ジオ船橋夏見

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154137

売主：阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社：新日本建設　

人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。

所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 　　JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
　　　　東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬（予定）
入居時期 2024年3月中旬（予定）
販売提携（代理） 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2022.12.20　管理担当】

[161: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/baa29784e1a865c9530da04a229efcb69b88...
ブランズシティ来ちゃうんじゃない！？

[162: eマンションさん]

>>157 通りがかりさん
7000万円で購入しても新築に近くて価値があるのは2～3年位でしょうから、5年も経てばウェリスなどの中古といい勝負になるんじゃないかな。
むしろ、ウェリスなどより不利かもしれないですね。ジオの3Lは狭いですから。中古売り出し価格が同じだったとして、検討者はどうせ中古買うなら築年数が経過していればしているほど、築年数が新しい方より広い方を選びそうですよね。

[163: 匿名さん]

ホームページのコンセプトと実際の外観が少しずれてる？結局ジオってより、どこにでもあるエクセレントシティって感じ。

[164: 名無しさん]

>>163 匿名さん

施工も設計も新日本建設だから、その影響？

[165: 評判気になるさん]

>>163 匿名さん
もう外観できてるんですか？
まだ基礎工事くらいかと思っていました。

[166: マンション検討中さん]

HPやSUUMOに出てるよ。

[167: 名無しさん]

>>162 eマンションさん

確かに今公開になっているところですと3LDKで70平米前後くらいです。

残念ながら高級物件なのかな。ジオさんとはご縁がなさそうな気配ですが、中古や色々検討してみようかと思います。ありがとうございます。

ウエリスさんは新築時も売れなくて値引きや家具付き販売等等やってた記憶ありです。

[168: 口コミ知りたいさん]

ここ検討していましたが、こっちも気になるな…
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1478/581/amp.index.html

[169: マンション検討中さん]

>>156 口コミ知りたいさん
あの人たちは都心のタワマンと三井ブランドにしか興味ないだけなので、気にする必要は無いですね。

[170: eマンションさん]

>>168 口コミ知りたいさん
気になりますよね

環境共生・コミュニティ自助型の持続可能なまちづくりを通じた社会課題の解決
とあるので
東急はZEH標準・低炭素仕様の高コストなマンション持ってくるのか
船橋だし大規模だし、手が届くでしょうか

[171: 購入経験者さん]

駅までの道のりを往復しましたがーつまらんですね、
特に最初の３～４分は長く感じました。
やっぱり私は南口派です

[172: 通りがかりさん]

船橋はここもパークハウスもだけど、まだまだマンション安いね。都内じゃもう厳しいけど、この辺ならまだまだ買える。でもここは駅から遠いのが厳しいから、やっぱパークハウスかな。

[173: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん
是非、パークハウスを買って下さい！
ジオを購入したいと考えているので、抽選の可能性が減って嬉しいです。

[174: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん
パークハウスはマンションから本町通りへの道が狭く、交通量もそこそこあるので個人的にはなかなか厳しいものがあります。

[175: マンコミュファンさん]

>>167 名無しさん

頑張れよ

[176: マンコミュファンさん]

>>170 eマンションさん

手が届くかは人次第。お前のはかりに、かけるでなーーいのだーーー。

[177: マンコミュファンさん]

>>172 通りがかりさん
おまえ。ほんと寂しいやつなんだな。わかったよ。だまって、買ってろよ。船橋のマンション

[178: マンション検討中さん]

本町と夏見の地価と駅距離を考えると、
ジオ説明会での提示価格はほんと悩ましいです
もう少し価格差つくかと思っていました。
（反応見て下がりそうな気もします。

途中の交差点で2箇所ほど赤信号長めに待たされるのもあって、
11分表記より長くかかるんですよね。。。

[179: ご近所さん]

>>178 マンション検討中さん

ほんとに強気ですよね。。。
私も実際歩いてみましたが駅からの距離を考えると微妙ですし。

オンライン個別説明会だけ参加して情報収集はしますが
金額がこのままだったら、残念ながら断念したいと思いますね。。。

[180: eマンションさん]

>>178 マンション検討中さん
同じ船橋駅最寄りですが、マンション周辺の雰囲気は全然違うんですよね。
本町はターミナル駅の駅至近、繁華街の近くって感じですが、夏見は郊外の住宅街という雰囲気です。
地価はどう考えても本町の方が高いです。なぜ同等の価格になったのか教えてもらいたいくらいです。（元駐車場なので撤去費用もそんなないでしょうし）

特にマンション出てすぐの信号機が長く待つ感じでしたね。
歩道は比較的広めですが、店が少ないので単調で長く感じます。
駅も広く、人も多いので朝は15分弱と考えておいた方が良いですね。