ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[304: 物件比較中さん]

南側も低～中層階は結構うまってるみたいでした。
ただそれ程ハッキリ分かれてるというより、西も含めて全体的にはまばらに空いてるな～って思いましたけどね。モデルルーム込みで残り戸数12ですか。
竣工後は前から色々と優遇付いてましたけど、さらにパワーアップした感じでしょうか。

[305: 購入検討中さん]

今朝の新聞に広告入ってましたね。
三百万はそれなりに大きいです。
そろそろ本気で売りさばくのでしょうか？
クラスヒルズも営業する必要がありますしね。
検討者にとってはありがたいです。

[306: 物件比較中さん]

モデルルームが売れちゃったら、また新しいの作る？３つあるけど、何れもまあ良さそうに見えるけど。

[307: 物件比較中さん]

モデルルームを増やして実質的な値引きをしやすくしてどんどん売ってしまうってことではないでしょうか。

[308: 購入検討中さん]

ということでしょうね。

残り二割を早く販売して次へ！でしょう。さらにプラスアルファルファもあるかな？

[309: 物件比較中さん]

あるかも。

でもまだ数が多いかな。とにかく安いほうがって人はもう少し待つ必要があるかもね。年末とか、年度末とかまで。
でも控除を受けたい人は早いこと入居しないとね。それ以上の値引きしたい人は待つのみ。

[310: 匿名さん]

年内にモデルルームを安く買って、控除も受けるのが一番得かな。その後なら決算の年度末？MIDさんは三月決算？

[311: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが思っていたよりしっかりしたマンションでした。豪華さはないですが特に悪いところが無く堅実な感じですね。音は少し気になるのでしょうけど。

クラスヒルズやレジデンスよりいい部屋に出来そうです。歩いて数分の距離であれだけ値段が変わるんなら、広くて日当たりがいい部屋が良いですね。
値段が変わらないなら、あちらにするかもしれませんが。なんでこんなに違うんでしょ？

[312: 匿名さん]

安いのは土地を購入した時期がよかったとか？

レジデンスは高級感を売りにした感じだけど、クラスヒルズは中途半端な感じがします。
ロジュマンは安い割には、しっかりしてると私も思いました。

[313: 物件比較中さん]

私は逆に他物件より質が悪いなと思いました。
とくにキッチン、コンロ、洗面台や建具は安物でしたね。
値段に見合ってると思いますよ。のんびりできそうな雰囲気のマンションですけどね。

[314: 購入検討中さん]

あ、確かにコンロは気になったですね。少し前にも話題になってたみたいですけど。キッチンは大差ないかなあ。

建具はむしろしっかりかと。微妙なのはどこでしたか？ご参考までにお教え下さい。一応、こっそり専門なのですか、何か見落としたかな〜？

[315: 物件比較中さん]

比較対象によると思います。

ノンブランドと比較すると、建具は良いですね。

でも、この掲示板でも出てましたけど、レジデンスには負けるでしょう。
クラスヒルズとは、よしわるしがあってどっこいでしょう。総合は立地でクラスヒルズに軍配！でしょうけど。

ここはシンプルこじんまりがメリットですけどね。好きな人は好きやろねえ。最期は何をとるかでしょ。

レクサスもよし、BMWもよし、フィットもよし。何にお金使って人生楽しむかは趣味の世界ですから。

かくいう私は、悩みすぎて買えてませんが。

[316: 物件比較中さん]

３１４さんへ
私は基本的に二重床の方が好きですね。
ここは直床のクッションですよね。ぷかぷかふわふわが他物件より大きくて気分が悪くなりました。（これは個人差があるのであくまで私の場合です。）

気になった点は竣工して何ヶ月も経っているのに部屋のニオイがキツイかな。これは他物件と比べてそう感じました。あとはキッチンが引き出しタイプでないこと。下り天井高が低く、下り幅も広いのが気になった点でしょうか。
ｶﾞｽｺﾝﾛが特にいけてないのはご言うまでもなく。。。

