プレシスヴィアラ千住曙町ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ千住曙町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/senjuakebonocho_553473/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154030

所在地：東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
交通：京成本線「京成関屋」駅徒歩3分
東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分
JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・TX線「北千住」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.68㎡～46.70㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ナカムラ
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

キッチンはカウンター式ですし、
物としてもスタイリッシュで良い感じなものを使っているんだなという印象です。
若干キッチンが狭いかな？というのが気になるところです。

[29: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、単身の女性が描かれている…
女性向けかどうかはともかくとして、
基本は単身者、広めの部屋はDINKSに、というイメージなのでしょうね。
賃貸に回そうとした場合は、駅に近いから
それなりにニーズはあるんだろうか。

[30: 匿名さん]

このあたり自体は結構、車通りが多いところですよね。
音に関してどうなのかな…というのは正直ある。
きっちり遮音されてくれているといいのだが。
買い物とか外でご飯とか、そういうのはしやすい。
南千住側に行きやすいから、広い公園とかにも行きやすいところがいい

[31: 匿名さん]

2LDKなら2人暮らしも大丈夫そうに思えますが、住む人次第な感じでしょうか。
ちょっと気になったのは洗面室がトイレより狭い感じなことです。
入浴時の着替えがどんな感じになるのかが気になります。
1LDKはトイレと洗面室が同室ではあるけれど、ユニットバスとも違う。
これはこれでいいのかなという感じがします。
空間が広いので、たぶん嫌いじゃないかもしれません。
ある意味居心地いいかも。
気になる時はカーテンでも付ければいいのでは。

[32: 匿名さん]

１LDKのトイレと洗面室が同じ空間にあるのは、ビジネスホテルでよくあるタイプですよね。
出来れば独立していて欲しかったけど、
空間効率を考えれば…というところだろうか。
人が遊びに来ることがあまりないのだったら、アリではないかとは思う。

[33: 匿名さん]

トイレと洗面室が一緒なのは少し慣れない感じがしますが、
意外とこれはこれで良いかもですね。
単身者ならあんまり気にしない人も多いかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

来客があまりないならば、トイレと洗面室一緒でも大丈夫だけど
なんとなく気持ち的には分けてほしかったかなぁ。
こればかりは好みなので、
大丈夫な人は大丈夫なのだと思う。
最初は自分用に購入したとしても、
賃貸に回す予定があるんだったらこういうのもアリなんだろうし。
ユニットバスよりはいいかな、くらいだけど。

[35: 匿名さん]

確かにユニットバスと比較すると全然いいかなと思いますね。
なんとも好みが分かれそうなところではありますが、
この形のメリットって何かあるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

トイレと洗面所が一緒の空間にあるメリットは何でしょうね。
売主側としてできる限り居室面積を確保する為の設計である事はわかりますが、使う側のメリットはあまりないかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

使う側のメリットは、特にないですね＞洗面所のトイレ
分けてしまって生活空間を狭くするよりは、というのは確かにありそうだけど。
一人暮らしと割り切れば、まあいいのか…。
なんとなく、自分で仕切りとかつけてしまうかも。

[38: 匿名さん]

眺望をチェックしました。
ちらっとスカイツリーも方向的に見える部屋もありそうでした。
東京タワーはおそらく見えないかな。
富士山は向きによっては見えるカモ？
特別何かが見える、というかんじじゃなくて
遠くまで見渡せる感がここの場合はいいのかもしれない。

[40: 入居さん]

みなさんカップボードはどこの頼む予定ですか？

[41: マンション掲示板さん]

>>40 入居さん
うちは外注です

[42: 匿名さん]

もう契約された方たちは、いろいろとオプションや外注の段階に入っているのですね。
今から契約となると
オプションでお願いできることは恐らくできることは限られてきてしまう。
壁紙くらいはできるカモだけど…。
ある意味、素に近い状態での引き渡しになりそうです。

[43: 匿名さん]

上の方はかなり見晴らしが良さそうなんですね。
とくに有名な建物や山などが見えなくても、
遠くまで見渡せる景色はなかなかいいものですよね。

[44: 匿名さん]

ここから足立の花火大会とか墨田川の花火大会って見えるんでしょうか。周りに建物もありますし、方角的に難しいかなぁ。
以前、隅田川花火大会の際、汐入公園の方に行ってみたことがあるので、
模試もマンションから見えなかったら汐入公園に行ってもいいかも？とは思っています
ここからだとそう遠くもないですしね～

[45: 匿名さん]

家から花火大会見えたら混まないしすごくありがたいですよね。
ここは角度的にどうかなと思う感じもしますが、
汐入公園でみれるのなら徒歩圏内ですし楽しめそうですね。

[46: 匿名さん]

荒川区が「隅田川花火大会の時には汐入公園に来ないで！」とアナウンスしていましたね汗
トイレがないのと、あと思ったよりもみえないらしいですよ...

冬の晴れた日、千住大橋渡るときに富士山が見えたりするんですが
汐入大橋からももしかしたら見えるかも。
この辺りは結構、富士山が見えるスポットが多い

[47: 匿名さん]

>>荒川区が「隅田川花火大会の時には汐入公園に来ないで！」
問題になっちゃっているんですね。
トイレなくて、人も多かったら、問題になっちゃいそうです。

今、成約プレゼントやっていて、ReFaの美容家電がもらえるみたいです。実はすごく欲しかったのでいいなと思っちゃっています。

[48: 匿名さん]

歩いて15分くらいかかりますが
北千住駅まで行ってしまえばかなりお店が揃ってて便利ですね。
最寄駅も3分ほどのところにありますし、環境は結構良い印象を受けました。