ガーラ・レジデンス南砂町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーラ・レジデンス南砂町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/m-suna/

所在地：東京都江東区南砂5丁目855番2外2筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩14分
東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩20分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：62.83㎡～64.77㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

立地には魅力を感じます。
価格はどのくらいなのでしょうか？

[2: 評判気になるさん]

>>1 通りがかりさん
どの辺が魅力なんですか？

[3: 匿名さん]

駅は遠いけど日経別館やらスカイシティやら公園やらあって環境はいいね。
トレピックプラザやアリオも普段使いできそう。

予定販売価格 4,800万円台～5,900万円台
予定最多価格帯 5,400万円台
間取り 2LDK+S・3LDK
住戸専有面積 62.83㎡～64.77㎡

ってあるから狭いものの総額低めで人気になると思う。バスも便利だし。

[4: 匿名さん]

最大は64.77㎡みたいですが紹介されている3LDKは62.83㎡ですね。
四人暮らしは無理だけど夫婦＋子一人なら大丈夫だろうなという広さですかね。
収納はやっぱりちょっと少ないので断捨離をがんばらないといけないですけど。
ここの立地ですとヨーカドーとイオンを使い分けられるなかなか良い生活環境だと思います。

[5: 通りがかりさん]

モールはどちらも普段使いするには憚られる距離
使い勝手いい都07が近いのが救いかな

[6: 口コミ知りたいさん]

>>2 評判気になるさん

隣にスシローがあるのが最大の魅力です！

[7: マンション検討中さん]

HP見てると、ガーラシリーズでは珍しく高い&狭い物件になりそう
4/8～説明会あるみたいなので行った人いたら感想教えて下さい！

[8: 通りがかりさん]

ここ近隣で寿司なら謎に混んでるスシローより海幸がいい。
おおみなとは店主のクセが強いから気をつけて。

[9: eマンションさん]

HP見て思うのは、やはりここ買うくらいならもういっそのこと、川渡って江戸川区のガーラ買った方がいいということですね。
ここの魅力がイマイチ分かりません

[10: マンション検討中さん]

パークホームズ東陽町が出てから見ると目に優しい価格ですねー！ワイドスパン間取りは効率よく、狭さをカバーできてるように思います。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 マンション検討中さん
みんなでガアラに住もう！
お得すぎる。

[12: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
三井とFJネクストを比べるのは流石に無理があり過ぎる。

[13: 検討してる人]

価格フィックスしましたね。
最初の価格提示より大幅に上げてくる感じ、性格悪さを感じます。

[14: マンション検討中さん]

見てきました。
場所としては、「どこからも遠い」というのが印象。駅からも、商業施設からも、スーパーからも遠いです。
どこに行くにも15分以上歩く印象。
ただ、値段は他の南砂町の物件と比較すると抑えめな印象。
そこをどう捉えるか？ですね。

[15: 匿名さん]

確かに今時の新築にしては目に優しい価格帯だと思います…。
三人暮らしのファミリーさんなら十分暮らせる広さですしね。

オーケーやアリオなら徒歩11～12分とあったんで、日常使いなら大丈夫そうですけど
毎日行くとしたらそこも遠いという印象になってしまうんでしょうか。
自転車なら7～8分といったところなんでしょうけど。

[16: eマンションさん]

砂町銀座が近くて良いですよね。

[17: 評判気になるさん]

>>13 検討してる人さん
予想以上に人気あったんでしょう。
周辺の他物件と比べて明らかに割安ですからね。

[18: eマンションさん]

第1期の1次・2次、即日完売しましたね

[19: 名無しさん]

>>18 eマンションさん
値段がお手頃だからね

[20: 匿名さん]

もう残り3戸なんですね。ほぼ完売も同然。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 匿名さん
安売りでたすかりした!
500万くらい高くても買いますしたw
ラッキーでした。

[22: 通りがかりさん]

話聞きましたが、いいマンションだと思いました。
2037年あたりに豊住線が出来て、自転車を使えば総武線、都営新宿線、東西線、豊住線の4線が利用できるので利便性もいいのではないでしょうか？駅チカではないですが、仮にリセール面を考えたとして価格は落ちにくいのでは？と思いました。

[23: 名無しさん]

独立したバルコニーらしく、プライベートが完全に確保されたバルコニーですね。こういうバルコニー理想です。

[24: 匿名さん]

無駄な共有部分がない・駐車場が平置きという面から長期的に見ても管理費修繕積立金が跳ね上がることがないのがいい点ですね。

[25: マンション検討中さん]

駅遠くて狭いけど、今の相場から考えると安すぎですね。売れて当然でしょ。
ってか周りのマンションが高すぎる。。。

[26: 名無しさん]

購入者ですが、オプション検討会が楽しみです

[27: マンション検討中さん]

こちらはもう完売ですか？

[28: eマンションさん]

>>27 マンション検討中さん
先週末に完売したようです。
現在はキャンセル待ちを募集しておられました。

[29: 匿名さん]

日常使いのスーパーが遠いのは多少の暮らしにくさが出てきそうですね。
自転車必須、もしくは自家用車があると暮らしやすいのかな
車があれば遠い大きなスーパーにも買い物に行けたりしますし、休日は車でお出かけできれば駅からの距離があっても
充実した暮らしができそうです。
ただ、駐車場の台数が少なすぎるので難しそうですね

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
自転車があれば距離は気にならないですし、徒歩でも福太郎と砂町銀座のお店は近いので、不便ではないかと