プレシスヴィアラ千住曙町ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシスヴィアラ千住曙町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/senjuakebonocho_553473/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154030

所在地：東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）
交通：京成本線「京成関屋」駅徒歩3分
東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分
JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・TX線「北千住」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.68㎡～46.70㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ナカムラ
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

１LDKのトイレと洗面室が同じ空間にあるのは、ビジネスホテルでよくあるタイプですよね。
出来れば独立していて欲しかったけど、
空間効率を考えれば…というところだろうか。
人が遊びに来ることがあまりないのだったら、アリではないかとは思う。

[33: 匿名さん]

トイレと洗面室が一緒なのは少し慣れない感じがしますが、
意外とこれはこれで良いかもですね。
単身者ならあんまり気にしない人も多いかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

来客があまりないならば、トイレと洗面室一緒でも大丈夫だけど
なんとなく気持ち的には分けてほしかったかなぁ。
こればかりは好みなので、
大丈夫な人は大丈夫なのだと思う。
最初は自分用に購入したとしても、
賃貸に回す予定があるんだったらこういうのもアリなんだろうし。
ユニットバスよりはいいかな、くらいだけど。

[35: 匿名さん]

確かにユニットバスと比較すると全然いいかなと思いますね。
なんとも好みが分かれそうなところではありますが、
この形のメリットって何かあるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

トイレと洗面所が一緒の空間にあるメリットは何でしょうね。
売主側としてできる限り居室面積を確保する為の設計である事はわかりますが、使う側のメリットはあまりないかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

使う側のメリットは、特にないですね＞洗面所のトイレ
分けてしまって生活空間を狭くするよりは、というのは確かにありそうだけど。
一人暮らしと割り切れば、まあいいのか…。
なんとなく、自分で仕切りとかつけてしまうかも。

[38: 匿名さん]

眺望をチェックしました。
ちらっとスカイツリーも方向的に見える部屋もありそうでした。
東京タワーはおそらく見えないかな。
富士山は向きによっては見えるカモ？
特別何かが見える、というかんじじゃなくて
遠くまで見渡せる感がここの場合はいいのかもしれない。

[40: 入居さん]

みなさんカップボードはどこの頼む予定ですか？

[41: マンション掲示板さん]

>>40 入居さん
うちは外注です

[42: 匿名さん]

もう契約された方たちは、いろいろとオプションや外注の段階に入っているのですね。
今から契約となると
オプションでお願いできることは恐らくできることは限られてきてしまう。
壁紙くらいはできるカモだけど…。
ある意味、素に近い状態での引き渡しになりそうです。

[43: 匿名さん]

上の方はかなり見晴らしが良さそうなんですね。
とくに有名な建物や山などが見えなくても、
遠くまで見渡せる景色はなかなかいいものですよね。

[44: 匿名さん]

ここから足立の花火大会とか墨田川の花火大会って見えるんでしょうか。周りに建物もありますし、方角的に難しいかなぁ。
以前、隅田川花火大会の際、汐入公園の方に行ってみたことがあるので、
模試もマンションから見えなかったら汐入公園に行ってもいいかも？とは思っています
ここからだとそう遠くもないですしね～

[45: 匿名さん]

家から花火大会見えたら混まないしすごくありがたいですよね。
ここは角度的にどうかなと思う感じもしますが、
汐入公園でみれるのなら徒歩圏内ですし楽しめそうですね。

[46: 匿名さん]

荒川区が「隅田川花火大会の時には汐入公園に来ないで！」とアナウンスしていましたね汗
トイレがないのと、あと思ったよりもみえないらしいですよ...

冬の晴れた日、千住大橋渡るときに富士山が見えたりするんですが
汐入大橋からももしかしたら見えるかも。
この辺りは結構、富士山が見えるスポットが多い

[47: 匿名さん]

>>荒川区が「隅田川花火大会の時には汐入公園に来ないで！」
問題になっちゃっているんですね。
トイレなくて、人も多かったら、問題になっちゃいそうです。

今、成約プレゼントやっていて、ReFaの美容家電がもらえるみたいです。実はすごく欲しかったのでいいなと思っちゃっています。

[48: 匿名さん]

歩いて15分くらいかかりますが
北千住駅まで行ってしまえばかなりお店が揃ってて便利ですね。
最寄駅も3分ほどのところにありますし、環境は結構良い印象を受けました。

[49: 匿名さん]

アクセスの良さは魅力ですが、30平米台のプラン
これは住宅ローン控除対象外ですよね。
一人暮らしでもかなり狭いと思うのですが、
この広さのニーズってあるのでしょうか？
資産運用としての検討も少し厳しそうですよね。

[50: 匿名さん]

あと3邸だそうです
駐車場も3台空いているもよう
成約プレゼントはどうでしょう
自分的には欲しいものが無いので
家具家電とか諸費用何円分とかのほうが良かったかな
あるいは値引きが一番うれしいかな
竣工して半年くらい経過してるので価格が下がってたりしないのかな？

1LDKのバストイレがちょっと個性的です
でもこういう感じ好きかもしれません
トイレが開放感あるというか
洗面室と繋がってるから掃除も楽そう

[51: 匿名さん]

ここだと車を使わない生活の人がほとんどだろうなぁと思います。
だから駐車場の空きがあるのはわかる気がする。
駐車場が埋まらないと管理費収入に影響が出てきてしまうから、
このまま埋まらなければ2台目停めたい人向けに解禁になっていったりするのか？
どうなっていくんでしょうね。

[52: 匿名さん]

ここから北千住駅まで行くのに、歩いて行くのは結構きつくないですか？
不動産の表記で徒歩15分ってことは、1.2キロくらいある。
休みの日にたまに散歩がてらだったらいいけど、日常的に歩くのはキツイ。
だったら普通に東武で牛田駅から北千住駅に行っちゃった方が現実的ではなかろうか。