良かったのは、共用廊下のゆったり感と全体的におっとりな雰囲気がするところですね。トータルでみて可も不可もない物件という印象です。

[317: 住まいに詳しい人]

ガスコンロは見た目が悪いということですか？表面はガラストップコートだし、Ｓiセンサーついてるし、機能的にはいいとは思いましたが。

[318: 物件比較中さん]

今賃貸ですが、自分が購入して使用しているガラストップコンロの方がよっぽど良いですよ。
他物件を見ましたか？コンロは本当にどこよりも悪いですよ。文句ではなく。本当にしょぼかったのでびっくりしたぐらいです。

[319: 入居済み住民さん]

キッチンは引き出しタイプでソフトクローズ機能付ですよ。ディスポーザーがついてるシンク下だけが開き扉です。でもこの開き扉にはタオル掛けがついていて、とても活用しています。購入後しばらく経つので他物件のことはほとんど忘れましたが、水まわりは私主婦にとってはすごく良かった方だと思います。食器洗い乾燥機もとても便利ですし、シンク前は立ち上がりのない天板一体型でスペース広くて何かと助かります。何といっても、前のホーローパネルは磁石がつくタイプなので、調理器具も重量を気にせずたくさん掛けられて、本当に便利ですよ。
あと使い方を間違っているかもしれませんがマントル型レンジフードなので、かさ（？）の上にみりんやら油・醤油などを置いています。お料理する時、すぐ使えて結構便利って思っているのは私だけかな。コンロは特に使い勝手が悪いとは思わなかったのですが、よくないのかな・・・？一応、表面の汚れもさっと拭くだけである程度は落ちます。洗面室も洗濯機の上の吊戸棚はすごく重宝してますし、洗面台も人造大理石で繋ぎ目がないタイプでお手入れは本当に楽ですよ。ヘルスメータースペースもありますが、今は健康足つぼ踏みをそっとしまっています。
私としては充分満足なのですが、今新しく売り出ししている他のマンションはもっと良くなったんですね。

[320: 物件比較中さん]

＞下り天井高が低く、下り幅も広いのが気になった点

私が見た時は逆で、天井高は高く感じ、梁の出っ張りもほとんどなくすっきりで、
良い印象でしたが、部屋によっては違うのかな～？

二重床はよく議論されますが、賛否両論あるんじゃないかな～。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/1

突きつめるとどっちでもいい気はしてきますね。

[321: 購入検討中さん]

316さん
ご丁寧にありがとうございました！

床はおっしゃるとおり好みが分かれそうですね。私の検討している部屋では天井は気になりませんでした。逆に、共用廊下は配がきになりました。（笑）おっとり雰囲気は感じましたね～。気取らずって感じで。トータルではオッケイみたいな。

気になる所は人により違いますが、ガスコンロは皆さん共通の様子ですね。ガラストップとセンサーは◯ですが、凹みがねえ。私も賃貸ですが、318さんの意見と正に同じですね。まあ、コンロは妥協してもよいですが、間違い無く弱点でしょう。匂いは、24時間換気のonオフにもよるのかな？私はアレルギー持ちですが気になりませんでした。

319さんのおっしゃるとおり、洗面台は良いと思いましたよ。フードは面白い使い方ですね（笑）。磁石は気に入りました。シンクはちょい狭いかもというぐらいで綺麗で気に入りました。


でもここの掲示板は親切な方が多くていいですね。あと、良い点も悪い点もちゃんと出ますし。思わず長文書いてしまい失礼しました。ありがとうございました。

[322: 入居済み住民さん]

318の方の意見はわかりますね。
私も同じ感覚でした。なんでっ？て思いましたね
ガラストップで全部センサー付いてますから悪くは無いですが、吹きこぼれの皿はメンテと見た目がねえ。
トータルで気に入ったので結局は買いましたけどね。

[323: 物件比較中さん]

クラスヒルズには立地では分が悪いかもしれませんが、その分お安くなってるからいいんじゃないですかねー
何気にエレベーターの非接触キーが良いと思いました。
あと駐輪場も良かったかなー