ジオ船橋夏見

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154137

売主：阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社：新日本建設　

人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。

所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 　　JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
　　　　東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬（予定）
入居時期 2024年3月中旬（予定）
販売提携（代理） 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2022.12.20　管理担当】

[581: 匿名さん]

ここ、実際に駅から歩いてみました。
私的には船橋駅より南側より、こちらが好きです。
南側は、飲み屋さんも多くて、夜はなんとなく仕事帰りもガヤガヤで歩きづらい。
北側は住宅地な感じなので、
子育ても考えているなら、ここのマンションは私はありです。
徒歩圏内だと思います。
駅から都内に通勤する時間は、JRも混んでいますが
遠くは感じませんでした。
ディスポーザーがついているそうですが、
夏の生ゴミは、臭いが気になるので
うらやましいです。

[582: 通りがかりさん]

>>581 匿名さん
購入するの？北側だと、市場跡地に1000戸超の東急不動産再開発、新船橋駅前には1400戸の再開発が計画されてるけど、ファミリーだと商業施設が近くて道幅広くて、ファミリー沢山居る方が住みやすい環境なりやすいけど、比較してますか？

[583: マンション検討中さん]

市場跡地の地区計画の件で、船橋市のホームページに都市計画審議会の資料が新たに載ってました。
夏見エリアにこだわらなければ、市場跡地や新船橋駅前の方が魅力的かと思います。

[584: 口コミ知りたいさん]

>>581 匿名さん
近くに住んでいて都内通勤ですが、徒歩10分ちょっとですが道が広めなので歩きやすいのと、東京駅まで25分くらいなので立ちっぱなしでも大変じゃないですよ。
北口は飲み屋も少なく、ファミリー層も多いので子育てにおすすめです。公園もいくつかありますしね。

大規模マンションや駅前タワマンの話もありますが、そういう系がお好きな方とこの物件が気になる方は競合しないと思いますよ。
大規模マンションはどうしても実家の団地を思い出すので、私はこれぐらいの規模のマンションが好きです。

[585: マンション検討中さん]

マンマニさんの話だとリセールは小規模より大規模マンションのほうが良いそうですよ。

[586: マンコミュファンさん]

>>585 マンション検討中さん
それはそうでしょうね。
そもそもここは駅から徒歩10分超なので、リセール気にする人には合わないかと。（永住目的で落ち着いた環境が良い人向け）

[587: マンション検討中さん]

先日、第3期が、7月下旬→8月上旬→8月下旬→9月下旬に変更になりました。
戸数は当初から変わらず3のままです。

[588: マンション検討中さん]

このあたりは地盤は悪いけど免震とか制振マンションですか？

[589: マンション検討中さん]

先着順が6に。

[590: 匿名さん]

588さんの投稿を拝見して気が付いたのですが、マンションの構造の性能について特に記載ないですね。
耐震ではさすがにないと思うのだけど、
どういう地震対策がなされているのだろうなぁ。
もっとそういうのも書いていてくれると、予習してから現地に行けるのですが

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん
普通に耐震構造の適法なマンションと思います。

[592: マンション検討中さん]

一昨日ぐらいから5戸

[593: 匿名さん]

どうでしょう、比較検討の対象として1000戸超の大規模マンションを、88戸程度のマンションを検討する方が気にするかしら、と私も思います。人によってはそこまで大規模は避けたいという人もいそうに思います。どちらにしてもメリットデメリットはあるでしょうから、好みがはっきりしない方は比較検討対象にすることもあるかもしれませんね。
先着順5戸、第3期3戸予定となっていますが、まだ敷地内駐車場確保可能と出ていますね。

[594: マンション検討中さん]

一度で6戸販売？！値下げ？！

[595: マンション検討中さん]

2期19次

[596: 匿名さん]

値下げがあったんですか？販売対象住戸が変わっただけで、見た目が値段下がったように見えるだけとかではなく？
ただかなり細かく販売しているので、
売れ行きは…というところなんだろうなとは思います。
価格が駅から10分超のわりにそもそも高すぎたような。

[597: マンション検討中さん]

先着順が13→11
第3期は1戸しか売れなかったんですかね。

[598: マンション検討中さん]

矢印が逆
3戸のうち2戸が先着順に回って11→13

[599: 匿名さん]

インターネット利用料金が月に1000円しないんですね。
いいなと思いつつも、
通信の品質はいかがなんでしょうか。
まだ全員が入居している状態ではないので、問題はないのか。
全員が入った時にどうなるのかは気にかかるところです。

[600: マンション検討中さん]

昨日ぐらいに先着順13から12