ジオ船橋夏見

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/funabashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154137

売主：阪急阪神不動産、三信住建株式会社
施工会社：新日本建設　

人気の船橋駅北口エリアにマンションできますね。

所在地 千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
交通 　　JR総武本線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　JR中央・総武線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　東武野田線「船橋」駅 北口徒歩11分
　　　　京成本線「京成船橋」駅 徒歩13分
　　　　東葉高速鉄道「東海神」駅 駅徒歩10分
総戸数 88戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
竣工時期 2024年1月下旬（予定）
入居時期 2024年3月中旬（予定）
販売提携（代理） 東急リバブル株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【物件概要を追記しました。2022.12.20　管理担当】

[221: 通りがかりさん]

買えるけど、売る時困りそう。

[222: ご近所さん]

>>218 マンション検討中さん
水をさすようですが、ソライエ鎌ヶ谷は線路に近接しているため、現地にて音のチェックをなさった方が良いかと！

[223: 検討板ユーザーさん]

今日から個別オンラインのはずですが、
さすがに誰も書き込まないですね。

情報無いですか？

[224: 評判気になるさん]

>>223 検討板ユーザーさん
参加されないんですか？

[225: 匿名さん]

>>224 評判気になるさん
来週の枠に申込みました！

[226: マンション検討中さん]

先日個別案内会受けてきました。
問い合わせが予想以上にあり、人気だと言っていました。
案内会で印象に残った内容としては、
・南側のTOTOの建物は3階までは眺望に影響あり
・メディカルタウン構想で資産価値は保てる（だから強気な価格？）
・床暖房と食洗機は備え付け、ディスポーザーは確認中
・住宅ローン控除はその他住宅に分類され、年最大14万円（資料に書いてました）

[227: マンコミュファンさん]

>>226 さん

詳細ありがとうございます
省エネ等住宅には当てはまらないということですね。

ディスポーザー標準だと思ってました。公式サイトの間取り図に記載があったような気がしています。

[228: 評判気になるさん]

>>227 マンコミュファンさん

よくよくみると、ディスポーザー、浄水器はSUUMOに記載がありますが公式には記載なしでした。

[229: マンション検討中さん]

この価格をみると、昨年あった、70平米4500万円程度であった、リビオ船橋夏見とか、少し離れてるけど、人気のメトロ東西線西船橋の、シャリエ西船橋とかかなりお得だったんですね！

この一、二年で、船橋駅、西船橋駅の価格上がりましたね！
庶民には届かない値段に！

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 マンション検討中さん
東京が上がって埼玉も上がって最後に千葉に来た価格高騰の波を感じ取れた人は得しましたね。

[231: マンション検討中さん]

確かに昨年より2500万円～3000万円値上がりしましたね。
ここはリビオ船橋と比較して2500万円アップの違いがありますかね。

[232: eマンションさん]

>>231 マンション検討中さん
価値や違いはさほど無いと思います。
相場の違いですのでここは6000万からですよね。

船橋も隣の奏も、数年前にこの価格帯になることを予測して購入した方が賢いだけですね。
タイミングもあるとは思いますが、羨ましいです。

これからの購入では船橋駅付近はどのマンションも坪300万以上は確定ですからね。

頑張って稼ぐしかないですね！

[233: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
本当に千葉県でも総武快速線やメトロ東西線の徒歩15分圏内は70平米、6000万以上と、庶民には手が届かなくなりましたね。

[234: 通りがかりさん]

>>231 マンション検討中さん

リビオは裏が墓地だったので、より差は出るかと思いますが、それでも上がりましたね

[235: マンション検討中さん]

そろそろマンマニさんの意見聞きたいところ。

[236: 通りがかりさん]

船橋駅改札前の東武のとおり、ジオの広告すごい出してるじゃん

[237: 通りがかりさん]

パールプラザ跡地はマクドナルドかい！

[238: 評判気になるさん]

>>237 通りがかりさん

ウエリス船橋夏見の前身がマックだった
今日通ってびっくりしました

[239: 口コミ知りたいさん]

>>226 さん

>>226 マンション検討中さん
個別オンライン説明会は直近の土日も空きがたくさんありますよね。
人気物件は平日でさえ説明会の予約が取れません。
ここは土日でも全ての枠に空きがあるので、そうゆう事かと思います。販売担当者の人気あります！は全く信用出来ないですよ。
ちなみに私も、事前zoom説明は出たので、個別案内が来ましたが申し込んでないです。
おそらく、価格がある程度公表されて、坪300万超えが多数で一気に逃げらてますね。

やはり購入検討者の想像を超える価格帯なのだと思います。

私はここで70米7000万を買うより、近隣の戸建てにシフトします。

新船橋や塚田の駅徒歩10分圏内に35坪程で新築戸建て5000万～6000万で買えるので。

通勤はここと比べてプラス15分を我慢する事にしました。

[240: マンション検討中さん]

>>239 口コミ知りたいさん
そういえば個別相談会の中で、事前モデルルームに来た人は優先的に部屋を選べるみたいな話をしていたので、抽選するほど人気じゃないんだなと感じました。

相談会でより詳細な価格も教えてもらいましたが、希望の部屋が買えないことが分かり、今はすっきりした気分です。
うちは新築にこだわりはないので、エリアを広げて中古を探します。（ここの住宅ローン控除は中古と変わらないですし）