ロジュマン東豊中ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン東豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1607-1、1610-5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩6分
価格：2600万円台-4800万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.2平米-95.7平米

[204: 入居済み住民さん]

いつもは車、自転車を使用していますが今日初めて東豊中団地前からバスを利用して
豊中駅に行きました。
バス停まで歩いたらちょっと距離があるだろうな・・・と思って歩いたからかもしれませんが
意外に近かったです。本当に数分でした。
さらに、たまたまだったとは思いますがバス停に着いたら30秒後くらいにバスが来て
（乗ろうと思っていたバスには間に合いそうになかったので便数多いし大丈夫だろうと
適当に行ったんですが）すぐ乗れました。すると目の前にもう一台バスが。
多分それが乗ろうと思ってたバスです。

帰りも電車から降りてバス停に向かったら階段下りると同時くらいにバスが来てラッキーでした。
朝出て夕方帰ってきたので丁度便数が多い時間帯だったんでしょうけどこれだけ便数多いなら
ちょっとくらいバス停まで歩いても許せると今更ながら思いました。

[205: 匿名さん]

朝のバスは、東豊中団地前だと座れませんが、熊野町西なら座れますよ～
時間さえ合わせれば、座れるし問題なし！
まあ本数が少ないので、時間が合わないかもしれませんが。
帰りは東豊中団地前で降りれば問題なし！

[206: 匿名さん]

こっそりお伝えすると、二本連続する後の方を選ぶと、団地前でも座れますよ！もしくは、七時台早めとか。
最近は自転車で行くのも暑いですよね～。

[207: ご近所さん]

マンションの前を通るとそこそこ車が停まっているので、売れてるのかと思いきや14戸から減りませんね。
値引きはまだかな？
ここの前にジークレフが先かな？

[208: 匿名さん]

市内では駅から遠いといろいろ言われますが、ここはバス＋徒歩で結構距離があるのにとおもってしまう。やっぱり環境がよいところは駅から離れますよね。

[209: 匿名さん]

ですねー。
上野とか東豊中って、駅から遠いのに高いですよね～。

[210: サラリーマンさん]

交渉すると値引きしてくれますよ。

[211: 匿名]

二百万ぐらい引いてくれないかなー。
元々低めの価格設定なので、より買い易くなるんだけどなー。
最近はどこのマンションも値引き当たり前みたいになってるから、値引きがないと損した気分になる。

[212: 匿名さん]

確かにねえ～。
でも、元々の業者の利益幅が薄い安めの部屋は、それだけ値引きも小さいでしょうな。
阿呆みたいに高い部屋なら、かなり値引きできると思いますが。

[213: 匿名さん]

値引きされまくりマンションなんて嫌だぁ。
資産価値もその程度ってことだからね。

[214: サラリーマンさん]

３６００万なら３００万弱値引きしてくれますよ。

[215: 匿名さん]

まあそんなもんでしょうなあ。
ここは元々高めの部屋は少ないですしねえ。
高級マンションは、最後はすんごい値引きがあるのを、広告でもよく見ますが。
マンションに資産価値を求めるなら、駅前行くでしょ•••

[216: 匿名]

元々安い部屋は引いてくれないか。。
3600万が3300万になっても買えない（泣）
2800万の部屋はやっぱ値引きなしですかね？

[217: 匿名さん]

少しはあるのでは？？

しかし、今時不動産に資産価値を求めるのは危険と考えるのがマジョリティーでは？
だって、人口減るし。歴史見ても高価な不動産ほど怖い。未来なんて分からないのに、バクチはようしません。

ユーロの逃げ道になってる金の方が良いかもね。

[218: 匿名]

もう竣工してるし、2800万の部屋でも少しは値引きありそう。
でも2800万の部屋はもう売れたんじゃないですかね。
ここに限らず、どこのマンションも資産価値は求めない方が良いと思う。

[219: サラリーマンさん]

スーモを見たところ、一部屋売れたようですね。
残り13戸…まだまだ先は長そうですね。。
クラスヒルズよりは良いと思いますけどね。
予算が許せば、レジデンスが良いけど。

[220: サラリーマンさん]

あ！ほんとですね。
今で七割五分ってとこでまずまず。
周囲を見てると、年内に八割から九割弱までいけばスゴいって感じかなあ。
この地域に新築が集中するタイミングですし、二年間ぐらいは完売はなさそうですね。

[221: 匿名さん]

いや～年内はあと数ヶ月ですし、あと一戸売れたらって感じでは？八割いけば良いなあ。

[222: 入居済み住民さん]

休日、朝早くから見学に来てる人もいて、意外に多くの人が来ているように思うけど、まだまだ完売は遠そうですね。
でも年内にあと5戸ぐらいは売れそうですけどね…いや、売れて欲しい（笑）

[223: 契約済みさん]

気に入ってしまったので契約してしまいました。あとは、変動にするかフラットにするか、、悩むとこです。ご入居のみなさまどうぞよろしくお願いします！！