オープンレジデンシア泉ってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア泉についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/izumi/

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1915番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
間取：30.80m2～75.03m2
面積：Studio～3LDK
売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社： 株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社： 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

販売予告概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り Studio～3LDK
専有面積 30.80m2～75.03m2
バルコニー面積 6.03m2～12.98m2
ポーチ面積 8.71m2

[33: 通りがかりさん]

泉で、オープンだし
ペンシルかと思って通りかがったら
意外と面積が広そうで、ビビッた
よく入手出来たね
高岳から近いですよ

[34: マンション検討中さん]

>>33 通りがかりさん
ほんとそうですね。

[35: 匿名]

アフターでなんとかなるさ！
https://bunshun.jp/articles/-/63566?page=1

[36: 匿名]

オープンレジデンシア泉　第1期更新 NEW
67706379
販売スケジュール 登録受付期間／7月15日(土)～7月23日(日)
登録受付時間／10:00～19:00
登録受付場所／名古屋マンションギャラリー
抽選日時／7月23日(日)20:00
抽選場所／(株)オープンハウス・ディベロップメント 名古屋支社
※登録申込の際は、印鑑(認印可・スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円(抽選に外れた場合は返金いたします)をご持参ください。
完成時期 2024年5月下旬予定
引渡可能時期 2024年6月下旬予定
今回販売戸数 10戸
価格 2888万円～7988万円
最多価格帯 3900万円台（2戸）
管理費 4440円～1万800円／月
管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 2770円～6750円／月
修繕積立基金 27万7000円～67万5000円（一括払い）
その他諸経費 町内会費：400円／月、CATV施設利用料・インターネット使用料：880円／月
間取り 1K～3LDK(1K=Studio)
専有面積 30.8m2～75.03m2

[37: eマンションさん]

オープンで坪300…ここも営業力で売ってしまうのかな。

[38: 匿名さん]

第1期販売概要
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 2,888万円～7,988万円
最多価格帯（税込） 3,900万円台（2戸）
間取り Studio～3LDK
専有面積 30.80m2～75.03m2
バルコニー面積 6.03m2～12.98m2
ポーチ面積 8.71m2
室外機置場面積 1.34m2・2.37m2
管理費（月額） 4,440円～10,800円
修繕積立金（月額） 2,770円～6,750円
修繕積立基金（引渡時一括） 277,000円～675,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
情報登録日 2023年7月11日
次回情報更新日 随時

第1期登録申込受付概要
受付期間 2023年7月15日（土）～7月23日（日）　19：00締め切り

[39: マンション検討中さん]

一番広い部屋で75は狭いけど、SICと洗面所直結のクローゼットはいいな

[40: 通りがかりさん]

>>37 eマンションさん

ここは流石に泉だから今話題の名古屋ドーム前より坪単価高いんだ！

[41: 匿名さん]

第2期販売予告概要
販売予定戸数 8戸
販売予定価格（税込） 2,700万円台～4,700万円台※100万円単位
間取り Studio～2LDK
専有面積 30.80m2～54.46m2
バルコニー面積 6.03m2～10.17m2
室外機置場面積 1.34m2・2.37m2
管理費（月額） 4,440円～7,840円
修繕積立金（月額） 2,770円～4,900円
修繕積立基金（引渡時一括） 277,000円～490,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
情報登録日 2023年11月14日
次回情報更新日 随時

[42: 匿名さん]

泉だけに単身・DINKSor親一人子一人世帯に振り切った感じですね。

[43: 匿名さん]

建物完成予定 2024年5月下旬（予定）
入居予定 2024年6月下旬（予定）

[44: 匿名さん]

コンパクトなタイプの方が、流動性が高いというか、
これからのことを思うとニーズは根強く高くあるのかなと感じました。
世帯の構成人数がどんどん少なくなっていくことを思うと
長い目で見た場合、広いところよりも
コンパクトなところの方がいざという時に貸したりリセールしたりしやすいだろうし。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
名古屋は東京と違って中古もまだまだ安いし、値段を抑えるための狭小化はまだ遠い先の話だと思います。中古でも３LDK以上の部屋の方が動きます。デベの思惑で安易に半端なコンパクトに手を出すと逆に将来出口に苦しむと私は思います。

[46: 評判気になるさん]

>>40 通りがかりさん
利便性は名古屋ドーム前に軍配だけど…

[47: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん
フラッグシップだからね笑

[48: 匿名さん]

名古屋の事情は東京都は違うんですね。大変勉強になります。
東京近郊だと、都内にかかわらずコンパクトマンションが主流になりつつあります。土地の価格が上がっているというのが要因のようです。
４人家族でも60㎡くらいに住むというのが当たり前の時代になりつつあるなーと感じていますし、
もちろん広いタイプや間取を購入できるという方もいらっしゃいますが、新築の場合価格がやはり高くなってしまっています。

[49: マンション検討中さん]

ここ良さそうですね、場所も悪くない。
高級分譲マンション供給のオープンハウスさん応援してます。
早くしないと完売しそうな予感。

[50: 通りがかりさん]

社員が湧いてるなw
オープンが高級なわけ無い

[51: 匿名さん]

今販売されているのは最終期でしょうか。
１ＬＤＫで３４８８万円。
４０平米もない広さでちょっとこれは高すぎるのかも。

マンション価格は確かに高騰しているとはいえ、
この広さだと住宅ローン控除も受けられないのでは？