開けている分、開放感があります。私個人的には「開けているけど、この眺望をお金を出して買うかというとNO」でした。目に入ってくるのは綺麗とはいえない小学校の校舎や、個宅。昼間に見ましたが雑多な感じがしました。

眺望で言うと、南向きの８階か９階(最上階)がいいです。隣のマンションが７階建てなので、晴れの日だと梅田のスカイビルが見えます。また伊丹空港に着陸する飛行機が青い空の中を飛んでいるのが見えます。同じ開放感で行くとこちらの方がとても良いです。リビングの窓を全開にして飛び込んでくる青い空は気持ち良いでしょう。

昼間は土日でもマンション前の道路(神埼刀根山線)には絶えず車が通っています。
西向きの部屋もそうでしょうが、南向きの部屋でもベランダに立つと思ったより車の通る音がきになりました。
ずっとシャーシャーいっている感じです。おそらく隣のマンションの壁などに音が反射して増幅されて聞こえるのかもしれません。
ただ、夜の２１時や２２時を越えると車も少なくなり寝るのにうるさいということは無いようです。

リビングでは壁から壁が７ｍ以上ある「ワイドスパン」設計のため、数字以上に広く感じます。幅が広い分ベランダも広いです。

残り戸数は１０戸くらいだったと思います。
南西角部屋と南東角部屋が比較的あまってたような。

[79: 購入検討中さん]

上の方、大変詳しくありがとうございます。参考にさせていただきます。

西側の低中層階は、眺めはフツウだけど開放感があって広いから売れてるのですね。なるほどです。

眺望は生活の役には立ちませんからね。明るさや広さは重要ですが。


あと十戸ぐらいなんですか？なんかペースアップしてますね。

[80: 匿名]

え？このご時世に、そこまで売れたんですか？

意外にも人気あるんですね。

どこぞのマンションみたいに、入居始まっても半分ぐらい残るのかと思ってましたが。

[81: 匿名さん]

でも、サイトの販売数は、22戸から変化なし。

ガセネタなのか、サイトがちゃんと更新されてないのか。

ブログにはそれなりに進んだとあるから、未更新説が有力だなあ。

http://www.logements-style.com/toyonaka51/blog/index.html

[82: 近所をよく知る人]

水面下の値引き交渉がすごいのかも。

[83: 匿名さん]

豊中市内で販売中の物件で価格比較すると、ココか中桜塚のプラウドがお手頃グループですね。
とにかく価格って人には、どちらもお買い得かと。